有利于承租方的租赁合同.doc

有利于承租方的租赁合同 以下是为大家整理的有利于承租方的租赁合同，希望大家能够喜欢！更多资源请搜索合同范文频道与你分享！商铺租赁合同(有利于承租方)有利于承租方的租赁合同 第一篇 商铺租赁合同 出租方(甲方)： 联系地址： 身份证号码: 电话： 承租方(乙方)： 联系地址： 法定代表人: 职务： 电话： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的商铺事宜达成一致意见，订立本合同。 一、出租商铺情况 1、甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：该商铺座落 于 。 建筑面积 平方米。所有权证号为 ，产权人为 。 2、装修情况： 。 甲、乙双方同意现有装修、附属设施、设备状况，由甲方列出清单， 经乙方签字作为本合同附件。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方 交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。 二、租赁用途 乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方 使用，乙方 保证遵守法律、法规和地方政府规范性文件的有关规定和物业管理的 规定。 三、租赁期限和交付日期 1、甲乙双方约定，商铺租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、甲方应于本合同签订之日起 日内将该商铺及其他相关材 料（商铺产权证书复印件、土地使用权证书复印件）交付给乙方。 四、租金、支付方式和限期 1、该商铺每年租金为人民币 元(大写 整)。 2、乙方应于每年 月 日前向甲方支付租金。支付方式为转账 支付（开户行： ；户名： 账 号： ）。 五、其他费用 1、租赁期间使用该商铺所发生的水、电、煤气、物业管理、商铺 和设备日常维修的费用由乙方承担。商铺出现非乙方使用所造成的损 坏由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、商铺漏雨渗水等。 2、商铺租赁所发生的所有税费由甲方支付和承担， 六、商铺维修及装修 1、租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及 时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后应及时进行维修。逾期不 维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙 方使用不当或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障 的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方代为维修的，维修费用由 乙方承担。 3、乙方有权在不影响房屋安全的情况下对该商铺进行装修或者增 设附属设施、设备。 4、乙方有权根据经营的需要改变租赁用途。 5、乙方保证不在该商铺内存放危险物品，否则若该商铺及附属设 施因此受损及给第三人造成的损失由乙方承担全部责任。 七、装修期间免租 甲乙双方同意，若乙方在交房后进行房屋装修的，则甲方不收取 装修期间的租金，具体数额为 元，自 年 月 日起 至 年 月 日止。 八、商铺的返还及装修的处理 1、租赁期满，若乙方需要续租的，则在同等条件下乙方享有优先 承租权； 2、若双方不同意续租的，则甲方有权收回该商铺，但应当给予乙 方合理的准备时间； 3、乙方本着“来装去丢”的原则，属于乙方的家具、电器等设备 由乙方负责搬走。乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、 门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得拆除，归甲方所 有，但甲方应当向乙方支付新增装修变价后的费用。 九、转租 在租赁期内，乙方有权将该商铺部分或全部转租给他人，但须经 过甲方的同意。 十、甲方的保证及承诺 1、甲方应保证对该商铺享有合法的出租权且该商铺属于商业性用 房，保证该商铺未被租赁、未被设定任何形式的担保； 2、甲方应保证其提供的商铺资料和信息是真实、合法的； 3、甲方应保证本合同签订之日前商铺所发生的水电费等所有费用 都已结清； 4、甲方应保证原有租赁登记信息已经被注销，否则因此导致乙方 无法及时办理营业执照的，甲方应赔偿乙方损失； 5、若该商铺原先已经注册了营业执照的，则甲方应保证在本合同 签订之日前该营业登记信息已经被注销。 十一、解除本合同的条件 1、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的，本合同终止， 双方互不承担责任： (一)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的； (二)该商铺因社会公共利益被依法征用的； (三)该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的； (四)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。 2 、甲方无权解除本合同 十二、违约责任： 1、租赁期间，非本合同规定的情况甲方提前收回该商铺或提高租 金或存在其他违法本合同约定事项的情形，甲方应向乙方支付 相当于总租金 %的违约金并赔偿乙方因此而遭受的损失。 2、乙方违反本合同约定的，应赔偿甲方因此而遭受的损失。 十三、其他规定： 1 本合同补充条款及附件与本合同具有同等效力。 2 协商解决不成的，双方同意选择依法向乙方所在地人民法院起诉。 十四、 本合同连同附件一式肆份。甲、乙双方各持两份，具有同 等效力。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 联系方式： 联系方式：租房合同书(有利于承租方)有利于承租方的租赁合同 第二篇 租房合同书 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 1.甲方出租给乙方的房屋位于 ，出租房屋面积共 平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，但甲方应提前一个月通知乙方，否则乙方有权原合同约定租金与甲方续签租赁合同。【有利于承租方的租赁合同】 3.经双方协商该房屋每月租金为还给乙方。 3.1付款方式为付，本合同签订时，乙方向甲方支付人民币共计 元整，其中包括自 年 月 日起至 年 月 日的房屋租金和租房押金。 3.2 甲方收到相应款项后应向乙方开具收据。 3.3 在下一个付款周期到来前一个星期，乙方向甲方支付相应的房租，依此类推。 4.乙方负责交纳租赁期间因居住产生的水费、电费、煤气及网络费。 5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责 6. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。甲方出售房屋之行为不得影响乙方租住房屋，否则甲方应双倍返还押金。 7.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 8.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 9.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的正常使用状态，但是使用损耗导致电器不能正常使用的，不属于乙方责任。 10.合同实施时，甲方必须保证其对房屋合法有效的所有权，如因所有权问题导致乙方不能合法在租期内承租该房屋，甲方应双倍退还其向乙方收取的房租以及押金。 11. 本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。其它未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 设 施 、设 备清 单 1.厨房用具清单及数量： 2.卫生间用具及数量： 3.家具清单及数量： 4. 水表现数： 5. 装修状况记录: 6. 其它设施、设备: 甲方： 身份证号： 电话： 传真： 地址： 签约日期： 年 月 日 电表现数： 乙方： 身份证号： 电话： 传真： 地址： 签约日期： 年 月 日房屋租赁有利于承租方合同模板有利于承租方的租赁合同 第三篇 房 屋 租 赁 合 同 出租方（甲方）姓名： 承担方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 委托代理人： 委托代理人： 身份证号码： 身份证号码： 电 话： 电 话： 通讯地址： 通讯地址： 根据中华人民共和国国法、中华人民共和国地市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜订立本合同。 第一条 出租房屋的基本情况： 1、 类型：住宅 2、 座落： 3、 所有权人：建筑面积：平方米。 4、 房产证编号：房产证 字第号 5、 已开通的基本设施： 6、 附属设施、设备： 甲方保证已如实陈述房屋权属状况、设备、装饰情况和相关关系，不存在可能导致乙方无法在租赁期间正常使用承租房屋的权力瑕疵和债务纠纷，在租赁期内，甲方负责房屋的修缮和设备的维修，保证房屋及其附属设施、设备处于正常可使用和安全的状态;乙方对甲方上述出租房屋具体状况充分了解并已现场查看，自愿承租该房屋。 第二条 房屋租赁条件 1、 租金：每月元），在租赁期内，甲方不得以任何理由提高房租。 2、 租赁期限：个月 自月年日 止； 3、 4、 5、 6、 第三条 甲乙双方的权利和义务 （一） 甲方的权利和义务：【有利于承租方的租赁合同】 1、 结清该房屋交乙方使用前所产生的各项费用，按时将房屋及其他附属设备、设施交乙方使用； （二） 乙方的权利和义务： 1、 按时足额向甲方支付租金； 2、 严格按照合同约定的用途使用房屋； 3、 不得利用该物业从事违法犯罪或损害社会公德的活动； 4、 本合同到期后，如乙方需继