海宁房屋租贷合同.doc

海宁房屋租贷合同 以下是为大家整理的海宁房屋租贷合同，希望大家能够喜欢！更多资源请搜索合同范文频道与你分享！房 屋 租 赁 合 同海宁房屋租贷合同 第一篇 房 屋 租 赁 合 同 出租人 签订地点 承租人 签订时间 第一条：租赁房屋坐落在海宁市袁花长啸天仙新村点，建筑面积为80平方米。 第二条：租赁期限从2014年8月1日至2017年7月31日止。 第三条：年租金为大写贰万肆仟元整。支付期限与方式：租赁合同双方签字生效即支付：先付后使用，按年付款，下次租金必须提前15天支付。 第四条：承租人负责支付出租房屋的水费、电费、电话费、上网费、电视收视费、卫生服务和一切办证及税费等。 第五条：租赁房屋用途：餐饮。 第六条：租赁房屋的维修：维修范围必须征得出租人同意，费用由承租人自负。 第七条：租赁房屋的装潢：装潢的范围必须征得出租人同意，一切费用由承租人自负。租赁合同期满后，承租人必须保持毛胚房完好，归属出租人。房主同意装修签字：_ 第八条：在合同期内承租人不允许出租人转租、租赁房屋。 对安全负责：出租人为出租房配备消防设备。因承租人的因素而造成出租人财产受到损失的，承租人应负责赔偿。 第九条：押金（大写）：壹仟元整。 第十条：合同解除条件： 1、 2、 3、 承租人不支付或者不按时约定交付租金及其他费用。 承租人未经出租人同意，擅自改变出租房屋用途的。 未经出租人同意，承租人擅自把出租房屋转租他人。 承租人有权解除本合同： 1、 2、 出租人不能及时交付出租房屋的。 出租人违反本合同约定，使承租人无法继续使用出租房屋的。 第十一条：违约责任：承租方违约按租金金额的20%承担赔偿责任。出租房在合同期内违约承担装修费的80%赔偿责任（装修费用按违约时鉴定部门鉴定价格为准或双方协议价_）。 第十二条：合同争议解决方式：由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。如调解不成，依法向人民法院起诉。 第十三条：其它约定事项：1.合同期满后承租人有优先续租权，经双方协定。2.合同期满后，若承租方不在续租，承租方不得毁坏房屋墙面、地面。3.合同期内，承租方有权转让店面，转让店面需出租人同意。 房屋租赁合同海宁房屋租贷合同 第二篇 房屋租赁合同 立合同人：出租方（以下简称甲方）：证件号码： 承租方（以下简称乙方）：证件号码： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。 一、建筑地址： 1.1 甲方将其所有的位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方作 饭店 使用。 1.2 租赁期内乙方有转租权。 二、房屋状况： 2.1 该房屋的建筑面积为。 2.2 甲方同意将房屋由拐角公厕部分交由乙方根据需求进行更改用途，乙方进行装修不影响主体结构安全为前提。甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 三、租赁期限： 3.1 租赁期为个月，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。 四、租金： 4.1 数额：双方议定租金为每年 4.2 支付方式： 租金按个月为一期支付，第一期租金于年月日付清，以后每期租金支付时间 为，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以汇出凭证日期为准，汇 费由汇出方承担）。甲方收到租金后应予以书面签收。 4.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付月租金的5%向甲方支付违约金，如乙方逾期七日，经甲方催告后，在合理期限内仍未支付的，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担10.1条约定之违约责任。 4.4 前三年每年租金25万元，以后两年租金按市面价位 4.5 其他 五、租赁押金： 5.1 乙方同意支付给甲方租赁押金共计（大写：），甲方在收到押金后应予以书面签收，并与房租一同收取。 5.2 租赁期限届满，如乙方无任何违约情况，则甲方应于乙方按时将房屋完好地向甲方交割清楚、并付清所 有乙方应付费用后三天内一次性将押金全额无息退还乙方；如乙方违反本协议约定且拒不承担违约责任的，则甲方有权从乙方交付的押金中予以扣除违约金。 5.3 未经甲方同意，乙方不得以租赁押金抵付租金等任何费用。 六、其它费用： 6.1 租赁期内等费用由乙方承担，并按单如期缴纳。 6.2 租赁税费由乙方自行缴纳。 七、甲方的责任和义务： 7.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、天然气的正常使用，以及房屋内外结构等 处于良好使用状态。如甲方未按本合同约定的时间将该房屋交付乙方使用的，每逾期一日，甲方应按月租金的5%向乙方支付违约金。逾期七日，经乙方催告后，在合理期限内仍未交付的，则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担10.1条约定之违约责任。 7.2 甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏的，甲方有修缮的责任并承担有关费用。如因 乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，概由乙方自行负责。 7.3在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋，如遇特殊情况需提前两个月书面通知乙方，在征得乙方同意的情 况下，甲方应将剩余租金及保证金返还，并支付装修费等经营性损失。 7.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项 物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、共有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应承担违约责任。 7.5 租赁期内，甲方如需转让该房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。 八、乙方的责任和义务： 8.1 在入租时应按合同附件检查甲方所配备的设备家具数量，以及该设备、家具是否完好。如发现问题应及 时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 8.2 在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所承担的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设 施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 8.3 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项费用。 8.4 在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费等费用，则逾期交费产生的滞纳金均由乙方承担，逾期交 付超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担10.1条约定之违约责任。 8.5 乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放违禁危险物品，不得进 行违法活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 8.6 该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中的约定的外，均由甲方负责。因乙方阻挠甲方进 行维修而产生的后果，概由乙方负责。 8.7 在租赁期内，乙方不得擅自退租，如遇特殊情况需提前两个月书面通知甲方，在征得甲方同意的情况下， 甲方应将剩余租金及保证金返还。 8.8 租赁期届满，乙方应如期归还该房屋。 九、合同解除及届满的规定： 9.1 如因不可抗力原因，导致房屋损坏的，本合同自动解除，双方互不追究责任。 9.2 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前二个月通知对方，由双方另行协商续租事宜。 9.3 租赁期满后，乙方应在年月日将承租的房屋及设施在正常状况下交还甲方，如有留置的任何物品，在未 取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 9.4本合同一经双方签章后立即生效，未经双方书面同意，不得任意解除，如一方擅自解除合同则视其为违 约，按本合同10.1款追究其违约责任。 十、违约责任： 10.1 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，则视为违约，甲方如违约将支付2个月违约金及装修费等 经营性损失，乙方违约将支付2个月违约金给甲方。赔偿金包括但不限于调查费、诉讼费、律师费等。 十一、其他 11.1 本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。 11.2 甲、乙双方在履行协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成则按下述第 1、向杭州仲裁委员会仲裁； 2、依法向房屋所在地人民法院起诉。 11.3 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。本合同于双方签字、盖章后生效。 11.4 如乙方在租赁期内转租，需要甲方同意后才能转租，否则甲方有权收回。 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 代 理 人： 代 理 人： 电 话： 电 话： 日 期： 日 期：租房合同(使用)海宁房屋租贷合同 第三篇 房屋租赁合同 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 电话： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 电话： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于兰州市 七里河 区（县） 敦煌路 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 43.67 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有 （房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 00046997 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： 孙尚功 ，房屋（是 / 否） 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 租赁用途： 居住 ，居住人数为： ，最多不超过 人。不得用于经营，办公。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，乙方应在 1 日内按照原状返还房屋、家具及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋、家具和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币 _元整（： ）。 支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押 1月 付 ，各期租金支付日期: 。 （二）押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约、赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， (5)(7) 由甲方承担， 其他 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)室内设施维修费（12）热水（13）中水， 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由乙方承担，在租赁期间，如果发生政府有关部门或其他相关单位征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，由乙方承担。如甲方垫付了应由乙方支付的费用，甲方出示的相关缴费凭据从乙方押金中扣除。【海宁房屋租贷合同】 第六条 房屋维护及维修 （一）乙方在起租前，应检查房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，合同签署视为对以上方面的确认，起租后乙方有义务维护以上方面符合安全标准，由此产生的人身伤害与财产损失等，甲方不予承担，导致的甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿；乙方保证遵守国家、兰州市的法律法规规定以及房屋所在小区的街道或物业管理规约。 （二）租赁期内，乙方应保障房屋、家具及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态，若因此产生的人身伤害与财产损失，甲方不予承担。 1、对于房屋、家具及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应告知甲方，并及时进行修复。逾期30日不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。因维修房屋影响甲方房屋价值的，或财产损失的，乙方应承担。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋、家具，及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 该房屋不得转租，乙方也不得将该房屋转借他人或与他人调换使用，不得在房屋内进行非法活动。 第八条 合同解除 （一）租赁期间，任何一方提出终止合同的，需提前 30 天（书面 / 口头）通知对方，经双方协商一致后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍然有效。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方因转让房屋的原因需解除本合同，如甲方要求，本合同可以解除。 （四）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 7 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的，且未在7日内改善完毕的。 （五）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并用押金余额抵偿相应的损失，损失超过押金余额的，甲方可向乙方追偿： 1、不按照约定支付租金达 7 日的。 2、欠缴各项费用达 500 元的。 3、逾期2个月缴纳第五条中乙方所需承担费用，被相关部门追缴的。 4、擅自改变房屋用途的。 5、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 6、保管不当或不合理使用导致房屋、家具、附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者扰乱公共秩序、妨碍他人正常工作、生活的。 8、将房屋转租给第三人的。 9、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的、 10、在房间内饲养动物的。 11、擅自对房屋进行装修的。 12、故意损坏承租房屋、家具、附属物品、设备设施的。 （六）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 100 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 100 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失，并以剩余租期的租金与押金优先弥补损失。乙方拖欠各种费用的除违约金外还应每日按所需缴纳金额总数的 1 %向甲方支付滞纳金。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，以合同第八条第一款约定执行，并按月租金的 100 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 原每日租金的两倍 标准支付违约金。 （五） 。 第十条 合同争议的解决