租赁合同承租方有利.doc

租赁合同承租方有利 以下是为大家整理的租赁合同承租方有利，希望大家能够喜欢！更多资源请搜索合同范文频道与你分享！篇一:租赁合同承租方有利房屋租赁合同(定稿)(承租方有利) 租 赁 合 同 出租方（甲方）： 住 所： 联系电话： 承租方（乙方）： 办公住所： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方物业事宜，经友好协商，订立本合同。 第一部分 物业概况 第1条 甲方保证向乙方出租的物业是甲方拥有完全所有权和使用权的。甲方保证所出租的物业符合国家对租赁物业的有关规定。 第2条 出租物业概况： 甲方出租给乙方的物业位于 ，建筑面积_平方米，该物业现有设施、设备情况详见合同附件。 第3条 甲乙双方应提供真实有效的身份证或营业执照、房屋产权证、购房合同等证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。甲方应负责按职能部门要求为乙方提供办证相关资料的原件（如房屋平面图或结构图、消防验收合格证等）。 第二部分 租赁期限 第4条 该物业租赁期为_年，甲方给予乙方_月的装修期，装修期内免收租金，即本次租赁自_年_月_日起至_年_月_日止。 第5条 租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。乙方在同等条件下有优先承租权。 第三部分 租金及支付方式 第6条 乙方应自本合同签订之日起_天内向甲方交付_元（小写￥_元） 作为定金。在乙方向甲方支付租金时，定金抵扣相应租金。 第7条 该物业每月租金（含物业管理费）共计每平方米每月_元收取，即每月租金（含物业管理费）_元（大写：_圆整）。 第8条 物业租金支每季支付一次，乙方在每季第一个的_号前付清上一季度租金。 第9 条 甲方收取租金时应提供收款的凭证和发票。 第10条 乙方应按时将租金汇入甲方在本合同所提供的指定账户。甲方如需变更指定账户，需书面告知乙方，并获得乙方书面确认。 第11条 租赁期间，除乙方正常使用产生的水、电及通信费用之外，该物业上的其他费用由甲方承担（如政府要求的物业外立面风貌改造工程），乙方不再承担任何费用。 第四部分 物业交付、修缮及返还 第12条 租赁期间，甲方应保证租赁物业本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。甲方应负责提供水源、电源，乙方应当自觉遵守物业水电管理规定，不得擅自乱接水源、电源。 第13条 甲方因物业权属瑕疵或非法出租物业而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应承担相应责任（包括乙方的经济损失），并向乙方支付违约金。 第14条 乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施。 第15条 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰。租赁期满后，如物业不由乙方继续承租，乙方装修不可拆除的部分，甲方应协调继租者或受让方按市价购买。 第五部分 物业变更与设立他项权利 第16条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前十五日书面通知乙方，乙方有以同等价格优先购买的权利。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。 第17条 租赁期间，甲方欲对物业设立抵押权，须提前十五天书面告知乙方，且抵押权的设立不得影响乙方正常经营活动。 第六部分 合同的变更、解除与终止 第18条 物业租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同： （1）利用承租物业存放危险物品或进行违法活动。 （2）拖欠租金累计三个月以上。 第19条 除第18条规定情况及不可抗力外，租赁期满前，甲方不得收回物业中止合同。 第七部分 其他【租赁合同承租方有利】 第20条 本合同自双方签字并加盖公章后生效。 第21条 对于因本合同履行而发生的争议，双方应协商解决，若协商不成，可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。 第22条 本合同一式肆份，甲、乙双方各存贰份，均具有同等法律效力。 第23条 本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。如补充合同与本合同有条款不一致，则以补充合同为准。 甲方法人代表或委托代理人： 乙方法人代表或委托代理人： 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 银行账户： 年 月 日 年 月 日篇二:租赁合同承租方有利商铺租赁合同(有利于承租方)【租赁合同承租方有利】 商铺租赁合同 出租方(甲方)： 联系地址： 身份证号码: 电话： 承租方(乙方)： 联系地址： 法定代表人: 职务： 电话： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的商铺事宜达成一致意见，订立本合同。 一、出租商铺情况 1、甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：该商铺座落 于 。 建筑面积 平方米。所有权证号为 ，产权人为 。 2、装修情况： 。 甲、乙双方同意现有装修、附属设施、设备状况，由甲方列出清单， 经乙方签字作为本合同附件。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方 交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。 二、租赁用途 乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方 使用，乙方 保证遵守法律、法规和地方政府规范性文件的有关规定和物业管理的【租赁合同承租方有利】 规定。 三、租赁期限和交付日期 1、甲乙双方约定，商铺租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、甲方应于本合同签订之日起 日内将该商铺及其他相关材 料（商铺产权证书复印件、土地使用权证书复印件）交付给乙方。 四、租金、支付方式和限期 1、该商铺每年租金为人民币 元(大写 整)。 2、乙方应于每年 月 日前向甲方支付租金。支付方式为转账 支付（开户行： ；户名： 账 号： ）。 五、其他费用 1、租赁期间使用该商铺所发生的水、电、煤气、物业管理、商铺 和设备日常维修的费用由乙方承担。商铺出现非乙方使用所造成的损 坏由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、商铺漏雨渗水等。 2、商铺租赁所发生的所有税费由甲方支付和承担， 六、商铺维修及装修 1、租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及 时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后应及时进行维修。逾期不 维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙 方使用不当或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障 的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方代为维修的，维修费用由 乙方承担。 3、乙方有权在不影响房屋安全的情况下对该商铺进行装修或者增 设附属设施、设备。 4、乙方有权根据经营的需要改变租赁用途。 5、乙方保证不在该商铺内存放危险物品，否则若该商铺及附属设 施因此受损及给第三人造成的损失由乙方承担全部责任。 七、装修期间免租 甲乙双方同意，若乙方在交房后进行房屋装修的，则甲方不收取 装修期间的租金，具体数额为 元，自 年 月 日起 至 年 月 日止。 八、商铺的返还及装修的处理 1、租赁期满，若乙方需要续租的，则在同等条件下乙方享有优先 承租权； 2、若双方不同意续租的，则甲方有权收回该商铺，但应当给予乙 方合理的准备时间； 3、乙方本着“来装去丢”的原则，属于乙方的家具、电器等设备 由乙方负责搬走。乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、 门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得拆除，归甲方所 有，但甲方应当向乙方支付新增装修变价后的费用。 九、转租 在租赁期内，乙方有权将该商铺部分或全部转租给他人，但须经 过甲方的同意。 十、甲方的保证及承诺 1、甲方应保证对该商铺享有合法的出租权且该商铺属于商业性用 房，保证该商铺未被租赁、未被设定任何形式的担保； 2、甲方应保证其提供的商铺资料和信息是真实、合法的； 3、甲方应保证本合同签订之日前商铺所发生的水电费等所有费用 都已结清； 4、甲方应保证原有租赁登记信息已经被注销，否则因此导致乙方 无法及时办理营业执照的，甲方应赔偿乙方损失； 5、若该商铺原先已经注册了营业执照的，则甲方应保证在本合同 签订之日前该营业登记信息已经被注销。 十一、解除本合同的条件 1、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的，本合同终止， 双方互不承担责任： (一)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的； (二)该商铺因社会公共利益被依法征用的； (三)该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的； (四)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。 2 、甲方无权解除本合同 十二、违约责任： 1、租赁期间，非本合同规定的情况甲方提前收回该商铺或提高租 金或存在其他违法本合同约定事项的情形，甲方应向乙方支付 相当于总租金 %的违约金并赔偿乙方因此而遭受的损失。 2、乙方违反本合同约定的，应赔偿甲方因此而遭受的损失。 十三、其他规定： 1 本合同补充条款及附件与本合同具有同等效力。 2 协商解决不成的，双方同意选择依法向乙方所在地人民法院起诉。 十四、 本合同连同附件一式肆份。甲、乙双方各持两份，具有同