询在原合同未执行完的情况下再做补充协议应怎样.doc

询在原合同未执行完的情况下再做补充协议应怎样 本文是（）合同范文频道为大家整理的询在原合同未执行完的情况下再做补充协议应怎样，供大家学习参考。 关于签订补充协议的注意事项询在原合同未执行完的情况下再做补充协议应怎样 第一篇 关于签订补充协议的注意事项 一、补充协议的法律规定 1、合同法规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，适用下列规定：(1) 质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(2) 价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。(3) 履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的在履行义务一方所在地履行。(4) 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。(5) 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。(6) 履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 2、对合同进行补充的方法应该按照顺序进行，首先应由当事人进行协议补充，在当事人不能达成补充协议，即当事人不愿协商或者当事人经协商但未达成一致的情况下，才应按照合同有关条款或者交易习惯确定。按后一种方法对合同予以补充的主体是人民法院或者仲裁机构，而不是合同当事人。 二、补充协议的法律效力 1、只要不违反法律的禁止性和限制性规定,且充分尊重当事人双方的意思自治，协议内容合法有效的话，补充协议与主合同的效力是同等的。 2、在补充协议与主合同发生冲突时，视为对主合同的变更或撤消，其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款，补充协议的条款优先适用。 3、双方需要在补充协议中明确补充原合同的效力范围，明确补充主合同是在原来的范围之内生效还是有所变动、如何变动等。 4、补充协议是以主合同的成立和有效为前提的，如果欠缺主合同成立的必备条件和必要条款，或者主合同被确认无效或者被撤销，就没有签订补充协议的必要了。 三、补充协议的内容限制 1、一般情况下，补充协议不能涉及主合同约定的主要标的物，不能对主合同进行实质性修改。如果要对主合同进行实质性的修改，其前提是必须符合法律规定事由，例如在合同履行过程中正常的变更或建筑面积等的变化，就可以通过签订补充协议或签证来进行。 2、特殊情况下，建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理需要在相关部门备案的合同,以及经过招投标的合同，其条款一般不能在补充协议中随便更改。但是，现实中由于合同双方在主合同签订后往往需要订立一些与原合同不一致（主要是工程价款方面）的补充协议，按照招投标法及最高人民法院的相关司法解释，这样的补充合同中的内容是具有相应效力的,也不能推翻原合同。 3、从理论上说，经过备案的以及经过招投标的合同，涉及合同实质性内容的变更签证，应再度进行备案。至于这种备案是否是强制性的，如何进行备案，目前法律上并无新增的管理规定，可以参考当地备案部门的相关要求来决定。造价咨询合同补充协议询在原合同未执行完的情况下再做补充协议应怎样 第二篇 造价咨询合同补充协议 委托人（甲方）： 咨询人（乙方）： 鉴于委托人与咨询人于 2011年9月27日签订的海航时代中心建设工 程造价咨询合同（以下简称“原合同”），就长春海航时代中心项目提供建设 工程造价咨询服务。现双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及有关法律、行政法规的规定，就该项建设工程施工事项中的 精装修工程的建设工程造价咨询服务，委托人、咨询人遵循相互平等自愿、公平 和诚实信用的原则，经双方协商达成如下补充协议（本补充协议如有与原合同冲 突的地方以本补充协议为准）： 一、工程概况： 1.1工程名称：项目公寓及大堂精装修工程 1.2 1.3方米（精装修部分面积以实际精装修面积进行调整）。共分三部分：第一部分9-18 层（面积2133.771+2113.619）=21156.26；第二部分19-29层（面积2113.61【询在原合同未执行完的情况下再做补充协议应怎样】 10+1895.521）=23031.62；第三部分3037层，由于项目定位尚未确定，待定位确定后以实际面积进行计算。 二、服务内容： 委托人开发建设的项目的精装修工程量清单编制和工程量清单计价、标底编 制、月进度、现场签证审核及整体精装修工程结算。每月三次各专业现场工程师 驻场办公（全部费用自理），解决现场签证及其他问题。 三、本补充协议的措词和用语与原合同（所属建设工程造价咨询合同条件及有关 附件）同义。 四、下列文件均为本补充协议的组成部分及按以下合同优先解释顺序： 1、建设工程造价咨询合同协议书； 2、建设工程造价咨询合同专用条件及其他约定； 3、建设工程造价咨询合同标准条件。 五、咨询人同意按照本补充协议的规定，承担本补充协议建设工程造价咨询合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。主要咨询依据如下： 1、委托人提供最后版的全套精装修施工图纸及电子版； 2、计价执行2009年吉林省建筑工程计价定额、吉林省装饰工程计价定额、甲供、甲指、甲限材料价格及官方公布的材料价格信息月份需委托人书面确认；工程量清单编制执行建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008。 3、工程结算审核时须委托人提供竣工图纸及电子版、施工合同及相关协议、设计变更图（设计院盖章后的）、经济签证（相关机构盖章的）、招标文件及施工单位报送给委托人的结算卷等。 六、合同金额：本补充协议项下精装修工程清单编制及控制价咨询费用按5元/平米进行结算，精装修面积以实际精装修面积进行调整。按照预测建筑面积，合同金额280162.4_元，大写金额 贰拾捌万零壹佰陆拾贰点肆 元。实际竣工结算建筑面积调整在1000平方米以内合同金额不作调整。此合同金额为咨询人按本补充协议约定完成工作范围内容的包干价格，已包含咨询人因履行本补充协议所发生的被征收之所有税费等相关支出，还包含印刷、装订速递、通讯费及交通住宿等。 付款条件： 1、由于部分工程招标工作紧急，故本工程共分三个部分进行计算： 第一部分9-18层（面积2133.771+2113.619 ）=21156.26 第二部分19-29层（面积2113.6110+1895.521）=23031.62 第三部分3037层，由于项目定位尚未确定，待定位确定后以实际面积 进行计算。 2、咨询人完成第一部分（9-18层）精装修工程的工程量清单编制和工程量清单计价、标底编制经委托人认可后，委托人于该部分精装修工程招标结束后7个工作日支付第一部分（9-18层）合同价款的60%，即：21156.265元/60%63468.78元，由委托人支付给咨询人；【询在原合同未执行完的情况下再做补充协议应怎样】 自第一部分（9-18层）精装修工程招标结束后，每月支付第一部分（9-18层）合同价款的5%，即：21156.265元/55289.07元支付进度款； 剩余第一部分（9-18层）精装修工程咨询费用，在咨询人完成第一部分（9-18层）精装修工程结算审核后出具的成果文件经委托人认可后7个工作日一次付清。【询在原合同未执行完的情况下再做补充协议应怎样】 3、咨询人完成第二部分（19-29层）精装修工程的工程量清单编制和工程量清单计价、标底编制经委托人认可后，委托人于所有工程招标结束后7个工作日支付第二部分（19-29层）合同价款的60%，即：23031.625元/60%69094.86元，由委托人支付给咨询人； 自第二部分（19-29层）精装修工程招标结束后，每月支付第二部分（19-29层）合同价款的5%，即：23031.625元/55757.91元支付进度款； 剩余第二部分（19-29层）精装修工程咨询费用，在咨询人完成第二部分（19-29层）精装修工程结算审核后出具的成果文件经委托人认可后7个工作日一次付清。 4、第三部分（30-37层）由于项目定位尚未确定，待定位确定后以实际面积进行计算。 5、咨询人承诺在委托人资金压力大的情况下，付款日期可适当顺延。 七、工期、 1、本合同的精装修工程造价咨询业务自_年_月_日开始实施，至_终结。咨询人在本工程之服务期限因非自身原因而被延长咨询服务时间不超过_时，咨询人将不要求委托人增加服务费用。 2、双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间：委托人应在 日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。 八、权利与责任 咨询人的权利 （一）委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利： 1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。 2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。 3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。 委托人的权利 （二）委托人有下列权利： 1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。 2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。 3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。 咨询人的责任 （三）咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。 （四）咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。如果失职，同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失。 赔偿金=直接经济损失 酬金比率（扣除税金） （五）咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。 （六）咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。 委托人的责任 （七）委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。 （八）委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。 九、合同生效，变更与终止 1、本合同自双方签字盖章之日起生效，双方的责任、义务履行完毕后自行失效。 2、由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。 3、当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。 4、咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。 5、变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。 八、本合同一式_份，具有同等法律效力，双方各执_份。 九、其他约定事项： 1、诺成果文件的误差率控制在2%以内。咨询人提供成果文件文字版4份、电子版1份； 2、委托人在付咨询费用之前咨询人应提供正规等额发票； 3、提供为本项目服务的各专业工程师履历； 4、在施工单位对本项目的结算成果提出异议时，咨询人应与施工单位找到第三方咨询人对结算书进行核实，费用由过失方负责。 5、未尽事宜双方协商解决、协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向合同履行地人民法院提起诉讼。 6、本协议作为原合同的补充协议，与原合同同样具备法律效力。本协议未提及的，执行原合同的约定，本协议与原合同有相抵触的，以本协议为准。 7、因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。合同补充协议询在原合同未执行完的情况下再做补充协议应怎样 第三篇 补充条款 甲方： 乙方： （公司全称，须与合同章相同） 公司 甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，协商签订本补充协议，同时乙方对有关要项作为甲方权利告知甲方知晓并同意，以此文件作为对双方签订的石家庄市住宅室内装饰装修工程施工合同（以下简称合同）中未尽事宜的补充与完善。 一、甲、乙双方之间关于装饰装修施工达成的一切事宜均应以书面文字、图纸为依据，所有口头承诺均无法律效力，甲方以本人签字为准，乙方以加盖 合同专用章为有效。 二、甲、乙双方如在合同和本补充条款格式条款之外另有特别约定，必须是经甲、乙双方认可，甲方需在特别约定条款出签字，乙方需要在特别约定条款出盖章为有效，其约定具有合同法律效力。 三、如甲方对本协条款或说明事项有异议，可以与乙方进行协商并另行签署补充条款，甲方须在补充条款上签字，乙方必须盖章后生效。 四、合同签订后，甲、乙双方负有以下责任： 开工前： 1、 房屋测量或工程交底时，甲方须协助乙方工作人员进行房屋基础结构验收，确认房屋结构是否存在问题，制定整改方案。 2、 如甲方在设计过程中要求对房屋结构进行改变，甲方必须在乙方施工前获取房产行政主管部门签发的施工许可证，并经过物业管理部门的书面同意，否则乙方有权拒绝施工，由此引起的工期延误责任由甲方承担。 3、 入场前应先做“闭水试验”，在不合格的情况下，如果甲方要求不做厨房、卫生间的防水处理，发生渗漏，乙方不承担责任；如为下沉式卫生间原始层上必须加做防水层，相关报价为双层防水报价。 4、 凡灰沙(墙面包括加白灰的混合沙浆，麻刀灰等)或保温墙、轻质隔墙等因其基建工程的不合理性，均存在较严重的开裂因素，须加贴玻纤布处理，凡外墙内保温必须加贴石膏板。以上费用均由甲方承担，否则乙方无法保证墙面不大面积开裂。 5、 乙方施工人员对甲方现场成品认真清点及保护，（双方须签署“清单” ），如发生损失或损坏的，由乙方承担损失责任。 6、 开工时间以甲方交期首期款后的第四天为准计算。 7、 甲方免费提供乙方施工所需的水、电。 8、 预算书中的水电属于前期预收项，具体工程量视现场情况由双方协商确定；开工前，甲方需签字确认水电路改造费用清单，以免工期延误。 9、 整体竣工结算时，乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准。发生变更的，以变更单载明的内容为准。工程量按工程中实际发生的为准，甲方所交工程款项多退少补。 10、对于较偏远的客户，乙方收取工程造价的3%-10%的远程施工费，对于楼层较高的客户，乙方收取工程造价3%-10%的高层搬运费。 11、甲方选择参加乙方的促销活动，必须遵守乙方促销规则和促销流程，合同签订后不可以随意退换。 物业方面： 12、甲方需积极配合乙方进场前的工作，协助乙方办理相关的物业手续。 13、甲方需向所在的物业管理部门交纳其要求的（包含物业要求乙方交纳的）各项费用（包 括但不仅限于押金、质保金、垃圾清运费、垃圾外运费、管理费、电梯使用费、楼梯重新粉刷费等）。 14、乙方需配合甲方协调好与物业管理部门的关系，遵守物业管理部门的各项规定。 15、因乙方原因导致被合理扣除甲方交纳（要求乙方交纳）的押金、质保金之类的费用，由 乙方承担。 16、甲方需协调邻里关系，如施工中出现协调问题，甲方须积极将各种关系协调到位，以保 证施工的顺利进行。 增减项目： 17、甲方在设计图纸上签字后，证明甲方已经认可设计方案图纸。施工项目及造价以有甲方 签字、乙方盖章的工程预算书为准。如有增减项或某项变更再另行计算，甲方应及时签字确认工程变更单，乙方审核盖章后方为有效。 18、在工程施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，必须提前与乙方代表联 系，经乙方对设计方案进行修改，甲方在修改方案上签字确认，变更产生的费用由甲方承担，并签定工程变更单及工程延期单后方可进行该项目施工。为保证工程统一管理和保护甲方利益，严禁施工工人与任何人（包括甲方）私下商定变更或进行其他的私下交易。发生任何工程质量、意外事件造成的经济损失与乙方无关，同时由于甲方认可的私下交易，乙方将视同甲方放弃保修权利，并保留对甲方侵害乙方利益的诉讼权。 19、合同签定后，甲方减项超过合同标的额10%以上部分，甲方须向乙方支付变更部分的 10%的变更损失费，同时，乙方按原合同约定工程款收取的综合管理费等不予退还。若甲方所减项目所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方须另外向乙方支付材料来回运费、搬运费、材料损耗及退货费用。 20、因乙方原因造成的工程减项管理费用，由乙方承担，并承担工期延误的责任。 材料提供： 21、本工程由乙方采购的主要材料、设备，应在报价单中注明质量标准并由甲