地下车位使用权转让协议.doc

地下车位使用权转让协议使用权租让方：渝南房地产开发有限公司 （以下简称甲方）使用权受让方：德鑫花园 单元 室 （以下简称乙方）姓名： 身份证号： 甲方将地下车位及车库（以下简称车位）使用权租让给乙方，经双方平等、自愿协商，就车位使用权租让的相关事宜达成以下协议并共同遵守。一、车位位置： 区 号，车位数量 个；使用权租金额共计（人民币） 元，大写人民币 拾 万 千 百 十 元整。二、车位租让期限：自本协议签订生效且乙方付清租让款起至土地使用权年限（同房产证一致，期满按国家政策执行）。三、款项支付：乙方选择以下种付款方式：1、乙方在签署本协议时一次性支付车位款 拾 万 仟 佰 拾 元整；2、乙方在签署本协议同时支付车位首付款人民币 拾万仟佰拾元整，分期付款总金额 拾万仟佰拾元整与本协议签订后七日内至银行办理好分期付款手续。四、车位租让使用权时间：甲方自本协议生效且收到乙方全额款项后于 年 月 日将车位交给乙方使用。如乙方办理车位分期付款，分期款到帐后由甲方通知乙方前来办理交付手续。五、甲乙双方的权利义务（1）甲方车位租让给乙方，所有权利义务转让给乙方由乙方承担。如乙方需租让或出租要在不违反管理整个小区的物业管理公司相关规定的前提中，才能进行租让、出租车位使用权给第三人时，但不得改变车位的使用用途。（2）由负责管理整个小区的物业管理公司对地下停车场的设施、设备（消防器材）水、电进行日常维修和保养，地下停车场的安全防范、消防、卫生等进行管理，费用由车位的物业管理费承担。车库设备、设施更换、大修与小区业主委员会达成一致、相关费用由车位业主分摊。（3）乙方应按照与物业公司签署的物管协议按约交纳物业管理费用。（4）乙方要在不违反甲方与管理整个小区的物业管理公司相关规定的前提下，才能进行租让、出租车位使用权给第三人，应到物业管理公司办理登记备案手续，并结清正式租让前的物业管理费用和相关费用。六、其他约定（1）乙方受让的车位用途为停靠轿车，车辆限长 米，乙方不得擅自改作其他用途。（2）乙方在使用车位时必须遵守物业管理公司制定的各项规定。（3）由负责管理整个小区的物业管理公司负责有关车位的物业管理收费标准、收费计时等物业管理内容。（4）因政府特需征用车位时，乙方应服从政府规定；甲方或物业管理公司检修、维护管道需借用乙方汽车位时，乙方必须无条件配合。七、违约责任1、如甲方未能按约交付车位的，自应交付之日的次日起到实际交付日止，按日向乙方支付已付款的千分之二作违约金。2、乙方在协议签定七天之后未缴清全款或未办理分期付款手续的，甲方有权立即终止本协议并可将车位另行租让其他人而无须承担任何责任。如需继续履行协议，则自乙方签定本协议约定日期之日起按日向甲方支付总金额的千分之二作为违约金。3、如因乙方不慎行为造成车位或其它设备、设施等损坏的，乙方必须负责维修以恢复原状，如属乙方因违反用途使用或恶意破坏造成前述设备、设施损坏的，由乙方赔偿并承担民事责任。七、附则1、 本协议在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成的依法向甲方所在地人民法院起诉。2、 本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，协议正本一式四份，甲方执贰份，乙方执壹份，小区