染发剂项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 染发剂项目简介及立项备案申请染发剂项目简介及立项备案申请一、项目建设背景染发剂是给头发染色的一种化妆品。染发剂普遍含有对苯二胺这种致癌物质，近年来，染发俨然已成为人们的时尚选择，据央视国际网络调查显示，在接受调查的2600多人中，染过发的人占到了90%以上，而且在30岁以前开始染发的人占到了被调查者的半数左右。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人袁xx（三）项目承办单位简介公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx临港经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积41080.53平方米（折合约61.59亩），其中：净用地面积41080.53平方米（红线范围折合约61.59亩）。项目规划总建筑面积64907.24平方米，其中：规划建设主体工程51435.01平方米，计容建筑面积64907.24平方米；预计建筑工程投资5563.88万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为染发剂，根据市场情况，预计年产值31399.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10722.20(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5563.883348.88174.0910722.201.1工程费用万元5563.883348.8819481.261.1.1建筑工程费用万元5563.885563.8837.28%1.1.2设备购置及安装费万元3348.883348.8822.44%1.2工程建设其他费用万元1809.441809.4412.12%1.2.1无形资产万元840.15840.151.3预备费万元969.29969.291.3.1基本预备费万元415.88415.881.3.2涨价预备费万元553.41553.412建设期利息万元3固定资产投资现值万元10722.2010722.202、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4201.97万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19481.2611652.0616504.5219481.2619481.2619481.261.1应收账款万元5844.383506.634383.285844.385844.385844.381.2存货万元8766.575259.946574.938766.578766.578766.571.2.1原辅材料万元2629.971577.981972.482629.972629.972629.971.2.2燃料动力万元131.5078.9098.62131.50131.50131.501.2.3在产品万元4032.622419.573024.474032.624032.624032.621.2.4产成品万元1972.481183.491479.361972.481972.481972.481.3现金万元4870.312922.193652.744870.314870.314870.312流动负债万元15279.299167.5711459.4715279.2915279.2915279.292.1应付账款万元15279.299167.5711459.4715279.2915279.2915279.293流动资金万元4201.972521.183151.484201.974201.974201.974铺底流动资金万元1400.64840.391050.491400.641400.641400.643、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资14924.17万元，其中：固定资产投资10722.20万元，占项目总投资的71.84%；流动资金4201.97万元，占项目总投资的28.16%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5563.88万元，占项目总投资的37.28%；设备购置费3348.88万元，占项目总投资的22.44%；其它投资1809.44万元，占项目总投资的12.12%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10722.20+4201.97=14924.17（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元14924.17139.19%139.19%100.00%2项目建设投资万元10722.20100.00%100.00%71.84%2.1工程费用万元8912.7683.12%83.12%59.72%2.1.1建筑工程费万元5563.8851.89%51.89%37.28%2.1.2设备购置及安装费万元3348.8831.23%31.23%22.44%2.2工程建设其他费用万元840.157.84%7.84%5.63%2.2.1无形资产万元840.157.84%7.84%5.63%2.3预备费万元969.299.04%9.04%6.49%2.3.1基本预备费万元415.883.88%3.88%2.79%2.3.2涨价预备费万元553.415.16%5.16%3.71%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10722.20100.00%100.00%71.84%5建设期间费用万元6流动资金万元4201.9739.19%39.19%28.16%7铺底流动资金万元1400.6613.06%13.06%9.39%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数71.83%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率5.73%，固定资产投资强度174.09万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20862.2520862.2551435.0151435.014849.941.1主要生产车间12517.3512517.3530861.0130861.013006.961.2辅助生产车间6675.926675.9216459.2016459.201551.981.3其他生产车间1668.981668.982983.232983.23291.002仓储工程4426.224426.228756.958756.95600.522.1成品贮存1106.561106.562189.242189.24150.132.2原料仓储2301.632301.634553.614553.61312.272.3辅助材料仓库1018.031018.032014.102014.10138.123供配电工程236.07236.07236.07236.0718.213.1供配电室236.07236.07236.07236.0718.214给排水工程271.47271.47271.47271.4716.294.1给排水271.47271.47271.47271.4716.295服务性工程2803.272803.272803.272803.27192.245.1办公用房1414.191414.191414.191414.1977.125.2生活服务1389.081389.081389.081389.08101.746消防及环保工程790.82790.82790.82790.8261.016.1消防环保工程790.82790.82790.82790.8261.017项目总图工程118.03118.03118.03118.03-269.037.1场地及道路硬化7525.921667.721667.727.2场区围墙1667.727525.927525.927.3安全保卫室118.03118.03118.03118.038绿化工程2705.6394.70合计29508.1464907.2464907.245563.88（四）设备方案项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费3348.88万元。五、节能与环保1、项目年用电量727249.31千瓦时，折合89.38吨标准煤。2、项目年总用水量19524.94立方米，折合1.67吨标准煤。3、“染发剂项目投资建设项目”，年用电量727249.31千瓦时，年总用水量19524.94立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.05吨标准煤/年。达产年综合节能量28.75吨标准煤/年，项目总节能率26.19%，能源利用效果良好。4、项目符合xx临港经济技术开发区发展规划，符合xx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“染发剂项目”主要从事染发剂项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性染发剂项目选址于xx临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保