双龙项目承包协议书(修).doc

双龙项目承包协议书(修) 项目承包协议书甲方吴江双龙市政建设有限公司乙方张为流（项目承包人）经吴江双龙市政建设有限公司批准同意，乙方在吴江双龙市政建设有限公司管理下，与甲方共同开发省内外建筑市场，由乙方承包房建相关工程项目，根据吴江双龙市政建设有限公司项目承包管理办法，为进一步明确甲、乙双方责、权、利关系，本着“平等互利、共同发展”的原则，经双方协商，特签订本承包协议。 一、项目承包范围、方式和管理费上交指标 1、承包范围、甲方承接的房屋建设项目工程全部由乙方承包施工；市政项目另议。 、因甲方为三级房屋建筑资质，乙方承接的工程有适合甲方资质范围的项目以甲方名义签订合同并由乙方负责总承包施工；、乙方利用甲方市政工程资质共同开发省内外市场，承接的市政工程由乙方负责总承包施工（除苏州外）。 2、承包方式以建设工程施工合同为依据实行项目承包，独立核算、自主经营、自负盈亏，自担风险。 3、费用上交指标、乙方向甲方上交固定费用每年伍拾万元整（￥500000.00）。 此费用包括甲方给乙方五楼面办公用的租赁费（含水电费）。 、乙方在苏州区域发生的工程成本应提交%的材料发票，%人工工资表，其他外地工程由乙方按江苏省规定自行交纳国家规定的相关税费。 、乙方利用甲方市政工程资质承接的市政工程，按合同价的1.5%上交管理费，项目自行缴纳国家规定的相关税费。 、本协议签订半年后，如甲乙双方均未能承接到建筑工程，则甲方安排中标的其他市政工程给乙方承包施工，弥补乙方上缴固定费用的损失。 二、甲方权利义务 1、遵守国家法律、法规及合同约定，监督、指导和协助乙方经营，实施经营项目指标，为承包方提供经营所需的公司证件、资料、手续和财务票据，为乙方对外招投标、承接项目等业务提供资质证件、开设专用账户等，保障承包方经营及项目施工的正常运转。 2、协助乙方办理工程项目开工前的审核（人力资源、机械设备、主要材料、施工方法、安全和环保的控制）以及施工组织设计的审批审定和质量技术交底工作。 3、甲方在发包单位工程资金到账后，保证资金及时汇入乙方帐户，不占用或克扣乙方工程资金。 4、甲方将位于富华路133号的办公楼第五层交与乙方作为办公场所，甲方承担水电费用，办公家俱及用品乙方自备。 5、甲方负责乙方所有管理人员的就餐。 三、乙方权利义务 1、按项目法要求，履行建设工程施工合同，在公司领导下组织、配备好项目管理人员，做好施工成本控制，对施工发生的费用按规定审核、签字。 遇到施工困难及问题应及时向公司报告。 2、项目发生的分包、材料、设备、定价、采购及其他费用等按公司规定程序审核，加强管理。 3、项目部按公司财务管理规定建好账册，设立财务部，开立专用账户，做好项目的核算工作。 完工后及时做出成本核算及工程结算。 4、组建配备好项目管理班子，所录用的工程技术人员，签订好用工合同报公司备案。 5、加强劳务用工管理，项目选用的劳务队必须是具有劳务公司证照的独立法人，并交纳合同履约保证金，完善劳务合同，选择技术熟练、劳力充足的班组，监督、落实劳务工资发放到工人手中。 6、承接项目所用的项目经理均由乙方提供，由于目前处于证审期间，相关人员于九月份后到位。 四、项目承包人职责 1、须遵守并确保所属人员遵守国家法律、法规及总公司的各项规章和规定，服从总公司的统一领导和管理，信守并严格执行项目建设工程施工合同（协议）和对业主的承诺等。 2、不断加强安全施工管理，施工中所造成的一切机械，人身伤亡事故均由乙方承担。 3、项目管理应根据甲方及总公司要求建立劳动用工制度，指派专人管理，统计好施工每天出勤的人数、工时，并建立台帐和工资卡，确保工资直接发放到每个管理人员、一线工人手中，并将台帐和工资清单报公司备案。 4、为使项目部发展更趋正规化、制度化，项目必须严格贯彻执行公司实施的质量认证体系规范要求，保证企业的质量管理和质量体系标准化。 5、加强档案工作的规范管理，并执行总公司的有关档案管理规定。 五、管理费交纳 1、固定费用的缴纳分两次上缴，每半年上缴一次。 2、乙方承接的市政工程管理费收取方法以每次收到的工程款按约定的比例收取。 六、项目资金的管控 1、收入的工程款全部汇入甲方账户，在扣除应交管理费后全部转入工程项目部成立的专用账户，由项目部自主支配使用。 项目承包人控制成本开支，所发生的费用由乙方签字确认方可报销，资金调用由工程项目部办理财务手续。 2、项目收到工程款后按照工人工资、材料款、税金、管理费、融资还款、投资还款、投资收益的顺序有序使用。 3、乙方除按本协议承担国家、地方一切税、费和缴纳管理费外，其余的工程款收入全额归乙方所有（包括乙方项目部自购资产）。 乙方自主经营，自负盈亏，在项目承包期间发生亏损，均由乙方承担，包括在承包期内尚未发现的债务、承包工程竣工后保修费、赔偿费等均由乙方承担。 七、违约责任此协议一旦