修建性详细规划设计深度编制要求.doc

附件一、设计成果内容深度编制要求一、 修建性详细规划编制文件内容要求1、规划说明书和设计图纸（1）修详规设计说明书（含技术经济指标表）;（2）区位图能清楚反映项目周边较大范围的道路、建筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片；（3）规划地区现状分析图；（4）规划总平面图（比例为1：500，大地块项目还需1：1000总图）l 总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；l 总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；l 总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；l 地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模；l 总平面图须与平、立、剖面图相吻合；l 符合修建性详细规划现状的综合技术经济指标表（指标数据应真实、准确，指标表应符合我局要求的格式）；l 设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；l 电子文档与纸质文件内容一致。（4）竖向规划图场地设计应与周边规划道路相衔接，并结合现状高差合理确定建筑正负零标高，避免深挖高切；（5）道路交通规划图用地内的设计道路应与周边城市道路合理连接，车行道路开口的数量与位置应符合道路设计规范，车道变坡线不应超越道路红线；（6）绿地系统规划图有公共绿地的应在总图上标明其面积与位置，建（构）筑物不得侵占公共绿地，同时还应符合园林部门的有关规定；（7）综合管网规划图用地内综合管网不得超越城市道路红线，污水处理装置（生化池）不得占用公共绿地，其与建筑的间距应满足有关规范要求，建（构）筑物不得占压各类管网保护范围，需改线的应在审查时提交有关部门的相应意见；（8）反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平、立、剖面图。2、电子文件光盘电子文件须符合市规划局关于电子文件图形标准的要求。3、修详规文本制作按要求的份数制作，建议采用横式文本，以便于翻阅及存档，文本不主张高成本制作，也不宜太简陋。二、 方案设计编制文件内容要求1、方案设计说明书和设计图纸（1）方案设计说明书（含技术经济指标表）; （2）规划地区现状图：含区位图能清楚反映项目周边大范围的道路、建筑及地貌现状情况，宜附加现场照片；（3）规划地区现状分析图；（4）方案总平面图（比例为1：500，大地块项目还需1：1000总图）l 总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；l 总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；l 总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；l 地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模；l 总平面图须与平、立、剖面图相吻合；l 符合要求的总指标与分项指标的技术经济指标列表（指标数据须真实、准确，指标表应符合我局要求的格式）；l 设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；l 电子文档与纸质文件内容一致。（5）平、立、剖面图：深度应满足建设部有关要求，相互之间内容应相吻合，应有重要地段的沿街立面；（6）反映方案设计意图的透视图或建筑模型；（7）带修建性详细规划的方案设计还应符合修详规的设计深度；（8）方案设计应符合上一阶段已批的修详规设计。2、电子文件光盘电子文件须符合市规划局关于电子文件图形标准的要求。3、方案文本制作按要求的份数制作，建议采用横式文本，以便于翻阅及存档，不主张高成本制作，也不宜太简陋。三、 施工图设计编制文件内容要求1、施工图设计说明书和设计图纸（1）施工图设计说明书（含技术经济指标列表）;（2）总平面图（比例为1：500，大地块项目可为1：1000总图）;l 总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；l 总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；l 总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；l 地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模；l 总平面图须与平、立、剖面图相吻合；l 符合要求的总指标与分项指标的技术经济指标列表（指标数据须真实、准确）；l 设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；l 电子文档与纸质文件内容一致。（4）平、立、剖面图及节点大样：深度应满足建设部有关要求，相互之间内容应相吻合；建筑立面色彩及材料应仔细推敲、详细表达，重要地段的建筑外立面须单独另