商业、办公、住宅楼、综合楼施工组织设计.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目 录第一章 编制说明第二章 编制依据第三章 工程概况第四章 施工部署及平面布置 4.1 施工部署原则4.2 施工部署安排4.3 主要施工方案选择4.4 总包对施工过程进行优化设计及精心组织施工4.5 验收安排4.6 施工进度计划安排4.7 保证高素质的施工队伍的措施4.8 施工用水、用电计划4.9 现场环境保护工作安排4.10 技术准备4.11 生产准备4.12 施工现场总平面布置4.13 施工现场平面布置4.14 施工用水、用电计划及方案4.15资金使用计划4.16材料供应保障体系4.17总承包与各相关专业协调配合第五章 施工方案与主要技术措施5.1 施工程序5.2 测量控制、施工放线及垂直观测5.3 基坑排水措施5.4 土方工程5.5 地下室工程5.6 回填土5.7 主体结构工程施工5.8 二次结构砌筑5.9 脚手架工程5.10 塔机作业管理5.11 装饰工程5.12 电气安装工程5.13 暖卫工程5.14 给水系统施工5.15 排水系统施工5.16 采暖系统施工5.17 防水工程5.18 冬雨季施工方法和措施第六章 施工工期、施工进度计划及保证措施6.1 工期目标6.2 工期保证措施6.3 预防工期延误的措施方案第七章 质量目标及保证措施7.1 质量目标7.2 质量保证组织机构和质量保证体系7.3 质量控制原则及方法7.4 项目质量计划7.5 质量控制过程和阶段7.6 质量因素的控制7.7 质量保证措施7.8 消除质量通病的防治措施第八章 项目班子组成情况8.1施工管理组织机构和管理人员配置情况8.2用工和人员使用计划8.3管理结构职责划分第九章 主要施工机具、劳动力使用计划9.1 劳动力配置原则9.2 劳动力进出场计划9.3 主要材料设备构件的用量计划第十章 安全生产及文明施工措施10.1 安全生产目标10.2 安全生产管理10.3 安全生产保证措施10.4 焊接设备安全施工措施10.5 施工用电安全措施10.6 施工场地10.7 材料堆放10.8 现场临建10.9 后勤管理10.10 扬尘控制措施10.11 减少扰民噪音、降低环境污染措施第十一章 节能降耗主要措施和新科技、新技术、新工艺、新材料的应用及效果12.1 钢筋保护层定位件12.2 粗直径钢筋机械连接技术12.3 先进的模板体系12.4计算机推广、应用和信息化管理技术附表一：计划开、竣工日期和施工进度图附表二：施工总平面图第一章 编制说明*工程施工组织设计是我公司根据建设单位提供的相关招标文件和资料，参考国内现行规范标准和国际GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB/T280012011系列标准，结合我公司多年来承建各类型工程施工经验，经工程技术人员反复论证比较，本着为建设单位保质量、保工期等方面的构想和措施，最终为建设单位塑造一个精品工程。我们将依靠公司在科技创新、施工技术、管理方面具有的实力和施工、建筑安装、材料供应为一体的管理、技术、装备等方面的优势，遵循设计图纸及施工规范要求，信守合同、精心组织，实现*工程“优质、高速、安全、低耗、环保”的施工总目标。 第二章 编制依据2.1编制依据序号名 称1河北省有关标准、政策和文件规定2依据GB/T19001-2008标准制定的质量体系管理手册3依据GB/T24001-2004、GB/T280012011标准制定的环境、职业健康安全管理手册4多年来各类型工程的施工经验、施工管理能力及技术装备水平5根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和保定市自然条件分析2.1.2公司质量管理体系文件依据“GB/T190012008”标准制定的质量手册、质量体系程序文件。2.1.3主要图集 序号名 称编 号1混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图11G1012建筑构造通用图集02G05、02G022.1.4现行建筑施工规范、规程、标准及图集2.1.5主要验收标准 序号名 称编 号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132建筑工程资料管理规程DB13(J)/145-20123混凝土强度检验评定标准GBJ107-20104建筑施工安全检查标准 JGJ59-20112.1.6主要规程、规范序号名 称编 号1钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499.2-20072工程测量规范及条文说明GB50026-20073混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011修订版）4建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20116电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-20067建设工程施工现场供电安全规范GB50194-20028钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20109钢筋焊接及验收规程JGJ18-201210高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201011施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200512建筑装修装饰工程质量验收规范GB50210-200113高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ 6-201114钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200115砌体结构施工质量验收规范GB50203-201116屋面工程质量验收规范GB50207-201217民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201018外墙饰面砖工程施工及质量验收规范JGJ 126-200019建筑外门窗保温性能分级及其检测方法GB/T8484-200820建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法GB/T8485-200221外墙外保温工程技术规程JGJ 144-200422建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201023建筑施工模板安全技术规范JGJ162-200824建筑物防雷设计规范2000年修订版GB50057-9425建筑基坑支护技术规程JGJ120-201226建筑基坑工程监测技术规范GB50497-200927锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-200128混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-20112.1.7主要材料标准序号名 称编 号1通用硅酸盐水泥GB17520072矿渣、火山灰质及粉煤灰硅酸盐水泥GB1344-19993砌筑水泥GB3183-19974普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-925普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验办法JGJ53-926混凝土拌和用水标准JGJ63-20067碳素结构钢GB700-20068钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-20079钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB1499.1-200810低碳钢热轧圆盘条GB/T701-199711普通混凝土配合比设计规程JGJ55-201112蒸压加气混凝土砌块GB/T11968-200613聚氨酯防水涂料JG/T500-199614建筑外窗保温性能分级及其检测办法GB/T8484-200615建筑外窗隔声性能分级及其检测办法GB/T8485-200316夹层玻璃 GB996217中空玻璃用弹性密封剂GB/T486第三章 工程概况3.1建设项目概况 序号项目内容1工程名称*2工程地址位于*街3建设单位*房地产开发有限公司4设计单位*设计有限公司5监理单位*6勘察单位*7施工单位*8建设规模1#楼约*，地下室约*，地上约*，6#楼约*，地下室约*，地上约*。9合同形式包工包料10工 期790日历天；11开、竣工日期计划开工日期 20*年11月1日；计划竣工时间 20*年12月 31日；12质量标准争创省优质工程；结构争创省结构优质工程。 3.2工程概况3.2.1 建筑分项说明：1.建筑使用性质：1#楼是以住宅为主的综合楼，首层、二层为商业，三、四层为办公、五层局部为办公，其余为住宅，6#楼为住宅楼。2.建筑耐火等级：1#、6#楼建筑耐火等级一级，地下耐火等级一级；3.建筑规模：1#楼约*，6#楼约*。4.建筑层数及高度1#楼地下三层，地上三十三层。建筑总高度99.15m，地下三层为戊类储藏室，地下三层层高为3.00m，地下二层层高为3.15m，地下一层层高为3.05m；商业首层层高3.9m，二层为3.6m；三、四层办公楼层高3.6m，五层住宅2.90m；其余住宅部分层高均为2.90m，电梯机房层高3.00m，水箱间层高4.93m。6#楼为板式一类高层住宅楼，地上133层为普通住宅，层高为2.9m，建筑高度96.250m；地下三层为丙类储藏，层高为2.92m,地下二层层高3.2m，地下一层层高3.08m,地上一层地上三十三层为住宅楼。3.2.2、设计级别见下表：1、建筑主要功能建筑主要功能1#楼6#楼耐久年限50年50年耐火等级一级一级屋面防水等级一级一级抗震设防烈度七度七度2、混凝土：1#楼部位混凝土强度等级部位混凝土强度等级基础垫层C15楼板、楼梯、梁-35层C35；以上C30基础梁、板C35预制混凝土构件标准构件按相应图集要求剪力墙、框架柱-35层C40；615层C35；以上C30轻质隔墙上的构造柱及圈梁的混凝土强度等级均为C256#楼：部位混凝土强度等级部位混凝土强度等级基础垫层C15楼板、楼梯、梁-35层C35；以上C30基础梁、板C40预制混凝土构件标准构件按相应图集要求剪力墙、框架柱-35层C40；615层C35；以上C30轻质隔墙上的构造柱及圈梁的混凝土强度等级均为C25地下室基础、外挡土墙均为抗渗混凝土，抗渗等级P8。3、钢筋：钢筋种类：HPB300、HRB4004、消防4.1、1#楼为一类高层建筑，地上、地下耐火等级均为一级；6#楼为板式一类高层住宅楼，地上、地下耐火等级均为一级。4.2、总平面布局：每个楼周围形成环形消防车道，均为混凝土硬化路面，道路坡度平缓，满足消防车道通行要求，1#楼道路尽端设回车场。4.3、防火分区、防烟分区和建筑构造：4.3.1、防火分区： 1#楼地下每层为一个防火分区，地上一层到五层防火分区详建施0811；地上住宅楼六层及以上每层为一个防火分区。6#楼地上133层为住宅楼，每单元为一个防火分区，每个防火分区的建筑面积均1000，单元之间设防火墙；地下1,2,3层，每层设一个防火分区，每个防火分区的建筑面积均1000，符合高层民用建筑设计防火规范GB50045-95第5.1.1条规定。4.3.2、防火疏散：1#楼住宅部分每单元设两部电梯。6#楼每单元地上设置一部防烟剪刀梯楼梯间，梯段净宽大于1100，并直通平屋顶，符合“高规”第6.1.2规定。地下储藏室设两部防烟楼梯间，且与地上楼梯间通过耐火极限不低于2小时的隔墙隔开。4.3.3、防火构造：楼梯间与相邻户内窗间墙满足1m，管道井、电缆井在每层楼板处用后浇板封堵。电缆井、管道井与房间、走道等连通的孔洞，其空隙采用防火封堵材料封堵。4.3.4、喷淋及通风排烟：本工程地下1,2,3层储藏室均设置自动喷淋系统；1#楼地下室采用机械排烟，主体部分防烟楼梯间前室与合用前室均采用机械排烟，办公部分的消防电梯前室采用自然排烟方式，裙房部分办公的合用前室采用自然排烟；6#楼本工程前室、合用前室均通过机械通风，排烟，地上地下楼梯间均通过窗井自然通风。4.4、消防电梯：1#楼主体住宅部分每单元设一部消防电梯，主体部分办公及裙房部分办公各设一部消防电梯。6#楼每单元设置一部消防电梯，速度1.75m/s，载重量1000KG。4.5、内装修防火设计执行建筑内部装修防火规范GB50222-95。4.6、保温系统防火构造：执行关于印发民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定通知公通字200946号文件。4.6.1、外墙保温采用聚苯板保温（B2级组燃烧材料），1#采用憎水岩棉板（燃烧性能A级）做水平防火隔离带，每层设300高，厚度同两侧保温板；6#每层设置300宽泡沫水泥板防火隔离带（A级不燃烧材料），做法详10BJ2-11-34页-G5。不采暖楼梯间隔墙保温、分户墙保温采用建筑保温砂浆（型）（A级不燃烧材料）做法详10BJ2-11-62页-内墙温2B改。4.6.2、1#楼屋面保温层采用挤塑聚苯板，燃烧技能B1级，采用憎水岩棉板作为水平防火隔离带，宽500；6#楼屋面保温采用70mm厚挤塑聚苯板保温，上铺40mm厚细石混凝土（上人屋面）或20mm厚1:2.5水泥砂浆（非上人屋面）覆盖，屋面与女儿墙交接处500mm宽70mm厚纤维水泥板加芯玻璃棉复合板（导热系数计算值为0.0347）（A级防火材料）。5.无障碍设计5.1、住宅首层入口处设轮椅坡道，1#楼坡度为1:10；6#楼宽1200，坡度1：12。5.2、住宅楼各单元设置无障碍电梯，做法参见05J13-28页。5.3、由于无障碍住房的不确定性，同时考虑到住宅的二次装修，故住宅内无障碍设置由用户自理。6.节能6.1、本工程节能分为住宅和商业办公两部分，其中住宅执行居住建筑节能设计标准DB13（J）63-2011，节能标准为65%6.2、采用户内低温热水地板辐射采暖系统，地下室、住宅公共核心区不采暖。6.4、屋面保温层为70mm厚挤塑聚苯板，传热系数0.43，满足标准限值0.50。6.5、1#楼住宅区和6#楼外墙保温南北墙采用80mm厚膨胀聚苯板，平均传热系数0.5830.59，标准限值0.60；东西山墙采用120mm厚膨胀聚苯板，平均传热系数0.45，标准限值0.45。商业和办公部分南墙采用250mm厚混凝土+80mm厚膨胀聚苯板，东、西、北墙采用200mm厚加气混凝土砌块+80mm厚膨胀聚苯板，均满足限值0.6。6.6、节能外窗：1#住宅楼窗墙面积比0.4的外窗，采用6+9A+6断桥铝合金窗，传热系数2.4，均满足限值2.5；阳台门采用6+12A+6中空玻璃半玻门，封阳台窗采用6+12A+6中空玻璃塑料窗。6#楼窗墙面积比0.4的外窗、封阳台窗，采用单框中空玻璃6+12A+6塑钢窗，传热系数2.47，满足标准2.50、2.80、3.10限值。东西向外窗窗墙面积比大于0.3，小于0.4时，应设能够全部遮挡窗户的活动式外遮阳，以满足遮阳系数限值.45的要求。阳台玻璃门采用单框low-E中空玻璃6+12A+6塑钢门，传热系数1.9，满足标准2.30限值。外窗气密性能等级6级；窗框与外墙之间的安装缝隙用聚苯板或聚氨酯填充，装修抹面与窗框之间的缝隙用建筑密封膏封闭。商业和办公部分外窗朝向东、北，采用6+12A+6断桥铝合金窗、幕墙。朝向西、南方向的外窗采用6+9A+6断桥铝合金窗。6.7、分户墙为200mm厚的钢筋混凝土墙两侧各抹15厚建筑保温砂浆（型），平均传热系数为1.321.47，限值1.6。分户楼板采用低温地板辐射采暖，板上厚20厚挤塑聚苯板，传热系数1.091.17，限值1.20。6.8、住宅楼户门选购成品，传热系数2.00。6.9、不采暖部分6.9.1、1#住宅楼不采暖楼梯间隔墙采用200mm厚钢筋混凝土墙外抹30mm厚高效复合保温砂浆，传热系数为1.41限值1.50。6#楼不采暖楼梯间隔墙采用200mm厚钢筋混凝土墙外抹35mm厚建筑保温砂浆（型），传热系数为1.46限值1.50。商业和办公部分不采暖隔墙采用150mm厚加气混凝土砌块；楼板采用100mm厚混凝土板+板上20mm厚挤塑聚苯板。6.9.2、不采暖地下室楼板采用100mm厚钢筋混凝土楼板上铺70mm厚挤塑板，传热系数为0.42限值0.45。6.10、封阳台、凸窗顶层顶板同屋面70mm厚挤塑聚苯板，传热系数0.43；阳台栏板100mm厚钢筋混凝土墙+30厚建筑保温砂浆（型），平均传热系数1.59；底层阳台底板（板上50厚挤塑聚苯板）传热系数0.58，均标准限值1.60。6.11、所有热桥部位均做30厚建筑保温砂浆（型）抹平，包括女儿墙、挑檐、雨篷、拔气道、排烟道（0.4米高度内）等。7、防水做法 7.1、地下防水。7.1.1、执行标准地下工程防水技术规范GB50108-2008。7.1.2、地下室防水等级为二级，采用抗渗钢筋混凝土外加防水材料共同设防。7.1.3、防水抗渗钢筋混凝土（P8）,局部(P6)；防水层：选用WZ309自防水混凝土+2.0厚WZ308防水水泥素浆；防水立面保护层为20厚WZ308防水水泥砂浆。7.1.4、1#楼地下室外回填土采用2:8灰土；6#楼地下室外回填土采用3：7灰土。7.1.5、1#楼防水立面保护层为20厚WZ308防水水泥砂浆；6#楼同1#楼。7.2、室内防水7.2.1、6#楼厨房、卫生间防水层做法详见05J12第68,其他房间穿楼板立管，做法详见05J12第68。7.2.2、1#楼卫生间周边墙体（不含钢筋混凝土部分）底部设200高（从面层起算）C20混凝土翻边，宽同墙厚。6#楼设120高（从面层起算）C20混凝土翻边，宽同墙厚。7.3、屋面防水屋面防水等级为一级，防水层两道设防，防水层为两道3厚高聚物改性沥青防水卷材。8.墙体及构造8.1、地下部分8.1.1、1#楼地下室外墙为250（局部300）厚抗渗钢筋砼墙,抗渗等级P8，内墙剪力墙为250（局部200/300）厚钢筋混凝土墙，填充墙为150（局部100.200.250）厚加气混凝土砌块墙。6#楼地下室外墙为300厚抗渗钢筋砼墙,抗渗等级P8，与车库相邻外墙250厚，内墙除钢筋混凝土墙为200厚外，均采用120厚混凝土实心砖和100或200厚蒸压加气混凝土砌块砌筑，覆土层下墙体为混凝土实心砖。8. 2、地上部分8.2.1、1#楼16楼为250（局部200/300）厚钢筋混凝土剪力墙，6楼以上200厚钢筋混凝土剪力墙；填充墙为加气混凝土砌块墙。6#主体为200（局部250）厚钢筋混凝土墙及200（局部250）厚蒸压加气混凝土砌块填充墙，局部采用蒸压100厚加气混凝土砌块砌筑。 商业、办公部分外墙为200厚，内墙为200（局部100/150）厚加气混凝土砌块墙。9.屋面9.1、执行屋面工程技术规范GB50345-2012，本工程采用外排雨水系统。9.2、屋面做法：9.2.1、保温层：70mm厚挤塑聚苯板+防火隔离带。9.2.2、找坡层：最薄处厚度30，采用1:8水泥膨胀珍珠岩，屋面坡度不小于2%，天沟、檐沟、雨篷等处均向出水口找坡1%。10.门窗工程10.1、门窗编号、洞口尺寸、立面形式、材质、开启方式、数量及选用标准图集等见门窗表。10.2、玻璃应用和安装执行建筑玻璃应用技术规程JG113-2009。10.2.1、除注明外，门窗玻璃采用普通透明平板玻璃。10.2.2、建筑需使用安全玻璃部位的规定：1、7层及7层以上建筑物外开窗。2、面积大于1.5的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500/900mm的落地窗。3、玻璃雨棚10.3、外窗抗风压性能不应低于5级（3.0kPa），水密性不低于3级（250Pa），气密性不低于6级，GB/T7106-2008。空气声隔声性能不应低于3级（30dB）10.4、纱扇：外立面可开启窗均应设纱窗，开启方式由甲方自定，宜采用上卷式。10.5、门窗立樘位置：10.5.1、外门窗立樘位置：见门窗大祥图及墙身节点图，未详处居墙中安装。10.5.2、内门窗立樘：100厚墙处的门及管道井门与开启方向装修墙面平齐，其他内门均居墙中。10.6、门窗大样图标注总尺寸为标志尺寸。门窗洞口尺寸应以现场度量为准，加工尺寸按洞口尺寸减去安装间隙确定。外饰面厚度超出50（如外墙外保温处），应增加附框。10.7、防火门设置：10.7.1、防火门平时为常闭门，应安装闭门器，且能两侧手动开启，双扇防火门应加装顺序器。10.7.2、设在管道井上的防火门应为常锁门，只具有要是开启的功能。10.8、外围护门窗框与洞口间的缝隙，应采用发泡聚氨酯填实，并用密封膏嵌实。11.电梯11.1本工程每单元均设两部电梯，即一部消防电梯兼担架电梯和一部满足无障碍要求的客梯。电梯详图绘制参见的电梯样本为甲方提供的西继迅达小机房电梯。12外装修12.1、本工程整体外装修见各立面图及外观效果图。效果图由甲方另行提供。12.2、1#楼14层商业办公部分北侧、东侧为干挂石材；其他外墙为真石漆。6#楼外墙面装修材料主要为涂料和面砖，涂料墙面以中高级涂料为主，面砖参考规格面积小于150c；门头采用外贴大理石。12.3、外立面雨水管外刷油漆，颜色同其背衬外墙。12.4、钢构件外刷防锈漆一道，调和漆两道，颜色见外观效果图。13内装修13.1、住宅区室内13.1.1、楼面、内墙面、踢脚、顶棚构造见工程做法，内门、隔断由用户自理。13.1.2、卫生间坐便器、洗脸盆、厨房洗菜池、操作台、灶台等设备均由用户自理。13.1.3、给排水立管以水施图为准，立管封包由用户自理。13.1.4、阳台晾衣架由用户自理。13.1.5、开发商如对以上分项有异议的应及时协调。13.2、内墙阳角作1:2水泥砂浆护角。，每边宽60，高1800。13.3、不同材质墙体连接处的饰面底层，应粘贴涂塑耐碱玻璃纤维网络格布，每边不少于80或100mm。14.给排水14.1、给水系统14.1.1、1#楼生活给水分三个区，1层4层为区，由市政管网直接供给；5层15层为区，16层33层为区，中、高区给水均由设在小区给水泵房内分区无负压供水设备供给。给水方式均为下行上给式。6#楼给水系统分高、中、低三个分区，4层及4层以下为低区，由市政管网直接供给；5层14层为中区，15层33层为高区，中、高区给水均由小区生活供水加压泵房内中、高区恒压变频供水泵组供给。给水方式均为下行上给式。14.1.2、给水管地下室主干管和管井内主立管采用衬塑钢管，管径DN100mm的采用丝扣连接，管径100mm的采用沟槽连接；埋于垫层内及户内支管冷给水管采用S5（热水为S3.2）系列无规共聚聚丙烯（PP-R）管，热熔连接。14.2、太阳能热水系统：本工程各住户均设置太阳能热水系统，其中太阳能集热器、储热水箱均安装在户内阳台上。14.3、排水系统14.3.1、本工程排水方式为重力自流式，污水经化粪池处理后再排入城市排水管网。排水立管采用专用通气立管，排水立管顶端装通气帽。14.3.2、污水横支管、首层单独排水管道采用内壁光滑的UPVC管，粘接；排水立管采用材质为硬聚氯乙烯的漩流降噪特殊单立管，粘接；其他排水横干管、出户管采用机制柔性排水铸铁管，橡胶圈密封，不锈钢卡箍连接；与排水泵连接的管道采用镀锌钢管，丝扣连接，需要拆卸处，采用法兰连接。14.4、消防栓系统14.4.1、1#楼室内消火栓系统管道成环状连接并通过两条DN150进水管与室外消防环状管网连接。6#楼消防给水由小区内消防水池（消防水池有效容积620m，与自喷系统共用）及与之邻建的消防泵房内的消防水泵供给。消防系统于室内形成环状管网。14.4.2、消火栓管道采用无缝钢管，要求承压能力2.0MPa，焊接，需要拆卸处，采用法兰连接。14.5、自动喷淋系统：本工程地下室设有预作用式自动喷水灭火系统，火灾危险等级为中危险等级级。15.电气15.1、低压配电系统15.1.1、本工程配电室分为住宅用电配电室、公共用电配电室。15.1.2、本工程消防设备用电、客梯电力、应急照明、弱电机房电源等均按一级负荷供电，其他均为三级负荷供电。15.2、防雷接地系统15.2.1、本工程为三类防雷建筑。15.2.2、屋顶接闪网选用10镀锌圆钢，网络不大于2020m（或2416m）。防雷引下线利用柱子或剪力墙内两根16以上主筋通常焊接作为引下线。引下线间距不大于25m，引下线上端与接闪带焊接，下端与接地装置焊接。接地装置采用基础底梁及基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根（直径布下10mm）通常焊接做接地网。15.2.3、本工程采用总等电位联结，防雷接地与强弱电接地共用接地装置。3.3施工现场条件3.3.1交通条件本工程紧邻复兴路和长城大街，交通畅顺。3.3.2给水、供电临时水、电源均由建设单位指定位置引进施工现场做接口。第四章 施工部署及平面布置4.1 施工部署原则我们将采用先进的施工技术，由公司优秀的人员组建项目领导班子，挑选有长期合作关系的有战斗力的分项班组，选用先进的施工机械设备，严格控制工程使用的各类物资质量，科学管理、合理部署，确保本工程工期、质量、安全、环境保护等方面各项目标的实现。1时间及工期部署：最大限度满足建设单位对工程的“总进度目标”的要求，科学、合理确定工期、形象进度。考虑季节对施工的影响，统筹兼顾，综合安排施工作业，冬雨期尽量避开不利于施工的工序，保证工程质量和进度。2空间部署施工中做好总承包的整体协调工作，从全局的高度，兼顾各方、统筹部署，尤其应注重保障专业分包施工项目间的工序穿插等。施工中分区、分段流水、交叉作业，做好分阶段验收安排，提前插入二次结构、粗装修、机电管线安装的施工。按功能要求做好项目划分工作，明确各分包单位的施工范围。施工过程中重点抓好各专业工种之间相互配合、协调工作，避免工序之间交叉影响造成窝工、返工。3施工流程施工工艺部署原则是：先地下、后地上；先结构、后围护；先主体，后装修；先土建，后机电设备专业。装修阶段：先屋面、后外檐、最后室内。4场地部署场地部署立足紧凑性、阶段性、可移换性，充分考虑工期、质量、劳动力、周转材料、大型机械设备、临建设施等资源投入情况，科学合理布置临时设施、运输道路、临时用水、临时用电等。场地部署可根据进度安排及时进行调整，以最大限度满足工程项目部、建设单位及各分包单位，做到经济适用、投入低、效益高。5资源部署人力资源：工程经理部管理人员：选用我公司内具有类似工程施工经验的年轻的高素质专业管理人员，组建一支优秀的项目团队。分项作业班组和专业分包队伍的选择：根据我公司编制的专业工程承包和分项作业班组合格名录，按照“公开、公平、公正”的原则通过公开招标的形式选择。机械设备：我公司具有较强专业施工能力，具备充足的机械设备资源。我们将根据工程需要，科学合理部署机械设备，以保证工程的顺利进行。6总承包协调管理我们将充分发挥我公司作为总承包商我公司的综合能力，对分项作业班组进行组织协调、管理到位、解决问题，做好服务，以确保工程项目的顺利进行，在质量、工期、安全文明施工、成本等方面，全面实现项目的综合管理目标。积极主动地为建设单位服务，有效协调工程各方的工作关系，争取政府相关部门的有力支持。对工程实施阶段进行科学合理的计划、安排，有效策划、组织与协调，确保关键线路和主导工期。对设备、材料的选型、定货、加工制造与监控，对设备、材料的质量标准和档次的严格界定和把关。4.2施工部署安排根据结构设计特点及现场施工条件，本工程施工组织主导思想是：基础施工根据设计后浇带的留置采取“分段流水，立体穿插作业” 的原则。地上结构以后浇带为界限施工划分为两个流水段施工方法。 4.3主要施工方案选择根据本工程特点，结合我公司的资源情况和工程经验，编制模板4.3.1运输系统1采用塔吊、施工电梯及混凝土泵组成场内水平、垂直运输系统，场内小型材料水平运输采用小翻斗车和手推车。2在基础施工前，将塔吊基础完成，时刻准备组织塔吊进场安装，保证结构施工的垂直运输。3混凝土全部采用商品混凝土。现场设两台混凝土地泵，地泵与塔吊共同负责现场垂直运输。4塔吊系统的配备充分考虑全面覆盖和塔机自由高度的关系，考虑施工及装拆方便（详见总平面图）。现场机械选择时尽量考虑高效和实用性，满足施工要求。生产机械进场前应提前做好场地平整硬化及所需水、电线路准备，为机械及时投入使用创造条件。选用2台QTZ63塔吊，为避免与周围楼体塔吊相碰撞，设臂长R=50m，端部最大起重量为1.3t。5施工机械设备应按施工机械设备计划要求时间及平面图位置组织进场安装，并完成必要的进场检验和验收手续。6拟投入的主要施工机械设备（见附表一）。7装修施工期间采用双笼外用电梯两部。4.3.2 主要施工方法1基坑土方清槽：采用机械开挖。2钢筋砼工程钢筋制作均在现场，直径16采用机械接头（技术规程名称），直径16采用搭接。柱、墙、梁模板采用15厚多层板、4070木方、方管配制的定型模板，加固及支撑体系采用钢管。楼板模板采用15厚多层板；主龙骨8080木方、钢管结合，内墙主楞采用钢管，次龙骨4070木方，支撑体系采用钢管脚手架支撑。砼采用商品砼，砼输送以泵送为主，塔吊吊斗浇灌辅助。砼养护顶板采用塑料薄膜、墙体采用涂刷养生液养护的方法。3脚手架工程外脚手架拟沿建筑物外立面分段设置，基础至四层为落地式脚手架，主体结构采用悬挑脚手架、详见脚手架专项方案。内装修脚手架：用活动脚手架，在脚手架下部安装滚轮，便于脚手架的移动。4安装工程施工安装工程施工包括给排水工程，动力及照明电气工程等，主要按各工种的特点施工，重点强调必须加强预埋、预留工作和设备吊装就位的施工。机电设备安装工程的施工部署需要根据总体施工部署来制定。按照建筑工程施工的不同阶段，机电设备安装顺序分为以下几个阶段：结构施工阶段施工准备及配合前预埋的交接设备安装阶段系统管线及设备安装装修阶段安装灯具、风口等调试阶段单机调试及系统调试竣工验收阶段系统测验、交接及培训保修阶段工程保修、维护保养等。机电安装各专业依据施工流水段划分的原则，结合土建（结构）及装修的进度总体安排，组织好各施工流水段从工序到细部工艺的计划与实施。竖井管道安装：根据我公司多年的施工经验，采取倒装法施工，可提高工作效率2倍，确保工期。水平管道安装：采取集中下料预制、刷油、做支架、安装、试压的方法，科学的安排施工顺序，提高工作效率。设备安装：采取集中就位、集中配管、集中试压、集中保温的方法组织施工，提高工作效率。通风管道安装：风道制作、运输条件、现场存放、安装要求均认真执行施工标准、严格施工程序、严密施工组织、加强施工过程质量控制，确保施工进度。水管道系统试压、风管道试压，严格执行标准规范执行，试压合格率100%，杜绝跑水、浇顶的现象发生，确保施工进度。电气装置安装：检查预留孔洞、预埋管线的位置、尺寸是否符合管路、线槽的走向、接点，检查是否符合设计、工艺标准要求，保证下道工序顺利施工，提高工作效率。严格执行联动调试2周前，书面向建设单位提交调试程序和调试计划的工作程序，以保证联动调试的顺序进行。5装修工程施工主要根据建筑装修的要求施工，采用由上而下的方法。粗装修阶段将与主体结构穿插进行，主体结构经过正式工程质量验收后，即进入粗装修阶段。4.4 总包对施工过程进行优化设计及精心组织施工我公司经过不断的探索已经深刻的认识到，当前建筑市场的竞争不仅仅是价格的竞争，而是已经演化成为品牌的竞争、意识的竞争。创造精品工程成为我公司的质量目标和我们对本工程的郑重承诺。根据本工程施工特点，作为工程我公司，我们在施工阶段的组织与协调过程中，本着创建精品工程的工程管理目标，进行工程组织。精品工程不仅需要严格的管理，贯彻执行现行有效的规范、标准之外，还要通过全员参与的管理方式，对工序全过程进行优化设计，通过精心操作、严格控制和周密组织，进而最终达到优良的内在品质和精致的外观效果。根据本工程施工特点，我们认为在施工阶段的组织协调工作的重点分别是：土建施工阶段的组织与协调、装饰阶段施工组织与协调以及机电设备安装工程阶段的组织与协调。为了实现项目总体管理目标，施工组织协调工作就是强化精品意识的过程。为此，我们特别对本工程在施工过程中，组织管理上的重点和难点进行了全面的思考，并结合我们以往的工程管理经验，给予特别考虑。按照工程进度组织安排的顺序，以混凝土工程施工的组织协调为例，混凝土工程施工阶段的施工部署、组织与协调主要包括以下几个方面的内容：1工程进度策划与实施，战略战术相组合工程的总进度计划，由我公司统一进行编制，总进度计划中包括各单项工程的起止时间，各种材料设备的选择、确定及到场时间。并以总进度计划为依据，按时编制年度、季度、月度、周度计划，共分4级进度计划，并且以周月季年总进度计划的递进顺序，依次为下级计划向高一级计划进行保证，从而完整彻底地实现工程的总进度计划，各级计划在下达之前，上报建设单位和监理单位工程师批准生效。各专业分承包商要严格按照项目部所下达的各级进度计划编制所承担工程的进度计划，并按时上报项目部。2滚动实施进度管理确保总计划根据合同及施工季节性、节假日情况，综合人力、机械、材料、环境等编制科学合理的总进度计划。建立滚动进度计划管理制度，严格控制总进度计划的实施，以月进度保证总进度，周进度保证月进度，日进度保证周进度，并制定相应的奖惩措施。在工程实施过程中，不可避免地会出现个别不可遇见性的问题，甚至影响关键线路上的工序安排，对此，我公司将施行滚动计划管理，及时调整部分计划，统一安排，并要求各分包商以整个工程利益为主，严格执行，以确保最终目标的实现。3项目部二级工程管理，深入施工现场施工过程中，项目部对分包班组施行二级组织协调管理，即项目经理部相关部门的协调管理和工程部派出专职工程师在各个工程区域进行全程跟踪协调管理。征得建设单位同意后，项目部派出专业工程师定期检查商品混凝土搅拌站生产质量情况，对混凝土进行从生产到施工的全过程控制检查。4以“混凝土浇筑令”严格控制现场生产以混凝土浇筑为工程管理的控制性关键点，只有在完成对有关分项工程（钢筋分项、模板分项等）检查合格的基础上，才能最终进行混凝土浇筑施工实行隐蔽。因此，我公司在现场工程管理将混凝土浇筑作为现场管理的阶段控制点，在现场工作程序中建立“钢筋隐蔽工程检验与浇筑申请”和“混凝土浇筑令”的要求，只有监理单位工程师、总包现场工程师前期模板、钢筋等工序完全满意并验收合格后，方可浇筑混凝土，确保实现精品工程的目标。5分项班组劳务队伍的认证管理由于本工程工作量较大，为了加强施工现场的分项班组劳务队伍管理，确保工程质量，项目部将在现场施行合格分项班组劳务队管理认证制度并施行滚动化管理，定期进行分项班组工作质量进行监督，实行“红黄牌警告制度”，对工作质量差，管理素质低，且屡教不改的工作班组，报告建设单位和监理单位工程师后坚决清退。6贯穿全过程的技术质量管理与协调落实施工技术方案，审查各项技术措施的可行性和经济性，并就可能出现的问题及时协商，在共同协商的基础上，提出优化方案或改进意见。组织、协调有关结构深化设计、设计变更及工程联系单等设计辅助工作，向建设单位、设计院提供工程出图计划，负责监督图纸供应能满足现场施工需要，搜集整理施工过程中发生的技术问题，由我公司汇总报建设单位、设计院、监理单位公司确认审批，项目部严格按照有关规范、标准，抓好钢材、水泥等原材料质量以及半成品质量，确保工程质量。认真审核钢材、水泥等材料的质保书。同时，项目部将以试验检验为质量管理的重要手段，根据有关要求，在现场建立试验认证和第三方试验管理制度。对分包单位和专业供应商提交的有关样品进行初审，并报监理单位公司、建设单位审定。建立样品管理制度，采用样板进库封样等保护措施，以便督促和检查各专业分包单位严格按要求采购相应材料。根据建筑工程质量检验评定标准管理规定，经项目部组织，与建设单位代表、监理单位公司共同进行混凝土结构分项工程验收。按照质量评定规定和城市档案管理部门的要求，提供手续完整的分项工程竣工工程技术资料（包括竣工图），并将上述完整资料统一由项目部汇总存档，并在工程竣工时由项目部会同建设单位编制完整的工程档案资料。7实行场地使用认证、创造良好外部施工条件施工期间，项目部将组织、协调有关场地、道路的使用和规划情况，将在总平面管理方面作好充分的准备。在现场实行场地使用认证制度，实行画线挂牌管理，加强临时堆场的统筹管理和合理利用，为施工组织创造良好条件。4.5 验收安排为充分做到合理利用空间、时间连续、均衡协调有节奏地施工，保证工程按照总进度计划完成，结构施工分层、分部位进行验收，竣工验收前预先做好专项验收。4.6 施工进度计划安排为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间进行技术准备和施工生产，确保工程质量，在编制工程施工总进度计划时，确定了各个施工阶段的目标工期时间。各个施工阶段的施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标工期的前提下进行配置。同时还要充分考虑分析以下影响施工进度的不利因素：基础施工阶段施工区域较大，合理划分施工作业分区，在满足阶段目标工期的前提下进行资源配置。施工图纸审核：在正式动工前，须有工程完善的设计图纸，来保证工程顺利进行。完善的设计包括设计院设计图、施工方细化的翻样、加工、节点等图纸，该图纸完善的进程，将直接影响开工前准备工作及大宗材料设备的提前加工订货，进而影响进度计划的落实和目标工期的实现。材料设备供应：针对工程采用的先进材料和设备，这部分材料设备质量要求高、订货周期较长、资金需求量大，具有较大的管理风险。专业间交叉作业较多：本工程涉及专业广泛，各专业交叉作业，总承包管理协调工作量很大。根据招标文件中提供的设计图纸，我们将根据以往的施工经验，将独立承包人的工程施工周期和施工起始时间恰当地考虑到总体进度计划中，确定合理的施工穿插时间，以确保整个工程在规定时间竣工。4.7 保证高素质的施工队伍的措施4.7.1 选配精干的施工队伍1优选劳务队伍，开展创优竞赛，按照“优胜劣汰”的原则精选劳务队伍，第一具备自我管理机制的队伍；第二要取得过市级优质工程的队伍。承包费用与质量挂钩，奖优罚劣。承包合同中明确质量目标，同人工单价挂钩，实行优质优价。2根据本工程的特点，选用参加过同类工程施工，具有较强战斗力的国内一流的成建制劳务队伍。根据定额工程量和以往的施工经验，合理布置劳动力，控制内部的工人技术等级比例，确定合理的劳动组织，并经过优化组合，加强人员高度管理，开展技术革新，以满足施工高峰期对人员的需要，使人力资源得到充分、合理的运用。4.7.2 作好劳动力的技术培训工作1针对本工程施工特点，对操作人员进行专业技能培训，并对作业难度大的地方进行现场实地交底，提高工作人员的操作技术水平。对于特殊工种人员、机械设备操作人员要求必须经专业培训并考核合格持证上岗。2落实施工计划和技术责任制，对施工人员按管理系统逐级进行交底，交底内容包括：工程施工进度计划和月、周作业计划；各项安全技术措施，降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范要求、设计变更和技术核定事项及关键及复杂部位，必要时进行现场示范。4.7.3 做好劳动力管理1根据保定市有关要求及行业规定严格执行施工人员管理制度，与所有施工人员签订劳务合同，加强劳务管理、明确人员分工，做到有计划、有落实，有检查。 2所有工人在进场前必须严格进行“三级”教育，考核合格后颁发上岗证。分队组编制组织上岗培训，主要有：规章制度、安全施工、基本操作技术和精神文明教育、环境保护等五个方面，进行施工总动员，开展“比、学、赶、帮、超”的劳动竞赛活动。3进场施工人员必须“三证”齐全，进场后按分包关系统一着装，佩带填有表明单位、工种（职位）、照片等内容的身份胸卡，加强进出场管理。4安排好工人进场后生活，加强施工现场生活设施和卫生防疫管理，保证现场职工和工人的身心健康及生命安全，遵守有关的法规、规定和管理标准，提高文明施工管理水平。4.8 施工用水、用电计划4.8.1 水源供给条件：从建设单位提供水源管网接口，以此作为现场水源，并设立水表井进行计量。4.8.2 现场施工用水 本工程的临时用水主要由三部分组成：施工用水、生活用水、消防用水。根据施工不同阶段的施工生产、生活需要及用水特点进行给水管道系统布设。在规划施工用水时要同时考虑到养护用水、砌筑工程用水、抹灰工程用水等；装修用水和结构施工用水有交叠阶段。现场用水主要有施工用水和消防用水两部分。施工用水主要为混凝土养护、模板湿润、装修工程等用水。1供水管路系统规划上楼供水管路系统规划：各立管系统走工程实体中消防立管系统，管直径、位置与工程实体中消防图一致，该管道亦按照正式消防管道施工规范、标准和相关施工工艺随结构施工逐层向上施工，并且在安装消火栓的位置处留置施工用水取水口，消防管道为消防、施工合