安置房融资建设项目工程施工组织设计.docx

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除1.编制依据1.1主要法律、法规类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法国家主席令第91号国家中华人民共和国计量法国家主席令第28号国家中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号国家中华人民共和国合同法国家主席令第15号国家中华人民共和国消防法国家主席令第4号国家关于印发危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知理办法的通知建质【2009】87号国家机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定中华人民共和国公安部令第61号1.2主要规范、规程类别名 称编 号国家工程测量规范GB50026-2007国家建筑结构荷载规范GB50009-2012国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011国家民用建筑室内环境污染控制规范GB50325-2013国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国家屋面工程质量验收规范GB50207-2012国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010国家混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2011国家地下工程防水技术规范GB50108-2008国家建筑结构荷载规范GB50009-2012国家人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004国家大体积混凝土施工规范GB50496-2009国家建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国家智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013国家建筑物防雷工程施工质量验收规范GB50601-2010国家现场设备、工业管道焊接施工及验收规范GB50236-2011行业建筑变形测量规范JGJ 8-2007行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2012行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2011行业钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-1991行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2010行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011行业预拌砂浆应用技术规程JGJT 2232010行业抹灰砂浆技术规程JGJT 2202010行业建筑外墙防水工程技术规程JGJT 2352011行业种植屋面工程技术规程JGJ155-2013行业外墙外保温工程技术规程JGJ 1442008行业胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统材料JGT158-2013国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国家砌体结构工程施工规范GB 50924-2014国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007国家风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-2010国家电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-2014国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006国家电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-2012国家1KV及以下配线工程施工与验收规范GB50575-2010国家建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010国家建筑物防雷工程施工质量验收规范GB50601-2010国家现场设备、工业管道焊接施工及验收规范GB50236-2011行业通风管道技术规程JGJ141-2004地方四川省安全生产条例四川省人大常委会第90号地方四川省建设工程施工现场安全监督检查暂行办法川建发2006151号地方四川省建筑工程预防高处坠落事故若干规定建质200382号地方四川省建筑工程预防坍塌事故若干规定建质200382号地方高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法川民爆200719号地方成都市芙蓉杯（优质工程）奖评选办法/地方成都市建设工程安全文明工地评审办法成建委发2008208号地方成都市建筑施工现场监督管理规定2004年4月27日修改地方成都市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准成建委发2004218号1.3主要标准类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013国家建筑抗震设防分类标准GB50223-2008国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-2010国家混凝土质量控制标准GB50164-2011国家建筑工程文件归档整理规范GBT 50328-2001行业建筑施工安全检查评分标准JGJ59-2011国家电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-20061.4主要图集类别名 称编 号国家混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图11G101-111G101-3国家建筑物抗震构造详图11G329-1国家管道与设备保温03S401国家管道支架及吊梁03S402国家防水套管02S404国家民用建筑电气设计与施工上、中、下D800-18国家防雷与接地安装D501-14国家钢制管件02S403国家室内消火栓安装04S202国家火灾自动报警及消防控制04X501国家智能建筑弱电工程设计施工图集上、下09X700国家室内自动喷水灭火设施安装 02S404国家封闭式母线及桥架安装D701-12国家电气竖井设备安装90SD180国家室内管线安装D301-12国家线槽配线安装96D301-1国家双电源切换及母线分段控制接线图D302-13国家常用电机控制电路图D303-23国家常用低压配电设备及灯具安装D702-12国家建筑物防雷设施安装99(07)D501-1国家利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装03D501-3国家接地装置安装03D501-4国家等电位联结02D501-2国家电缆敷设D101-17国家电力电缆终端头及接头93D167、93D168国家火灾自动报警及消防联动X501-12国家多、高层建筑钢结构节点连接04SG519-2国家02系列结构标准设计图集02G0104国家02系列结构标准设计图集02G0509国家平面整体表示方法制图规则和构造详图06G101-6国家室外工程02J003国家民用建筑钢结构防火构造06SG501地方西南地区建筑标准设计通用图西南G合订本（1、2）地方（1）-（2）钢筋混凝土过梁03G301地方屋面03J201-1、2、3地方挤塑聚苯板保温构造图集05J103地方建筑变形缝构造图集06J304地方墙西南04J112地方楼地面 油漆 刷浆西南04J312地方阳台 外廊 楼梯 栏杆西南04J412地方室内装修西南04J515地方室外装修西南04J516地方住宅 厨房 卫生间 设施西南04J517地方室外附属工程西南04J812地方挤塑聚苯板保温构造图集西南04J516地方夏热冬冷地区节能建筑屋面川02J201地方夏热冬冷地区节能建筑墙体楼地面构造图川02J1061.5中建总公司及公司的相关文件 序号类 别名 称编号1企业公司质量、环境、职业安全健康管理体系程序文件CSCEC105-CX-0010212企业公司质量手册CSCEC105-SC-013企业公司安全手册CSCEC1054企业公司管理体系程序文件CSCEC105-CX-0015企业项目管理手册（第一版）CSCEC-PM-QY2.工程概况2.1工程基本情况和各参建方基本情况 序 号项 目内 容1工程名称天府新区成都片区直管区正兴镇（钓鱼嘴村四组）安置房建设项目融资建设2工程地址天府新区成都片区直管区3建设单位成都天投地产开发有限公司4勘察单位四川兴源岩土工程有限公司5设计单位成都大陆建筑设计有限公司6监理公司四川省川建院工程项目管理有限公司7质量监督天府新区成都建设工程质量安全监督站8施工总包中国建筑一局（集团）有限公司9合同范围本项目所有工程的施工，包括但不限于为完成本项目建设的所有工程内容；为满足工程施工所需完成的场地准备及相关临时设施工程，包括但不限于房屋建筑、装饰、安装、总平、附属配套设施及景观绿化工程、临时施工道路、场地平整、临时用水、临时用电、通讯、临时排水排污、标化施工围墙、边坡治理等，以及为确保安全文明施工的各项保障措施、工作等，以及本项目范围内的室外总平、管网、绿化、景观及红线范围内的水、电、气、光纤、电话、网络等外配套工程。10投资形式融资11合同工期18个月，竣工备案4个月总计22个月12合同质量目标合格2.2各专业设计简介2.2.1建筑设计概况 表2-1序号项 目内 容1各楼建筑规模各楼编号层数（地上/地下）1#、14#28/22#、3#、7#、15#、17#19#32/24#、16#29/25#33/16#、10#29/18#、20#33/29#、12#28/111#、21#33/113#32/122#2/023#3/124#3/025#4/126#4/02使用功能住宅、配套用房和地下车库3外墙面面砖外墙面、真石漆墙面、石材墙面、4楼地面水泥砂浆地面、防滑地砖地面、豆石楼面、玻化砖楼面等5内墙面水泥砂浆喷无机涂料墙面、瓷砖内墙面、乳胶漆内墙面、面砖内墙面、石材内墙面等6顶棚无机涂料顶棚、乳胶漆顶棚、硅酸钙板吊顶等7防水SBS聚酯胎改性沥青防水卷材、聚合物水泥防水涂料等2.2.2结构设计概况 表2-2项 目结构类型内 容结构形式基础结构独立基础、独立基础+局部灌注桩基础、筏板基础、灌注桩+筏板基础等主体结构框架、剪力墙结构性能等级抗震设防类别丙类抗震设防等级二级钢材钢筋HPB300、 HRB400钢材Q345-B焊条E43型用于HPB300钢筋的焊接E55型用于HRB400钢筋的焊接混凝土强度等级部位等级基础垫层C15独立基础、基础拉梁C35筏板基础C35（抗渗等级P6）地下室外墙、水池侧壁C35（抗渗等级P6）后浇带高一级无收缩混凝土构造柱、圈梁、过梁C25地上其他部位C20、C30、C35、C40、C45、C502.2.3机电设计概况 表2-4系统系统情况给排水系统给水系统1、给水水源为市政给水，生活给水采用分区供水。2、室外给水管采用PE管，室内冷热水支管均采用PPR管；给水干管、立管采用衬塑钢管（内衬塑或内外衬塑，不得采用涂塑钢管）。3、管道埋深：室外给水管设在非机动车行道下及绿化带内时，管顶覆土不小于0.7m；设在车行道下时，管顶覆土不小于1.0m；室内给水管管顶覆土不小于150mm。4、给水管道暗敷设至厨房、卫生间或生活阳台。5、绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒。排水系统1、排水采用雨污分流，废污合流制，集中排放到格栅沉砂池，最后排入市政污水管网，雨水直接排入市政雨水管网。2、排水管管材：阳台雨水管、裙房雨水管、空调冷凝水管、卫生间排水横支管、厨房污水立管，采用普通PVC-U，雨水立管采用承压塑料管，承插粘接，卫生间采用PVC-U实壁管的双立管排水系统，底层排水横管采用柔性抗震铸铁管。室外排水管采用PVC-U双壁波纹管，橡胶圈密封柔性接口。3、本工程所采用的卫生洁具均为节水型产品，并不得采用一次冲水量大于6L的坐便器。4、本工程厨卫采用同层排水，厨房、卫生间在主管三通处预留接口；厨房横支管底距地200mm，长度为300mm，末端加清扫口。卫生间横支管底距地50mm，长度为300mm，末端加清扫口。 5、空调凝结水、阳台雨水立管底部间接排出，当生活阳台有洗衣机时其雨水管排至室外污水井。 6、住宅楼每隔4层在管井内设置清洁用水点和拖布池，并设置清洁用水计量表。7、卫生间、厨房(包括生活阳台)采用DN50防干涸的50mm深的水封地漏，客厅阳台、水井采用DN50普通地漏。消防系统消火栓系统1、消火栓系统采用由消防水池和屋顶消防水箱联合供水，消防水池位于地下车库设备房。2、室内消火栓系统竖向分区。3、室内消火栓采用SG16A65-J薄型带消防卷盘消火栓箱。配备25米DN65内衬胶水带、19铝合金水枪和启动 消防泵按钮。室内消火栓栓口离地1.1米，栓口出水方向向下。 4、设室外消火栓，SS100/65-1.6型。5、室外设置消火栓水泵接合器。6、消火栓管采用采用热浸镀锌无缝钢管，DN50mm卡压连接，DN50mm沟槽连接件连接。喷水灭火系统及化学灭火1、自动喷水灭火系统共设报警阀组，ZSFZX150型，置于泵房内。每个防火分区设水流指示器和安全信号阀。 2、喷头采用68标准喷头，有吊顶的地方采用固定装饰吊顶型喷头；不吊顶的地方如果遇到梁时采用普通下垂型喷头，其余采用直立型喷头。 3、自动喷水灭火系统管道采用热浸镀锌无缝钢管，DN50mm卡压连接，DN50mm沟槽连接件连接。 4、自动喷水灭火系统在室外设置水泵接合器，SQS150型。 5、自动喷水灭火系统由消防水池和屋顶消防水箱联合供水，水池和水箱都和消火栓系统公用。 6、采用磷酸铵盐干粉灭火器，商业按A类中危险等级设置，最大保护距离为20m，灭火级别2A，MF/ABC3(3kg)规格；住宅按A类轻危险等级设置，最大保护距离为25m，灭火级别为2A，MF/ABC3(3kg)规格。暖通系统通风及防排烟系统汽车库部分共十个防火分区，设置P(Y)-110-1、P(Y)-110-2系统，进行平时的通风及火灾时机械排烟。车库排烟量不小于31500m /h，通风风量按换气次数按6次/h(层高3m)计算。非机动车库设置P(Y)-1115-1系统，采用双速风机，低速挡用于平时的通风，高速挡用于火灾时机械排烟。有直接对外车道的防火分区，或者有自然补风条件的防火分区采用自然补风。无直接对外车道的防火分区采用机械进风，进风量不小于排烟量的50%且不小于排风量的80%。非机动汽车库通风风量按换气次数按6次/h(层高3m)计算。排烟量按换气次数按6次/h计算。发生火灾时，由消防控制中心启动加压风机，小于20层设计的系统，开启着火层及其上层合用前室的加压送风口。大于20层设计的系统，开启着火层及其上下层合用前室的加压送风口。变配电室、发电机房等用气体灭火的设备用房发生火灾时，由消防控制中心控制关闭70防烟防火阀、70全自动防火风口，由防烟防火阀联动进排风风机自动关闭，并在室内外方便设置风机及风口的手动开关，气体灭火后手动开启70防烟防火阀、70全自动防火风口和风机。对于汽车库的排风兼排烟系统，当发生火灾时，将相应起火防烟分区的排风机开启，非机动车库则开启高速档。开启或当烟气温度达到280时，排烟风机入口处的防火阀关闭，连锁关闭排烟风机，停止排烟。电气系统供电电源及配电系统1、负荷等级：火灾报警及消防联动控制设备、防排烟设施、消防电梯、应急照明等消防负荷、公共走道照明、各弱电系统等保障性负荷用电为一级负荷；其余为三级负荷。2、供电电源：本工程主电源采用10KV高压供电，电源引自市政10KV电网。10KV电源供电电缆穿管埋地引入。在地下车库设高压配电房、低压配电房、柴油发电机房。备用电源由柴油发电机组提供，当市电中断时，发电机组立即自动启动，确保一级负荷用电。3、计量：设10KV高压总计量，低压柜设子表计量，住宅和商铺一户一表计量，公共用电单独计量。不同类别用电按照明插座系统、空调系统、动力系统、特殊用电4个分项独立设置计量装置。4、功率因数补偿：在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式。单灯就地补偿。5、供电方式：低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。一级负荷采用双电源供电，三级负荷采用单电源供电。消防用电设备最小持续供电时间180min。照明系统本工程照明设计符合建筑照明设计标准所对应的照度标准、照明功率密度（LPD）、照明均匀度、统一眩光值、光色、能效指标等相关要求。照明、插座分别由不同回路供电。当采用类灯具时，灯具的外露可导电部分应与PE线可靠连接。禁止使用0类灯具。卫生间应采用防潮易清洁的灯具。在室外的场所，应采用防护等级不低于IP54的灯具。应急照明采用EPS集中电源柜供电，EPS蓄电池组初装时间大于90min，连续供电时间不小于于30min，转换时间不大于1.5s。防雷及接地系统1、本工程按二类防雷建筑物要求设防。2、接闪器：采用热镀锌圆钢沿女儿墙明敷设，在屋面暗敷设不大于10m10m或12m8m的避雷网格。突出屋面的金属物均与接闪器焊接连通。每个航空障碍灯设接闪杆。3、引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子内主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于18m。在室外距地0.5m处安装若干接地连接板，供测量、接人工接地体和等电位连接用。4、高层建筑物设防侧击雷措施。5、接地：本工程防雷接地、安全保护接地及各弱电系统接地共用综合接地极，利用建筑物基础作接地体，接地电阻1。6、等电位联结：本工程设总等电位联结，进出建筑物的电缆金属外皮、电缆金属保护管、各种金属管道、建筑物金属构件以及低压系统接地保护干线等均作总等电位联位联结。卫生间设局部等电位联结，卫生间内所有金属管道、金属构件与LEB可靠连接。7、电气竖井及电梯井内接地干线采用404镀锌扁钢垂直敷设。各垂直接地干线底端与MEB连接，中间每三层与楼板钢筋做等电位联结。弱电系统1、火灾自动报警及消防联动控制系统：采用控制中心报警系统。消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防应急广播设备、消防专用电话总机、电气火灾监控器、消防电源监控器、防火门监控器、电梯监控器和电源设备等组成。2、通讯系统：采用光纤入户系统（FTTH）。市政通信光缆埋地引入弱电机房，由弱电机房引出的用户光缆沿着金属线槽敷设至各单元。由光分纤箱至各户家居配线箱的入户光缆采用2根单芯皮线光缆，由家居配线箱至户内各信息插座（语音、数据）采用超五类4对非屏蔽双绞线。3、有线电视系统：电视信号由市政有线电视网引来。电视光缆埋地引至弱电机房，由弱电机房引出的光缆沿金属线槽敷设至各单元弱电井的电视器件箱。楼栋干线电缆选用SYWV-75-9型，支线电缆选用SYWV-75-5型。住宅按每户引入1条电视线路设计，经住宅家居配线箱分配后引至客厅、卧室等处电视插孔。4、多功能访客对讲系统：采用总线制多功能访客对讲系统（非可视），将住户的防入侵报警功能、可燃气体探测器报警功能纳入其中。在单元住宅入口处安装门口机，实现访客与住户的对讲。联网器的联网线与监控室的管理中心机相联，可将系统工作状态及报警信号送到小区管理中心。5、视频监控系统：采用模拟视频监控系统，由摄像机、视频矩阵、硬盘录像机等组建。有吊顶的部位采用半球摄像机，无吊顶的部位采用枪式摄像机。摄像机带自动增益控制、逆光补偿等，在电梯轿厢内设电梯专用摄像机（自带视频有源防干扰器）。各摄像机视频信号及控制信号通过弱电线槽送至监控主机。6、电梯五方对讲系统：管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部五方之间进行通话。系统采用二总线制，主机设于安防监控室。7、停车库管理系统：各出入口安装电动栅栏机、车辆感应线圈，入口车道设中距离读卡器、出票机，车辆识别装置实行一车一卡通行。 2.4承包任务划分2.4.1总承包范围 本项目所有工程的施工，包括但不限于为完成本项目建设的所有工程内容；为满足工程施工所需完成的场地准备及相关临时设施工程，包括但不限于房屋建筑、装饰、安装、总平、附属配套设施及景观绿化工程、临时施工道路、场地平整、临时用水、临时用电、通讯、临时排水排污、标化施工围墙、边坡治理等，以及为确保安全文明施工的各项保障措施、工作等，以及本项目范围内的室外总平、管网、绿化、景观及红线范围内的水、电、气、光纤、电话、网络等外配套工程。2.5典型平面图、立面图、剖面图详见附图2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6、2-72.6工程重点、难点分析与施工对策通过对图纸及工程周边环境的了解，并结合我公司在大型住宅楼小区工程施工方面积累的经验，对本工程重点、难点及相应对策措施拟定如下。2.6.1工程体量大，部分节点工期紧张简要分析：工程总建筑面积510414.87 平方米。建筑项目为：主要由21栋2833F高层建筑（编号121）及配套设施公建用房（编号2227）多层建筑组成，并设12层地下室。甲方对工程总工期要求为18个月，相对于本工程规模来讲，工期紧张。因此施工工期的合理安排就显得尤为重要。因此保证本工程工期目标的实现，是本工程施工的重点。采取措施：1.做好前期各项准备工作。我公司以承建过类似工程的项目经理部班子为基础，并从公司其它部门补充精明能干的管理及技术人员，组建该工程项目经理部，全过程地领导，力求以最佳的优化方案来保证工期目标的实现。2.选择与我方长期合作且技术实力过硬的劳务分包队伍，提前做好商砼、钢筋原材、模板架料等厂家选择和准备工作，进场后可马上开始加工、备料，缩短施工准备时间，缓解工期紧张带来的压力。我们将提前进行周密的策划，保证一旦拿到施工图纸即可落实各项资源、形成生产条件、组织大面施工，确保及时，优质的向业主提交成品，按期保证工程竣工。3.合理分区，组织流水施工，精心部署施工，合理确定工期关键节点的控制目标并确保总控目标的实现。4.在施工组织上采取空间立体交叉施工，各部位砌筑、初装修、机电工程跟随结构验收插入施工，化整为零，均衡连续，有力保证总控工期的实现。5.在计划体系方面将建立严密的计划保证和反馈体系，制定分级计划，以下级计划确保上级计划，下级计划相比上级计划要有一定的冗余量。6.为本工程投入必要的、充足的机械设备与人力物力；制定其它资源的配置计划，如劳动力需求计划、模板脚手架机械设备等生产设备配置计划、材料采购计划，以保证各阶段目标的实现。2.6.2施工现场总平面规划及管理难度大简要分析：本工程场地范围大，21栋2833F高层建筑（编号121）及配套设施公建用房（编号2227）多层建筑组成，并设12层地下室。工程占地面积大，场地范围大，且现场用地紧张，对现场施工场区的规划、场内交通组织管理等提出很高的要求。采取措施：1.进场之后将对施工现场进行详细的测量，尽量将材料堆场及加工场布置在塔吊覆盖范围内以减少二次搬运为原则，并据此调整自己的施工场区规划，进行场内布置。2.充分考虑场地特点，对施工现场进行合理布置。提前进场进行现场临建建设，将现场总包办公用房及部分工人生活区通过与政府部门协调，安排在场地外，具体位置参考现场平面布置图。3.根据每天的工作量制定钢筋、模板、管材等进场计划，使进场材料能及时转移到施工层，减少场内积压。2.6.3垂直运输设备投入量大，布设难度大简要分析：由于本工程楼层较高、单体众多等特点，给垂直运输带来很大压力，特别是塔吊和外用电梯的选择和布置是工程施工的一大重难点。因此，在考虑塔吊布置的时候要充分考虑以上诸多不利因素带来的施工降效，根据施工部署的安排，配备足够数量的塔吊，协调好群塔作业；外用电梯的布置与安拆时间要满足现场施工需要。采取措施：1.通过对各单体所需运输的材料和人员的详细计算，采取针对性的运输管理措施，分区分阶段统一规划垂直运输设备，重点保证各专业施工人员的上下运输，合理分配使用时间，采取多种提高运力的措施，并加强设备的保养和检修，确保垂直运输满足工程进度需求。2.根据反复研讨及论证，本工程共需投入5台塔吊，具体配置情况详见施工总平面布置图。各施工区域的群塔安装和顶升必须严格按照群塔作业方案要求高低错开，并保持水平安全距离，以确保工程使用及安全。3.高层住宅楼砌筑装修阶段，每栋楼安装1台双笼外用电梯，现场共安装21台。4.配套用房及公建，按照一个单体安装一台物料提升机，现场共需安装6台。以上配置数量完全可以确保工程的施工需要。2.6.4安全管理任务重简要分析：本工程高层住宅地上2833F层，属于高层建筑，同时各种专业工序较多，存在大量的交叉作业，对现场安全管理提出了很高要求。并且考虑工程的重要性，决不允许在施工过程中出现任何重大安全事故。因此，现场安全管理也将是施工中的一大重点。采取对策如下：以我公司的职业健康安全体系为依托，在项目经理部建立完备的安全管理体系，对施工全过程中可能出现的危险源进行辨别和控制，并对其中的特殊过程，如脚手架体系、大型机械设备的安装拆除、高层建筑的安全防护等重大的危险源编制具体的控制方案，同时建立健全各种安全管理制度及安全责任措施，将安全隐患消灭在萌芽状态中。2.6.5特殊时段（季节性施工、春节、高考、农忙）对施工影响大简要分析：按总进度计划安排，本工程整体于2016年03月08日开工，于2016年12月31日竣工，施工期间将经历施工期间将经历雨期施工、春节、高考、农忙等特殊时段，对工程的施工将造成不同程度的影响，合理预估这些因素的影响并制定措施确保工程的顺利实施，是本工程施工的一大重点。采取措施：2.6.5.1本工程的季节性施工几乎涉及到结构、装修各个阶段。这将对工期和质量产生一定的影响。需要从施工方法上入手，既要保证质量，又要解决雨期施工对工程进度的影响。同时，本工程的施工还跨越了春节、高考、农忙等时段，对工程的施工进度安排、材料组织运输及现场施工及管理都会造成不同程度的影响。为此，我司专门制定了特殊时段的施工措施，最大限度的减小这类不利因素对工程施工的影响。2.6.5.2在雨季降水期间，采取有效措施，尽量减少基坑泡水的可能性，避免土体因雨水连续冲刷或浸泡导致强度降低，发生塌方。同时降雨亦会对基坑施工造成极大影响，我司根据以往雨施经验，拟着重从雨期施工防汛、雨期施工方案的编制、各专项措施执行等几个方面进行管理。2.6.5.3针对成都地区的特殊气候问题，要做到随时关注天气预报，混凝土浇筑时间要避开暴雨及雷雨天气，同时模板体系设计时充分考虑到雨季暴雨及雷雨天气对土建施工过程的影响，设置遮雨棚，最大程度减小降雨对混凝土浇筑及钢筋绑扎的影响。2.6.6机电工程重点、难点分析及对策2.6.6.1机电预留预埋：结构配合阶段保证机电预留预埋位置准确是一项重要工作。施工时将以电气预埋管线为主，包括强弱电管线的预埋，应依据电气预埋管线图在建筑平面图上深化设计各类管线的走向，尽可能避免多层交叉，对局部多层交叉的电气管线应有具体措施及施工先后顺序。2.6.6.2电气专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的预留预埋是基础施工配合阶段的关键点。由于进户电缆穿墙管的预留预埋是不允许返工修理的（返工后土建二次做防水处理很困难），所以电气专业施工人员要特别留意与土建的配合，要求电气专业应赶在土建做墙体防水处理之前完成，避免电气施工破坏防水层造成墙体日后渗漏，并且还要求格外注意预埋的轴线、标高、位置、尺寸、数量、用材规格等方面是否符合图纸要求。做法示意图如下：注意事项：电缆进户套管施工完毕，立即在套管室外端焊盲板，以防在未穿电缆前，水灌入室内。电缆管伸出外墙1.5米，伸入室内12厘米，并打喇叭口。电缆穿完后添充沥青油麻。注意进行等电位联结，具体做法见02D501-2图集。2.6.6.3立体交叉作业(包括土建与机电安装、装修与机电安装、机电各分部分项工程的立体交叉施工)：本工程各专业工种齐全，机电专业的立体交叉施工将作为施工的重点。尤其是地下车库、走廊等公共通道及设备集中的区域，其风管、桥架线槽、电线管、给排水管、消防及喷淋管等各种管道较集中，排布非常困难，要求我们必须细化图纸，深入研究各专业管路的配置关系，更好地做好图纸施工。机电管线施工顺序的原则是：有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层；附件少的管道避让附件多的管道，金属管避让非金属管，冷水管避让热水管，可弯曲管道避让不可弯曲管道。本工程的施工次序为：排水管道通风管道桥架及线槽消防管道其他机电管道（此施工次序将根据具体部位的实际情况进行调整）。2.6.6.4机电用房的综合布置：机电用房对于机电专业是重点部位，设备多、管线多，施工工艺要求高、难度大。机电用房施工的优劣，不仅影响美观，而且影响使用功能以及今后的维护，所以机电用房安装是机电专业安装的重点之一。施工前，我公司在复核设备用房综合管线深化设计施工图纸的基础上，将严格按照专业施工工序施工，以保证机电系统功能性及机电管线、设备观感性的要求。实用而美观将是我们追求的宗旨。2.6.6.5管井施工：在复核管井管线排布平面图基础上，将严格按照专业施工工序施工，同时积极与建筑、精装专业协调相关建筑管井的封闭问题（包括管井楼板）、开门管井的开门定位、管井检修口的定位问题，以保证管井内机电管线施工、试验、成品保护及将来检修的要求。2.6.6.6机电竖井内垂直管线及电缆施工：高层建筑的机电竖井内垂直管道、桥架及电缆长而且重，需精确计算各自的重量与外径尺寸，选择合适的施工机具，并提前做好排布图，确定管道、桥架及电缆施工顺序，施工时保证足够的照明和通讯要求，孔洞安全防护设施齐全。同时加强施工过程的质量控制，每加装一层检测一次。2.6.6.7系统调试：系统调试是集中检测专业系统运行的可靠性，以及是否达到设计要求的重要环节，还反映了各专业间的衔接是否有效合理。调试的结果直接影响到系统功能的有效发挥。我公司将根据总控进度计划，要求提前组织相关人员编制专项方案、调试记录表格，报经监理、业主审批后严格执行。同时，在调试前积极与各相关方协调，作好调试准备工作；在调试中作好调试记录工作。对于调试过程中出现的问题，我们将积极面对和解决，并真实记录调试数据、系统性能为达到一个完善的机电工程及整体工程而努力。3.施工部署3.1施工管理目标3.1.1工期管理目标根据本公司企业实力及以往施工经验，结合工程实际情况，对施工进度安排进行了深入、细致的研究，本着“精心策划、精心施工、为业主提供满意服务”的原则，在确保实现工程质量目标的前提下，制定如下工期目标：计划开工日期为暂定为2016年03月01日，计划竣工日期为2017年8月31日，总施工工期为18个月；竣工备案工期为2017年09月01日2017年12月31日，总竣工备案日期4个月。项目总工期22个月。具体详见附件施工总进度计划3.1.2质量管理目标本工程建筑体量大，工程质量要求合格。3.1.3安全管理目标公司将采取行之有效的管理措施和充足的安全专项资金投入，严格按照职业安全与卫生管理体系标准的要求，对本工程安全工作实行严格管理并进行有效的控制。坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，保证一般事故频率小于1.5，重伤频率为零，工亡率为零，在施工期间杜绝一切重大安全质量事故。3.1.4消防管理目标施工过程中，严格遵守成都市建设工程施工现场保卫消防标准及公司要求，贯彻“预防为主，防消结合”的方针，逐级落实消防责任制。确保消防事故为零。3.1.5环境管理目标施工过程中，必须采取现代化的管理措施做好环境管理工作，严格按照ISO14000标准制定并实施环保制度和措施。强化施工现场可行管理，满足现场环保要求，创一流水平。本工程严格执行成都市有关现场文明施工管理规定。3.1.6技术管理目标本工程加强技术管理，科技论文、工法等取得突破性进展。科技进步效益达1.5。3.1.7降低成本目标始终站在业主的角度，树立工程全局观念，集我公司优秀的专业技术和管理人才，科学策划经济合理的施工方案和工艺，优化施工组织和安排，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。3.1.8治安保卫、交通安全管理目标3.1.8.1贯彻执行国家和地方的治安、消防、交通安全工作法律法规及甲方的各项管理制度，服从甲方的管理，对分包工程范围内的治安、消防、交通安全工作负责，接受甲方的监督检查。 3.1.8.2建立治安、消防、交通安全管理工作组织机构和应急抢险组织机构，设置专职和兼职治安、消防、交通安全工作管理人员和警卫巡逻人员。 3.1.8.3通过多种形式，对施工人员开展经常性的治安、消防、交通安全宣传教育，人员入场必须进行教育和培训，不经教育和培训不得上岗。 3.1.8.4治安、消防、交通安全工作必须纳入施工组织设计方案，与施工同步进行，并根据甲方总体消防保卫工作方案和火灾扑救应急预案，拟定符合分包施工特点的消防保卫方案和火灾扑救应急预案，并进行演练。 3.1.8.5加强对施工队伍的管理，入场前按规定办理各种相关手续，并对所有施工人员进行政审，保持队伍纯洁，防止各类重点人员混入施工现场。 3.1.8.6建立落实治安、消防、交通安全逐级责任制和岗位责任制，明确逐级和岗位治安、消防、交通安全职责，确定各级、各岗位的治安、消防、交通安全责任人。 3.1.8.7加强治安、消防、交通安全管理，进行治安、消防、交通安全工作自查和每日防火巡查，尤其加强用火用电、易燃可燃易爆物品、重点部位、工种、消防设施等的管理，完善管理制度，落实防范措施。 3.1.8.8依据消防工作管理规定、规范和总包要求，配备齐全有效的消防设施和器材。 3.1.8.9将本单位治安、消防、交通安全工作组织机构、保卫方案预案、注册名单、政审材料等报甲方备案，并办理人员、车辆出入证，凭证出入施工现场。3.1.8.10发生刑事案件、治安案件、治安灾害事故、火灾事故、交通事故等案件、事故，在报警的同时立即向甲方汇报，全力组织救灾，并保护好案件和事故现场，做好善后处理工作。3.1.8.11承担分包工程范围内发生的刑事案件、治安案件、治安灾害事故、火灾事故、交通安全事故、交通遗洒等的责任和由此造成的全部经济损失。3.2施工部署原则3.2.1施工部署总原则3.2.1.1满足合同要求的原则：以合同约定的质量要求、工期目标为主线，合理组织人力、物力、财力，做到人尽其才、物尽其用、财尽其能，以最优化的资源确保总目标的实现。施工前，各级管理人员要认真研究合同，从技术、经济、工程管理等方方面面下工夫，应对现代化高层工程的施工要求。3.2.1.2符合逻辑关系的原则：本工程施工顺序既要遵循先地下、后地上，先结构、后围护，先主体、后装修，先土建、后专业的常规施工顺序，符合逻辑关系的原则，又要灵活运用，在各段的流水上，组织立体交叉施工，充分衔接和搭接，确保总工期的实现。3.2.1.3为确保工程的质量目标，实现一次性竣工验收通过，在施工过程中，严格要求工程质量。在模板的选型、施工队伍的选择、施工管理的方方面面为创出品牌工程打好基础。3.2.1.4科技先导的原则：施工中，在施工技术、施工组织等方方面面，充分发挥科技先导的原则，科学组织施工。3.2.1.5经济效益性原则：本着经济性原则，资源能共享的共享，能在场内调配的要充分调配，围绕既定工期、质量目标，减少投入，精打细算，降低成本。3.2.1.6社会效益性原则：我们要急业主之所急，在确保质量的前提下求速度，为业主赢得很好的经济效益，同时也为自身赢得社会效益。3.2.2施工顺序3.2.2.1总工艺流程场区整体清表土方二次开挖基础施工地下主体结构地上主体结构二次结构施工屋面工程施工室内外装修交竣机电在主体结构和装饰装修中过程配合3.2.2.2相关专业配合施工，统一编制进度计划，组织协调。3.3组织机构3.3.1组织机构图3.3.2各岗位职责 表3-1序号人 员主 要 职 能1项目领导班子项 目 经 理法人授权代表，履行与业主合同及分包合同。执行公司质量方针、质量体系文件；项目质量方针、质量目标的制定与贯彻实施；批准实施项目质量计划。依据项目管理手册进行组织机构设置、人员聘任和质量职能分配及制定项目人员留置计划。领导编制项目制造成本实施计划，对项目成本支出审核签字。项目经理应为项目履约全过程中成本管理的第一责任人。领导与组织项目编制施工组织设计、质量计划、质量阶段预控计划、质量管理文件；领导项目质量体系的运行工作。负责项目创优工作的总体策划与安排部署，并监督项目各职能部门及分包单位的执行情况，确定项目各阶段质量目标的实现。领导项目安全生产与质量管理工作,是质量、安全的第一责任人。负责项目各类经济合同的审核签字。总负责与协作单位的沟通，与业主监理单位的总体协调与沟通。执行经理执行经理在项目经理领导下工作，协助项目经理对项目的土建安装施工进行全过程的组织和管理,对安全生产负全面管理责任。参与施工组织设计和施工方案的编制，参加项目图纸会审和设计交底，根据施工组织设计或施工方案组织好施工前的准备工作。会同技术负责人负责编制施工作业计划和各类配件加工计划，根据计划向班组下达施工任务，并进行生产计划、技术、定额、质量、安全等管理制度的书面交底，做好土建、安装施工的组织安排工作。深入施工现场，掌握项目施工进度、质量及其他情况，加强现场施工目标的中间控制，协调现场各工种、工序的搭接和交叉作业。负责现场安全生产、文明施工和工程质量的管理。参加找平、放线测量工作，对照图纸或施工方案技术措施，做好必要的技术指导，积极组织QC活动，推广新技术、新工艺、新材料的应用。认真实行限额领料，加强对机械设备的管理、合理安排劳动力的使用，严格控制工料消耗。参加工程验收，准确签出施工任务书实际完成量，填写工程验收单。生产经理施工生产的指挥者，对各分项、分部的施工质量负直接领导责任。协调各工程专业、各分包单位在施工生产中工序交叉及相配合工作。负责总平面施工场地的协调，负责临时道路的维护、保养协调工作，监管各专业分包商的进度，定期向项目经理提供分包商表现评估意见。配合商务经理根据工程进度安排、分包计划，并监督实施。协助对各专业分包商施工工程的验收工作，协助监督专业分包商对在施或已完工项目进行分段调试、检测，并收集相关技术资料。负责同政府相关部门、事业单位联系，协调好市政管网的驳接工作。领导组织工程各阶段的验收工作,具体领导与落实工程质量管理工作，领导组织开展QC小组活动。组织责任师认真贯彻执行项目的各类生产计划，并定期进行检查。负责对公司内部专业公司的机械调配工作。向业主及授权代表提供设计协调意见。本实施计划的编制与分析工作。负责与总工确定总工期计划,编制月进度计划,监督落实项目工程进度计划的执行和完成情况，负责审定、考核分包单位月、周计划。总工程师对工程质量负有第一技术责任。负责施工现场工程技术管理工作，主管项目技术部、质量部的工作。