高层住宅施工组织设计.docx

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目录第一章综合说明- 1 -第二章施工现场平面布置- 17 -第三章劳动力计划- 23 -第四章施工进度计划及劳动力安排- 31 -第五章施工进度施工工期保证措施- 34 -第六章主要施工机械、设备- 45 -第七章基础施工技术方案- 47 -第八章基础施工质量保证措施- 56 -第九章排水和防止沉降措施- 61 -第十章地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施- 67 -第十一章主体结构及主要部位施工方法- 71 -第十二章主体结构及主要部位质量保证措施- 156 -第十三章采用的新技术、新工艺、专利技术- 183 -第十四章各种管道、线路等非主体结构质量保证措施- 188 -第十五章各工序的协调措施- 210 -第十六章冬、雨季施工措施- 221 -第十七章施工安全保证措施- 236 -第十八章现场文明施工措施- 266 -第十九章施工现场环境保护措施- 274 -第二十章施工现场维护措施- 284 -第二十一章竣工后服务承诺- 291 -此文档仅供学习与交流第一章 综合说明*项目工程施工组织设计是根据工程招标文件、图纸、国家现行的技术标准、施工验收规范、工程质量评定标准及操作规程、*有关文件和类似工程的施工经验，以ISO9002 系列标准为指南进行编制的。阐明了我公司对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及安全、质量、工期控制目标和保证措施。我公司按照技术管理规定，再进行设计交底和图纸会审，在充分理解设计意图的前提下，根据本施工组织设计确定的原则进行深化、细化，制定单位工程施工组织设计及分部分项工程的施工方案(作业指导书)作为指导施工、规范施工行为的技术文件。1.1编制依据1.1.1 *项目工程施工招标招标文件。1.1.2*项目工程施工图1.1.3 现行国家、*有关技术规范和规定：1、国家施工验收规类别名 称编 号国家规范建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015屋面工程质量验收规范GB50207-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-2006建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2012建筑边坡工程技术规范GB50330-2012地下工程防水技术规范GB50108-2008建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2012土方与爆破工程施工及验收规范GB50201-2012建筑地基基础设计规范GB50007-2011工程测量规范GB50026-2007建筑抗震设计规范GB50011-2010人民防空工程施工及验收规范GB50134-2014建筑结构荷载规范GB50009-2012建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007混凝土结构工程施工规范GB50666-2011智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013混凝土结构设计规范GB50010-2010公共建筑节能设计标准GB50189-2005混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2011建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-2006电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-2012电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-2006电梯工程施工质量验收规范GB50310-2012自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005综合布线系统工程验收规范GB50312-2007给水用聚乙烯（PE）管材GB/T13663-2000钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB1499.2-2007矿渣、火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥GB175-2007烧结多孔砖GB13544-2011冷轧带肋钢筋GB13788-2008钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499.1-2008消防应急灯具GB17945-2010采暖通风与调节术语标准GB50155-2012混凝土质量控制标准GB50164-2011电气装置安装工程接地装置施工及验收标准GB50169-2006钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2011机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-2009建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-2010压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-2010普通混凝土小型空心砌块GB8239-2007电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-2010电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-2006建筑给水复合管道工程技术规程CJJ/T155-2011建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程CJJ/T98-2003埋地聚乙烯给水管道工程技术规程CJJ101-2004外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000通风管道技术规程JGJ141-20042、行业施工验收规行业施工标准建筑桩基检测技术规范JGJ1016-2014普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2011建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2010建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010建筑桩基技术规范JGJ94-2008施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008建筑地基处理技术规范JGJ79-2012建筑排水塑料管道工程技术规程CJJ/T292010建筑给水复合管道工程技术规程CJJ/T155-2011建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程CJJ/T98-2003埋地聚乙烯给水管道工程技术规程CJJ101-2004外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000通风管道技术规程JGJ141-2004种植屋面工程技术规程JGJ141-20043、安全生产文明施工标准安全施工标准建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2011建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20114、地方施工标准地方施工标准*预防混凝土碱集料反应技术规范DB/T29-176-2010钻孔灌注桩、地下连续墙称槽检测技术规范DB29-112-2010*住宅建设标准DB29-22-2013*建筑桩基检测技术规程DB29-38-2015预拌砂浆技术规程DB/T29-130-2015*绿色建筑设计标准DB29-205-2015岩土工程技术规范DB29-20-2000*民用建筑节能工程施工质量验收规程DB29-126-2014*建筑基坑工程技术规程DB29-202-2010*建设工程检测试验技术管理规程DB29-230-2015*建筑节能门窗技术标准DB29-164-2010预应力混凝土管桩技术规程DB29-44-2010*住宅厨房卫生间防火型变压式应用技术不规程DB/T29-100-20141.1.4采用主要标准图集主要标准图集一览表序号名称编号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）11G10112混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）11G10123混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏板基础及桩基承台）11G10134混凝土结构钢筋排布与构造详图12G901-15钢筋混凝土过梁11G322系列612系列建筑标准设计图集12J1-137国家建筑标准设计图集外墙外保温能建筑构造02J121-18蒸压加气混凝土砌块建筑构造12G614-19房屋建筑制图统一标准GB/T50001-201010建筑物抗震构造详图11G329-11112系列给排水标准设计图集12S1-111212系列电气标准设计图集12D1-111.1.5、主要法律、法规序号名称文件编号1中华人民共和国环境保护法1989年中华人民共和国主席令第22号2中华人民共和国计量法1995年中华人民共和国主席令第28号3中华人民共和国建筑法1997年中华人民共和国主席令第91号4中华人民共和国大气污染防治法2000年中华人民共和国主席令第32号5建设项目环境保护管理条例1998年中华人民共和国国务院令第253号6建设工程质量管理条例2000年中华人民共和国国务院令第279号7建设工程安全生产管理条例2003年中华人民共和国国务院令第393号8建设工程质量检测管理办法2005年中华人民共和国建设部令第141号9工程建设标准强制性条文建设部建标2009219号10房屋建筑工程和市政基础设施工程施工实行见证取样和送检的规定建设部建建2000211号11危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质200987号1.1.6本企业的程序性文件、施工标准、施工工法等1.2工程概况1.2.1 工程简介*。总工程面积为562500。五标段： *项目，本次招标面积为103873.11平方米，共14栋。津铁泽苑8-15号楼、28号楼、托老所、幼儿园、配套公建、地下车库3、10KV变电站5号（仅含土建工程），最大单体面积为12693.65平方米；最高层数为33层；最高高度为97.25米；地下面积为27217.53平方米，基坑最大深度13米；最大单跨跨度为8.4米；结构类型为框架结构、剪力墙结构；招标范围：桩基、建筑、装饰装修、给排水工程、消防工程、采暖工程、电气工程、弱电预留预埋工程，具体详见建设单位所发施工图纸及工程量清单全部内容。本工程设计单位为*建筑设计院。1.2.2 工程设计概况本工程室内0.000相当于大沽高程4.200米，基本风压0.5KN/ m2，地面粗糙度类别为C类，场地标准冻土深度为0.6米。本工程设计结构安全等级为二级，桩基设计等级为甲级，地基基础设计等级为甲级。建筑场地类别为类。本工程为地上设有裙房（配套共建）的一类高层住宅，耐火等级为一级；车库为类车库，耐火等级为一级。设计合理使用年限为50年。抗震设防烈度为7度，按照抗震设防烈度8度采取抗震构造措施。1、建筑设计概况（1）建筑节能1）屋面工程本工程屋面采用120厚硬质聚氨酯发泡，燃烧性能等级B1。2）墙体保温外墙一、二层采用120厚岩棉板，三层至顶层采用90厚石墨聚苯保温板。住户外窗为断桥铝合金框三玻两腔中空玻璃窗。（2）工程做法1）防水屋面防水等级：高层屋面 级，两道防水设防。裙房屋面 级，两道防水设防。车库种植屋面一级，三道防水设防（至少设置一道具有耐根穿刺性能的防水材料）。具体采用2厚橡化沥青非固化防水涂料+4厚SBS改性沥青防水卷材（自粘）+2厚石油沥青卷材。车库防水等级为级，采用钢筋混凝土自防水+2厚橡化沥青非固化防水涂料+4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材（自粘）+干铺石油沥青纸胎油毡一层，混凝土抗渗等级为P6级。2）墙体填充墙体材料：地上部分外墙采用轻集料混凝土空心砌块（MU5.0），配套公建采用蒸压加气混凝土砌块。地下部分内隔墙采用蒸压加气混凝土砌块，地上部分内隔墙采用轻集料混凝土空心砌块（MU3.5）、轻骨料混凝土条板，配套公建内隔墙采用页岩烧结多孔砖。墙身防潮：0.00以上蒸压加气混凝土砌块采用MU5.0砌筑砂浆，0.00以下采用Mb10砌筑砂浆，本工程所用砂浆均为预拌砂浆，不得现场制作。无车库部分的墙身防潮层一般为钢筋混凝土圈梁，无地圈梁处在-0.020处做高效有机硅防水砂浆20mm厚，当墙身两侧的室内地面标高有高差时，应分别在两个地坪以下60mm处设置防潮层，应在较低地坪一侧墙身外表面抹1:2.5水泥砂浆25mm厚的垂直防潮层，表面压光不得空鼓、裂纹，保证防潮层做法的连续性。所露明金属构件、金属爬梯，除锈后刷防锈漆二道，调和漆一道。所有油漆颜色均由设计人员提出基本色，施工单位做出样板，由设计院会同建设单位共同确定。车库墙身防水为二级防水，墙体混凝土抗渗等级P8+2厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材（自粘）+1厚橡化沥青非固化防水涂料+30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保护层。2、结构设计概况（1）基础工程本工程高层住宅采用直径650钢筋混凝土钻孔灌注桩，桩顶标高为-7.25米，持力层为4粉土层；基础采用钢筋混凝土筏板基础，厚度300mm，混凝土强度C40P6；车库采用PHCA400（95）-12预应力混凝土管桩，筏板基础；钢筋采用HPB300级、HRB335级、HRB400级钢筋。（2）主体结构本工程均为框架、剪力墙结构，剪力墙截面为200mm300mm厚，框架梁、楼板C30，楼梯C30，圈梁、过梁及构造柱C20。剪力墙、连梁：首层七层C40，八层十一层C35，十二层顶层C30。纵向钢筋采用机械连接或焊接.钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400级钢筋，I级钢筋焊接采用E43型焊条，II级钢筋焊接采用E50型焊条，级钢采用E55型焊条。3、给排水设计概况（1）给水工程本工程生活给水系统采用分区供水系统，给水分区如下：四层及以下由市政供水，四层以上加压供水，分为四个加压区，五层十二层为加压一区，十三层二十层为加压二区，二十一二十八层为加压三区，二十九以上为加压四区。在生活给水泵房内共设加压水泵四组。加压设备采用变频调速自动供水设备。设断流水箱二座。二次供水消毒设备采用臭氧发生器。每一分区，最底层供水压力不大于0.35MPa，每一加压分区底部给水干管设置减压阀减压后供水，控制用水点压力不大于0.2MPa。给水系统住宅及四层裙房的三层四层配套公建水表统一设置在水井内，四层裙房首层二层商业水表设置在户内，二层裙房商业网点水表统一设置在室外水表内。车库设备用房按需求单独设置计量水表。（2）中水工程本工程中水系统采用分区供水系统，分区如下：四层及以下由市政供水，四层以上加压供水，分为四个加压区，五层十二层为加压一区，十三层二十层为加压二区，二十一二十八层为加压三区，二十九以上为加压四区。在生活给水泵房内共设加压水泵四组。加压设备采用变频调速自动供水设备。设断流水箱二座。二次供水消毒设备采用臭氧发生器。每一分区，最底层供水压力不大于0.35MPa，每一加压分区底部给水干管设置减压阀减压后供水，控制用水点压力不大于0.2MPa。给水系统住宅及四层裙房的三层四层配套公建水表统一设置在水井内，四层裙房首层二层商业水表设置在户内，二层裙房商业网点水表统一设置在室外水表内。车库设备用房按需求单独设置计量水表。（3）排水工程本工程排水主要为生活污、废水， 污废合流，粪便污水集中经化粪池处理后就近排入市政污水管网。配套公建操作间排水经隔油池处理后就近排入市政污水管网。地上部分为重力流排水系统。住宅卫生间采用带专用通气立管的排水系统，其他部位采用单立管排水系统，伸顶通气。消防电梯机坑排水采用压力排水系统，在每个消防电梯机坑旁设置集水坑一座，有效容积不小于2m3，集水坑内设置潜水排污泵两台，一用一备，排水量不小于10L/S，并设有自动启停控制装置。（4）消防工程1）消防水源市政水源：本工程从尖山路及宁江道分别引入一条DN200给水管道，在区域内围成DN200环状管网，作为给水及消防水源，市政水压0.2MPa。本地块消防水池及消防泵房集中设置在车库。消防水池容积按一次火灾计算，按消防用水量最大的一座建筑设计，贮存火灾期间室内全部消防用水，包括3小时室内消火栓水量、1小时自动喷水水量，共540吨。消防水池分两格，消防水池设置两根DN100的市政补水管。2）消火栓系统 本工程消火栓用水量按最大建筑用水量计，室外消火栓水量40L/S，室内40L/S。火灾延续时间3h。室外消火栓系统由室外DN200市政给水环网供水。室外消火栓布置应保证室外消火栓间距不大于120米，同时在水泵接合器15-40米范围内设有消火栓。消火栓采用地上式消火栓。消火栓系统分为高、低两个分区。本地块地下三层住宅二十层为低区，二十层以上为高区。加压设备集中设置在本地块车库，高、低区均采用智能型供水设备。每一分区各设两台消防主泵，其中一台备用，水泵自水池自灌吸水，设置540吨消防水池一座，水池分为两格，储存3小时室内消火栓系统用水量为432吨。屋顶水箱设置在本地块1号楼的屋顶。水箱总有效容积为36吨（与喷淋系统合用）。并设高区消火栓系统增压装置一套，满足高区最不利消火栓静水压力。设重力流稳压管满足低区最不利消火栓静水压力。管网布置成环状。消火栓设报警按钮。消火栓布置满足同层两股水柱同时到达室内任何部位，消防电梯前室设消火栓，屋顶设试验消火栓，消火栓栓口出水压力大于0.5MPa时采用减压稳压消火栓（高区30层及以下，低区14层及以下）。在每栋建筑周边高低区分别设置室外水泵接合器，本工程每个分区水泵接合器不小于3套。消火栓水枪充实水柱13米。消防水泵采用自灌式离心泵，吸水管不少于两条。一组消防水泵除需设压力检测装置外，还应设流量监测检测装置。3）灭火器配制本工程根据建筑灭火器配制设计规范GB50140-2005在建筑物内配置磷酸铵盐干粉灭火器。变配电用房按带电火灾。车库火灾危险等级为中危险级，B类火灾，单具灭火器最低配置级别为55B，设手提式及推车式磷酸胺盐干粉灭火器。住宅楼火灾危险等级为轻危险级，A类火灾，单具灭火器最低配置级别为1A，手提式磷酸胺盐干粉灭火器。（4）施工说明住宅给水及中水干管采用钢塑复合管，管径DN65采用丝扣连接，管径DN65采用沟槽连接，且丝接法兰应为不锈钢材质。卫生间或水表后支管采用PPR型给水塑料管，S5级，热熔链接。连接热水器管道采用不小于水表后管道采用PP-R给水管，管道连接采用电加热熔接。连接热水器管道采用不小于40CM不锈钢过渡。中水管道管材同给水管道，采用塑料管时应为浅绿色，干管、立管管道每1米刷50mm宽浅绿色色环，且打印中水非饮用水标志。底层商店给水管采用国家建设行业标准铝合金衬塑复合管材、曲弹双熔管件、热熔承插连接。重力流污水排水干管、立管及埋地入户管采用离心浇筑机制排水铸铁管，柔性连接，卫生间排水支管采用PVC-U排水塑料管，粘接连接。车库压力排水管道采用热镀锌钢管，丝扣及法兰连接。消火栓管道采用优质热镀锌钢管，管径DN50采用沟槽连接，管径DN50采用丝扣连接，变径处采用异接头连接，不得使用补芯。4、采暖设计概况（1）采暖热源：本建筑物热源为城市小区集中供热，热媒为50/40热水。（2）采暖系统：本住宅采暖建筑系统采用共用供，回水主立管的按户分环水平双管计量供热系统。（3）采暖方式为地板敷设采暖，室内分户供、回水管均为De253（顶层为De323）PE-RT，加热盘管管径均为De202.3。（4）采暖系统入户管及竖井内管道均采用热镀锌钢管，管道连接均为丝接。管径至户内分、集配器采暖系统埋地管以及户内地暖加热盘管采用PE-RT耐热聚乙烯管。（5）楼梯间及管道井管道要求保温，保温材料为符合消防要求的橡塑保温材料，保温材料厚度为32mm。5、电气设计概况（1）配电及照明1）电源引自小区箱变，电源电压为AC380/220V，采用YJV22-0.6/1电力电缆埋地引入。2）本工程采用TN-C-S保护接地系统，利用建筑物基础钢筋做接地极，共用接地电阻不大于1欧姆。3）住户用电以单元楼为独立供电系统，每栋楼设一配电室，从配电柜配出供电干线以树干式或放射式供电，每层设置层闸箱，各住户设户内配电箱。4）公共照明及动力用电均引自各楼配电室，应急照明、加压风机及电梯供电均采用两路电源供电，采用两路电源末端设自动切换装置。每层设有电气竖井，上下贯通，敷设垂直供电干线，安装应急照明配电箱及层闸箱。消防桥架为耐火桥架。5）楼梯间、配电室设火灾应急照明。楼梯间的灯具采用内装18W双光源紧凑型荧光灯，灯具内带自熄式红外感应开关，控制其中一个光源作为平时用，另一个光源在紧急状况时由小区消防控制室控制点亮。（2）弱电系统弱电系统由电话、网络、有线电视、可燃气体泄漏探测器、被动红外入侵探测器、紧急呼叫按钮、可视对讲等组成。系统前端采用综合弱电接线箱，线路由小区内弱电室引来，首层设总箱，各层设分箱。竖向干线沿桥架敷设于竖井内，水平干线穿管暗敷于墙内及楼板内，水平线路穿PC25管保护沿墙及楼板暗敷。（3）防雷及接地系统：本建筑采用第三类防雷保护措施，在屋顶采用10热镀锌圆钢做避雷带以防直击雷，防雷引下线利用结构柱内4根14的主筋通常焊接作为防雷引下线，其上部与避雷带焊接，下部与基础钢筋焊接，利用基础钢筋作为接地极，要求共用接地电阻小于等于1欧姆。1.3工程目标我公司是一个集土建施工、装潢施工、市政工程、金属结构制作安装等专业队伍为一体的一级资质施工总承包企业，已通过了ISO9000、 14000 、18000 质量体系认证。公司经过几年的不懈努力，建立一套可以达到国内高技术标准的管理体系，培养了一支技术精湛的专业队伍，并逐步形成了“总部管理服务，项目授权管理，专业施工保障”的项目管理模式。本公司坚持“加大科技含量、确保工程质量、塑造建筑精品；自觉遵纪守法、保证安全生产、建设绿色家园；坚持持续改进、诚实守信高效、增强顾客满意。”的总方针，贯彻“重伤人数为0，轻伤人数不超过2， 职业发病率为0，每年工伤人数减少2。”“各部门普及节约能源、预防污染的意识，培训率95%以上，建筑垃圾分类率95%以上，处理率99%以上，噪声控制达到国家标准，严格控制粉尘污染”的职业安全和环境管理方针，不折不扣的维护公司的信誉和企业形象。1.3.1 工期目标计划开工时间：2016年11月10日计划竣工时间：2019年1月9日日历总工期：791天1.3.2 工程质量目标严格按照国家规范、*地方标准进行施工，确保工程质量，整体质量目标为合格，主体质量目标为优质结构工程。1.3.3 施工现场管理目标以科学、先进的组织手段和技术手段，做好过程服务和保修服务。按三步节能施工规范进行施工，达到三步节能施工标准，达到县级文明施工现场标准，争创*文明工地。1.3.4 安全环保目标杜绝伤亡及火灾事故，工伤频率不超过2(年)，环境污染为零。第二章 施工现场平面布置2.1 施工总平面布置依据总平面图、基础平面图、各层平面图及立面图施工部署和主要施工方案总进度计划及资源需用量计。业主给定的施工用地范围、水源、电源位置施工现场安全防火标准现有临建设施布置2.2 平面管理总原则及管理责任2.2.l 平面管理原则根据施工总平面设计及各阶段施工特点进行布置，以充分保障阶段性施工为重点，保证施工进度计划的顺利实施为目的。在工程施工前，制定详细的大型设备使用、进退场计划，主材及周转材料的生产、加工、贮存、运输计划，各施工专业队伍进退场调整计划，并制订出上述计划的具体实施方案、具体措施。对施工总平面，项目经理部进行统一策划，做到布置合理、管理有序。根据本工程的特点，本工程现场平面布置分为三个部分，即作业区、办公区、职工生活区；作业区主要布置钢筋加工区、模板加工存放区、周转材料堆放区等，办公区设两幢办公楼，一幢一层、一幢二层，均为轻钢架彩钢板活动房，一层为会议室、值班室、管理人员食堂，二层为办公室和公司库房；职工生活区设两幢宿舍楼，为轻钢架彩钢板活动房，主要布置职工宿舍、厕浴间、食堂等。具体布置见平面布置图。2.2.2 管理职责各生产分区由项目生产经理负责现场布置。现场严格按平面布置图分区布置，根据工程进度及施工需要，进行协调和调度，总平面管理的日常工作由施工组负责，施工现场划分责任区，明确分工，定期检查考核，做到管理有序。2.2.3 施工道路及场内外交通场内交通：施工现场的施工道路及施工用场地全部硬化。详见施工现场平面布置图（附后）。2.2.4 水平垂直运输基础及主体施工阶段现场设置塔吊，臂长56米，主要解决钢筋、模板、钢管等材料和部分混凝土的垂直及水平运输。二次结构及装修阶段，安装双笼施工电梯和井架，进行二次结构及装修安装阶段的物料运输。2.2.5 材料存放及管理本工程钢筋、模板、砂、石、设备安装用管材等露天堆放，设备安装用小型配件、电焊条等入库堆放，水泥存放在水泥库内。1、钢筋、模板堆场本工程所用钢筋均在现场进行加工。木料加工在隔音防尘棚内进行加工，另设足够面积的原材堆放场地。2、其他周转材料堆场包括脚手架、设备安装材料堆场，根据现场实际，在建筑物中间场地灵活布置。按计划依次进场，分类型码放整齐，根据需要发放使用。3、装修材料堆场装修材料堆放在场地内。根据材料特性采取相应的遮盖和保护措施。贵重及易损材料在建筑物内设专用库房进行临时存放。2.2.6生活、办公区生活区、办公区布置在车库西侧，施工高峰期将根据实际需要再加盖部分临设。场区全部硬化，除设置必要的办公、住宿、食堂、厕浴功能房屋外，办公区设置有公司标识的旗台、文体活动场所、绿地等。2.3 施工现场平面布置图（见附图）2.4 施工现场临水设计2.4.1 临时用水设计1、临时用水水源设计本工程临时用水引自施工现场内的水源，水源加表计量后供现场使用。2、生活、生产给水系统根据需要由现场消防主管预留甩口，分别供给施工生产、宿舍、食堂及办公需要。3、排水系统本工程设计污水、废水合流排放。卫生间的污水、废水先排入化粪池处理，然后接至现场附近的排水管网。4、管材设计本工程生产用水管道采用焊接钢管和PPR管材。2.4.2 临时用水计算1、施工用量统计序号用水名称单位耗水量(L)季度工程量总用量(L)1混凝土浇水养护m32002600052000002模板浇水湿润m251400007000003砌体工程m31509001350004抹灰工程m2309000027000005浇砖千块2001200Q187352007空压机m3/min.台班4052008木工机械台.台班2014280Q24809施工现场生活用水L/人3050015000Q3150002、施工用水计算：施工用水按日最大用水量计算：q1=K1(Q1N1K2)/(T1t83600)其中：K1 = 1.05，K2 =1.5，每季度有效作业天数按85天计算，每天1.5个工作班。Q1=8735200L；因此，q1=1.0587352001.5/851.583600=3.7L/S3、施工机械用水计算：q2=K1(Q2N2K3)/(83600）其中：K3=2，Q2按每天机械用水量计算。Q2=480L；因此，q2=1.054802/83600=0.035L/S4、施工现场生活用水：q3 =(P1N3K4)/(t83600)其中：施工现场生活用水高峰期按500人考虑，即P1=500人N3 = 30L /人日，K4 =1.3，t =1.5因此：q3 =500301.3 / 1.583600 =0.5L/S5、生活区生活用水：q4 =(P2N4K5)/(243600)其中：P2按500人考虑，即P2 =500人N4按100L考虑，即N4 = 100L/人日 K5 =2所以，q4 =1005002/243600 =1.2L/S6、消防用水：消防用水只考虑施工现场消防用水。场地面积：A 5ha因此，消防用水量q5按10L/S考虑。7、总用水量因为：q1+ q2+q3 +q4 =3.7+0.035+0.5+1.2=5.435L/mq5 = 10L/S所以：Q=q5*1.1=11L/S8、管径计算根据d =（4Q/1000V）1/2其中：管网中水流速度速度按V=1.5m/S取值。所以，d =（411/3.141.51000）1/2 =97mm经过计算，给水干管的直径为100mm。2.5 施工现场临电设计2.5.1 临时用电计算现场采用TN-S三级配电二级保护配电系统供电，现场临时电由场区西北侧建设单位指定变压器引入，经核算施工现场总用电量为960KW，现场照明按总量10%考虑P计=1.1(0.75Pc+0.1计)=1.240.75960=892.8(KW)I线=2P计=892.82=1785.6(A)选用三根BX240mm2五芯电缆分两路引入现场。按导线允许压降进行校核=p计L/CS=214240/7724023.14=0.00375%符合要求。第三章 劳动力计划3.1 项目部配置3.1.1项目组织机构图组织机构图3.1.2项目部拟投入管理人员本工程配备正项目经理一名、副项目经理两名（其中一人兼任安全经理，一人兼任施工管理负责人），商务负责人一名、技术负责人一名。施工项目部人员配置标准执行住建部相关文件及*建筑【2012】1091号文件的规定：本项目配置施工员二名、质量员三名、安全员三名、机械员一名、民管员一名、造价员一名、材料员一名、资料员一名和试验员一名。3.2施工人员总配置计划3.2.1 劳务队伍选择本工程劳务作业层选用曾经施工过多个优质工程的队伍。其所有管理人员、技工及普工，均具备良好的素质。在施工的管理上、技术上、质量上都有很好的保证。各专业施工队伍，根据施工进度与工程状况按计划分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。1、人员的优化性选择（1）人员素质由于本工程设计标准高、劳动强度大，对工程施工管理人员的项目管理水平以及操作工人的技术水平、熟练程度要求较高。为此，需要选用素质较高、有类似工程施工经验的项目管理人员及劳动力，并通过进场前短期的培训不断提高施工人员的综合素质。（2）人员数量根据工程的规模、施工技术特性及施工工期要求，按比例配备一定数量的施工管理人员及劳动力，既避免窝工，又不出现缺人现象，使得现有劳动力得以充分利用。（3）人员组织形式建立适合于本工程特点的高效的劳动力组织形式，本工程的劳动力组织形式拟采用专业工种竞争上岗形式，该种方式具有管理到位、人员调动灵活、降低管理费用等优点。2、劳动力的调配本工程质量以确保*建筑海河杯为目标，因此，除必须配备施工经验丰富、组织能力强的项目班子外，施工力量的投入是根本保证。我公司拟投入的施工力量是经过精心选拔的、力量整齐、技术精湛、作风过硬、数量充足、有同类工程施工经验的作业队伍。本工程的作业层拟组建桩基施工队、土建施工队、机电安装施工队、装饰工程施工队等。3.2.2劳动力计划混凝土结构施工分为钢筋、模扳、混凝土班组。劳动力组织时，严格控制队伍的素质，确保特殊工种持证上岗，劳动力年龄和经验分配合理，强化专业队伍的形象。总体劳动力计划根据流水段的划分、施工工期的要求，以及模板、架料的投入综合分析，施工高峰时劳动力安排如下：劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况施工准备阶段基础施工阶段主体施工阶段装饰施工阶段竣工验收阶段瓦壮工3010208050木工1060603010钢筋工106060605架子工52550255砼工101010103电工310102010安装工25202015油工5004020机修23662操作工48444辅助工种88888合计891992483031323.3劳动力组织保证措施3.3.1 公司劳动力保障1、编制目的公司对所有与经营管理、产品质量工作有关的人员实施有效管理，采取内部或外部培训和教育等方式提高员工的素质，以确保所有从事影响产品和管理的工作人员，都具有胜任本岗位工作的能力，制定本控制规定。2、适用范围适用于负责和承担管理工作职能的所有人员的选择、配置、聘用、教育、培训、考核的控制和管理。3、职责划分（1）行政部负责策划、组织实施公司员工的招聘、岗位配置，培训教育、技能考核等工作，保持相关记录，统一归口管理公司的人力资源。（2）各管理、生产制造、施工安装部门负责管理、调配本部门人员的工作，并配合行政部实施对员工的教育培训。4、内容与要求（1）人员配置1）最高管理层授权行政部负责公司所有员工（从事管理、验证、操作的人员）的配置、聘用、教育、培训、考核。拟定公司各部门的岗位职责和权限，规定各工作岗位人员的技能要求。视生产、管理的需求情况对各部门的人员按部门岗位职责、权限、能力的规定进行适宜的配置。2）配置的原则应根据各部门工作特点、岗位需要考虑相应人员的技能、资历、学历、经历的情况而定。行政部在配置和聘用人员(包括新招人员、在职人员)时，应咨询公司最高管理层领导或相关的部门负责人，拟定条件、人员、岗位职别、考试、考核要求等并经按规定要求进行考试、考核符合后，报经总经理批准招聘、试用或上岗。（2）教育培训的实施1）行政部可根据公司当前的人员构成情况，拟定年度或相应阶段、项目的培训计划，组织教育培训资源（外部或内部）对公司现有人员进行培训教育，以增强全体工作人员的工作技能和能力，提高公司各级管理人员和生产制造人员的综合素质。2）新员工进入公司时在上岗工作前的培训由行政部统一归口组织实施，方式视每次录用员工的多少而定。可以采取集中或个别授课、岗位专业工作技能训练等教育培训的方式进行。教育培训的内容包括公司规章制度、法律法规、企业文化、职业道德、相关专业知识、生产制造和安装工艺、管理意识、环境保护及安全文明生产等。3）已在岗人员培训及人员转岗培训由使用员工的部门与行政部共同负责策划安排。培训时间的长短、内容深度可根据管理工作的要求、制造工种的技术难易程度而定。培训完成后可单独由培训教员、部门负责人、行政部（或共同）作出培训措施及培训效果的评价。人员培训经考试、考核具备符合其工作要求能力方可在岗或转岗工作。特殊工种（电工、焊工等）应持相关管理部门发出的资格证上岗。4）特殊工序人员培训可由所在部门已熟练的、具备相当能力的人员负责对其进行培训。受培训的人员要经培训后具备相应能力才能上岗工作，同时这些人员要定期考核及再培训。5）电工、焊工、车辆驾驶人员要取得有关管理部门发出的资格证书方可上岗工作。6）从事检验验证或内审活动的人员，可在外部相关机构或公司内部的培训后，经考试、考核符合相应要求可进行检验验证和内审的工作。7）公司的工程技术人员应适当的给以外部培训，不断地更新和提高专业知识，培训的实施可由总师办、行政部给予策划安排。（3）培训有效性评价1）经策划的培训计划项目或单项培训活动实施完成后，所属部门负责人或负责培训的人员应对被培训人员所达到的认知和能力（应知应会）水平给以评价，分析、确认培训措施的适宜性。2）行政部要定期对公司相关部门所采取的教育培训或由行政部统一组织的教育培训活动完成后，要对活动的措施、效果进行相应的评价，以确定下一阶段的工作，适当调整培训的计划和方式，达到教育培训的充分、适宜、有效，使公司每一位工作人员的能力均能适应其工作岗位的要求并且能胜任的其工作。达到满足公司管理方针和管理目标、持续发展的目的。3）公司的人事档案记录、教育培训活动实施所形成的适当记录应予以保持和维护。3.3.2 现场人员保证1、施工人员的素质、技术水平也是决定工程质量的一个不可忽视的重要因素。我公司的施工人员都是经过专业技术培训的技术工人，公司承做的大量工程锻炼培养了一批技术水准高、操作技能强的施工队伍，积累了丰富的施工经验。对本工程，公司挑选最优秀的人员并配备先进的施工工艺装备。2、首先我司将选派现场施工管理经验非常丰富的一级建造师负责该项目的施工管理，并设两名副项目经理进行协助；项目部设项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、造价员、机械设备管理员、材料员、资料员等，使该工程有一个素质优秀的领导班子。3、对进入现场的每个班组的施工人员进行严格的筛选，非成年健壮劳务人员不准进入施工现场，有恐高症、心脏病、高血压等不能进行高处作业的疾病的人员坚决不准进场。特殊作业人员必须持证上岗，每个施工班组均配备一名兼职质检员和一名兼职安全员。4、劳动力进场前一律进行技能培训，培训不合格人员坚决不予使用，特殊作业人员必须持证上岗。5、施工过程中针对关键工序的要点进行不定期的培训，让施工人员充分了解本岗位工作技能。6、做好工程项目部的后勤工作，创建良好的施工环境，从吃穿住行各方面做好有利的保障，确保每一个施工人员安心工作。7、对已进场的施工班组实施动态管理，由项目经理统一安排，施工员在现场进行协调，不允许任何人擅自扩充和随意抽调，以确保施工班组的素质和人员相对稳定。8、公司成立工程领导小组，每半个月在施工现场召开一次协调会，根据工程进度，解决现场存在的人力、资金等问题。9、由项目部组成工期实施小组，层层定量、定时、定位下达计划任务，及时调整和补充劳动力，确保劳动力按计划投入。10、管理人员由技术素质高，组织能力强，作风优良的人员担任。人员配备按管理人员表中的一次配齐，不提倡一人多岗的工作方法，在施工中发现管理人员力量不足时，应立即从公司抽调骨干补充。11、按时发放工人工资，并为每一名施工人员缴纳工伤保险，解决工人的后顾之忧。动用公司力量为管理人员、工人服务，解决管理人员、工人的后顾之忧，让管理人员、工人全心投入工程施工。第四章 施工进度计划及劳动力安排4.1施工总进度计划的编制说明本次编制施工总进度计划主要依据商务洽谈文件规定的施工工期要求、工程情况分析以及我公司对类似项目施工进度实施、控制经验来编制总进度计划。我们将根据此总进度计划进度编制实际月度计划、周计划和分部分项工程计划，有效地保证总计划进度的实施。同时在本计划进度的编制中，我公司着重分析了本工程的围护工程，基础施工、主体结构施工、安装工程、室内外装饰施工等项目的施工工期，安排了材料、劳动力的配置需用计划，以保证各分项工程进度，我们还将为水、电、设备等安装工程早日创造工作面，以利于精装饰、机电设备进场施工。特别是业主指定分包工程施工，我们将积极做好施工配合，协调管理工作，使之达到计划工期要求。4.2施工总进度控制计划基坑止水帷幕施工阶段：本工程车库面广量大，距已有小区建筑物近，如不考虑不利因素，最早完成打桩、围护、打降水井养护需要2月。桩基础施工阶段：本工程桩基础包含预应力混凝土管桩、钻孔灌注桩，考虑桩基工程需要跨年施工，且钻孔灌注桩施工及检测周期长，基坑挖深大