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住宅商铺租赁合同 欢迎来到http:/合同范文栏目，本文为大家带来住宅商铺租赁合同，希望能帮助到你。房屋、商铺租赁合同(最实用)住宅商铺租赁合同 第一篇 房屋/商铺租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份证号码：电话： 住址： 甲方愿意将其商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规规定，经充分协商一致，订立合同。 第一条 房屋地址 甲方出租的商铺位于，建筑面积约计平方米（最终以实物为准）。 第二条 租赁期限及用途 租期年，自_年_月_日起至_年_月_日止。房屋用途仅限于使用。（餐饮必须安装油、气、水处理机）。 第三条 租金交纳期限 1、每一年租金为人民币整，小写元，（月租金元）。 2、第一年租金在签订合同时付清。第二年租金在第一年租期届满前的一个月付清。逐年类推。 第一年租金为元，付款时间为_年_月_日前。 第二年租金为元，付款时间为_年_月_日前。 第三年租金为元，付款时间为_年_月_日前。 3、乙方必须按约定向甲方交纳租金。如拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从逾期第8天开始乙方应当每日按实欠租金的1%向甲方承担滞纳金。 4、由于乙方装修耗费资金，故三年内甲方不能上调房租。 第四条 房屋修缮 甲方将现状房屋交付乙方后，由乙方进行装修、修缮、维修等。甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，所有不可移动部分无偿转移给甲方所有，如乙方故意或未得到甲方同意，破坏已装修部分及房屋结构的视为乙方违约，不得退还保证金。 第五条 费用的缴纳 1、物业管理费由乙方自行向物业管理公司交清。 2、水电费由乙方自行缴纳，（电表底数为度，水表底数为方）。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施、设备等物件损坏，包括门窗、水电、管道等设施、设备，维修费用均由乙方承担。 4、由乙方承担该房屋租赁期间产生的房产使用税金及其他税和费用。（其中包括乙方自己申请安装电话、旷代、天然气、有线电视等一切费用）。 第六条甲方的权利义务 1、监管乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律、法规、政策损害消费者权益的行为向有关部门反映、控告。 2、不得将商铺转让给原有经营范围不符或反向的承租人。 3、违反城市规划以城市管理规定，擅自在商铺门前或占道设置柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台）。 4、不准为乙方提供银行账号、票证和服务员标牌。 5、不准为乙方非法经营提供方便。 6、甲方对乙方的违约行为或侵权行为，有权采取各种必要的处置措施（如停水、停电 等） 第七条乙方应当履行下列义务 1、不得超出核准登记的范围经营，不得违法、违规及违反政策经营，服从行政执法管理。 2、不得在承租场所悬挂或者张贴于规定不符的标志。 3、不得转租、转让、转借承租的商铺，不得以甲方的名义从事经营活动。 4、文明经营、礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售票证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必须按税务部门的规定，办理纳税等级，依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续。 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可和营业执照。 8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从甲方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 9、不得随意改变房屋使用用途，所排放的废气及噪音负荷相关标准并不影响小区居民的正常生活。 10、在租期届满时，乙方必须无条件向甲方返还交付房产，每逾期一日，按日租金的二倍承担逾期违约金。 11、租期内一切安全事故及法律责任均由乙方自行处理和承担。 12、在签订合同之日，乙方应向甲方支付履约保证金元。期满后如乙方无违约情形的予以退还。 第八条合同主体的变更 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，根据”买卖不破租赁”的原则，租赁合同对各方（包括第三人）继续有效。甲方出卖房屋的应提前1个月通知乙方，乙方无条件配合。甲方抵押房产致使房屋所有权发生转移的，租赁合同对各方（包括第三人）继续有效。 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，应当事先书面向甲方提出申请，由第三方进行书面确认，必须征得甲方书面同意才可为之。取得使用权的第三方即成为本合同新的承租方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务，原租赁合同对甲方和第三人继续有效。 第九条违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反合同约定的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金50%的房租。 2、若乙方在甲方没有违反合同约定的情况下提前解除合同或租给他人，视为乙方违约，负责赔偿违约金50%的房租。 3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金50%的房租。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。甲方有其他损伤的，乙方应一并赔偿。 4、甲方违约按租金的50%赔付乙方，乙方违约甲方按已交金额的50%退返。 第十条续租 乙方若要求在租赁期满后继续租赁该商铺的，乙方享有优先承租权。 第十一条合同解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋： 1、 乙方擅自将房屋转租、转让或转接的； 2、 乙方利用承租房屋进行非法违规活动的；【住宅商铺租赁合同】 3、 乙方拖欠租金累计达15天的，并按每日1%加收滞纳金； 4、 承租人所排放的废气、噪音等行为严重影响居民生活的。 第十二条合同的终止 1、 本合同期间届满。 2、 双方通过书面协议解除本合同； 3、 因不可抗力致使合同目的不能实现的； 4、 在租期届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的； 5、 一方有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。 第十三条免费条件 若租赁房屋因不可抗力自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 第十四条争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，一方可向不动产所在地的人民法院起诉。 第十五条通知 1、根据合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及本合同有关的通知和要求等，可采用书、传真、电报、当面送交、收发短信、收发邮件、电话通知、发布公告等方式传递。 2、一方变更通讯地址、联系方式的，应自变更之日3日内通知对方，否则由未通知方承担由此引起的相应责任。 第十六条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十七条合同效力 本合同自双方签章之日生效。 本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 年月日年月日房屋或商铺租赁合同示范文本住宅商铺租赁合同 第二篇 房 屋 租 赁 合 同 出租方（简称甲方）： 承租方（简称乙方）： 经双方协定，订立如下合同： 一、甲方将位于 号3号商铺租给乙方。 二、租赁期： 年 月 日至 年 月 日止，为期一年。 三、 乙方每月在5日前向甲方缴纳下个月租金 元。 四、在租赁期内，乙方未经甲方同意，不得擅自把房屋转租、转让给他人承租。 五、乙方不得私自拆改、人为损坏房屋结构和增添房屋设备，如需要须事先征得甲方同意，并另行签订协议，缴纳押金，负责，造成一切后果，由乙方负完全责任。 六、房屋非人为损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。 七、乙方若经家庭为单位承担使用房屋的，收家庭承担租义务。 八、担保条款和违约责任： 1、乙方自签约之日起向甲方交付两个月的租金 元作为押金。签约期满后，如乙方存在违约或损坏房屋的情况，赔偿金额从押金中扣除。如甲方违约，则经双方协商赔偿乙方损失。 2、乙方若不按时缴纳租金，除按违约处理外，所欠租金总额每日收取千分之三的滞纳金，若连续拖欠租金两个月的，甲方有权终【住宅商铺租赁合同】 止合同，收回房屋，并有权追缴欠租及滞纳金。 3、如甲方未经乙方同意提前终止合同，则按双倍押金赔偿乙方，如乙方擅自提前终止合同，甲方不退还押金。 九、甲乙双方均有遵守国家法令和政策，本合同如与国家法令、法律相抵触的，以国家法令法律为准。【住宅商铺租赁合同】 十、乙方如擅自添置的一切物品，甲方在任何情况下不负任何责任。 十一、如国家建设需要运用房屋双方有义务服从，双方无不负任何责任，一切经济补偿归甲方所有。 十二、经甲方同意，乙方需改动墙体，乙方向甲方再缴纳 元押金，待合同期满后，乙方回复原样后，押金退给乙方。 十三、本合同自签订之日起生效，且一式两份，双方持一份。 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日沿街商铺租赁合同住宅商铺租赁合同 第三篇 沿街商铺租赁合同 出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法通则等相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款： 第一条：租赁物业 甲方向乙方出租位于 楼，二间共三层，第一层 , 第二层 , 第三层 ,建筑面积 的商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。 第二条：租赁期限和经营范围 1.租赁期限为五年，自月起至年 月 日止。从第二年起，租金按前一年递增8%，直至合同结束。 2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。 3甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。4.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营其它项目。 第三条：租金标准及支付方式、支付时间 1.第一年租金人民币 元，大写。第二年租金人民币￥ 元，大写 。甲方应于 年 月 日，向乙方交付房屋；乙方应于 年 日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥ 元，大写 。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。 2.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。 3.乙方需交纳1个月的租金，即人民币元，大写整。作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还；如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方。 第四条：甲方的权利与义务 1.有权要求乙方按期支付租金和物业费 2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。 1擅自改变经营场所的使用性质。 2擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。 3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳 4严重违反青云花园物业管理有关规章制度。 3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。 4、为乙方经营提供方便。 5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金。 6.负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并承担由此引起的法律责任。 7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必须提前30日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承担，若因此给乙方造成损失的，由甲方承担责任。 8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。 第五条：乙方的权利与义务 1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。 2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。 3.爱护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承担修复赔偿责任。 4、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守安全消防规定。 5.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金；如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。 6.严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取得甲方同意。 7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必须在甲方备案。 8.爱护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。 9.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。 10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权。 第六条：免责条约 因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责任（房屋租金按实际天数据实计算租金）。 第七条：合同的终止和解除 1.任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。2.租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由违约方承担全部责任。 3.双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同。 第八条：争议解决 本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决。 第九条：其它条款 1.在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。 2.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。 3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。 备注： 该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日商铺租赁合同范本住宅商铺租赁合同 第四篇篇一:简单商铺租赁合同范本出租方(以下称甲方):_身份证号码:_联系电话:_承租方(以下称乙方):_身份证号码:_联系电话:_甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于_街_号，建筑面积_平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋:1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。商铺租赁合同范本。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币_，大写:_万_仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，f 部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方_元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金_元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。第七条续租十五、在本合同期满后，乙方