科技部办公楼B段加层改造工程施工组织设计.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目 录第一章 编制说明与编制依据41.1编制说明41.2 编制依据7第二章工程概况112.1工程建设概况112.2工程建筑设计概况112.3现场情况212.4工程招标范围212.5本工程难点分析及对策21第三章 施工部署233.1工程管理总目标233.2工程项目组织机构及岗位职责233.3施工流程313.4施工安排32第四章施工准备工作354.1施工技术准备354.2现场准备364.3外部环境准备374.4临时通讯准备38第五章 施工进度计划395.1工期目标395.2施工进度计划405.3施工进度计划编制说明40第六章 施工总平面布置416.1现场场容、场貌综述416.2施工总平面布置依据及原则416.3围墙、临建及场地硬化416.4现场交通运输组织及进场材料统计426.5施工现场消防器材及设施的布置情况426.6施工临时用水设计436.7施工临时用电设计436.7.2用电量计算44第七章 拟投入本工程资源计划467.1劳动力计划467.2施工机械、机具设备计划477.3施工测量及试验器具计划497.4周转材料计划497.5安全防护用品计划50第八章 总承包管理协调配合方案518.1施工总承包管理的承诺518.2总包管理协调方案528.3总包与业主、监理单位的配合538.4总包与设计单位的配合558.5总包对各专业分包的管理与服务558.6总包对各主要分包商的具体协调措施578.7甲供材料的协调638.8工程总承包管理主要工作流程63第九章 主要土建分部（分项）工程施工技术方案689.1测量工程与沉降观测689.2降水工程749.3桩基工程749.4 钢结构安装工程779.5雨水处理机房土方开挖989.6土方回填1009.7基础钎探1029.8钢筋工程1049.9模板工程1099.10混凝土工程1209.11 屋面工程1259.12防水工程1279.13填充墙砌筑工程1359.14幕墙工程1429.14内装饰、装修工程1459.15脚手架工程1729.16施工电梯安拆方案177第十章 安装工程17910.1 生活给水系统17910.2消防给水系统18110.3排水系统18310.4空调系统18910.4.11工程保护及方法19410.5通风系统19410.6质量保证措施20110.7成品保护措施20110.8强电系统20210.9弱电系统21810.10质量保证措施22210.11成品保护223第十一章 质量保证体系及质量保障措施22411.1总目标22411.2质量保证体系建立22411.3质量控制的原则22411.4质量保障措施22511.5质量控制流程图23011.6主要分项工程质量保证措施233第十二章 环境保护措施23612.1噪音控制措施23612.2控制扬尘及大气污染措施23712.3.水污染控制措施23812.4施工区现场水污染控制238第十三章 安全防护及文明施工措施24013.1安全管理方针、目标24013.2安全生产保证体系24013.3文明施工措施标准24213.4安全用电24613.5安全消防24813.6专项安全防护施工技术措施251第十四章 施工总体进度计划及保证措施26714.1施工总体进度计划26714.2进度保证措施267第十五章 冬雨季施工方案27415.1冬期施工27415.2雨季施工275第十六章 成品保护工作管理措施27816.1成品保护责任及管理措施27816.2主要施工项目成品保护279第十七章 紧急情况的处理预案28217.1危险品仓库应急预案28217.2火灾爆炸应急预案28317.3防汛应急预案285第十八章 工程回访与保修28718.1保修合同的签订28718.2保修内容及保修期限28718.3回访计划的制定28718.4修理时间289第一章 编制说明与编制依据1.1编制说明首先，感谢业主对我公司的支持与信任，使我公司得以参加科技部办公楼B段加层改造工程的投标，对承建本工程，我公司具有极大的热忱和信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在接到投标任务后，公司即组织有关人员认真审阅图纸，充分理解招标要求，经现场实地勘察，充分结合现场实际情况，按照设计图纸编制了本投标施工组织设计。我公司对于科技部办公楼B段加层改造工程满怀信心，对与建设单位的合作充满诚挚。在组织投标过程中，我们集技术专家进行了详尽的研讨，明确了工程施工方针、目标管理及施工工期，精心编制了本工程施工组织设计，以我公司设计、管理、技术、装备的优势，合理的资金循环，可以确保工程按期保质如约顺利竣工。该投标施工组织设计由我公司总工程师牵头布置，由参与施工的项目经理、技术负责人、主要专业工长、质量管理人员等专业人员参与编制。其制定原则：以工期为目标确定设备机械、配套机械、劳动力组织使用方案；以质量目标确定施工工艺及施工方法；以工程规模、复杂程度、重要程度确定项目组织管理体制；以工程为对象，因事设职，因职设人。1.1.1项目组织建立原则为确保本工程全方位的组织管理能够顺利的实施，根据本工程实际情况及规模，我公司将新组建科技部办公楼B段加层改造工程项目经理部。该项目部是施工总承包项目经理部，将作为该工程主要管理的管理机构。选派曾经多次创优质工程，有丰富的同类工程施工管理经验，有同类工程施工经验，有组织能力且工作效率高，具有建设部认定资质的项目经理且具有中级职称的人员，担任该工程现场项目部经理，统筹全局。由具有工程师职称的人员出任项目总工程师，负责现场技术、质量管理工作。我公司将调派具有同类工程经验，多次在同类工程中创优质工程，并具有丰富的施工管理经验的工程技术、质量人员和施工管理人员组成项目经理部，全面履行对甲方的承诺，并协助业主和总包单位进行协调工作，密切配合总承包单位的工作，以确保工程顺利进行。我公司将由公司主抓生产的副总经理担任本工程总指挥，亲自挂帅统一指挥，组织协调各个职能部门，解决一切疑难问题，定期现场办公；由具有高级工程师职称的老专家担任技术顾问，随时解决现场一切技术难题。通过市场调研及分包单位的社会信誉、施工经验、人员素质等综合考虑，通过招标机制择优选择有经验、高素质的劳务队伍及材料供应单位。1.1.2工期控制原则科技部办公楼B段加层改造工程计划工期为300日历天，计划开工日期2011年12月20日，计划竣工日期2012年10月20日。务必保证业主方使该工程能够尽早投入使用。在生产安排上我公司将本着紧前不急后的原则，缩短基础、结构的施工周期，精心安装及装修施工，积极主动配合各分包施工，各大部位进度计划安排均将以确保竣工的总计划为依据，由公司牵头，组织好劳动力，材料、机械设备的调配，协调好各方关系，强化进度、质量、安全管理，确保既定总工期内完成任务。1.1.3质量控制原则本工程属于科技部办公楼B段加层改造工程，工程量大、工期紧、任务重，工程施工经过一个冬季一个雨季、季节施工困难。优质高速地建成本工程，对树立业主和我公司良好形象均具有重要意义。本工程一旦中标将被列入我公司的重点工程、形象工程进行管理。在工程质量上我公司郑重承诺：确保工程获一次验收合格，争创优质工程。1.1.4为用户服务原则为用户着想，为用户服务是我公司的服务宗旨，此工程一旦中标将作为我公司的形象工程，重点工程，把为用户服务的宗旨贯彻始终。施工质量、使用功能、为用户提供方便、为用户节约资金、加快工期早日交付业主使用等，都将作为我公司施工的首要目标。我们一定用精心的组织，争创优质工程的决心，誓创一流的细心操作，全过程的文明施工，优质而“绿色”的建筑材料及设备，创造内坚外美的结构，让甲方满意的服务，在本工程中将集中体现出来。我公司郑重承诺：该工程在施工前、施工中及竣工后的服务工作，我公司将严格按照我公司的服务宗旨进行，严格履行我公司对招标人的承诺。1.1.5环境保护控制原则 “保护环境，改造环境”是当前建筑企业乃至全国重要的工作之一，保护环境将被列为城市建设的重中之重。众所周知建筑施工现场是环境污染主要的场所之一，尤其当前对环境影响较大的可吸入颗粒物，其主要来源于建筑施工现场、市政建设等场所。若有幸中标，我公司进驻施工现场时将严格按照ISO14001环境管理标准以及建设部、劳动局的有关要求进行施工管理和控制，尤其对于扰民问题、降噪、粉尘污染等等环境因素将严格控制。比如：整个工程施工期间如果必须进行连续作业，将提前通知贵方及周边人员知道，以求得贵方及附近居民的谅解等。为确保周边美好的环境不受影响，周边行人、居民在施工期间内有一个文明、舒适、安静的学习、生活、工作环境而尽我们最大的努力。我公司现郑重承诺：确保建立绿色环保型工地；确保周边人员及环境在施工期间不受施工侵扰；确保周边的环境不受影响；确保周边居民在施工期间内有一个文明、舒适、安静的生活、工作环境.1.1.6安全文明施工的原则在施工中，始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针。认真执行国务院、建设部、北京市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，尤其重点落实北京市人民政府第72号令北京市建设工程施工现场管理办法及北京市建委、北京市劳动局发布的北京市建筑施工现场安全防护基本标准，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。我公司郑重承诺：在整个工程施工期间，我方将严格按照市政府、市劳动局及市建委规定的要求进行施工，倡导文明施工，严禁野蛮作业，杜绝重伤事故发生，给全体参施职工一个好的工作环境，给周边居民一个安全、安静、祥和的工作、生活环境。1.1.7对招标文件的响应1、对工程质量的承诺根据招标文件的要求，招标文件中建设单位要求工程质量为合格。我方郑重承诺如我单位中标，工程质量达到北京市建设工程质量验收标准的合格等级，并且符合国家标准及北京市建委竣工备案要求，符合工程设计文件和有关技术规范要求,贯彻执行质量终身制。2.对工程工期的承诺根据招标文件的要求，招标文件中建设单位要求2011年12月20日开工，2012年10月20日竣工，工期为300日历天。我方郑重承诺如我单位中标，确保按期开工，并在确保工程质量的前提下，尽可能的提前竣工，争取早日将工程交付业主。如本工程我公司有幸中标，我公司将按照五个“一流”的宗旨，以“一流的施工人员、一流的施工管理技术、一流的材料、一流的设备、一流的服务”精心施工，保证以最优的质量、最快的工期、先进合理的施工管理水平，按时交出令业主满意的精品工程。1.2 编制依据1.2.1科技部办公楼B段加层改造工程招标文件1.2.2科技部办公楼B段加层改造工程施工图纸1.2.3主要标准、规范序号类别名 称编 号1国家建筑地基处理技术规范JGJ7920022建筑桩基技术规范JGJ94943锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-20014地下工程防水技术规范 GB50108-20015混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026工程测量规范GB50026-19937地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20028屋面工程质量验收规范GB50207-20029钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-199810硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-199911矿渣硅酸盐水泥，火山灰质硅酸盐水泥粉煤灰硅酸盐水泥GB1344-199912混凝土外加剂GB8076-199713混凝土外加剂应用技术规范GB500119-200314混凝土结构设计规范GB50010-200215建筑抗震设计规范GB50010-200116建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200217建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200218建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-199319建筑边坡工程技术规程GB50330-200220建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200221建筑装饰装修工程质量验收规范GB502010-200122钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200123行业V型折板屋盖设计与施工规程 JGJT219324建筑钢结构焊接规程JGJ81-9125砌体工程施工质量验收规范GB50203-200226建筑工程项目管理规范GB/T50326-200127建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200128建筑变形测量规程JGJ/T8-199729建筑地基处理技术规范JGJ79-200230钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9631混凝土冬期施工技术规程JGJ04-199732回弹法检测混凝土抗压强度技术规程YGJ/T23-200133建筑施工高处作业安全技术规范YGJ80-199134建筑机械使用安全技术规程YGJ33-200135施工现场临时用电安全技术规范GBJ46-200536建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程YGJ130-200137地方北京市建筑工程资料管理规程DB11/695-20091.2.4主要图集序号类别名 称编 号日 期1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101系列2地沟及盖板03J3312002-063等电位连接安装02D501-21997-1999/124电气安装工程施工图册5国家建设标准设计图集 建设标准所系列图集6国家标准图96T9228地方建筑构造通用图集88J系列9建筑构造电气图集 华北标系列图集10建筑设备施工安装通用图集 华北标91SB系列1.2.5主要法规序号类别名 称编 号日 期1国家中华人民共和国建筑法1997-112建设工程质量管理条例2000年元月3中华人民共和国安全生产法2002-114行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号5建筑工程予防高处坠落事故若干规定建设部建质（2003）6建筑工程予防坍塌事故若干规定82号文件7地方北京市建设工程施工现场环境保护基本标准91号京建施字第126号8预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京建科1999230号1.2.6其它序号名 称1本公司管理手册、程序文件及有关管理方面的文件2京建科教200322号建筑结构长城杯工程质量评审标准、建筑长城杯工程质量评审标准3京建法1997172号北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行制度的通知4京建法199850号北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行制度的补充通知5京建法2001229号北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行制度的通知6ISO9001-2000标准、ISO14001-2004环境管理体系规范及使用指南7GB/T28001-2001职业健康安全管理体系规范第二章工程概况2.1工程建设概况工程建设概况一览表工程名称科技部办公楼B段加层改造工程建设地点海淀区复兴路乙15号工程规模3349结构形式钢框架+钢中心支撑承包方式施工总承包设计单位同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司合同工期总工期300天，计划开工日期2011年12月20日，计划竣工日期2012年10月20日2.2工程建筑设计概况2.2.1设计概况 工程性质办公楼加固改造工程概况总建筑面积3349 m2层 数原有2层，增加3层四层，共五层，局部6层建筑檐高24m原有建筑A段、B段、C段、D段均为独立个体建筑，互相之间以连廊相连。A段为九层主办公楼；B段为二层辅助办公楼；C段为沿柳林馆路的临街辅助用房；D段为食堂用房。本次设计的加层项目位于B段之上，B段原为了2层，现增加3层，成为5层的建筑。新增加的3层结构与原有结构脱离，即原有结构不需要承载新增3层的结构荷载。2.2.2建筑设计概况项 目内 容建筑功能办公楼室内外高差0.45m填充墙1.外侧采用玻璃幕墙,外墙内侧采用200厚轻质砂加气混凝土砌块。2.卫生间及楼梯间部分外墙内侧采用200厚混凝土空心砌块；内墙采用100和200厚砂加气混凝土砌块部分内墙采用100厚装配式轻质装配饰面板隔墙和玻璃隔断至上层板底，隔音50dB。3.防火墙采用200厚砂加气混凝土砌块外墙装修外墙装修为石材幕墙、玻璃幕墙和金属幕墙，玻璃幕墙型材采用高级断热铝合金型材氟碳喷涂室外场地透水砖地面屋面非上人保温屋面、上人保温屋面、种植保温屋面室外装饰吊顶底面接触室外空气楼板采用装饰板吊顶地下室防水3+3APP卷材防水层地面环氧树脂地面、细石混凝土地面、地砖楼面、花岗岩楼面、防静电架空楼面、实木复合地板楼面内墙乳胶漆墙面、壁纸墙面、装配饰面板墙面、花岗石墙面顶棚涂料顶棚、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、穿孔铝板吊顶、内门窗木夹板门、木质防火门、钢制防火卷帘以及无框玻璃门2.2.3结构设计概况序号项 目内 容1项目简介 科技部办公楼B段加层改造工程钢结构部分为钢框架钢中心支撑（屈曲约束支撑）结构跨越原办公楼B段，与原办公楼B段结构完全分开。底层跨越层层高为11.000m，二、三层层高为4.400m，四层层高为3.810m。 主要框架柱采用焊接箱形截面，部分柱子内灌C40混凝土，主次梁主要采用H形截面。楼屋面系统采用闭口型压型钢板组合楼板，浇捣混凝土后的楼板总厚度为120mm。2结构形式基础结构形式桩基承台主体结构形式钢框架+屈曲约束支撑3挖 孔 桩共37根，桩身直径900、1000，桩长69m4抗震设防烈度8度5钢 材钢梁、钢柱、檩条、拉条、支撑Q345B钢高强螺栓10.9级、摩擦型普通螺栓B级，性能为8.8级锚栓Q345B钢6焊 条E4315、E4316、E5015、E50167焊缝等级框架梁柱的对接焊缝和拼接焊缝上下翼缘要求全熔透焊接一级部分熔透焊缝和次梁上下翼缘的对接焊缝二级角焊缝三级，外观要求二级检验8钢筋类别HPB235级钢10HRB335级钢122.2.4给排水本工程给排水系统包括生活给水系统、生活排水系统、消火栓给水系统、自动喷淋系统，屋面雨水排水及收集回用系统、直饮水系统。1.生活冷水给水系统1）供水水源由城市自来水作为水源。本基地内存在DN150给水管环状管网，以供生活及消防用水。市政供水压力为0.18MPa。原有A段办公楼地下车库设有供室内消防用消防储水池一座及消火栓加压泵、喷淋加压泵各一套，屋顶设有18立方消防水池,供室内消防时用水。 2）用水量生活用水最大日用水量2.2立方/d，最大时用水量1.76立方/h；中水用水最大日用水量2.5立方/d，最大时用水量1.0立方/h。3）供水方式本项目采用罐式无负压供水设备用水点的供水方式，分区最低配水点静水压力不超过0.35MPa。生活水泵房设于A段办公楼地下车库内，泵房内无负压供水设备选型仅供参考，应由业主委托专业厂家根据图中标明的设计流量及扬程选型并报当地自来水公司确认,并要求罐式无负压供水设备具有无负压流量控制器,高低压腔双向补偿功能。2.生活给水热水系统公共卫生间预留15L容积式电热水器。办公室套内卫生间热水采用空气源热泵一体机系统，利用空调系统余热和热泵及辅助电加热（3KW）制备热水，本专业只设计热水罐出水及供水，其制热循环详见暖通专业设计。3.消火栓给水系统本单体室内消火栓用水量为20L/s，室外消防用水量为20L/s。 原室内消火栓供水系统可满足本次改造消火栓用水要求，原系统仅需提供两路室内消火栓供水管。建筑物内每层设置单栓带灭火器消火栓箱，内配室内消火栓，6525衬胶水龙带及19水枪，启泵按钮一只。 本项目室内消火栓均设置减压稳压型消火栓，材料详见国标04S202；栓口用水压力不大于0.50MPa。室外消火栓由原有系统提供。4.自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统为中危险级I级，设计喷水强度为6L/min平方，作用面积160平方。原喷淋系统供水量和水压可满足本次改造要求，需在喷淋加压泵后增设湿式报警阀接至本次改造部分建筑。系统中配置水力报警阀及各层各防火分区设水流指示器，其显示信号接至防灾中心并启动喷淋泵，每个水力报警阀安装喷头数不超过800个。采用玻璃泡喷头，喷头动作温度68。报警阀及水流指示器前设信号监控阀。水流指示器前采用减压孔板控制动压不超过400kPa。5.排水系统1)排水系统室内生活排水采用污、废水合流方式，不设通气立管。底层排水单独排放。屋面及阳台雨水口布置见建施,阳台雨水为间接排水，雨水立管排放口设置135 泄水口管配件，泄水口下缘离雨水进水口150mm。室内生活排水直接接入室外原有污水管道，并经化粪池处理后，排至市政污水管网。2)排水量： 最大日排水量3.96立方/d，最大时排水量立方1.58立方/h。6.雨水收集及回用系统1)雨水收集系统用建筑屋面作为雨水收集面，将降雨形成的径流经受雨汇流至格栅-初雨抛弃池-蓄水池-集成式雨水处理系统（内含生物处理与除臭-雨水净化-消毒杀菌）-清水池。2)雨水回用系统处理后的雨水经中水提升泵加压后,用于洗车及屋顶绿化灌溉.屋顶绿化灌溉采用喷灌高效节水方式,灌溉水量为每次2立方.7.直饮水系统1)供水水源、水质本工程直饮水由大楼原有直饮水机房供给，且水质应符合国家现行标准饮用净水水质标准CJ94的规定。2)用水量本工程直饮水最高日用水量0.08立方/d，瞬时高峰用水量0.2L/s。直饮水专用水嘴额定流量为0.05L/s.3)供水方式给水方式采用上行下给式，直饮水在配水系统中停留时间不应超过12h,各用户从立管上接出的支管不宜大于3m。2.2.5暖通暖通专业的范围是：空调采暖系统、机械通风系统、防排烟系统。1.空调系统1）根据业主要求及建筑特点，结合节能环保要求,空调选用热回收多功能变冷媒流量热泵冷暖型（变频多联机，VRV）小型中央空调系统的形式,同时免费提供生活热水。2）室外机组均采用12-16HP机组，分别就近置于屋面通风处，冷媒管则沿专用竖向管井下接至室内机组。生活热水热交换器和水箱放置在管道井内，方便维护，其中每个浴室设一个200升生活热水水箱，提供淋浴热水和洗手热水。3）各个房间内设置卧式暗藏风管型室内机，单独处理各房间室内负荷。4）新风机组设在5层屋顶，分别向下各层房间送入新风。各层回风经统一组织后送入新风机组降低冷凝器排风温度，提高换热效率及COP系数。新风机组设有高压喷雾加湿系统和辅助电加热系统来应对冬季极端气候需求。5）原南侧A楼室外机一部分移至B楼屋顶，一部分移至A楼屋顶；6）B楼机房空调室外机移至D楼屋顶，考虑新增室外机以便不中断空调使用，搬迁工作由原空调厂商负责。7）该系统实现了集中处理和送入新风、各房间可分别处理室内负荷的半集中式的空调形式。各个房间的气流组织均采取上送上回的方式。由顶送的新风散流器、室内机的顶部送回风面板，加上外墙防水型新风口以及部分房间的吊装风管式排气扇，构成完整的室内空间气流组织。8）变冷媒流量空调系统的控制方式，使各个房间之间相互影响较小，各台室内末端机组均设有温控装置以调节机组的运行，室外主机可根据室内负荷变化的要求，采用变频方式大幅度地调节主机的出力，可以实现对每个房间空调要求的精确控制。并且同时免费提供生活热水，最大限度地调节冷量、节约能源的目的。2.热水采暖系统依据建筑物的特点，主要采用机械循环双管同程热水系统。供回水设计温度95/70，资用压力25kPa，管径DN50，流量5.4t/h。1） 采暖供、回水主干管设置在3层楼板下，分别向上、向下设支立管接通三层和四、五层散热器。新供水立管DN50由B楼2层西南角原主立管接出，回水立管由1层地沟原回水干管接出。接出，回水立管由1层地沟原回水干管接出。2） 原B楼热力入口供、回水管径DN70，最大流量9 t/h，最大供热面积5000m2。B楼改造后面积1360+3123=4483m2，原热力入口满足要求。3） 原B楼地沟内回水管径DN70，需要加设静态平衡阀；新三楼回水管也需设静态平衡阀,以便于新系统与老系统的平衡。4） 采暖供水主干管末端设有放气阀门，每个支立管底端设三通放水口。水平干管坡度0.002。5） 散热器：根据窗台高度采用柱翼450/750型铸铁涂塑型散热器，采用异侧水平串联式或同侧上供下回方式，设自动温控调节阀。散热器工作压力0.6Mpa。6） 供暖管道采用热镀锌钢管,穿越不采暖房间、吊顶及管道井时，均采用超细玻璃丝棉管壳进行保温，保温厚度为4050mm。7） 本大楼的原热力入口保持不变，设置有闸阀、除污器、流量平衡阀、压力表、温度计及流量计。3.机械通风系统1） 本方案最大限度地利用自然通风，以利于能量的节约。2） 建筑采用双层玻璃幕墙结构，外幕墙每层上部设置出风口，采用电动阀门控制，夏季可排除幕墙内的热量，冬季可保持夹层内的密闭与保温；内幕墙设置热回收机械式窗式通风器，在不开窗的条件下达到通风的目的，不仅使室内CO2浓度满足要求，同时降低了噪声、尘土并节约了能量。3）卫生间等均配置换气扇排风，共用排风井道，屋面出风；每层设有防火阀。4）其他需要排除污浊空气或余热的房间如大会议，也设有机械排风系统。5）送风、排风风机箱内均采用低噪声风机，并配以消声、减振等措施。风管与外墙连接处配有风阀或止回阀，防止冬季冷风倒流。4. 防排烟系统1）根据建筑设计防火规范的有关规定，对可以采用自然排烟的门厅、封闭楼梯及大于300m2的房间尽量采用自然排烟方式，并且排烟窗的面积、距离满足规范的相应要求。2）3F走道设机械排烟，排烟量15000m/h5. 消防措施所有通风系统均采用不燃的设备和材料，如风管采用镀锌钢板。在风管穿越防火墙、防火隔断处均设有防火调节阀（常开，70关），这些消防用阀门均可手动或自动复位，并与电气专业的消防报警系统连锁。2.2.6强电本工程总设备功率为399KW，单位建筑面积用电安装指标为119W/m2。配电间设于建筑内，紧靠负荷，强弱电设置专用的竖井，便于设备和管道的维修、改造和更换。采用节能环保、低能耗的电气产品。变电所低压侧设置集中无功功率自动补偿装置，使高压侧功率因素达到0.9以上，对用电量大、功率因数低的用电设备设置就地无功功率自动补偿装置，以降低无功损耗，提高电压质量，减小导线截面。变电所低压侧设置有源滤波装置，减少谐波危害。单相用电设备接入低压（AC220380V）三相系统时作到三相负荷的平衡，照明系统三相配电干线的各项负荷分配平衡，最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。设置楼宇设备自控管理系统（BAS）对空调冷热源、冷冻（热）水系统、冷却水系统、空气调节风系统（包括新风系统）、空气调节末端、给排水系统及其它用电设备进行能量自动控制、自动调节、实时监察、自动计量，以实现最优化运行，达到集中管理、程序控制和节约能源等目的。电力干线最大工作压降应当小于2%，分支线路的最大工作压降小于3%。采用无卤低烟电缆和电线，火灾时避免释放含氯的有毒烟雾，保证人员的安全疏散，并减少对环境的污染。电缆桥架均采用有孔型桥架，提高电缆散热能力，减少电能损耗。2.2.7弱电本工程弱电包括：通信及综合布线系统、有线电视系统、公共广播兼消防应急广播系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、视频会议系统（由厂家负责深化设计）。本工程在三层设置转换机房，作为新加楼层通信接入系统、电话交换系统等系统主设备安装运行维护的主机房,进线线缆引自原二层通信机房。本大楼预留一处垂直弱电管井,为所有弱电系统提供竖向路由行走通道。本工程安防及消防系统主设备设置在原一层消控安保中心，原消控安保中心需为新增设备预留足够空间。安防及消防线路通过弱电井道引至新增各层。1.信及综合布线系统在三层设置转换机房，作为非涉密网络及通讯，政务网，涉密网络及通讯通讯机房,进线线缆引自原二层通讯机房。布线系统的拓扑结构为星型方式，以放射性方式布线，建筑物设置一个弱电间作为上升通道，同时上升通道兼层电信间，内设挂壁式19寸配线柜。语音垂直主干及数据主干分别由建筑物转换机房分别引3类非屏蔽/3类屏蔽大对数铜缆及芯室内光缆至各层电信间。另外，各层平面预留部分光缆，用于个别重要用户光缆到桌面的需要。水平语音采用6类8芯非屏蔽双绞线；水平数据均采用6类8芯非屏蔽双绞线。红机语音与红机数据均采用屏蔽6类8芯双绞线。普通办公室信息端口安装位置为墙面出线，需二次装修的房间，如会议室，领导办公室弱电终端均做预留，待二次装修设计。根据本项目的特点以及政府项目对保密的要求，布线系统将按不同性质网络间物理隔离进行设计。2.线电视系统采用862MHz邻频双向传输。有线电视电缆从原有机房直接引至三层转换机房,经有线电视系统总设备分配至楼层电视分线箱。有线电视线缆通过金属线槽引至各楼层分线箱，后经楼层分配-分支网络系统配线至用户终端。电视终端分别设置于会议室,领导办公室等处。电视终端电平设计值控制在当地有线电视台规定的分贝值之内，图像质量等级达到四级以上。系统能双向宽带传输数字化多媒体信息，可开通视频点播VOD、新闻收视、娱乐传播等多种业务。3.全防范系统本系统主要用于负责新增楼层的各出入口、门厅及公共走道等公共部位等区域的无盲区全覆盖的视频监控；系统主设备设置于原一层消控安保值班室，内置闭路电视监视主控台、电视墙、控制键盘、报警控制器、安保主机等相关设备。A)视频监控系统本单体所有视频监控管线均引自一层消防安保控制中心的视频监控系统主设备,通过弱电井道引至新增各层。在公共通道、主要出入口处等处设置摄像机。室内摄像机采用日夜型、定焦、固定云台的球型彩色摄像机。图像按MPEG4格式，采用硬盘录像机进行记录保存。B)门禁系统设置一卡通系统，主要功能为门禁管理，主要用作安全出入控制。重要设备机房,强弱电间，各办公室，会议室等需要监控和身份识别的重要场所，采用安装读卡机、电控锁和门磁的方式，系统不仅能实时记录门的开关状态和读卡进出的信息，而且还可对门予以控制，对非法操作闯入行为以声音和图像的方式进行报警并采取联动措施。系统可通过网络与闭路监控，防盗及消防报警实行系统间协调与联动。4.共广播兼消防应急广播系统广播设备安放位于原一层消防安保控制中心内，通过弱电井道引至新增各层。本系统与消防系统共用末端扬声器。本系统平时播放公共广播及背景音乐；在紧急情况下，由消防设备在消防控制室内提供的强切信号进行强切，改为播放消防主机播放的紧急广播。公共区域内的扬声器音量由消防控制室内设备直接控制。本建筑内的广播信号为自制,预留外部接口，广播信号采用100V定压输出。广播干线为星型结构，广播分区以消防回路为单位，每回路引一根广播干线至一层消防安保控制中心。5.灾自动报警及消防联动控制系统本工程火灾报警系统防护等级为二级，采用集中火灾报警系统，主设备三设置于原消防安保控制中心。在各类机房,办公区，会议室及公共区域等处都设置了感烟探测器；在公共厅,走道设置了手动报警及声光报警器,在主要出入口设置火灾显示盘。烟感,温感等探测器安装应符合GB50116-98和JGJ16-2008中的规定.消防系统与公共广播系统共用末端扬声器,在消防控制室火灾控制及联动控制柜预留相关接口。在紧急情况下，由消防设备在消防控制室内提供的强切信号进行强切，公共广播改为播放消防主机播放的紧急广播。此外，本系统联动要求应符合国家及当地相应规范。同时，系统施工应满足相应施工规范。6.宇设备自控系统楼内设楼宇设备自控系统设备1套，用于自动监测、自动控制楼内的暖通设备等。系统由操作工作站、现场控制器、各种传感器、电动阀门、专业控制软件等组成。系统分管理层网络，基于IP的总线控制网络及现场控制器，系统采用集散控制方式。楼内控制器之间采用综合布线路由传输，由控制器至各末端传感器、执行器采用独立布线到位。在公共区域，领导办公室，会议室等处设温湿度及空气质量采集系统设备，接入BAS系统。7.防雷接地1）弱电间、通信机房、消防控制中心设弱电接地端子板，本工程采用联合接地系统和局部接地，接地电阻不大于1欧姆，具体见强电专业基础接地平面图。2）工程中所有不带电的弱电金属管、箱（盒）均应采取等电位联结，引入电缆外皮也应可靠接地。3）各弱电系统前端设备及电源等处加装浪涌防护器,满足规范建筑物电子信息系统防雷技术规范要求。2.3现场情况科技部办公楼B段加层改造工程位于北京市柳林馆路西侧、玉渊潭南路南侧中国科技部地块范围内。施工进场后采用1.8m高钢围挡对现场进行封闭施工将施工区域与业主办公区隔离开。现场施工水源、电源，甲方已给出，需自行引入现场。2.4工程招标范围 工程招标图纸中明示的本招标工程的全部建筑工程（包括桩基工程、钢结构主体工程、防火门及防火卷帘、二次结构、初装修、门窗工程、外装饰工程、室外铺装工程、安装工程（包括强弱电工程、给排水工程、消防送风与排烟系统及其它机电工程、空调工程及新风系统、生活热水系统、市政安装及所有设备工程的预留预埋等。2.5本工程难点分析及对策1）现场场地狭小、施工难度大。合理进行现场平面布置。现场设置办公区，工人食宿在场外。钢筋厂外加工，现场设置构件拼装区。3）基础工程与原结构基础距离较近，采取措施不当会影响原结构安全。充分了解原有主体结构的结构形式、地下障碍物情况，依据现场情况做出基坑开挖、支护施工方案并通过专家论证。4）施工期间业待加固主体楼内办公不停，受施工影响大。将施工区域按审批后的施工平面布置图进行划分，封闭式管理。施工噪声大的机械施工提前将施工部位与计划时间通知业主得到许可后安排施工。对于结构构件吊装等影响到楼内办公人员安全的施工工序提前将施工部位与时间通知业主将受影响区域内人员按计划时间进行疏散。5）拟加固建筑物距东侧马路较近行，人行道安全隐患较大。按现场施工平面图的布置，在该部位设置防砸棚。第三章 施工部署3.1工程管理总目标3.1.1质量目标科学管理，强化“三检制”“过程控制”，分部分项工程一次交验合格率100，优良率90以上，隐蔽工程优良率90以上。确保工程质量达到“合格”。3.1.2工期目标确保300日历天内完成全部工程。3.1.3安全目标杜绝死亡、重伤事故，轻伤频率1.5。实现“五无”，即“无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾”。3.1.4文明施工目标贯彻公司CI战略要求，强化现场文明施工管理，确保“北京市安全文明工地”。3.1.5环保目标贯彻ISO14001标准，执行北京市有关环保规定，实现“园林化环保工地”。3.2工程项目组织机构及岗位职责3.2.1现场组织机构为保证本工程施工生产顺利进行，我们公司将以具有丰富现场施工经验的中青年人员，组建科技部办公楼B段加层改造工程项目经理部，作为工程施工生产具体组织和实施机构，代表法人全面履约，实行项目法管理，负责该工程的计划、组织、指挥、协调和控制。项目经理部由一名具有丰富现场施工经验、建设部一级注册建造师资质的优秀项目经理；由一名具有多年同类施工经验的优秀科技工作者、工程师担任项目总工程师，另外还由两名现场经验丰富、解决问题能力强的工程师担任项目副经理（其中一人为生产副经理、一名为机电副经理）。项目组织机构见下图。项目组织机构图项目经理项目总工程师监督管理层工程技术部工程机电部材料采购部财务部合约部综合办公室质量保障部安全保障部土建结构、钢结构、质量、安全、水暖、电气、空调通风、检验试验等专业工程师作业管理层钢筋、模板、混凝土、钢结构、脚手架、机械、水暖、电气、空调通风、油漆、吊顶、涂料、防水、等各专业队作业层项目生产经理项目机电经理项目商务经理项目后勤经理公司总指挥项目主要管理人员一览表序号项 目 职 务数 量1项目经理12项目总工程师13项目生产经理14项目后勤经理15项目机电经理16项目商务经理17土建工长18安装工长19电气工长110装饰工长211专职质量员312专职安全员313计划管理114财务管理115材料管理116试验管理117合约管理1合计：22人为确保按合同要求完成施工任务，公司将该工程列为重点工程和确保项目，对本工程的人员、材料、机具供应给予充分的保证，同时由公司一名副总经理担任本工程指挥长，负责协调各项工作。公司将组织有关部门依据施工进度计划定期对项目经理部进行考核，监督工程质量及进度情况。本项目经理部设置有如下特点：1、我单位科学运用计算机管理技术加强了对项目的监控职能与服务职能。2、以管理创质量精品，保工期目标，选择有多年同类工程施工经验，具有一级项目经理资质的同志担任本工程项目经理、项目总工，是充分利用他们丰富的同类工程施工经验和技术管理能力，作为项目施工的生产技术保障，确保工程各项指标的顺利实现。3、技术及现场各专业将设立自身配套机构，材料、财务、行政、后勤保卫将进行统一管理，便于进行成本管理，同时也符合精简高效的原则。3.2.2经理部主要人员职责1）项目经理A岗位职责（1）认真执行党和国家、地方政府以及上级的有关方针政策、企业的各项规章制度，正确处理国家、企业、项目、个人四者之间的利益关系，搞好三项制度改革，以效益引导分配。（2）根据工程总体计划，主持编制项目经理部的年、季、月、周生产计划，做到优化施工方案，合理编制作业计划，认真履行施工合同；同时组织分管领导编制好劳动力、材料、设备、构件、机具、周转料具、资金等使用计划，督促分管领导、业务部门与公司内部市场签订同生产要素有关的人、财、物、生活服务供需合同，以保证工程正常施工，并严格执行合同。（3）根据施工规范、规程、验收标准、施工图施工，组织落实质量责任制，严格质量体系运行，对施工全过程的各项质量活动进行检查控制，确保承建的工程达到业主的要求，并争创名牌精品。（4）合理组织、科学管理项目内部生产要素，协调好与业主、设计单位、地方管理部门和分包单位等各方面的关系，做好人、财、物的合理调配与供应，深入施工生产现场，及时解决施工中出现的问题，确保与企业法人代表（或委托人）签订的经营目标责任书全面完成。（5）主持制定项目两级班子的岗位经济责任制及各项规章制度，接受有关部门、上级单位、地方政府部门等对项目的监督、检查和审计；加强安全教育、重视安全防护，保证项目施工中不出事故、不造成人身伤亡和财产损失，定期向企业法人代表（或委托人）报告工作。（6）建立健全项目核算制度，加强工程预（决）算管理、强化工程成本管理工作，注重成本信息反馈，发现问题及时纠正，定期不定期地开展经济活动分析，使班子成员、项目管理人员对项目的经营情况，计划收支全面了解，增加分配、效益、工资总额使用方面的透明度，使各项开支能按计划有效控制，严把收支关，落实费用降低目标，实现工程成本降低目标。（7）加强项目各项经济技术资料管理，及时办理各种签证，积极主动地向业主和其他有关单位办理经济索赔，主动参与经营造价的调整。（8）负责办理工程予付款、进度款和工程结算的催收、清算工作；项目竣工核验办完交付使用手续后，组织项目有关人员清理，总结项目管理全套资料，配合公司对项目进行全面审计，并写出项目工作总结呈报公司。B资格条件（1）国家一级注册建造师资质；（2）十年以上施工行业工作经历，五年以上项目经理施工经历；（3）身体健康，精力充沛；（4）思想素质过硬；为人正直、坦诚，公正磊落，坚持原则，持重宽容；（5）较高的领导艺术和合作精神；具有较强的超前意识和困难承受能力；较强的谈判和沟通能力；（6）较好地掌握现代施工管理、技术管理、经济管理的理论知识以及国内、国际工程管理和合同管理；（7）具备法律基本常识，掌握国家政治、经济政策、制度和要求。2）项目生产经理（执行经理）（1）协助项目经理，对项目经理部的施工生产管理负全面责任，遵照施工规范、操作规程、验收标准、质量体系文件运行规定，组织按图施工，科学合理地指导编制作