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建设工程施工合同第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：按协议书第六条执行。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 不采用其他语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：按现行国家和地方政府现行有效的建筑法规、法律文件。 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家和地方政府行政主管部门颁发的现行有效的建筑施工验收标准、规范。 发包人提供标准、规范的时间：无。 国内没有相应标准、规范时的约定：无。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人于开工前7日内提供捌套图纸（含竣工图叁套）。发包人对图纸的保密要求：不采用。使用国外图纸的要求及费用承担： 不采用。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务：项目总监发包人委托的职权：安全控制、质量控制、进度控制。 需要取得发包人批准才能行使的职权：设计变更、计量及费用签证、工期顺延及需要发包人批准才能行使的职权。5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 甲方代表 职权：代表发包人行使现场协调管理和现场质量控制、进度控制、计时及费用签计、工期顺延等工作。 5.6不实行监理的，工程师的职权： 不采用。 7、项目经理姓名： 邓凤鸣 职务： 项目经理8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前完成。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人在合同签订后5天内提供水、电线路供承包人使用，使用过程中的费用由承包人承担。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前7天完成。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：工程开工前以书面形式提供。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按通用条款8.1（5）执行，根据工程进度提前办理。按规定需由发包人办理的证件在工程开工前由发包人负责办理 （6）水准点与座标控制点交验要求：按通用条款8.1（6）执行。（7）图纸会审和设计交底时间：开工前2日内。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按通用条款 8.1（8）执行 （9）双方约定发包人应做的其他工作：视现场具体情况确定。8.2发包人委托承包人办理的工作：不采用。9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：不采用。 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日向发包人提交下一个月进度计划及当月完成的工程量报表（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按通用条款9.1(3)执行（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：不采用。 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按通用条款9.1(5)款规定执行。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前,承包人要负责已完工程保护工作,保护期间发生损坏.承包人自费给予修复,发包人若要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的费用,双方另行商定. （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包方要做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，若有损坏，一切费用由承包方承担。 （8）施工场地清洁卫生的要求：由承包人按文明施工的要求做好施工现场的文明施工，清洁工作，否则发生违规行为时由承包人承担其罚款。 （9）双方约定承包人应做的其他工作：双方另行协商。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：设计交底及图纸会审后十五天内提供施工组织设计和进度计划。工程师确认的时间：收到施工组织设计后七天内。 10.2群体工程中有关进度计划的要求：不采用。 13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款执行。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：基础、主体断水。 19.工程试车19.5试车费用的承担：无五、安全施工按安全文明施工的要求办理。 六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用固定价格合同方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：本工程招标文书及招标签疑所明确的报价范围。风险费用的计算方法：不采用。风险范围以外合同价款调整方法：不采用。 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：不采用。 （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：不采用。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：连续停电停水超过四个小时，经合同双方书面认证后确定调整。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：不采用。 扣回工程款的时间、比例：不采用。 25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人每月28日提交当月已完工程量报表。26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程进度款按月完成工程量70拨付（经监理和甲方审核）发包方接到承包方工程量报表后，应于10天内给予审批并支付当月进度款，竣工验收后，交付使用10天内，发包方支付工程款的总额为总造价（含变更调整和中间签证增减等费用）的80，余下20（不计利息）待发包方组织决算审核后，经决算后扣除工程保修金（为工程总造价3）后，余款一个月内付清。七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：不采用。 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：不采用。（3）承包人可代为调剂串换的材料：不采用。（4）到货地点与一览表不符：不采用。（5）供应数量与一览表不符：不采用。（6）到货时间与一览表不符：不采用。27.6发包人供应材料设备的结算方法：不采用。 28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：按通用条款28条执行八、工程变更 涉及工程变更应在有关单位认可及甲方代表签证后，作为竣工决算的依据。九、竣工验收与结算完工后20天内提供结算资料和结算书，由发包人在收到之日起30天内审理完成。32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：在工程竣工验收合格后提供完整的竣工资料两套。32.6中间交工工程的范围和竣工时间：不采用。十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：不采用。 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：工期顺延。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：不执行此条款，无违约责任。 执行专用条款第26条。 双方约定的发包人其他违约责任：双方协商解决。35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，每拖延一天罚工程款贰仟元。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：经验收工程因承包方原因造成不合格，承包方应负责修至合格，造成的经济损失由承包方负责。 双方约定的承包人其他违约责任：双方协商解决。37、争议本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第（二）种方式解决：（一）提交 /仲裁委员会仲裁。（二）依法向人民法院起诉。十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：不采用。 分包施工单位为：不采用。39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款的39.1至39.4条规定执行。40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：不采用。 发包人委托承包人办理的保险事项：无。（2）承包人投保内容：施工安全人身保险 41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：不采用担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：不采用担保合同作为本合同附件。(3)双方约定的其他担保事项：不采用。 46、合同份数46.1双方约定合同副本份数：正本两份，副本两份，双方各执壹份。 47、补充条款不采用。 附件： 承包人承揽工程项目一览表 单位工程名称 建设规模 建筑面积（平方米） 结构 层数 跨度（米） 设备安装内容 工程造价（元） 开工日期 竣工日期 附件 发包人供应材料设备一览表 序号 材料设备品种 规格型号 单位 数量 单价 质量等级 供应时间 送达地点 备注 附件房屋建筑工程质量保修书 发包人（全称）：承包人（全称）： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：包修内容为合同承包施工范围内；保修期满两年后2日内，经双方认可，发包人退还保修金70%；保修期满五年后2日内，经双方认可，发包人退还全部保修金。二、质量保修期双方提供建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：、地基基础工程和主体结构工程为设计规定的该工程合理使用年限；、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；、装修工程为二 年；、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 二 年；、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；、厂区内的给排水设施、道路等配套工程为 / 年；、其他项目保修期限约定如下：无。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法