商住楼工程施工承包协议.doc

商住楼工程施工 承 包 协 议 二O一七年二月 第1 页 共 1 页 商住楼工程施工承包协议 发包方：温州东润房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 商住楼工程进场施工在即，为了确保该工程安全生产、文明施工和各项工作的顺利进行，我们依照国家有关法律、行政法规，本着平等、互利和诚实信用的原则，经甲乙双方自愿协商，就 李家垟双排街AB地块 商住楼工程同意由乙方承包施工。为 了明确双方责、权、利等义务。现将该工程的具体事项特立如下条约，以供甲乙双方共同 第一条、工程名称：龙港镇李家垟双排街AB地块 第二条、工程地点：李家垟双排街 第三条、承包方式：包清工。 第四条、施工依据：以本工程的招标文件，施工合同，施工图纸，设计变更及现行的有关验收标准进行施工。 第五条、承包范围： l、施工内容：从本工程地下室基础垫层开始(垫层，砖胎膜砌筑粉刷)以及以上的（基础、地下室、地下找平、浇混凝土、养护、清理，做二次结构，做砖墙、窗台压顶包括所有主体在内）每平方55元，（初装修、包括内外墙粉涮、外保温所有装修在内， 包括屋面找平全部在内，达到验收为止）每平方 80元。主要结 构、零星结构(砼浇筑养护；钢筋制作绑扎安装焊接及其消耗的 第2 页 共 2 页 辅助材料；模板制作安装支撑搭设及其消耗的所有材料。) 2、木工：木板、方料、铁钉、铁丝、止水螺杆、支架、后浇带、二次搭设，包括人工费全部在内，每平方132元。 3、钢管外脚手架：包括内架支撑钢管、油漆、安全网、毛竹片，防护棚，三保四口，所有外架材料在内，包括清工、人工费，做到龙港市标化为准，每平方53元。 4、钢筋工：原材料进场后吊料、搭设，负责钢筋工程有关的扎丝、接头的所有焊接及按规范使用的套筒，负责钢筋工程有关的全部落手清、材料、配件的及时清理、分类和综合利用，每平方52元 5、施工机械：乙方自备工程所需要的一切大小施工机械，和工程相关的各种工具，塔吊4台、施工电梯6台(使用期限必须有效并手续齐全)其进出场、安装、检测、备案(甲方协助乙方完成备案)、维修及起重司机、指挥的费用均由乙方自理，每平方36元。 6、管理人员：电工1名，每平方12元。 7、现场清理小工：包括电梯井门、施工电梯口的防护门、电梯口的模版，6个卸料平台，地下室的清理及排水每平方8元。 8、施工用电：现场施工用电严格按标准化布置(除总配室、二级箱由甲方配置外其他配电均由乙方负责配置)；包括工地所有的夜间照明，小型机具5元。 9、施工用水：现场施工用水，甲方负责供到施工现场，引 第3 页 共 3 页 到各施工部位用水由乙方自行负责工料费用。 10、施工管理；乙方在施工中必须严格按照甲方下达的施工进度计划任务，合理组织施工；乙方负责工程现场的施工监督、管理、测量；放线、取样、试件制作；乙方必须确保以上施工管理人员到位，并严格履行职责，如不到位项目部有权对乙方做出每人每天1000元的经济处罚，乙方必须对分部分项各工种的工序搭接、交叉作业时无条件给予配合。做好承包范围内的成品、半成品保护工作。（进入本工程施工的人员不能单独烧饭，必须在食堂用餐） 11、安全、文明施工：本工程必须以标准化安全文明规范执行(项目部提供安全警示牌，标志牌及安全宣传标示，安装乙方负责；安全帽共计发放300顶，损坏乙方自己负责)，按规范施工所产生的一切措施费用由乙方负责；现场清理、场内材料整理、现场所有材料周转运输及施工辅助、竣工验收清扫清洗等所有用工由乙方处理，项目部不予签证任何零星用工。 12、设计变更处理：施工中遇到需要工程变更，施工中发生的工程费用，经监理、甲方签证由甲方负责，乙方必须按甲方变更要求施工。（人工费单张联系单金额在2000内不给予计算，超出按实计算） 13、施工后勤：乙方必须做好后勤管理。工人住宿以及住宿的水电费由甲方负责，乙方配合，甲方管理。乙方必须按照规定及时发放月工资，每月做好考勤表、工资表上报项目部，如乙方 第4 页 共 4 页 原因造成拖欠个人工资款，乙方承担一切后果(劳动部门的处罚)。 第六条、质量验收：按现行有关规范标准进行验收，如乙方原因造成返工，乙方应无条件返工至符合验收要求，并赔偿材料费用及返工原因造成的相关损失。 第七条、工期要求：本工程主体结顶7个月完成，从地下室垫层到完成总工期为17个月，乙方应根据总工期限编制各分部的月、周进度计划上报项目部并按其组织施工，并在计划工期时间内完成该分部分项施工任务，如不能按期完成和故意拖延施工时间按每天1500元人民币处罚并在合同劳务费支付中扣除，如甲方引起工期延迟，甲方负责。 第八条、承包总价格：按国家规则计算面积，总建筑面积约 ，建筑面积433元/，所有工序产生的人工工资、 机械费用、脚手架材料、模板及辅助材料等均已包括在内。 第九条、付款方式：完成到一层，付地下室的工程量80，做到八层再付实际完成工程量的80%，做到十四层、十五层付实际完成工程量的80%，结顶付实际完成工程量的80%，主体验收后，甲方付给乙方实际完成工程量90的工程款，工程完成验收合格付至95，工程完成竣工验收备案合格后30天，除留10万元质保金外，其余工程款付清。（注：质保金预留期为1年。） 第十条、安全要求：工程施工现场文明施工设备必须符合龙港市级标化标准要求施工，乙方必须执行公司及安全主管部门的安全检查整改意见，如果乙方执行不力或整改不及时，甲方可自 第5 页 共 5 页 行组织他人进行整改，完成所产生的一切费用由乙方支付。乙方应对各班组的施工人员在施工操作过程中进行安全监督、管理，遵循有关安全施工规范，及时排除事故隐患，如乙方管理不菩造成安全隐患引起的安全事故责任及各班组人员施工安全事故所引起的经济损失由乙方承担。 十一、违约责任： 1、乙方必须履行甲方与建设单位的施工合同及招投标文件的相关内容，乙方如果故意拖延工期或不服从项目部(公司)管理指挥的；或对项目部下达的任务不作执行的，甲方有权根据情节轻重进行罚款或终止合同并没收保证金和余留工程款作为乙方违约金。 2、甲乙双方必须充分考虑本工程在施工期间的市场工资、物价动态风险，本协议签订后单价不做调整。如有较大设计变更本工程可进行变更部分按实际增减调整。 3、乙方所有进场工人必须按摹隶办理暂住证，工人进场后接受甲方组织的安全三级教育，经安全考试合格后方可上岗。 4、如甲、乙双方有其它方面违约，违约方承担给对方所造成的损失责任，如发生纠纷，双方协商解决。如有必要可向当地法院提出诉讼。 该工程项目负责人，必须常驻工地，每月上班时间不少于25班。 十二、补充条款： 合同保证金：签订本协议乙方