索河总规PPT介绍.ppt

规划篇 分析篇 工程篇 规划篇 分析篇 工程篇 1 1项目背景 武汉市赏花游三年行动计划 2013 2015 湖北省加快推进新型城镇化建设 武汉市旅游名镇创建和特色镇功能提升 蔡甸区 十二五 规划目标和主要任务 省域 市域 区域 城镇体系规划将蔡甸区定位为 具备中等城市规模和城市功能的生态新城区 湖北省推进新型工业化发展 发展现代服务业的重要节点城市 武汉市西部门户新城 索河生态旅游型小城镇 关于确定全市首批旅游名镇名村创建单位的通知 武旅联 2010 1号 索河镇位列其中 武汉市赏花游三年行动计划 2013 2015 中索河是赏花特色游的重要节点 宏观政策背景 相关规划解读 1 2现状概况分析 地理位置 索河镇位于武汉市蔡甸区西北部 地处垄岗低丘地带 距蔡甸城区17公里 武汉市中心42公里 汉马公路连接南北 龚侏公路贯穿东西 汉蔡高速环行互通城镇中心 全境南北长9 8公里 东西宽7 3公里 总面积58 05平方公里 1 2现状概况分析 用地现状 用地特征 1 建设用地分布较均匀2 镇区位于镇域中部 基本概况 全境山区占17 丘陵占50 平原占19 3 水面占13 7 1 2现状概况分析 村镇体系 村庄结构特征 1 村庄数量多 规模差异大2 村湾分布散 常住人口少3 发展愿望强 整合基础好 村庄概况 索河镇属丘陵地区的一般镇 2012年镇域总人口9150户 29145人 下设一个社区和26个行政村 基本上沿105省道和14省道分布 1 2现状概况分析 城乡建设 城乡建设工作思路 旅游景区建设民营经济建设现代农业建设特色城镇建设基层设施建设和谐社会建设 城乡建设工作内容 1 2现状概况分析 用地评价 西北高东南低制高点嵩阳山233米 整体地势缓和坡度多在5度以下 1 2现状概况分析 旅游资源 景区建设 山水资源 嵩阳山青似碧玉 长河水秀比瑶池 1 金龙水寨生态家园2 嵩阳寺佛教文化旅游景区3 龚家渡土菜街4 蔡甸莲藕博览园5 长河生态农业示范园 渔村农家乐6 乡村休闲游 1 2现状概况分析 现状问题 人均耕地面积少 村落居民点小而分散 农业生产组织化程度低等制约了现代农业发展和农民持续增收 沿路建设的行政村 存在噪声污染和安全隐患 留守子女教育需求与日俱增 公共服务设施建设的迫切性 偏远的地理位置和镇域分散的生活生产资料 制约了产业的发展 旅游产业发展缺乏整体统一规划为可持续发展带来隐患 人口老龄化严重 居家养老设施匮乏 殡葬设施 墓地 侵占土地环境资源 1 3技术路线 规划技术路线图 发展目标 1 4发展思路 特色显化 生态 宜居 休闲 规划篇 分析篇 工程篇 2 1镇域规划 规划确定索河镇的主体功能是蔡甸区西部生态环境保育区 现代农业示范区和 索河生态旅游区 原 两山一河 旅游区 核心区 城镇形象定位 城镇性质定位 索河镇的城镇性质为 以现代农业 生态旅游 休闲养生为导向的旅游城镇 城镇职能定位 2 2城镇体系 新型城镇化 村庄集聚与农村新社区建设引导图 2 2城镇体系 空间结构 1 背山面水 一体两翼嵩阳山体 城镇发展的绿色景观背景 块状集聚的人居环境面向索子长河展开 骨干道路 组织未来发展的空间结构 集镇区是镇域人口集聚 旅游服务设施配置的主体功能区 2 一主两副四点以索河集镇为集聚中心 以官桥 石山为副中心 引导周边村落人口和相关产业集聚 重点建设丁湾 六神山 嵩阳 彭新4个旅游特色村 2 3用地规划 索河镇土地利用总体规划图 2010 2020 一城 一园 两轴 两带 的城乡空间总体结构 和城 镇 村3级7层城镇体系 2 4镇域交通 区域交通规划 2 5产业规划 总体思路 绿色农业奠基础 通过 节点放大 带状拓展 区域联合 的产业集聚策略 促进绿色农业规模化发展 工业经济保增长 以石山纺织劳保产业园建设为先导 以官桥民营工业经济集聚区建设为补充 适时开发镇区绿色农林产品物流加工园区 促进第二产业健康有序发展 生态旅游创特色 以独特的山水资源 丰富的人文景观 绿色的农林产品和先期开发的旅游项目为依托 形成农工贸游协调发展的产业发展格局 索河镇新型城镇化解读与发展策略选择 2 5产业规划 发展战略 2 6空间管制 依据 蔡甸区城乡统筹建设 城镇体系 规划 确定的空间管制分区 综合考虑索河镇用地条件 开发现状 发展需求以及发展制约等因素 将索河镇206平方公里的土地划分为适建区 限建区和禁建区 对这些区域内的开发活动进行差别化的引导和控制 禁止建区 水源保护区 湿地保护区 嵩阳山体 2 7公共服务设施 现状分析 教育设施 龚度小学 废 官桥小学幼儿园 索河中学 中心小学 综合文化站 敬老院 红星小学 废 石港小学 石山小学 索河镇现有初中1所 小学4所 幼儿园依托小学设置 现状教学设施能满足基本教学需求 幼儿园配置不足 学校运动场地缺乏 校园环境有待提高 医疗设施 缺乏功能完备的乡域卫生服务中心 2 7公共服务设施 规划建设 建设思路 建设和完善 三校 中心中学 中心小学 中心幼儿园 两院 中心卫生院 综合性敬老院 三中心 文化中心 科普中心 体育中心 等社会服务设施 重点工程 教育设施医疗为设施文化体育设施商业设施旅游服务设施 中心小学 索河中学 中心幼儿园 敬老院 中心卫生院 文化中心站 科普中心 体育中心 2 8镇区规划 空间结构 一心 两轴 多片区 一心 原镇政府所在地改造为公共服务中心 两轴 嵩阳路和迎宾大道 多片区 公共服务区块 近期重点开发居住片区 特色农场品推广区 农产品加工物流片区 2 8镇区规划 用地规划 人口规模 索河镇区规划人均建设用地92 5平方米 建设用地总面积185公顷 用地配置 规划确定索河镇集镇区2015年人口规模10000人 2020年乡集镇区人口规模15000人 2030年乡集镇区人口容量20000人 2 8镇区规划 鸟瞰图 2 9旅游专项 发展定位 主题定位 花香农乐田园 渔歌佛韵水镇 市场地位 近期 以都市近郊亲子游 家庭游为龙头 做精湖北省内地级城市市场 中远期 依托嵩阳寺特色禅修项目 参与湖北省宗教旅游线路串线 吸引省外宗教养生度假市场 依托 花香农乐田园 渔歌佛韵水镇 的独特小镇韵味 分流华中地区精品乡村游市场 业态地位 秉持面向都市游客市场 与周边区域实现差异化发展的两大原则 规划两大核心业态 六大重点业态及多元支撑业态 2 9旅游专项 开发思路 镇水互动 山水共融 功能整合 环境协调 明确重点 有序开发 突出索河镇拥山揽水的优势环境 打造和谐 优美的 山水之间 静美田园 城镇生态空间系统 将索河镇旅游空间整体划分为 一心 一带 三区 五大功能板块 根据各个区块的业态类型 地理区位 客源市场范围以及各相关项目开发建设难易程度确定开发时序 2 9旅游专项 功能分区 规划功能分区总体结构为 一心辐射 一带舞动 三区共振 一心 索河风情慢活小镇区位范围 索河镇区 索河村主要功能 交通集散 游客综合服务 慢生活休闲 民俗文化体验 慢活养老地产 一带 荷乡湿地生态游憩带区位范围 索子长河沿岸主要功能 生态观光 滨水休闲 三区 1 佛韵果香禅修养生区主要功能 禅修养生 佛禅文化体验 农事体验 创意农业休闲 田园生态养生 2 华彩田园渔乐休闲区主要功能 渔家乐休闲 花卉主题休闲 乡村生态养老 文化会议度假 生态美食体验 3 莲情百味亲水度假区主要功能 会议度假 乡土美食体验 文化娱乐 滨水休闲 2 9旅游专项 结构体系 索河抱嵩阳 一心一带连三区 由嵩阳山与索子长河构成独特的 负阴抱阳 山水景观大格局 龚侏公路从南到北串联金龙湖旅游度假区 风情小镇山水宜居区和嵩阳寺文化旅游区 规划篇 分析篇 工程篇 3 1给水工程 给水现状 索河镇饮用水源为索子长河 现有索河自来水厂和石山自来水厂 集中区给水规划 1 扩建原索河水厂并增设加压泵站 保证供水水压2 结合城市建设调整供水管网建设 3 管网布设近期为枝状 远期相连成环状供水系统 4 生活 生产 消防合用同一给水管 3 2污水工程 污水规划 生活污水采用集中与分散相结合的生态处理方式 污水处理厂 规划在集镇区东南侧 汉蔡高速北设置污水处理厂近期 集镇区结合农民集中居住小区建设配置小型湿地生活污水处理池 远期 污水经中心街收集引入滨河路管网 最后引入污水处理厂 污水处理达标后回灌农田 3 3雨水工程 规划两条20米宽的河道 两侧预留15米绿化带 兼具雨水收集和城镇景观双得效果 收集的雨水就近排入河道 充分利用原有雨水管渠 逐步将城镇建成区和旅游景区的排水明沟改为暗渠 雨水规划 3 4电力工程