热力咨询方案.doc

通州运河东岸居住项目供热规划咨询方案北京市热力工程设计公司证书号：咨询甲10120060006二零一零年三月报 装 号：通州（新）10-01项目名称：通州运河东岸居住项目供热规划咨询方案建设单位：北京新华联伟业房地产有限公司 项目负责： 校 核：审 核：审 定：审 批：日 期：通州运河东岸居住项目供热规划咨询方案1、 编制依据：a) 北京新华联伟业房地产有限公司用户用热报装卡b) 城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）c) 城市热力网设计规范（CJJ34-2002）d) 北京市热力集团供热系统技术标准2、 项目概况：通州运河东岸居住项目位于北京市通州区玉带河东大街，项目东侧为芙蓉路，南侧为京秦铁路，西侧为运河东滨河路，北侧为三元村一街。项目总建筑面积为300000平方米，用热面积为274478平方米。其中项目一期用热面积为113905平方米，用热时间为2010年11月；项目二期用热面积为160573平方米，用热时间为2011年11月。建筑性质为普通住宅及部分配套公建。本项目拟采用城市热网提供冬季采暖。表1 热力站概况表序号系统名称供热面积（万平米）热负荷kW备注1一期热力站1139056835其中高区采暖系统238451431低区采暖系统9006054042二期热力站1605739635其中高区采暖系统354632128低区采暖系统1251107507注:以上系统参数由甲方提供。3、 接入城市热网方案在玉带河东大街上及芙蓉路上分别有现状的DN1400和DN800热力干线。由DN800管线（新建DN400开口小室一座）沿北侧三元村一街向西敷设DN400管线约180米至项目二期红线北侧（新建分支小室一座），由小区区间路向南引DN250管线约80米后，向东引DN200户线约30米（设置分支阀门小室一座）至项目二期规划热力站；向南引DN200管线约80米至玉带河大街北红线，并横穿玉带河大街约50米至项目一期，在红线内敷设DN200管线约50米（设置分支阀门小室一座）至规划一期热力站。管线横穿玉带河大街采用暗挖敷设。其余均采用直埋敷设。（详见附图）管网设计参数：供回水温度150/90，压力为1.57MPa。4、 热力站方案项目热力站均采用常规设备考虑、规划一期热力站占地面积不小于250平方米；规划二期热力站占地面积不小于300平方米，净高要求4.5米。5、 设备初步选型表2主要设备及材料表（含线和站）序号主要设备单位数量设备主要参数1直埋保温管DN400米3602焊接球阀DN400套2PN2.5（外线用）3直埋保温管DN250米1604焊接球阀DN250套2PN2.5（外线用）5直埋保温管DN200米3206地沟预制保温管DN200米1007焊接球阀DN200套4PN2.5（外线用）一期热力站 113905平方米8板式换热器（高区）台21002kW单台9循环水泵台250T/h单台10补水泵台22T/h单台11板式换热器（低区）台23790kW单台12循环水泵台2185T/h单台13补水泵台26T/h单台14软化水器台18T/h 15软化水箱个13M3二期热力站 156232平方米补水泵台22T/h单台16板式换热器（高区）台21490kW单台17循环水泵台275T/h单台1822补水泵台23T/h单台19板式换热器（低区）台25255kW单台20循环水泵台2260T/h单台21补水泵台28T/h单台22软化水器台111T/h23软化水箱个14M36、 投资估算a) 一期热力站投资约为287万元；b) 二期热力站投资约为322万元；c) 供热管线投资约为712万元。表3 通州运河东岸居住项目热力工程投资估算表 工程投资汇总表 单位：万元序号项目名称建筑工程费安装费设备购置费其它 费用基本预 备费5%合计1热力站69 124 311 76 29 609 一期热力站34 58 146 36 14 287 二期热力站35 66 165 40 15 322 2热力外线590 88 34 712 3工程合计69 714 311 164 63 1321 该供热工程总投资约1321万元，仅为初步估算，不能作为工程概预算的依据，并且此费用不包括管线开口费、拆迁费、绿化费、特殊工程处理费。（按常规设备考虑）7、 说明a) 本方案供市规划委市政部门进行市政管线综合，具体热力管线位置以市规划委设计综合图为准，管线长度及具体热力站位置以设计施工图纸为准。b) 关于一次热力管线、热力站和二次庭院线的设计以及设备选用问题，需事先征求北京热力集团供热发展部的意见。c) 由于目前热源紧张，其能否供热由北京热力集团视当年北京市热源能力计划安排。d) 该用户DN400、DN250及DN200热力管线建设完成后，资产划拨北京热力集团，由北京热力集团统一运行管理。e) 该用户热力站建设完