房地产项目规划流程.ppt

地产项目规划流程 修建性详细规划 房地产项目规划流程 规划分类 房地产项目规划流程 地产项目规划主要流程 房地产项目规划流程 项目所在地房地产市场的总体供求现状 价格水平等 消费者调研 市场调研阶段 房地产项目规划流程 项目定位阶段 房地产项目规划流程 设计前期工作 房地产项目规划流程 方案设计组织 房地产项目规划流程 项目指标确认 房地产项目规划流程 施工图设计组织 施工图设计组织 房地产项目规划流程 重庆置信空港新城项目商业计划书目录第一章项目基本情况 前期调研及客户提供资料研究分析 一 项目概况简介 3二 主要经济技术指标 4三 项目整体定位 4四 项目运作模式 4五 项目市场前景展望 5第二章项目运作环境 实地调研及客户提供资料研究分析 一 宏观环境分析 71 重庆市政策优势 72 重庆市宏观经济现状及发展趋势 113 重庆市区位优势 18二 项目相关产业的现状及发展趋势 211 重庆市房地产现状及发展趋势 212 重庆市总部基地现状及发展趋势 333 重庆市主题乐园现状及发展趋势 38三 周边环境分析 自然环境分析 周边区域环境及设施 一 主要楼盘 附照片 二 商业餐饮 三 学校 四 医疗三 项目的运行主体 竞争楼盘分析 畅销与滞销楼盘重点分析 451 公司简介 主题概念 设计风格 户型 452 公司管理模式 商超的模式 大小 楼层 473 公司发展战略 价位 面积 容积率 密度 采光 通风 车位等 51 房地产项目规划流程 相关案例 房地产项目规划流程 相关案例 第三章项目分析与定位 实地调研 案例研究 对标研究 57一 项目消费者动机及行为分析 571 房地产市场消费者动机及行为分析 572 主题乐园消费者动机及行为分析 超市消费者行为分析 613 总部基地消费者动机及行为分析 其它相关商业或产业配套分析 64二 项目定位分析 671 项目区位定位 672 项目品牌定位 703 项目产品定位 744 项目目标客户群体定位 835 项目客户服务定位 906 项目功能定位 96第四章项目分析与规划 调研内容结论 地产项目专业设计 99一 项目地块情况 991 项目地形分析 992 项目地质分析 1003 项目自然资源 1014 市政基础设施及管网布局 101二 项目规划原则 1051 总体规划原则 1052 住宅规划原则 1063 总部基地规划原则 1084 主题乐园规划原则 1105 技术经济指标 112三 项目用地规划 1121 用地总体规划 附图 规划图 附比例 1122 项目绿化带集中分布 附图 1143 土地价值分析 附图 1154 业态分布 附图 1155 总部基地 住宅 乐园 商业示范区选址 附图 117四 开发计划及设计时间节点要求 房地产项目规划流程 相关案例 第五章项目财务分析 118一 项目投资估算与资金筹措 1181 计算依据 1182 总投资估算 1193 投资计划与资金筹措 123二 项目财务评价 1251 经济评价依据 原则及方法 1252 基础数据测算 1263 财务评价分析 1304 不确定性分析 1315 财务风险及对策 135第六章项目运行风险及对策 137一 项目运行环境风险分析及对策 137二 项目经营管理风险分析及对策 140三 项目市场风