干休所附属用房项目施工组织设计.doc

此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 目目 录录 1 1 编制依据编制依据 2 2 1 1 施工合同 2 1 2 施工图纸 2 1 3 主要标准 规范 规程 2 1 4 主要图集 6 1 5 主要法规 6 1 6 其它有关文件 7 2 2 工程概况工程概况 7 7 2 1 工程简介 7 2 2 建筑设计概况 9 2 3 结构设计概况 10 2 4 专业设计简介 11 2 5 工程典型平图 立面 15 2 6 工程特点及难点 17 3 3 施工部署施工部署 1919 3 1 部署原则 19 3 2 目标部署 19 3 3 施工整体部署 20 3 4 施工组织 20 3 5 任务划分 26 3 6 施工进度计划 28 3 7 组织协调 28 3 8 主要分项工程量 29 3 9 主要劳动力计划及劳动力曲线 35 4 4 施工准备施工准备 3838 4 1 技术准备 38 4 2 施工现场准备 42 5 5 主要施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施 4343 5 1 流水段的划分 43 5 2 施工用大型机械的选择 46 5 3 施工方法 46 6 6 主要施工管理措施主要施工管理措施 7777 6 1 工期保证措施 77 6 2 质量保证措施 79 6 3 技术管理措施 83 6 4 安全保证措施 84 6 5 消防保卫措施 100 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 6 6 环境保护 绿色文明施工 103 6 7 成本控制措施 108 6 8 总包对分包的管理措施 110 6 9 工程资料管理措施 113 7 7 主要经济技术指标主要经济技术指标 114114 7 1 工期目标 114 7 2 质量目标 114 7 3 安全目标 114 7 4 文明施工目标 114 7 5 消防目标 114 7 6 环保目标 114 8 8服务计划服务计划 114114 8 1服务宗旨 114 8 2 施工前期为业主提供服务 114 8 3施工过程中为业主提供服务 115 8 4 施工后期为业主提供服务 115 8 5 竣工后工程保修服务 115 9 9 施工现场平面布置施工现场平面布置 116116 9 1 平面布置原则 116 9 2 平面布置方式 116 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 1 1 编制依据编制依据 1 11 1 施工合同施工合同 合同 协议 名称合同 协议 名称编编 号号签订日期签订日期 海军小井干休所附属用房项目施工合同 1 21 2 施工图纸施工图纸 图纸名称图纸名称图图 纸纸 编编 号号出图日期出图日期 建筑专业施工图纸建施 01 建施 35 总施 01 2013 09 结构专业施工图纸结施 01 结施 43 2013 09 电气专业施工图纸电施 01 电施 35 2013 09 水专业施工图纸水施 01 水施 24 2013 09 暖通专业施工图纸暖施 01 暖施 20 2013 09 1 31 3 主要标准 规范 规程主要标准 规范 规程 名称编号 弹性体改性沥青防水卷材 GB18242 2008 水泥基渗透结晶型防水材料 GB18445 2001 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 GB18580 2001 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18581 2009 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582 2008 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18583 2008 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 GB18584 2001 职业健康安全管理体系 GB T28001 2011 建筑结构荷载规范 GB50009 2012 工程测量规范 附条文说明 GB50026 2007 汽车库 修车库 停车库设计防火规范 GB50067 97 混凝土强度检验评定标准 GB T50107 2010 地下工程防水技术规范 GB50108 2008 人民防空工程施工及验收规范 GB50134 2004 混凝土结构试验方法标准 GBT50152 2012 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166 2007 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168 2006 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169 2006 电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范 GB50171 92 主 要 国 家 标 准 规 范 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194 93 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203 2011 混凝土结构工程施工质量验收规范 2011 年版 GB50204 2002 屋面工程质量验收规范 GB50207 2012 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2011 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2010 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 建筑防腐工程施工及验收规范 GB50212 2002 建筑内部装修设计防火规范 2001 年修订版 GB50222 95 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 建筑防腐蚀施工质量验收规范 GB50224 2010 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254 96 风机 压缩机 泵安装工程施工及验收规范 GB50275 2010 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2013 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 电梯工程施工质量验收规范 GB50310 2002 智能建筑设计标准 GB50314 2006 砌体工程现场检测技术标准 GB T 50315 2011 民用建筑工程室内环境污染控制规范 2013 年版 GB50325 2010 建设工程项目管理规范 GB T50326 2006 智能建筑工程质量验收规范 GB50339 2013 建筑结构检测技术标准 GB T50344 2004 屋面工程技术规范 GB50345 2012 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354 2005 建设项目工程总承包管理规范 GB T50358 2005 建筑物防雷工程施工质量验收规范 GB50601 2010 智能建筑工程施工规范 GB50606 2010 建筑电气照明装置施工与验收规范 GB50617 2010 建筑工程绿色施工评价标准 GBT50640 2010 混凝土结构工程施工规范 GB50666 2011 建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50720 2011 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 通风与空调工程施工规范 GB50738 2011 建筑工程绿色施工规范 GB50905 2014 砌体结构工程施工规范 GB50924 2014 建筑变形测量规程 JGJ8 2007 混凝土泵送施工技术规程 JGJ T 10 2011 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ T14 2011 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ T27 2001 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ T29 2003 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2012 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 建筑施工安全检查标准 JGJ59 2011 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80 91 钢筋机械连接技术规程 JGJ107 2010 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130 2011 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146 2013 施工现场机械设备检查技术规程 JGJ160 2008 建筑施工模板安全技术规范 JGJ162 2008 建筑外墙防水工程技术规程 JGJ T 235 2011 采暖通风与空气调节工程检测技术规程 JGJ T260 2011 主 要 工 程 建 设 行 业 标 准 外墙内保温工程技术规程 JGJ T261 2011 商品混凝土质量管理规程 DBJ01 6 90 新型沥青卷材防水工程技术规程 DBJ01 16 94 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ T01 26 2003 高级建筑装饰工程质量检验评定标准 DBJ01 27 2003 工程建设监理规程 DBJ01 41 2002 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程 DBJ01 48 2000 外墙外保温施工技术规程 DBJ T01 50 2002 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01 62 2002 北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准 DBJ01 72 2003 建筑工程施工技术管理规程 DBJ01 80 2003 砌体工程施工质量验收规程 DBJ01 81 2004 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01 82 2005 北京市给水与排水工程施工安全技术规程 DBJ01 88 2005 主 要 地 方 标 准 民用建筑工程室内环境污染控制规程 DBJ01 91 2004 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 屋面防水施工技术规程 DBJ01 93 2004 预拌砂浆应用技术规程 DBJ01 99 2005 公共建筑节能评审标准 DBJ01 100 2005 厨房 厕浴间防水施工技术规程 DBJ01 105 2006 建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ T01 107 2006 北京市工程测量技术规程 DB11 T339 2006 地下室防水施工技术规程 DB11 367 2006 建设工程安全监理规程 DB11 382 2006 建设工程施工现场安全资料管理规程 DB11 383 2006 预拌混凝土质量管理规程 DB11 T385 2011 建设工程检测试验规程 DB11 386 2006 建筑施工测量技术规程 DB11 T446 2007 公共建筑节能施工质量验收规程 DB11 T510 2007 绿色施工管理规程 DB11 T513 2008 公共建筑节能设计标准 DBJ01 621 2005 建筑工程资料管理规程 DB11 T695 2009 绿色施工评价标准 DB11 T825 2011 建设工程施工现场安全 防护 场容卫生 环境保护及保卫消防标 准 DB11 945 2012 混凝土矿物掺和料技术规程 DB11 T1029 2013 1 41 4 主要图集主要图集 类 别 名称 编号 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 现 浇混凝土框架 剪力墙 梁 板 11G101 1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 现 浇混凝土板式楼梯 11G101 2 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 独 立基础 条形基础 筏形基础及桩基承台 11G101 3 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 剪 力墙边缘构件 12G101 4 建筑物抗震构造详图 多层和高层钢筋混凝土房屋 11G329 1 建筑物抗震构造详图 2005年合订本 G329 2 7 8 建筑物抗震构造详图 2005年合订本 G329 3 6 钢筋混凝土结构预埋件 04G362 砌体填充墙结构构造 12SG614 1 铝合金门窗 02J603 1 国 家 通风采光窗井通用图集 GJBT 342 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 全国通用给排水标准图集 S1 S2 S3 管道和设备保温 87S1 59 暖通空调标准图集合订本 T9 上 下 建筑电气国家标准 2004年合订本 D701 1 3 建筑电气国家标准 2004年合订本 D702 1 3 建筑物防雷设施安装 2007年局部修改 99 07 D705 1 建筑构造通用图集 88J 88JX BJ 系列 沟盖板图集 京92G15 框架结构填充空心砌块构造图集 京94SJ19 条板轻隔墙构造图集 京96SJ23 框架结构粘土空心砖填充墙构造图集 京97SJ25 建筑设备施工安装通用图集2000版 91SB X1 建筑设备施工安装通用图集 91SB系列 行 业 建筑电气通用图集 09BD系列 1 51 5 主要法规主要法规 名称 编号 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第91号 中华人民共和国劳动法 中华人民共和国主席令第28号 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令第22号 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国主席令第32号 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 中华人民共和国主席令第58号 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国主席令第77号 中华人民共和国传染病防治法 中华人民共和国主席令第17号 中华人民共和国职业病防治法 中华人民共和国主席令第60号 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国主席令第70号 中华人民共和国清洁生产促进法 中华人民共和国主席令第72号 中华人民共和国合同法 中华人民共和国主席令第15号 中华人民共和国计量法 中华人民共和国主席令第28号 中华人民共和国消防法 中华人民共和国主席令十一届第6号 建设工程质量管理条例 国务院令第279号 建设工程安全生产管理条例 国务院令第393号 突发公共卫生事件应急条例 国务院令第376号 建设项目职业病危害分类管理办法 卫生部第22号令 建筑安全生产监督管理规定 建设部令第13号 建筑工程施工现场管理规定 建设部令第15号 建筑装饰装修管理规定 建设部令第46号 房屋建筑工程质量保修办法 建设部令第80号 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 建设部令第78号 1 61 6 其它有关文件其它有关文件 名称 编号 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2013年版 关于做好 建筑业10项新技术 2010 推广应用的通知 建质 2010 170号 关于加强建设工程施工现场大模板工程施工安全管理的通知 京建施 2006 1039号 关于转发食品安全委员会 北京市建筑工地食品安全管理 试行 的 通知 京建施 2006 1264号 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 关于印发 北京市建筑起重机械安全监督管理规定 的通知 京建施 2008 368号 市建委 关于在全市建设工程推行绿色施工的通知 京建施 2008 651号 关于印发 危险性较大的分部分项工程安全管理办法 的通知 建质 2009 87号 关于印发 北京市建设工程见证取样和送检管理规定 试行 的通知 京建质 2009 289号 北京市推广 限制和禁止使用建筑材料目录 的说明 2010年版 环境 职业安全健康管理体系 EMS OSHMS 程序文件 环境 职业安全健康管理体系 EMS OSHMS 管理手册 ISO9000 ISO14000 CHSAS18000文件 2 2 工程概况工程概况 2 12 1 工程简介工程简介 2 1 12 1 1 工程建设概况工程建设概况 序号序号项项 目目内内 容容 1 工程名称海军小井干休所附属用房项目 2 工程地址北京市丰台区望园路 3 建设单位中国人民解放军 91003 部队 4 设计单位北京北方设计研究所有限公司 5 监理单位海军工程设计研究院工程监理部 6 勘察单位北京市城乡建设勘察设计院 7 质量监督单位海军工程质量监督站 8 施工总承包单位北京市日盛达建筑企业集团有限公司 9 资金来源上级拨款 10 合同承包范围 海军小井干休所附属用房新建工程中的地基及基础 主体 结构 建筑装饰装修 建筑屋面 给水 排水及采暖 通 风与空调 建筑电气 电梯工程等设计图纸显示的全部工 程 11 结算方式固定单价合同形式 12 合同工期390 日历天 13 计划开竣工日期2014 年 9 月 28 日 2015 年 10 月 22 日 14 合同质量目标合格 2 1 22 1 2 施工现场概况施工现场概况 1 1 2 1 现场场地情况 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 工程位于北京市丰台区望园路 本工程基坑东侧为空地 基坑南侧最近处距围墙 1m 基坑西侧最近处距围墙 7m 基坑北侧最近处距围墙 1m 1 1 2 2 现场场地情况 方位现有状况 东侧临时堆土区及小井村 南侧小井村三号路 西侧周庄东路 北侧原有居民楼及 4 米宽市政道路 1 1 2 3 施工运输情况 本工程主要运输道路为南侧的小井村三号路 施工现场运输考虑从现场南侧大门进 出施工现场 1 1 2 4 现场出入口情况 于施工现场南侧及西侧各设置一处大门 南侧大门为施工出入口 西侧大门为员工 出入口 具体位置详见现场平面布置图 2 1 32 1 3 水文地质条件水文地质条件 场地近 3 5 年地下水埋深大于 20M 相应地下水位标高为 28 00M 左右 抗浮设计水 位为 38 00m 基底设计标高为 10 60 相当于绝对标高 38 00m 故不考虑抗浮设计 2 1 42 1 4 地层土质及其工程地质特性概述地层土质及其工程地质特性概述 场地表层为人工填土 房渣土层 及粘质粉土层 1 人工填土以下为第四纪沉积层 卵石层 砾石层 地基持力层置于卵石 层 2 22 2 建筑设计概况建筑设计概况 项 目内 容 建筑功能 本楼地下1层为超市 地下2层为汽车库 建筑西侧1 4层为小井商业用房 东侧首 层为海军卫生所及活动用房 东侧2层为海军餐厅 东侧3层为海军办公用房 东侧 4层为海军宿舍 5 6层为海军公寓及招待用房 地上建筑面积 m2 9522 67m 建筑面积 m2 建筑总面积 m2 15418 15m 地下建筑面积 m2 5895 48m 建筑高度 m 0 000 标高 48 60m 室内外高差 0 3 变配电所 0 45 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 基底标高 10 60m 建筑高度 23 95m 层高B2 3 6m B1 6m 夹层 1 7m 1 4F 4 2m 5F 3m 3 5m 6F 3m 层数地下2层地上6层 耐火等级地下室一级地上二级 屋面类型平屋面 四层为上人屋面 五 六层为非上人屋面 屋面保温60 100 厚挤塑聚苯板 燃烧性能 B1 屋面工程 屋面防水3 3 厚热熔型聚酯胎 SBS 改性沥青防水卷材 楼地面混凝土 细石混凝土 地砖楼面 踢脚地砖踢脚 水泥踢脚 H 100 墙面涂料 面砖 内装修 顶棚抹安石粉 涂料 铝条板 铝方板 门窗工程 铝合金门窗 塑钢窗 防火门 防火卷帘 隔音防火门 夹板门 钢制内门 普通 木门 折叠门 三防门 电控门 外墙 60厚增强玻璃纤维板 80厚挤塑聚苯板 采暖与采暖空调间楼板保 温 20 厚超细无机纤维保温 建筑节能工程 与非采暖空间相邻的隔墙 居住部分 30 厚膨胀玻化微珠保温 地下室底板 外墙 顶板 钢筋混凝土自防水 抗渗等级S8 及两层 3 3 自粘 型聚酯胎改性沥青防水卷材 卫生间 1 5厚聚合物水泥基防水涂料 防水工程 防水等级地下室一级 屋面二级 2 32 3 结构设计概况结构设计概况 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 别 地基持力层 层卵石层 4 地质条件 承载力特征值处理后的地基承载力特征值 fak 350kPa 5 筏板标高基础底板顶标高为 10 60m 结构安全等级二级 设计使用年限50年 地基基础设计 等级 乙级 抗震设防类别丙类 抗震等级剪力墙二级 框架三级 0 00以下二a类和二b类 6 主要结构参 数 环境类别 0 00以上一类 7 砌筑材料加气混凝土砌块或轻集料混凝土空心砌块 8 钢筋类别HPB300 HRB400 9 钢筋接头直径 16 的钢筋采用直螺纹机械连接 其它为焊接 绑扎搭接接头 部 位强度等级 垫层 C15 筏板基础 独立基础 地下室外墙 C40 S8 防水板 C40 S8 柱子 C40 剪力墙 C40 梁 板 C30 10 混凝土强度 等级 过梁 构造柱 圈梁 C20 底 板墙 板梁柱 下铁上铁 地下室 墙外侧 内侧 其它 地下室 梁 其 它 地下室柱 其 它 12 钢筋保护层 厚度 4020 40 20 1525202520 防水板厚 300 柱600 600 650 600 400 400 700 70013 主要构件 截面尺寸 墙体200 300 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 梁 250 450 400 600 300 450 400 550 350 1200 300 500 500 900 350 600 楼板120mm 160 mm 180 mm 200mm 250mm 300 mm 2 42 4 专业设计简介专业设计简介 2 4 12 4 1 给水系统概况给水系统概况 本工程最大日用水量为103 6立方米 日 最大时用水量为10 2立方米 时 水源 低 区由市政 北侧小区环状管网各引入一条DN150的给水管供给 加压区由地下二层变频给 水泵房供给 生活给水分为高低区 地下二层至三层为高区 由市政直接供水 四至六 层为高区 由加压水泵供给 给水埋地敷设及从卫生间内接卫生器具采用PPR管热熔连接 非埋地管采用钢塑复合 管 螺纹连接或法兰连接 2 4 22 4 2 热水系统热水系统 一层招待室卫生间 医生值班室卫生间及理发室 二层男卫及女卫 三层政委办公 室卫生间及所长办公室设容积式电热水器 公寓每户卫生间设燃气壁挂炉供应生活热水 首层有水盆的办公室设即热式电热水器 本项目设太阳能热水系统 供给招待所和宿舍淋浴 2 4 32 4 3 排水系统排水系统 采用污废水合流制 最大日污水量约为93 24立方米 日 首层及以上采用重力流排出 地下一层卫生间排水排入地下二层 消防排水排入地 下二层集水坑内 用潜污泵提升后排至室外污水管道 所有生活污水汇入化粪池处理排 入市政排水管道 首层卫生间排水排入市政排水管道 二层厨房的含油废水经隔油设备 后排入检查井 室内首层排水及以上层排水均单独排出 有水盆的办公室均采用立柱式水盆 楼层公用卫生间采用感应式水嘴台式水盆 公 寓采用立柱式水盆 公寓厨房及卫生间采用混合式水龙头 使用热水器的办公室及卫生 间使用混合式水龙头 其余使用普通水龙头 污水排水横支管采用排水UPVC塑料管 粘接 立管采用内螺旋UPVC塑料管 粘接 压力排水管采用铸铁管 焊接连接 2 4 42 4 4 雨水系统雨水系统 本工程不设雨水收集系统 屋面雨水采用有组织外排方式排至散水或市政雨水管网 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 雨水管道采用雨水专用UPVC塑料管 粘接 2 4 52 4 5 消防系统消防系统 本工程为多层二类公共建筑 设置室内消火栓及自动喷淋装置 消防水池不小于 252m3 使用已有建筑物的18 m3和增压稳压装置 室外消火栓布置在室外市政管网上 消火栓及自动喷淋管采用内外壁涂环氧树脂复合钢管 卡箍连接 各层均采用湿式系统 2 4 62 4 6 采暖工程概况采暖工程概况 1 公寓及招待所采暖为以户为单元的采暖方式 每户设一采暖壁挂炉 招待所采用 一独立采暖炉 户内水管为暗设同程式双管系统 供回水温度为80 60 2 散热器采用铜铝复合散热器 散热器设高阻力恒温阀两通阀 3 采暖热指标为38W m2 4 采暖埋地管道采用带阻氧层的PB盘管 管材系列为S5 5 燃气炉到入地前的采暖管道采用热镀锌钢管 厚50mm的玻璃管壳进行保温 2 4 72 4 7 太阳能系统太阳能系统 四层公共淋浴间及五层招待用房采用集中热水供应 太阳能保证率为65 系统由厂 家二次设计 2 4 82 4 8 配电系统配电系统 2 4 8 1 负荷分类 应急照明 消防设备一级 生活水泵 污水泵 电梯等用电设备不低于二级 其余 为三级 一级负荷由双电源供电 当一个电源发生故障时 另一个电源不应同时受到损 坏 2 4 8 2 电源 本建筑首层设10 0 4kV变电所一座 10 kV电源引自市政10 kV开闭站 2 4 92 4 9 照明系统照明系统 该工程为一类以上灯具 卫生间安装15W防水防尘节能灯 公寓 干休所楼梯间安装 15W带声光控延时灯 汽车库采用单 双 管荧光灯吊链安装 高度2 6m 照度不低于 75Lx 照明功率密度不大于4W m2 2 4 102 4 10 防雷接地及安全措施防雷接地及安全措施 本建筑物按三类防雷设计 楼屋面设避雷带 用墙 柱内两根直径不小于16的主筋 通长焊接作防雷引下线 基础钢筋做共用接地装置 防雷接地 重复接地 保护接地 弱电接地共用基础接地装置 共用接地电阻小于0 5欧姆 若不满足须增打人工接地极 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 本建筑物配电装置的接地形式采用TN S系统 在配电室设总等电位箱 浴室及带浴 盆 淋浴的卫生间做局部等电位联接 本建筑物在公寓电源进线低压配电屏处设电涌保 护器 2 4 112 4 11 有线电视系统有线电视系统 市政有线电视信号引入地下二层弱电中心 电视信号经弱电桥架引至各层弱电间 电视信号通过放大 分配设备进入各用户终端 2 4 122 4 12 通信网络系统通信网络系统 民用通信系统 由市政通信网络引入地下二层弱电中心 通信信号经弱电桥架引至 各层弱电间 弱电中心内设电话组线箱及弱电设备 军线 单独设弱点室及弱电桥架 军线信息系统仅连至干休所所属范围 2 4 132 4 13 消防联动系统消防联动系统 1 该建筑消防等级为一级 首层设消防值班室 2 系统主要包括 消防电话 消火栓控制 非消防电源控制 火灾应急照明控制 电梯控制 正压送风机控制 排烟风机控制 消防广播及声光报警 3 消防供电系统 设火灾应急照明及疏散指示等 双回路供电自动切换 消防设备 供电等级为一级 双回路供电 并在末级配电箱处自动切换 2 4 142 4 14 安防及监控系统安防及监控系统 本楼首层设安防监控室 负责本楼的安防监控 公寓部分设有楼宇对讲系统 信号 连至安防值班室 车库 办公室设视频监控系统 监控信号引至安防中心 安防中心内 设控制终端 显示屏等 车库出入口设刷卡式车档 控制信号引至安防控制中心 2 4 152 4 15 空调工程空调工程 2 4 14 1 空调冷热源 本工程海军和小井采用两套独立的空调系统 1 海军空调冷热源由位于五层屋面的风冷模块热泵机组提供 夏季空调供回水温度 7 12 空调总制冷量为655KW 冬季空调供回水温度60 50 空调总制热量为710KW 海军空调分为首层到四层 办公楼及宿舍 和地下一层 超市 两系统均采用热计量 表进行热计量 2 小井空调冷热源由位于四层屋面的风冷模块热泵机组提供 夏季空调供回水温度 7 12 空调总制冷量为590KW 冬季空调供回水温度60 50 空调总制热量为605KW 2 4 14 2 空调水系统 空调水采用两管制 冷热水循环采用一次泵空调水系统 空调水系统允许最高工作 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 压力为0 6Mpa 空调水定压补水及循环系统位于地下二层水泵房内 采用气压罐及补水 泵定压补水 2 4 14 3 空调风系统 采用风机盘管加新风系统 新风系统采用带热回收的新风换热机组 除地下一层新 风机落地安装外 其余均吊顶安装 2 4 14 4 空调控制系统 空调冷热水机组 冷热水循环 温度调节及系统集成控制等系统由厂家配套提供 2 4 16 通风及防排烟系统通风及防排烟系统 1 本楼地下二层为车库 设一个防火分区 两个防烟分区 设有两个独立平时通风 排气和火灾时排烟补风的通风排烟系统 排风 烟 按大于6次 小时的换气设计 车库 内火灾自动报警系统与排烟风机联动 2 本楼地下一层为生活超市 设两个防火分区 防火分区一又分区七个防烟分区 防火分区二又分区三个防烟分区 每个防火分区设一套排烟补风系统 排烟量按该防火 分区内最大的防烟分区面积的排烟量进行计算 补风量为60 排烟口采用远程多叶排烟 口 送风口采用远程多叶送风口 平时均常闭 火灾发生时 仅发生火灾区域相应的防 火分区的排烟口与送风口开启 其余风口均关闭 并连锁火灾自动报警装置与排烟风 机 补风机进行排烟 3 外窗面积不足以自然排烟的防烟楼梯间设加压送风系统 4 防烟楼梯间地上地下设一套加压送风系统 风口均采用电动常闭加压送风口 地 上首层 四层每层设一个送风口 若是地上楼层发生火灾 同时启用防烟楼梯间地上楼 层的全部加压送风口 并联动风机给地上部分的防烟楼梯间加压送风 地下楼层发生火 灾时 同时启用防烟楼梯间地下楼层的全部加压送风口 并联动风机给地下部分的防烟 楼梯间加压送风 5 对于海军的首层 三层及四层超过20m不具备自然排烟条件的内走道设一套排烟 系统 排烟量按三层中最大面积层走到面积排烟量计算 6 各层卫生间均设机械排风 排风量按排气次数10次 h计算 7 地下室循环水泵房 生活加压水泵房均设机械排风系统 水泵房排风量按排气次 数4次 h计算 8 送排风 烟 管采用镀锌钢板制作 2 52 5 工程典型平图工程典型平图 立面 立面 2 5 1 地下平面图 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 地下二层平面图 2 5 2 地上典型平图 立面 首层平面图 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 南立面 西立面 2 62 6 工程特点及难点工程特点及难点 2 6 12 6 1 工期紧 任务重工期紧 任务重 本工程为海军小井干休所附属用房工程 在施面积 15418 15 工期为 390 日历天 开工时间 2014 年 9 月 28 日 施工过程需要经历一个冬季 一个雨季 势必对工期产生 一定影响 因此本公司将主体结构施工工期作为重点控制 同时在施工中作好设备安装 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 与装修工程的交叉施工 通过合理有效的组织人 财 物的投入 精细科学地对工程施 工进行部署 组织 协调 以确保工期提前完成 2 6 22 6 2 文明施工 环保要求高文明施工 环保要求高 2 6 2 1 按照我公司相关规定 服从建设区管理单位文明施工管理要求 遵守国家 和工程所在地有关法规 规范 规程和标准的规定 履行文明施工义务 规范现场施工 秩序 实行标准化管理 现场施工实行绿色施工 实施无扬尘 无污染 无扰民 低噪 音 无环保投诉 坚持预防污染 使用环保建材 确保工程周边环境质量 室内环境检 测一次达标 实现绿色施工 高标准的安全文明及施工环保目标是本工程的一个施工难 点和关键点 2 6 2 2 针对这一施工难点和关键点 我们采取以下处理措施 我们施工组织机构中专门设置一名安全总监和一名质量负责人 专门进行现场安全 文明及施工环保的管理以及施工环保建材的质量 施工中制定了一系列的安全管理措施 环境保护及文明施工管理措施 并在施工中 要求严格执行 2 6 32 6 3 基坑深 施工周期长 边坡安全防护风险大 防护时间长基坑深 施工周期长 边坡安全防护风险大 防护时间长 本工程基坑整体开挖深度约 11m 基坑平面较大 南北向约 60m 东西向约 64m 施 工周期长达 4 个月 因此边坡的安全防护是本工程的一个特点和关键点 尽量减少槽边 的堆载 堆载的重量控制在边坡支护方案的允许荷载范围内 加强对边坡水平和竖向的 位移观测 注意比对每一组观测数据 确保出现异常情况时 能第一时间发现问题 尽早尽 快解决 避免出现危险 肥槽上口设置挡水墙 硬化做出排水坡度 低点设置排水沟 做 好施工现场的排水 截水措施 确保现场排水流畅 不出现积水 2 6 42 6 4 安全防护要求高安全防护要求高 本工程现场南侧围墙外 1m 现存有高压线 塔吊覆盖范围内长度约 120m 对此段高 压线的防护是本工程的难点和关键点 为确保人员和塔吊吊卸时高压线的安全 高压线 防护架子应及时搭设 防护时间为整个塔吊使用期间 高压线采用杉篙木架进行防护 2 6 42 6 4 交叉作业多 总包管理难度大交叉作业多 总包管理难度大 2 6 4 1 本工程专业分包多 交叉作业多 劳动力投入大 材料投入量大 总包管 理难度较大 2 6 4 2 针对以上难点和关键点我司施工时根据工程特点 合理进行施工总体部署 制定详细的总包管理及总包对分包的协调管理措施 协调好各专业工种之间的配合 保 证施工的顺利进行 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 3 3 施工部署施工部署 3 13 1 部署原则部署原则 3 1 13 1 1 满足合同要求的原则满足合同要求的原则 依据投标文件和现场实际情况 海军小井干休所附属用房项目合同工期要求紧 质 量标准高 为确保工程工期和质量要求 在施工方法和材料选用上 应满足工期和质量 的要求 选用评审合格的整建制施工队伍 保证劳动力充足 3 1 23 1 2 总体施工顺序总体施工顺序 测量放线 基槽清理 垫层 底板防水 基础底板 地下结构施工 水电预埋预留 地上结构施工 水电预埋预留 地基基础分部验收 二次结构穿插施工 水电预埋 预留 结构验收 装修施工 水电穿插施工 竣工验收 3 1 33 1 3 推广应用新技术 以科技为重点 科技先导的原则推广应用新技术 以科技为重点 科技先导的原则 施工中推广使用自粘弹性体改性沥青防水卷材 SBS 聚酯胎 型新型防水卷材 钢筋 直螺纹机械连接 预拌混凝土等新技术 新材料 新工艺的应用 向科技要效益 要进 度 确保工程质量 3 1 43 1 4 考虑扰民 环保问题 满足周围环境的要求考虑扰民 环保问题 满足周围环境的要求 在防止扬尘 垃圾处理 施工噪音 现场整治等方面严格按照北京市 文明工地标 准 执行 3 23 2 目标部署目标部署 3 2 1 质量方针 塑造合格工程 提供满意服务 3 2 2 质量目标 结构 合格 竣工 合格 3 2 3 工程重要阶段控制如下 基础 主体结构工期控制见下表 序号项 目天数开始时间结束时间 1地下结构702014 09 282014 12 06 2地上结构1202014 12 12015 3 30 结结构构总总工工期期为为 1 19 90 0 日日历历天天 具体的施工进度计划见附表 1 3 2 4 安全目标 杜绝死亡事故 控制重伤事故在 0 5 以下 尽量减少轻伤事故 3 2 5 场容目标 达到北京市文明工地达标现场的要求 3 2 6 消防目标 杜绝火灾事故 无重大隐患 减少一般隐患 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 3 2 7 环保目标 无噪音污染 无污水乱流 无粉尘乱飞 3 33 3 施工整体部署施工整体部署 本工程施工时计划独立基础及防水板以后浇带为界施工分为两个施工施工流水段 地下 1 2 层结构施工分为四个施工施工流水段 1 4 层主体结构分为四个施工流水段组织 施工 5 层主体结构分为三个施工流水段组织施工 6 层主体结构分为两个施工流水段组 织施工 配置一支整建制施工队伍对本工程进行施工并配备相应的施工劳动力和施工机 械 各段组织流水施工 地下结构施工完毕后 及时组织地基基础分部验收 然后插入进行二次结构和部分 装修施工 塔吊安装时间安排在 2014 年 10 月中旬 基础底比基础底板底标高底 1 5m 具体位 置见塔吊平面布置图 地下脚手架开始在地下墙体钢筋施工之前搭设 基础坐在基槽底部 随结构进行上 一步脚手架搭设 地上采用单排落地脚手架 电梯井平台搭设在 2 层结构开始施工时进行 卸料平台制作在 3 层结构施工完毕开 始搭设 室外施工临时电梯需在结构到 4 层后开始安装 其余部分工序施工时间见施工进度计划 3 43 4 施工组织施工组织 3 4 13 4 1 项目部施工组织系统图项目部施工组织系统图 本工程成立项目经理部 项目经理总体指挥工程宏观事务 项目部领导班子由项目 经理 技术负责人 生产经理 安全总监 商务经理组成 项目部设立 七部一室 主 管技术 质量 生产 安全 经营 成本 财务和行政管理工作 并负责对工程的领导 指挥 协调 决策等重大事宜 具体安排详见 海军小井干休所附属用房项目部组织机 构 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 3 4 23 4 2 总包管理人员分工及职责总包管理人员分工及职责 项目部主要部门职责分配表 序号序号部部 门门职职 责责 1 项目经理 对工程项目全面负责 贯彻实施企业质量方针 经营宗旨 工程施工 达到与业主所签合同的约定要求 负责现场内外关系协调 以及与分 包单位的协调工作 2 项目技术负 责人 1 组织编制施工组织总设计 对工程的技术质量负总责 2 制定严格的管理制度和措施 按照国家规范和标书的要求 严格控 制现场的施工质量 3 定期组织召开技术例会 组织本工程的技术方案论证会 4 参加业主组织的设计交底和图纸会审会议 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 3 生产经理 1 全面组织管理施工现场的生产活动 合理调配劳动力资源 2 负责项目的生产组织 生产管理 使之符合施工方案的实施要求 3 负责项目的安全生产活动 管理项目的安全管理组织体系 4 协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突 使各 分包商之间的现场施工有序合理地进行 5 主抓项目进度管理 从计划进度 实际进度和进度调整等多方面进 行控制 确保项目如期施工 6 进行施工质量的过程管理和控制 对工程的施工质量负责 7 进行施工现场的标准化管理 按照 北京市安全文明施工标准化工 地 的要求严格进行施工组织 4 商务经理 负责工程预算管理 合同管理 制定材料 成品 半成品供应计划 负责劳务队伍的招标工作 成本控制 工程决算工作 负责工程劳资 财务管理工作 5 工程部 1 有效 动态地对现场施工活动实施全方位 全过程管理 2 编制施工进度计划 合理安排施工搭接 确保每道工序按技术要求 施工 最终形成优质产品 3 落实项目进展的进度计划 确保进度计划科学管理 并随工程实际 情况不断调整具体实施计划安排 以保证总进度计划的落实 4 负责实施作业过程中的指导 监督和管理 确保工序管理严格实施 5 负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理 有序地组织 平面 立体的各种材料和设备的运输 堆放等工作 6 负责材料 设备 大型机械及垂直运输设备的管理调度 7 负责工程项目 施工日记 的记录工作 6 技术部 1 负责日常的技术管理工作 2 参与工程的检查和验收工作 3 负责编制施工组织设计和重要的分项工程施工方案 4 负责设计变更洽商的办理工作 5 对专业分包分包商的施工方案进行审核 协调统一施工 6 负责将深化设计成果提交给设计审核签字 并及时返还给加工制作 和施工部门和单位 7 负责科技开发和落实新技术 新工艺 新材料的推广应用工作 8 负责技术资料的收集整理和归档工作 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 9 负责工地测量网络建立和轴线标高的控制 10 按 ISO9001 标准管理文件资料 对项目技术资料进行系统管理 11 参与对加工制作和构件进场的质量检查 7 安全部 1 严格监督执行工程建设的有关规定 文件 认真落实责任制 根据 我公司成功管理经验 制定严格制度和措施 实施严格的管理 坚持 谁主管 谁负责的原则 切实做好安全保卫工作 实现安全管理目标 2 完善和健全安全管理各种台帐 强化安全管理工作 负责各种安全 记录资料的填制 收集和立卷工作 3 负责完善本项目各类安全生产制度 消防保卫工作制度 并有针对 性地制定安全生产细则 4 监督分包商认真执行安全 保卫 消防 环保法规 条例 标准和 规定的实施 5 负责场容场貌文明施工管理 定期组织各分包商进行安全 文明施 工的检查考核 强化工地施工的环保意识 处理扰民和民扰问题 8 物资部 1 负责整个项目的材料采购 供应 机械设备的管理 维修 保养 对其工作质量负责 2 组织对分供方的评价 建立分供方档案 3 严格控制顾客提供的产品质量 4 对采购的物资 机械进行控制 做到采购 订货 验收 搬运 贮 存 发放 使用手续完备 记录齐全 并具有可追溯性 5 具体负责工程项目部的机械设备工作 保证施工机械的正常使用 6 在项目部统一生产调度安排计划下 组织机械设备进场并负责保养 使用维修 7 根据工程需要制定材料 机械 设备的进场计划 并协调各分包单 位对工程机械的具体使用 8 编制机械设备的使用方案 使之符合于本项目工程 9 对机械设备的使用情况 操作人员培训及各项经济技术资料进行统 计以确保安全生产 9 综合办公室 1 负责文件资料的登记 分办 签收 传递 立卷 归档 销毁等工 作 并建立文件管理台帐 2 负责项目管理部人事 党务 工会工作 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 3 做好后勤保障等事务 4 负责本工程有关室外工程与市政府相关部门的联系 报批工作 完 善相关手续 5 组织召开相关部门参与的协调工作会 10 质检部 1 严格执行国家规范及质量检验评定标准 行使质量否决权 确保项 目总体质量目标和阶段目标的实现 2 负责项目质量检查与监督工作 监督和指导分包质量体系的有效运 行 定期组织分包单位管理人员进行规范和评定标准的学习 3 参与质量事故的调查 分析 处理 并跟踪检查 4 负责质量评定的审核 分项工程报监理验收工作和质量评定资料的 收集工作 5 负责填写月质量情况报表 上报公司质量保证部 6 监督施工过程 材料的使用及检验结果 负责进货检验监督 过程 试验监督 11 财务部工程款回收 日常财务管理 工程成本核算 资金管理 3 4 33 4 3 项目管理措施项目管理措施 3 4 3 1 制度化管理措施 1 项目管理责任制 通过项目管理责任制建立起层层责任约束机制 使建设全过程的管理责任得到落实 有利于保证项目各项管理目标的实现 2 内部审计监督制 审计监督将贯穿整个项目的实施过程并涵盖管理工作的各方面 公司总部将聘请独 立的审计部门对现场运行情况作出定期的审计 及时纠正工作缺陷 3 廉政协议制 为加强工程建设中的廉政建设 规范总承包与分包及供应商的各项活动 防止发生 各种谋取不正当利益的违法违纪行为 保护国家 集体和当事人的合法权益 根据国家有 关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定 签订廉政责任书 做好 阳光工程 的 建设工作 3 4 3 2 目标落实措施 1 总承包管理的最终目的是实现本工程的全部目标 涵盖项目全员 全方位和全过 程的目标责任制是强化内部管理的有效办法 公司总部将对各目标进行逐步分析和层层 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 分解 细化为各个子目标和阶段性目标 据此进行资源筹措 配置和协调 以各级子目 标和各阶段性目标的如期实现来保证总体目标的最终实现 根据目标分解 公司总部将 建立健全相应的内部管理机构与制度 确立行为规范 使各部门 各级各类人员努力有