中学国际部教学楼工程土建、装饰、电气、给排水、采暖施工组织设计.doc

此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 目目 录录 一 编制依据一 编制依据 1 1 1 1 施工合同 1 1 2 施工图纸 1 1 3 主要规范规程 1 1 4 主要图集 4 1 5 主要标准 5 1 6 主要法律法规 6 1 7 其它 6 二 工程概况二 工程概况 7 7 2 1 工程简介 错误 未定义书签 错误 未定义书签 2 2 合同施工范围 7 2 3 建筑设计概况 7 2 4 结构设计概况 9 2 5 其它专业设计概况 10 2 6 工程特点及难点 13 三 施工部署三 施工部署 1515 3 1 现场组织机构及人员 15 3 2 工程目标 18 3 3 总承包管理 19 3 4 施工部署原则 20 3 5 施工进度 21 3 6 主要劳动力计划 22 3 7 主要施工项目工程量 23 3 8 现场防疫工作与安全管理 错误 未定义书签 错误 未定义书签 四 施工准备四 施工准备 2323 4 1 施工技术准备 23 4 2 施工生产准备 26 4 3 施工机械设备投入计划 28 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 4 4 工地临时供电 29 4 5 现场临水布置 30 4 6 临设设施准备 31 五 主要分部分项工程施工方法五 主要分部分项工程施工方法 3131 5 1 基础及主体结构工程施工顺序及施工方法 31 5 2 大型施工机械的选择 32 5 3 施工测量 33 5 4 土方开挖及基坑支护 35 5 5 钢筋工程 38 5 6 模板工程 46 5 7 混凝土工程 51 5 8 防水工程 55 5 9 填土工程 57 5 10 室内隔墙施工 58 5 11 脚手架工程 60 5 12 屋面工程 60 5 13 门窗工程 61 5 14 楼地面工程 64 5 15 装饰装修工程 69 5 16 季节性施工措施 79 5 17 建筑电气安装工程主要施工方法及技术措施 81 5 18 给排水专业设备安装工程施工方法及技术措施 110 5 19 采暖 通风空调工程主要施工方法及技术措施 134 六 安全管理措施六 安全管理措施 162162 6 1 安全管理的方针和目标 162 6 2 安全管理组织体系 162 6 3 施工现场安全防护管理措施 163 6 4 塔吊 施工电梯安全防护措施 166 6 5 机械设备安全管理措施 166 6 6 现场消防管理措施 167 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 七 现场文明施工及场容卫生管理措施七 现场文明施工及场容卫生管理措施 167167 7 1 现场场容管理 167 7 2 现场材料管理 168 7 3 现场环境卫生和卫生防疫措施 168 7 4 对场地环境建设的管理 169 八 总体进度安排及保证措施八 总体进度安排及保证措施 169169 8 1 进度计划 169 8 2 进度控制组织措施 169 8 3 施工各阶段具体工期保障措施 170 九 质量保证措施九 质量保证措施 172172 9 1 质量目标 172 9 2 质量标准 172 9 3 质量保证体系 172 9 4 质量保证措施 173 9 5 质量管理责任制 174 十 其它主要管理措施十 其它主要管理措施 175175 10 1 环境保护措施 175 10 2 降低成本技术措施 178 10 3 降低成本管理措施 179 10 4 新技术 新工艺 新材料的应用计划及科技创新 179 十一 施工现场总平面布置十一 施工现场总平面布置 180180 11 1 施工现场总平面布置原则 180 11 2 施工现场总平面布置 180 十二 附图十二 附图 182182 附图一 基础阶段施工现场总平面图 182 附图二 结构阶段施工现场总平面图 182 附图三 装修阶段施工现场总平面图 182 附图四 总体施工进度计划 182 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 一 编制依据 1 1 施工合同 合同名称合同范围合同编号签订日期 建设工程施工合同土建 装饰 电气 给排水 采暖 1 2 施工图纸 序号类别名 称备注 1 建筑专业建 01 建 61 2 结构专业结 01 结 76 3 电气专业电 01 电 107 4 给排水专业水 01 水 32 5 暖通专业暖 01 暖 57 1 3 主要规范规程 序号类别名 称编 号 1 国家工程测量规范 GB50026 2007 2 国家地下工程防水技术规范 GB50108 2001 3 国家混凝土外加剂应用技术规范 GB50119 2003 4 国家火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166 2007 5 国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168 2006 6 国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169 2006 7 国家电气装置安装工程旋转电机及验收规范 GB50170 2006 8 国家 电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工 及验收规范 GB50171 92 9 国家建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194 93 10 国家民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198 94 11 国家建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 12 国家砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 13 国家混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 14 国家屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 15 国家地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 16 国家建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 17 国家建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 18 国家建筑防腐工程施工及验收规范 GB50212 2002 19 国家组合钢模板技术规范 GB50214 2001 20 国家 建筑内部装修设计防火规范 2001 年修订版 GB50222 95 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 序号类别名 称编 号 21 国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 22 国家通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 23 国家电气装置安装工程施工及验收规范 GB50254 5 6 7 96 24 国家 自动喷水灭火系统施工及验收规范 2003 年 版 GB50261 2005 25 国家建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 26 国家建设工程监理规范 GB50319 2000 27 国家民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 28 国家建设工程项目管理规范 GB T50326 2006 29 国家住宅装饰装修工程施工规范 GB50327 2001 30 国家建筑工程文件归档整理规范 GB T50328 2002 31 国家住宅边坡工程技术规范 GB50330 2002 32 国家智能建筑工程质量验收规范 GB50339 2003 33 国家屋面工程技术规范 GB50345 2004 34 国家安全防范工程技术规范 GB50348 2004 35 国家建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354 2005 36 国家国家建设项目工程总承包管理规范 GB50358 2005 37 国家建筑与小区雨水利用工程技术规程 GB50400 2006 38 国家建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 39 国家工程建设施工企业质量管理规范 GB T50430 2007 40 国家 建筑灭火器配置验收及检查规范 GB50444 2008 41 国家水泥基灌浆材料应用技术规范 GB T50448 2008 42 国家建筑基坑工程监测技术规范 GB50497 2009 43 国家建筑施工组织设计规范 GB T50502 2009 44 行业建筑变形测量规程 JGJ T8 2007 45 行业混凝土泵送施工技术规程 JGJ T10 95 46 行业轻骨料混凝土结构技术规程 JGJ12 2006 47 行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ T14 2004 48 行业蒸压加气混凝土应用技术规程 JGJ T17 2008 49 行业钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2003 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 序号类别名 称编 号 50 行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ T23 2001 51 行业建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ T29 2003 52 行业建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2001 53 行业施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46 2005 54 行业建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80 91 55 行业玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102 2003 56 行业建筑工程冬期施工规程 JGJ104 97 57 行业机械喷涂抹灰施工规程 JGJ T105 96 58 行业钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 2003 59 行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110 2008 60 行业建筑玻璃应用技术规程 JGJ113 2009 61 行业建筑基坑支护技术规程 JGJ120 99 62 行业工程网络计划技术规程 JGJ T121 99 63 行业外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126 2000 64 行业通风管道技术规程 JGJ141 2004 65 行业外墙外保温工程技术规程 JGJ144 2004 66 行业混凝土中钢筋检测技术规程 JGJ152 2008 67 行业建筑轻质条板隔墙技术规程 JGJ T157 2008 68 行业施工现场机械设备检查技术规程 JGJ160 2008 69 行业建筑施工模板安全技术规范 JGJ162 2008 70 行业建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范 JGJ166 2008 71 行业建筑资料管理规程 JGJ T185 2009 72 行业塔式起重机混凝土基础工程技术规程 JGJ T187 2009 73 行业施工现场临时建筑物技术规程 JGJ T188 2009 74 行业施工超重机械安全评估技术规程 JGJ T189 2009 75 行业钢筋阻锈济应用技术规程 JGJ T192 2009 76 行业 建筑排水用聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术 规程 CECS 94 2002 77 行业高强混凝土结构技术规程CECS 104 99 78 行业简易自动喷水灭火系统应用技术规程CECS 219 2007 79 行业混凝土结构耐久性评定标准CECS 220 2007 80 地方建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ T01 26 2003 81 地方工程建设监理规程 DBJ01 41 2002 82 地方建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ T01 42 99 83 地方建筑用内墙耐水腻子应用技术规程 DBJ01 48 2000 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 序号类别名 称编 号 84 地方混凝土外加剂应用技术规程 DBJ01 61 2002 85 地方北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01 62 2002 86 地方混凝土矿物掺合料应用技术规程 DBJ01 64 2002 87 地方住宅建筑门窗应用技术规程 DBJ01 79 2004 88 地方建筑工程施工技术管理规程 DBJ01 80 2003 89 地方砌体工程施工质量验收规程 DBJ01 81 2004 90 地方混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01 82 2004 91 地方民用建筑工程室内环境污染控制规程 DBJ01 91 2004 92 地方屋面防水施工技术规程 DBJ01 93 2004 93 地方预防混凝土工程碱集料反应规程 DBJ01 95 2005 94 地方居住建筑节能保温工程施工质量验收规程 DBJ01 97 2005 95 地方 建设工程施工现场临建房屋技术规程 轻型 钢结构部分 DBJ01 98 2005 96 地方厨房 厕浴间防水施工技术规程 DBJ01 105 2006 97 地方建筑内外涂料应用技术规程 DBJ T01 107 2006 98 地方北京市工程测量技术规程 DB11 T339 2006 99 地方陶瓷墙地砖胶粘剂应用技术规程 DB11 T344 2006 100 地方混凝土界面处理剂应用技术规程 DB11 T346 2006 101 地方建筑工程施工组织设计管理规程 DB11 T363 2006 102 地方地下室防水施工技术规程 DB11 T367 2006 103 地方建设工程施工现场安全资料管理规程 DB11 383 2006 104 地方预拌混凝土质量管理规程 DB11 385 2006 105 地方建设工程检测试验管理规程 DB11 386 2006 106 地方建设施工测量技术规程 DB11 T446 2007 107 地方建筑基坑支护技术规程 DB11 489 2007 108 地方轻骨料混凝土隔墙板施工技术规程 DB11 T491 2007 109 地方公共建筑节能工程施工质量验收规程 DB11 510 2007 110 地方建筑装饰工程石材应用技术规程 DB11 T512 2007 111 地方绿色施工管理规程 DB11 513 2008 112 地方钢管脚手架 模板支架安全选用规程 DB11 T583 2008 113 地方施工现场塔式起重机检测规程 DB11 611 2008 114 地方建筑工程资料管理规程 DB11 T695 2009 115 地方干混砂浆应用技术规程 DB11 T696 2009 1 4 主要图集 序号类别名 称编 号 1 国家建筑物抗震构造详图 03G329 2 国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规 03G101 1 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 序号类别名 称编 号 则和构造详图 03G101 2 04G101 3 04G101 4 3 地方建筑构造通用图集 88J 系列 88Jx 系 列 88J X 系列 4 地方框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造 02SG614 5 地方常用钢木门窗图集京 95J61 6 地方防火门图集 7 地方 建筑设备施工安装通用图集 通风与空调工 程 91SB6 8 地方建筑设备施工安装通用图集 91SB X1 9 地方建筑电气通用图集92DQ1 92DQ13 10 地方建筑电气专项图集 92DQZ1 11 地方电气安装工程图集 12 地方电气安装施工图册增订本 13 国家等电位联结安装 02D501 2 14 国家利用建筑物金属体及接地装置安装 03D501 3 15 国家接地装置安装 03D501 4 1 5 主要标准 序号类别名 称编 号 1 国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499 1998 2 国家硅酸盐水泥 普通硅酸盐水泥 GB175 1999 3 国家混凝土外加剂 GB8076 97 4 国家普通混凝土拌合物性能试验标准 GB T50080 2002 5 国家普通混凝土力学性能试验标准 GB T50081 2002 6 国家混凝土强度检验评定标准 GBJ107 87 7 国家电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150 91 8 国家混凝土质量控制标准 GB50164 92 9 国家建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 10 国家建筑工程施工质量评价标准 GB T50375 2006 11 国家绿色建筑评价标准 GB T50378 2006 12 行业普通混凝土用砂 石质量及检验方法标准 JGJ52 2006 13 行业混凝土用水标准 JGJ63 2006 14 行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110 97 15 行业玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ T139 2001 16 行业建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146 2004 17 行业剥肋滚轧直螺纹钢筋连接接头JG163 2004 18 行业建筑室内用腻子 JG 3049 1998 19 地方 北京市建设工程施工现场生活区设置和管理 标准 DBJ T01 72 2003 20 地方建设工程施工现场安全防护 场容卫生 环 DBJ01 83 2003 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 序号类别名 称编 号 境保护及保卫消防标准 1 6 主要法律法规 序 号 名 称编 号 1 中华人民共和国建筑法 2 建设工程质量管理条例 3 建设工程安全生产管理条例 4 中华人民共和国安全生产法 5 中华人民共和国劳动法 6 中华人民共和国大气污染防治法 7 中华人民共和国环境保护法 8 中华人民共和国环境噪音污染防治法 9 中华人民共和国水法 10 中华人民共和国水污染防治法 11 中华人民共和国消防法 12 建筑施工场界噪声限值 13 节约能源暂行条例 14 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 15 北京市建设工程施工现场管理办法 16 北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准 17 北京市建设工程施工现场消防安全管理规定 18 北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定 19 北京市建筑施工安全防护管理办法 20 北京地区电气工程安装标准北京供电局 21 建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号 1 7 其它 1 建筑业重点推广应用十项新技术 建质 2005 26 号 2 关于落实建设部 关于进一步做好建筑业 10 项新技术推广应用的通知 的通知 京建科教 2005 0264 号 3 关于发布北京市第五批禁止和限制使用的建筑材料及施工工艺目录的通 知 京建材 2007 839 号 4 关于本市建设工程中进一步禁止现场搅拌砂浆的通知 京建材 2007 897 号 5 关于印发 北京市建筑施工高处作业吊篮安全监督管理规定 的通知 京建施 2009 675 号 6 关于印发 北京市建设工程见证取样和送检管理规定 试行 的通知 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 京建质 2009 289 号 7 关于印发 北京市建筑工程室内环境质量检测机构备案管理办法 的通 知 京建质 2009 287 号 二 工程概况二 工程概况 序号项 目内 容 1工程名称北京市第八十中学国际部教学楼工程 2建设单位北京市朝阳区教育国有资产管理中心 3设计单位北京龙安华诚建筑设计有限公司 4监理单位北京中外建工程管理有限公司 5施工单位恒万实业有限公司 6建筑规模13115 56 平方米 7地理位置北京市朝阳区望京利泽中二路 8质量要求合格 9结构质量目标结构长城杯 10工程性质新建 11 建设工期 合同要求 计划开工日期 2010 年 10 月 13 日 计划竣工日期 2011 年 8 月 27 日 甲方要求总工期 318 日历天 2 2 合同施工范围 图纸范围内的土建工程 给排水 暖通工程 电气工程 人防通风工程 装饰装修工程等 2 3 建筑设计概况 序号项 目内 容 1 总建筑面积 m2 13115 60地上10348地下2767 60 2结构形式框架 剪力墙结构 3层数地上4层 地下1层 B段21 60 4建筑高度 m 檐口高度 A C段18 00 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 序号项 目内 容 室内外高差0 30地下一层5 70 一层4 50二层3 80 三层4 10四层4 00 B段多功能教室及图书室7 70 5工程性质新建 6耐火等级地下一级地上二级 7抗震设防裂度抗震设防裂度为8度 8门窗铝合金门窗 木门 防火门等 9节能保温 1 外墙保温采用240厚陶粒混凝土砌块 外加60厚 挤塑聚苯板保温层 2 外墙非透明幕墙部位采用70厚 岩棉板 3 接触室外空气楼板采用60厚挤塑聚苯板 4 采暖空调间与采暖空调间隔墙采用30厚玻化保温砂 浆 5 屋面A段 C段平屋面采用60后挤塑聚苯板保温 B段采用硬泡体聚氨酯防水保温一体化材料 10楼地面 室内跑道采用沥青混凝土基层塑胶面层 消防控制 室 弱电间采用水泥基层活动地板地面 浴室 卫生 间 饮水处采用铺防滑地砖 过厅 楼梯间 门厅采 用防滑地砖楼面 贵宾休息室 会议室 多功能教室 采用强化复合地板 走廊 更衣室西餐厅 科学教室 中国文化专业教室等采用铺地砖楼面 地下层其他房 间为水泥地面 计算机教室采用抗静电活动地板楼面 地上各层其他房间全部采用铺地砖楼面 11墙面涂料墙面 瓷砖墙面 薄石材墙面 12顶棚 1 普通房间及走道做T型轻钢龙骨采用600 600分 格 矿棉吸声装饰方格吊顶板 2 卫生间 饮水处 浴室采用铝条板吊顶 3 门厅 休息厅采用造型吊顶 二次设计 4 楼梯间 配电室 设备间等不设吊 顶 5 涂料顶棚 13外装修外墙面采用干挂石材 保温层采用岩棉板 玻璃 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 序号项 目内 容 幕墙 涂料等 屋面 SBS改性沥青防水卷材 两道设防 3mm 3mm 地下室 两道防水设防 1 刚性防水 混凝土自 防水 2 柔性防水 3mm 4mm SBS改性沥 青防水卷材防水 14防水工程 卫生间 饮水处等防水聚氨酯涂膜防水 15屋面工程 A C段屋面为 级防水防滑地砖面层节能上人平屋面 平屋面 B段屋面为 级防水节能不上人屋面 采用硬 泡体聚氨酯防水保温一体化材料 2 4 结构设计概况 序号项 目内 容 1结构形式 基础结构形式 反梁式筏板基础 主体结构形式 框架 剪力墙结构 2抗震等级剪力墙 框架抗震等级为一级 3钢筋类别HPB235 级 HRB335 级 HRB400 级 4 钢筋连接 形式 钢筋直径 20mm 采用剥肋滚压直螺纹连接 钢筋直径 20mm 采用绑扎搭接 基础垫层C15 基础底梁板 地下室顶梁板C30 S6地下室 混凝土外墙 内墙 钢骨柱混凝土C50 S6 剪力墙 钢骨柱混凝土C50 1 3层 梁 板C30 4层及以上梁 板剪力墙 钢骨柱混凝土C30 二次结构混凝土构造柱及圈梁C20 5 混凝土 强度 地下室底梁板 外墙采用防水混凝土 抗渗等级为S6 地下室底板下铁 上铁 40 25 地下室外墙外侧 内侧 50 15 5 钢筋 保护层 厚度 首层室外顶板梁上铁35 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 序号项 目内 容 柱30 梁25 板 剪力墙 梁柱箍筋15 圈梁 构造柱 暗柱25 mm 1 钢筋混凝土保护层最小厚度不应小于受力钢筋直径 结构底板500 基础底板反梁800 1400 1000 1400 1500 1400 局部基础柱墩5000 6300 1000 框架柱800 600 600 600 800 800 框架梁300 700 400 700 600 700 6 结构 断面 尺寸 mm 剪力墙墙厚250 300 400 500 600 1100 7墙体 除地下室钢筋混凝土墙体外 1 0 00以下内墙体为200厚陶粒混凝土空心砌块 2 0 00以上外墙为240厚陶粒混凝土空心砌块 内墙为200 厚陶粒混凝土空心砌块 3 管井 烟道等用100厚混凝土小 型砌块封堵 4 地下室砌筑砂浆采用M5水泥砂浆 地上采用 水泥石灰混合砂浆 2 5 其它专业设计概况 序 号 项目设计要求系 统 作 法管线类别 给水市政供水明装 涂塑钢管 PPR 管 直饮预留管道明装不锈钢管 1 给 排 排水重力排水二层以上单排UPVC 管 2采暖集中供暖明装热镀锌钢管 消火栓 水泵供水地下成环状管网涂塑钢管 3 消 防 喷洒水泵供水 涂塑钢管 4通风全面排风机械补风咬口连接镀锌钢板 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 序 号 项目设计要求系 统 作 法管线类别 水供水异程式 焊接钢管无 缝钢管 5 空 调 风管风机盘管加新风无法兰连接 铝箔复合消 声保温风管 6排烟地下一层机械补风镀锌钢板 照明 照明光源以单管荧 光灯 双管荧光灯 吸顶灯等为主 楼 层指示灯 疏散指 示灯等为辅 在桥架 线槽 电气 竖井 吊顶 地板及 墙内敷设 桥架 线槽 焊接钢管 YJV 电缆 BV 导线 动力 本工程消防电源 消防风机 应急照 明 疏散照明等按 二级负荷供采用双 电源供电 末端互 投 其余负荷等级 为三级 电源线采用 YJV 型电 缆从本学校配电室低 基配电室引至本工程 地下一层的配电柜 再引至各层的配电箱 控制箱 直至各用电 设备 配电箱为竖井 内为明装 安装高度 为 1 2 米 墙装开关 为暗装 桥架 线槽 焊接钢管 YJV 电缆 ZRYJV 电缆 VV 电缆 ZR VV 电缆 BV 导线 7 电 力 系 统 避雷 本工程按二类防雷 设计 在屋面女儿 墙上装设避雷带 屋顶上所有凸出屋 面的金属管道金属 构件等与避雷带进 行电气连接 利用结构柱内主筋作 防雷引下线 并在室 外地坪距地 0 5 米处 焊出一块连接板 以 供测试及外引接地线 用 具体做法参见 92DQ13 02D501 2 D501 1 4 镀锌扁铁 镀锌圆钢 柱内主筋 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 序 号 项目设计要求系 统 作 法管线类别 电话系 统 本工程均每 个办公室房 间按一个电 话出线口设 置 由小区总配线架引至本工程的 电话总配线箱 然后引至每层 的电话配线箱及各电话出线口 每个办公室按一个电话出线口 设置 电话出线口为暗装 出 线口安装高度为距地 0 3 米 焊接钢管 桥架 线槽 超五类八芯 电缆 宽带网 系统 本工程均每 个教室及办 公室均设双 孔信息插座 由室外引至本工程地下一层的 综合布线机房内 然后线槽引 至各层的各网络出线口 室内 网络出线口 网络出线口为暗 装 出线口安装高度为距地 0 3 米 焊接钢管 线槽 超五 类八芯电缆 有线电 视 每个教室按 一个电视插 座设置 有线电视信号由室外引至本工 程广播站内的电视放大器箱 电视干线在各层电气竖井内敷 设 分支器装于电气竖井内的 电视分支器箱 电视分支器箱 为明装 底边距地 1 4 米 电 视插座为暗装 底边距地 0 3 米 线槽 焊接 钢管 SYWV 75 9 5 电 缆 8 智 能 建 筑 监控系 统 本工程在楼内首层 设置监控室 主要 对建筑物的出入口 走道等设置摄像机 重要教室安装红外 双技术探测器 主机设置在楼内首层 安防控制室 并与教 委监控系统联网 焊接钢管 线槽 SYWV 75 5 电缆 非屏蔽超五 类 4 对双绞 线 RVV 电 源线等 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 序 号 项目设计要求系 统 作 法管线类别 校园广 播系统 本工程校园广播设 置在音控室内 教 学用房 教学辅助 用房内分别设置广 播扬声器 校园广 播在火灾时切换为 消防广播 播音系统兼作播送信 息音响信号的扬声器 设置在教学楼的走道 校内学生活动的场所 线路敷设采用线槽及 SC 暗敷设 焊接钢管 线槽 JDG 管 消防报 警控制 系统 感烟 感温报警探 测器 声光报警器 消防广播 显示装 置 所有消防信号 和手动控制线均引 至地下一层消防控 制中心 本工程各栋号采用两 总线带地址集中自动 报警 并设有手动报 警按钮 排烟系统 消防直通电话 湿式 报警阀等 焊接钢管 桥架 线槽 ZR KVV 9电梯楼内设置电梯无机房或液压电梯 2 6 工程特点及难点 序号特点及难点内 容 1工程位置 拟建工程在北京第八十中学内 周边有居住区 医院 学校 人车流量大 交通限制多 2场地条件 施工场地非常狭小 大量的实体消耗材料 周转料具 以及施工人员的进出场运输和现场的垂直运输是影响工期 的关键因素 3工期要求 本工程工期较短 2010 年雨季开工 2011 年雨季竣 工 受雨季冬季等受季节性因素较大 施工期间又不可预 见的各种因素对施工工期的影响以及施工场地小 参建施 工单位多等的因素 都将对工期的管理提出了较高的要求 4质量要求结合招标文件要求 本工程质量目标 合格 质量奖 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 序号特点及难点内 容 项目标 结构长城杯 5 总承包 管理与协调 专业多 业主平行发包和约定分包的项目较多 且施 工场地小 工期紧 质量和安全文明施工要求高 如何综 合协调和组织各专业交叉作业 立体作业是施工总承包管 理 协调的重点 6专业系统多 涉及强电 弱电 钢结构 精装修 消防 电梯 玻 璃幕墙 空调 制冷工程 安防工程 弱电系统集成等众 多专业 施工过程中存在大量的专业交叉 且受到场地条 件和运输的制约 总承包管理协调内容多 7 材料强度 等级高 钢材等级高 工程中大量使用 HRB335 HRB400 级钢 筋 钢结构用钢 工程中大量使用 Q335 低合金钢 混凝土强度等级高 部分框架柱混凝土采用 C50 高强混 凝土 8 料具投 入大 由于工程单层面积大 工期紧 要求高 层高变化大 因此 模板 钢管 扣件 木方 脚手架等料具投入量大 9 新技术 新 材料 新工 艺的采用 本工程大量采用新技术 新材料和新工艺 高性能混 凝土施工 新型模板与脚手架 高效钢筋应用技术 钢与 混凝土组合结构技术 高强度钢材的应用技术 给水管道 卡压连接技术 电缆安装成套技术等新技术应用 10 选材 品种多 选材范围广 组合多 包括钢筋砼 钢骨混凝土 玻 璃幕墙 石材幕墙 石材地面墙面等不同材料和构件 11 安全文明 施工管理 施工过程期间投入施工人员多 多工种交叉作业 立 体作业 易出现各种安全隐患 因此 确保安全生产 加 强环境保护将是项目管理的重点 1 地理位置 本工程位于北京市朝阳区望京利泽中二路北京第八十中学院内 东侧为学 校内部操场 西侧紧邻红线外是市政绿化 绿化地外是市政道路 南北两侧为 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 市政道路 周边有居住区 医院 办公区 我公司将在本工程施工过程中严格贯彻执行 ISO14001 环境标准对施工现场 进行管理 进行工料安排时 尽量考虑对现场邻近居民住宅 学校 道路等造 成的滋扰最低 施工中使用低噪音设备 现场周围采取必要的减噪措施 使用的设备和装 备应尽量减少发出烟尘和有害气体 2 场地条件 本工程施工场地非常狭小 本工程细长 东西宽 17 6m 南北长 163m 南 北侧各有 12m 左右的用地 西侧紧邻施工红线 红线外是市政绿化用地 原则 上不得占用 甲方协调在西侧红线外市政绿化用地另选地址移栽或砍伐 并留 一个施工用出入口 供材料运输及人员的出入 东侧为学校操场 距离较近 不得影响正常教学用 3 工期要求 2010 年 10 月 13 日开工 2011 年 08 月 27 日竣工 总工期为 318 日历天 计划 2011 年 01 月初完成土方 护坡工程及 0 000 以下结构工程的施工 2011 年 05 月底完成主体结构工程施工 2011 年 05 月底完成维护结构及隔墙施 工 2011 年 05 月开始投入到装修工程施工 2011 年 7 月 15 日前完成屋面工程 外装修工程 门窗工程 2011 年 08 月 27 日完成合同范围内的全部工程 并交 付甲方使用 4 质量要求 质量目标 合格 质量奖项目标 结构长城杯 施工期间还要考虑季节性施工影响等 工程施工期间各种不利因素较多 为工程的质量控制增加了难度 5 总承包管理与协调配合 由于本工程实施总包管理 施工时可能要与多家专业承包商 分包及不同 的专业施工队伍共同进场 交叉施工 要与甲方 设计单位 监理单位等多方共同配合 进行工程管理 必须珍 惜业主赋予的总包地位 履行总包责任 权力和义务 站在工程全局的角度对 各专业施工进行通盘策划 高效组织 管理 协调和控制 在工程开工前就应及时与甲方进行沟通 了解好甲方分包及指定分包工程 的进场时间 甲方整体的计划安排要求 并以此为依据 合理安排好各项工序 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 施工 及时为其他分包单位预留出工作面及施工应具备的条件 与各分包单位 全面配合好 服从甲方统一调度指挥 三 施工部署 3 1 现场组织机构及人员 为保证施工现场组织机构能够胜任本工程的组织管理工作 我们在设置组 织机构时 将严格遵守下列原则 1 高效 精干 具有管理能力强 专业素质高的原则 组建土建施工 设备安装 电气安装 装饰装修一体化总承包项目经理部 委任具有相似工程的施工经历 成功的组织过类似结构工程施工 具有丰富的 工程施工管理经验 组织能力强 工作效率高 具有与本工程规模特点相适应 的技术职称 常年从事本专业工作 具有注册一级建造师资格的优秀管理者担 任本工程的项目经理 配备具有相应技术职称 常年从事本专业工作的工程技术人员出任本工程 的项目总工程师 精选具有较高专业技术知识和较高组织管理能力的管理人员 组成项目经理部管理层 通过劳务招投标的方式 选择施工队伍 选派施工经验丰富 素质高 各 工种技术技能熟练 且配备齐全 价格合理 有过类似工程施工经验 劳动力 充足的施工队伍进行本工程的劳务施工 2 层次分明 职责明确的原则 组织机构分为总承包项目管理层 专业管理层 施工作业层 总承包项目管理是工程顺利实施的主体 专业管理层是工程顺利实施的执行层 施工作业层是具体实施的操作层 各层次之间职责分明 总承包项目经理部根据工作职责 任务要求 下设 职能部室 各职能部室之间职责分工明确 相互协作 建立一个具有高效团队 协作精神的管理组织机构 3 建立健全总承包管理职能的原则 本工程规模大 专业分包较多 做好项目经理部管理是本工程顺利实施的 关键 本项目组织机构在项目经理的领导下进行总承包管理工作 从全局出发 统一协调 统一管理 本项目将实施总承包管理 项目经理为公司法人代表在项目的委托代理人 全权负责项目的生产 安全 质量 进度等工作 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 项目部组织机构图如下图 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 生产副经理 项明亮 职 称 高级工程师 砼工长 高学礼 木工工长 贾立才 钢筋工长 侯侯占 贵 材料员 占卫军 水电预算 李聚强 物资经理 封晓娟经营经理 程月华 项目经理 王连铎 资质 一级建造师 职 称 工程师 技术员 司小刚 质检员 贾立才 资料员 毛魏炜 财 务 赵 新 土建预算 张喜旺 安全员 姚占品 水暖工长 贾东升 电工工长 冯 强 结构施工队其他专业分包队钢筋加工施工队装修施工队水电施工队 现场技术负责人 项明亮 职 称 高级工程师 项目组织机构图项目组织机构图 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 3 2 工程目标 3 2 1 质量目标 质量目标 合格 质量奖项目标 结构长城杯 3 2 2 工期目标 我公司承诺按合同及甲方的要求组织施工 按期完成工程交付甲方使用 计划开工 2010 年 10 月 13 日 竣工 2011 年 08 月 27 日 总 工 期 318 日历天 3 2 3 安全与文明施工目标 达到 北京市市级安全文明施工工地 标准要求 杜绝死亡 重伤及火灾 爆炸事故 轻伤率控制在 3 以下 3 2 4 协调配合目标 工程施工过程是通过业主 设计 监理 总包 分包 供应商等多家单位 共同合作完成的 能否对各方的工作进行有效的协调 组织与管理 是实现工 程工期 质量 安全 降低成本等各项目标的关键 因此 为了保证这些目标的实现 制定以下制度 确保将各方的工作有效 的组织协调好 1 制定图纸会审 图纸交底制度 在正式施工之前 项目经理部组织工程 技术 质量部门的人员认真核对 图纸 进行图纸会审 2 配合旁站监理制度 每周按时参加由监理主持召开的 由有关各方 监理 施工 分包等 都 参加的监理例会 会前做好充分的准备工作 针对工程实施过程中发生的有关 质量 造价 进度 合同管理等各种情况 认真地积极地与各方进行协商 处 理 3 生产例会制度 每周定期召开生产例会 由项目经理部统一组织 解决与工程质量 进度 相关的问题 所有工程管理人员和施工队负责人全部参加 4 材料 设备采购质量控制制度 制定严格的考察制度 组织业主 监理共同对主要分包 分供方的资质 生产规模 生产能力 产品质量 技术性能 产品环保性能 主要业绩等进行 综合考察 经过全面的综合考察评比 最终选定合格 满意的分包 分供方 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 以确保材料 设备的采购质量 3 2 5 工程管理目标 1 劳务分包方的管理 在工程开工前 我公司将统一进行劳务招投标 组织有关部门及相关人员 按 ISO9001 标准对劳务分承包方进行审核 选择施工经验丰富 人员素质高 建制齐全 技术技能熟练 价格合理 有过相似工程施工经历的劳务分承包方进行施工 为保证工程质量 进度打下 人力资源的基础 2 材料管理 材料采购过程中 我公司将严格执行 ISO9001 管理体系中 采购工作程序 对材料厂家的供货能力 供货质量 服务态度等进行考核 制定合格分供方名 单 严格执行进货检查制度 严把质量关 为保证工程质量打下坚实的物质基 础 3 施工资料管理 施工技术资料是工程质量的重要组成部分 也是工程竣工后进行维护的重 要依据 在工程施工过程中 严格按照北京市 建筑工程资料管理规程 DB11 T695 2009 中的规定执行 资料管理人员要求应具有北京市建委统一 颁发的上岗证书 施工中 应对工程资料及时进行填写 收集 整理 归档 并及时收集 整理各分包单位的全部施工资料 在工程竣工前将施工资料整理汇总完毕 以 备进行工程竣工验收查验 工程竣工验收后 在规定的时间内 配合建设单位做好工程竣工资料的归 档以及竣工图的编制工作 4 环境保护 消防 节能节水及控制扬尘污染工作 本工程施工现场位于北京市朝阳区望京利泽中二路 为了保证施工期间 学校的正常教学 学习 生活及施工现场周边地区有良好的生活 工作环境不 受干扰 我公司在本工程施工过程中 执行 ISO14001 环境标准 严格按照北京 市相关施工现场管理标准对施工现场进行管理 本工程的环保重点是 防止噪音污染 防止光污染 防止粉尘烟雾污染 防止施工污水排放污染 能源使用及环境卫生控制工作 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 3 3 总承包管理 根据有关要求 本工程采用施工总承包形式 我公司将委派一名具有一级注册建造师资格 有类似工程总承包经验和能 力的优秀管理人员担任本工程的项目经理 具有类似工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部 以项目 经理为核心 充分发挥企业的整体优势 以全面质量管理为中心环节 以专业 管理和计算机管理相结合的科学化管理手段 以高效率地实现工程项目综合目 标为目的 以合同管理为依据 对工程项目进行全过程 全方位的计划 组织 管理 协调与控制 1 总承包管理的依据 本工程的总承包管理要遵循国家 北京市政府及相关行业主管部门的有关 法律法规 行业和专业方面的技术规范 规程和标准体系等是实施总承包管理 各个单项目标的具体技术依据 与业主签订的项目施工总承包合同是我企业进行施工管理的重要合同依据 包括合同中的商务条款 经济条款条件及技术要求 规定和图纸文件等 2 总承包管理主要方法 实行全过程管理 从项目主项开始 到各阶段工程设计 设备 材料采购 建设工程施工安 装 工程竣工验收 系统调试运营 竣工决算和工程后评价 均纳入项目管理 工作 实施全过程控制 使建设项目保持有序 连续 高效 实行全方位管理 将本工程建设的功能目标 投资目标 进度目标 质量目标 安全目标 环保文施目标 科技创新目标全部纳入项目管理工作 实施全方位管理 并做 到事前有预案指导 事中有跟踪检查 事后有评审总结 使建设项目保持受控 和可追索 3 4 施工部署原则 综合考虑工程质量 施工进度计划 季节性施工 施工工艺 资源配置等 各方面的因素 合理安排组织好工程施工 基础 主体结构施工阶段采用组织分段流水施工的方法组织施工 结构施 工阶段 建筑物合理划分流水施工段 装修施工阶段采用分专业的立体交叉流 水施工组织 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 为保证基础 主体 装修 安装 均有充裕的时间施工 保质按期完成施 工任务 应该结合本工程的特点 综合考虑到各方面的影响因素 充分酝酿任 务 人力 资源 时间 空间的总体布局 合理安排好工程施工 3 4 1 施工顺序上的部署原则 原则上按照先地下 后地上 先主体 后装修 先土建 后安装的总施工 顺序原则进行部署 工程施工总顺序 按项目部组织机构图要求 组建该工程项目经理部 明确项目部管理层 次 各岗位人员 施工准备 包括技术准备 施工组织设计编制 施工方案 图纸会审 设计交底 施工试验等 现场准备 测量放线 现场临设 各种原 材料 周转材料 大型施工机械 联系有关专业分包方等 资金准备 人员准 备 包括人员培训等 进行劳务招投标 组织施工队伍进场 安全及施 工技术培训 考核 组织地下结构部分施工 组织主体结构施工 组织 进行装饰装修工程施工 从上到下 从外到内 竣工交验 组织保驾维 9 修 回访服务 3 4 2 分段流水施工部署 主要专业工种在各个流水段上所消耗的劳动量要大致相等 其相差幅度不 宜超过 10 15 保证均衡 等节奏流水 避免大抢大窝 1 在保证专业工作队劳动组合优化的前提下 流水段大小要满足专业工种 对作业面的要求 2 流水段数目要满足合理流水施工组织要求 即流水段数要不少于施工工 序数 保证各工种施工的连续性 避免缺少作业面而窝工 3 流水段分界线应尽可能与结构自然界线相吻合 如伸缩缝 沉降缝等 并满足规范对施工缝留置的相应要求 3 4 3 根据本工程特点安排施工方法的原则 在保证混凝土成型的质量 整体观感以及模板的刚度的同时 又可满足模 板的支设与拆除简单方便的要求 施工现场设置钢筋原材 加工 成品堆放区为一体的钢筋加工场地 为保 证混凝土结构的抗震性能 梁 柱纵向受力钢筋直径 20 时 接头采用等强 度剥肋滚压直螺纹连接 其余均采用绑扎搭接连接 混凝土采用预拌混凝土 混凝土采用混凝土拖式泵泵送 在基础底板施工 阶段混凝土浇注量比较大 混凝土拖式泵配备混凝土汽车泵泵送 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 砌筑砂浆及抹灰砂浆均采用预拌砂浆或干拌砂浆 3 5 施工进度 3 5 1 施工进度计划 工程工期目标 严格按照甲方要求的工期目标执行 计划开工 2010 年 10 月 13 日 计划竣工 2011 年 8 月 27 日总工期 318 日历天 主要施工节点工期目标 结构出 0 000 时间 2010 年 1 月 31 日之前 主体结构完成时间 2011 年 05 月 31 日之前 外立面装修完成时间 2011 年 6 月 15 日之前 内装修完成时间 2011 年 8 月 15 日之前 竣工日期 2011 年 8 月 27 日之前 3 5 2 施工