电梯维保服务合同日立电梯律师审核版.doc

电梯维保服务合同日立电梯律师审核版 Word版本-法务审核版1合同编号【】电梯设备维保服务合同甲方（委托方）【】乙方（受托方）【】根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国特种设备安全法、特种设备安全监察条例及其他相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就电梯维保服务（下称“电梯维保”）事宜经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。 一、服务对象1本合同内所述及的“电梯设备”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保养的、已经政府主管部门检验合格并允许使用的各类乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道等甲方设备的总称。 2甲方委托乙方对于【】年【】月安装的、位于【】的名为【】建筑物内的共计【】台电梯设备提供保养服务。 电梯设备的具体规格详见本合同第七条中的表格所列。 二、服务期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。 三、服务时间1本合同乙方提供的保养服务，应以不影响甲方办公或经营管理需要为原则，具体应在甲方要求的时间内进行并完成。 2本合同所保养的电梯设备，若发生故障需要应急处理时不受上述时间限制。 3乙方应根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求每【】日对电梯设备进行保养1次。 Word版本-法务审核版2 四、乙方的服务内容甲方根据需要，确认并要求乙方以本合同附件一列明的方式提供服务，具体服务内容详见附件一电梯保养方式（B方式）。 乙方负责并更换单价【】元以下的所有易损零配件（附件三），因人为损坏或不可抗力原因损坏的零配件由甲方购买后乙方负责更换。 五、甲方权利1甲方应按照特种设备安全监察条例的规定，履行电梯使用单位的义务。 2负责按照政府主管部门对电梯设备日常管理的法规、规定和要求进行全面管理，对乙方的服务项目、服务内容和服务质量进行确认。 甲方指派专人对乙方的服务进行验收，验收合格的，签署验收成果报告。 3在乙方提供保养服务期间，负责给予乙方合理和充分的停梯时间并协助乙方设置现场安全警示标志。 4在有效服务期内，甲方若需对本合同电梯设备实施改造、修理、装饰、更换的，必须严格按国家有关法规、规章、规定实施，因非乙方实施的上述服务而影响到乙方保养电梯设备的使用性能和安全性能的，乙方不承担任何责任。 5属甲方管理、使用不当、人为损坏、不可抗力或非保养范围内的原因，而导致电梯设备需要修理、更换的，在甲方与乙方另行签订修理合同后，由乙方实施修理、更换。 6如甲方电梯项目台数具备一定规模，需要乙方提供驻点服务，则甲方负责为乙方提供值班场所。 7甲方不因签署、执行本合同及对乙方维保服务人员实施现场监管而与乙方维保服务人员建立劳动或劳务关系，也不因此代乙方对其人员承担任何责任。 六、乙方权利义务1乙方在提供服务时，在甲方保证提供实施服务条件的前提下，应严格遵守甲方有关的规章制度。 2乙方应严格按照本合同规定的内容提供服务，并按照双方确认的电梯设备保养年度作业计划表所列的项目进行清洁、润滑、调整和检查等保养工作。 甲方对电梯设备保养年度作业计划表的确认不减轻或免除乙方任何责任，甲方也不因此承担任何责任；双方特别确认，乙方有义务确保电梯设备保养年度作业计划表符合特种设备安全监察条例特种设备安全法及任何适用于电Word版本-法务审核版2梯设备的强制性规定的要求。 3乙方应按照本合同约定的保养方式，提供确保整机正常和安全的运行所需的备品配件。 4乙方应配合政府主管部门对有效服务期内的电梯设备实施年检，对政府主管部门提出的涉及乙方保养环节、部位的整改内容、项目及时提供整改，否则甲方因此遭致政府部门处罚，乙方承担全部责任。 5在乙方按本合同规定提供有效服务期内，对存在的非保养责任故障，乙方应及时书面通知甲方整改；当存在的故障可能严重影响电梯设备安全运行时，乙方应及时通知甲方暂时停止使用该电梯设备。 由于乙方未能及时通知甲方整改或暂停使用电梯设备而造成事故的责任由乙方承担。 6乙方保证，委派至甲方项目提供维修保养服务的人员应为技术熟练的专业技术人员并具备维修本合同约定的特种设备资质证书。 若甲方要求乙方更换现场维保服务人员的，乙方应予以调换，直至甲方满意为止。 7电梯设备发生故障后，乙方急修维保服务人员应在【30】分钟内到达现场，普通故障于1小时内修复完毕，复杂故障于4日内修复完毕。 若乙方未能按约及时修复故障，每延迟【】小时则应向甲方支付【】的违约金。 乙方应在服务工作现场采取设置安全警示标识等相关安全保障措施。 8乙方保证自己具备提供本合同约定服务的合法资格、能力，能够按照本合同的约定提供满足甲方需求的电梯维保服务。 服务期限内，乙方应确保上述经营资格的持续有效性，否则甲方有权立即解除本合同。 9乙方确保合法用工，依法与其员工建立劳动合同关系，并保证该劳动合同关系在本合同履行期间合法存续。 乙方自行承担乙方维保服务人员的工资、住房公积金、劳保、福利、各项保险等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。 甲方不承担任何乙方与其员工劳动合同项下责任。 乙方处理与乙方维保服务人员劳动纠纷不得影响本合同正常履行。 10乙方须向甲方提交乙方维保服务人员花名册、身份证复印件以及承接本项目所必需的相关特种设备安装维修资质证书等资料备案，前述资料需加盖乙方单位公章并由负责人签字确认。 服务过程中需要增加或者更换维保服务人员的，需要在新增加或者更换的维保服务人员身份证复印件上加盖公章并由负责人签字确认，没有上述手续人员不得驻场作业。 11乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染Word版本-法务审核版2性疾病人员等，否则由此产生一切责任由乙方承担。 如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。 12乙方应给乙方维保服务人员提供安全防护设备、工具，并对其进行相应安全培训，以保障其作业过程中的人身安全，如乙方维保服务人员在作业过程中发生安全事故导致受伤或死亡，乙方应负责处理，并承担全部赔偿责任。 若甲方就乙方维保服务人员在作业过程中发生安全事故面临任何第三方的索赔、处罚或其他权利主张，乙方赔偿甲方由此招致的一切成本或开支（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费、诉讼费、公证费、保全费、鉴定费、差旅费等一切费用）以及甲方由于向乙方维保服务人员或第三方（包括行政机关）承担任何责任而遭受的损失。 13乙方应为乙方维保服务人员购买人身意外伤害保险，保险金额不低于人民币【】万元/人，保险截止期限应不早于本合同约定的服务期限届满之日。 乙方应于进场作业3日前，将保险单原件交甲方核查并复印加盖公章后备案14如乙方在履行本合同过程中导致甲方或第三方的人身、财产损害的，乙方应承担全额赔偿责任。 若由于前述情形使得任何第三方向甲方提出任何索赔或权利主张，乙方应补偿或赔偿甲方由此招致的一切成本或开支（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费、诉讼费、公证费、保全费、鉴定费、差旅费等一切费用）以及甲方向第三方承担任何责任所导致的损失。 15乙方因签订及履行本合同而获知的甲方或甲方关联公司的资料信息，均属于甲方的商业机密，乙方应承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方透漏。 本保密条款在本合同终止后继续有效，乙方违反本条的，甲方有权要求乙方承担违约赔偿责任。 16乙方不得以任何形式将本合同项下服务全部或部分转包给第三方。 17乙方保证在本合同履行期间，持续持有合法有效的承接本合同项目所需的全部行政许可、资质证照等文件，并承诺独立承担责任与法律风险。 如因资质不符合法律法规或地方性法规、文件之规定，或因其他任何问题招致第三方投诉或被行政处罚的，由乙方独立承担全部责任；如因此给甲方造成经济损失或不良影响的，甲方有权向乙方索赔并据此单方解除本合同，乙方应向甲方提供最新营业执照副本复印件以及特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证给予甲方备案。 18乙方应严格执行国家安全技术规范的要求，对其保养电梯的安全性能负责。 Word版本-法务审核版2 七、电梯设备保养服务费用以及支付方式11电梯设备保养服务费用乙方负责下述表一和表二所述电梯的保养服务，根据服务形式和服务内容，本合同服务期限内保养服务费总价为人民币【】元整（小写￥【】，下称“合同总价”）。 保养服务费总价固定包干，已包括但不限于保养服务涉及的保养、检测检验、人工费、管理费、易损件更换、设备安装调试、保险、税金、利润等乙方完成本合同或服务合同项下工作所需、甲方应付的一切费用，除此之外，甲方无需向乙方及任何第三方支付任何费用。 除本合同另有明确约定外，保养服务费不得以任何理由（包括物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增。 任何计算错误皆由乙方承担，乙方对此无异议。 前述合同总价已包含增值税（其中不包含增值税的价款为【】元，适用增值税税率为【】，增值税税额为【】元）。 如合同有效期内，任何因包括但不限于法律、行政法规、政府政策修订或变化导致上述增值税税率调整的，除不含税价格保持不变外，增值税税率、税额及含税价格要做相应调整。 表一管理编号买卖合同号号梯号型号速度(m/s)层站(站/门)数量(台)服务期期(月)小计（元）表二:管理编号买卖合同号号梯号型号提升高度度(m)长度（m）扶手带间距(mm)数量(台)服务期期(月)小计（元）Word版本-法务审核版222保养服务费的支付 （1）如乙方按本合同约定及甲方要求完成本合同项下的义务且无任何其他违约行为，甲方将按以下方式付款。 序号支付期限）金额（元）序号支付期限金额（元） （2）甲方按上述约定期限将保养服务费以转账方式支付。 乙方指定的银行收款账户信息如下账户名称【】开户银行【】银行账号【】甲方向以上账户付款，即完成本合同项下对乙方付款义务。 乙方对上述账户信息的准确性和可用性承担全部责任，若上述账户信息发生任何变化，应于甲方付款前至少【】个工作日书面通知甲方，否则甲方不对乙方未能收到或迟延收到任何款项承担责任。 （3）甲方需从乙方购置的零部件费用应在乙方更换并经甲方验收合格后随当期保养服务费一次性付给乙方，付款方式同上所述。 （4）甲乙双方确认在甲方每次付款前，乙方须向甲方提供甲方认可的正规合法的增值税专用发票、每一季度保养工作小结、验收成果报告和材料更换确认单（需经甲方相关人员签字，否则视为没有更换）以及更换材料的合格证、双方结算确认书，否则甲方有权暂不付款，且不承担违约责任。 甲乙双方确认在甲方每次付款前，如甲方对乙方所提供的服务验收不合格，则甲方有权暂不付款直至乙方通过整改达到甲方验收合格，且不承担违约责任。 八、乙方不承担服务的项目土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、Word版本-法务审核版2机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作。 九、违约责任1除不可抗力外，甲方未按约定按期、足额支付保养费的，经乙方书面催告后仍未支付的，甲方应当按照应付未付款项的万分之一向乙方支付逾期违约金，并继续履行合同义务，但是违约金总金额不得超过合同总金额的3%。 乙方未按合同约定履行维保义务的，每逾期1日，每日按照服务费总金额的万分之四向甲方支付违约金。 2若在乙方保养有效期内电梯设备发生事故、停运而给甲方带来损失并书面提出赔偿要求的，可由政府主管部门介入解决。 或在政府主管部门不介入之时由双方共同委托有能力的第三方权威监测机构作鉴定并做出鉴定结论。 若判定由乙方保养责任所致所造成的损失，乙方应当按照鉴定结果及法律规定对甲方作出全部赔偿。 3除本合同另有约定外，乙方若在合同生效后无故解除合同或以实际行动表示不履行合同或乙方违约原因导致甲方行使合同解除权的，则需据实结算保养服务费，且乙方应向甲方支付相当于合同总价【】%的违约金。 4乙方有下列任何情形之一的，甲方有权解除本合同 （1）乙方有任何违约行为（包括违反本合同及附件规定的任何义务）达3次的。 （2）因乙方提供服务所使用的软件、设备等未获得准用许可，侵犯他人权益的。 （3）乙方未按本合同约定提供电梯维保服务超过24小时。 （4）维保服务范围内电梯发生安全事故。 （5）维保服务范围内电梯未能通过政府主管部门年检。 （6）未经甲方事先书面同意，乙方擅自变更维保人员。 （7）乙方作业过程中发生安全事故。 （8）乙方未经甲方事先书面允许，将本合同项下电梯维保服务整体或部分转包。 （9）乙方违反本合同其他约定，且在甲方书面指出后未予限期改正。 甲方依据本条约定解除合同的，乙方应向甲方支付相当于保养服务费总价20%Word版本-法务审核版2的违约金，给甲方造成损失的，乙方还应向甲方赔偿。 5无论任何原因导致本合同终止，乙方均应按甲方要求限期撤走全部人员和设备，否则每逾期1个日历日，应向甲方支付相当于保养服务费总价【】的滞留违约金。 逾期超过10个日历日的，乙方留在甲方的全部设备、设施及其他物品均归甲方所有，甲方有权随意处置。 6在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失，则甲方有权要求乙方就差额部分予以补偿并使甲方免受损失。 7本合同项乙方向甲方支付的损失赔偿范围包括甲方的直接损失和间接损失，包括但不限于甲方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等费用支出。 8本合同项下乙方应承担的违约金或赔偿金等费用，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项中直接扣除。 未直接扣除的，不视为免除乙方责任。 9若乙方怠于履行本合同项下任何一项义务，或履行义务与本合同约定不符的，甲方有权自行或委托第三方代为履行，由此产生的费用由乙方承担。 十一、禁止商业贿赂条款1甲乙双方均应严格遵守中华人民共和国反不正当竞争法、关于禁止商业贿赂行为的暂行规定、中华人民共和国刑法、关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见等关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。 2双方确认商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为，包括但不限于提供 （1）促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金或报销各种费用、含有金额的会员卡、代币卡（劵）、旅游、考察、房屋装修等。 （2）借款、融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如纪念品、节日礼品等）、馈赠、娱乐、招待等。 甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行其他协议义务。 Word版本-法务审核版23若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方有权解除本合同，乙方除需附件廉洁协议的约定向甲方支付违约金外，还需按本合同其他约定承担导致本合同终止的违约责任。 同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失），并将乙方列入甲方及甲方所属集团的黑名单，永不合作。 十二、通知与送达1依据本合同要求由任何一方发出的通知或其他文件资料等，以及因本合同争议引起的纠纷，双方确认在双方之间以及司法机关可以通过以下任何一种或多种方式送达信息或诉讼法律文书，送达时间以下述送达方式中最先送达的为准甲方指定联系人【】，电话【】，手机【】，通讯地址【】；电子邮箱【】。 乙方指定联系人【】，电话【】，手机【】，通讯地址【】；电子邮箱【】。 2其中，双方业务往来以邮寄发送的，发出之日起第三日即视为有效送达；专人递交的，签收之日即为有效送达；以手机短信、微信、电子邮件方式发送的，发送当日视为有效送达。 司法送达的时间以法律规定为准。 3双方共同确认上述送达方式适用于日常业务往来及各司法阶段中，包括但不限于一审、二审、再审、执行以及督促程序等。 双方均应保证送达地址准确、有效，如果一方提供的地址不确切，或者不及时告知对方变更后的地址（应至少于变更前15日通知另一方，否则视为未变更），使业务往来信息或资料等以及法律文书无法送达或未及时送达的，提供方或变化方应自行承担由此可能产生的一切法律后果。 十三、其他1服务期内，甲方需要增加电梯设备功能和改变性能时，或因国家颁布或修订有关标准而需对电梯设备进行改造时，双方应在另行签订电梯改造合同后实施。 2本合同届满前三个月，双方就合同是否续签进行协商。 若本合同服务期满后，双方暂未及时续签并且甲方需要乙方继续提供保养服务的，甲方需书面函告乙方暂按本合同条款执行保养服务一个月，并以此作为本合同的延续执行期，直至新的电梯设备保养服务合同生效。 若延续执行期届满时双方仍未续签，则本合同终止，且甲方应在合同终止后七日内按服务期内保养服务费价格付清向乙Word版本-法务审核版2方支付保养服务费。 3无论本合同因何种原因终止的，本合同终止之日起20日内乙方应向甲方移交电梯设备的全部资料、维修工作记录的书面材料和电子文档。 甲方提出公证要求的，乙方应配合甲方对前述材料进行公证。 乙方的撤离人员不得对电梯设备的硬件作任何损毁、拆除、改造，亦不得拷贝、修改、删除本合同项下电梯设备操作系统的操作程序和命令。 4若在保养过程中发生安全事故，双方不能确认责任的，则应由政府主管部门介入并作出事故鉴定结论，或在政府主管部门不介入之时由双方共同委托有能力的第三方权威监测机构作鉴定，双方的安全责任及法律责任根据鉴定结论进行划分。 5甲乙双方发生争议时，应先协商解决，协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院起诉解决。 6本合同经甲乙双方加盖公章后生效，一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。 以下合同附件为本合同组成部分，与合同主文效力相同附件一电梯设备保养方式（B方式）附件二电梯设备保养年度作业计划表附件三易损部品清单附件四廉洁协议甲方（盖章）【】乙方（盖章）【】签订日期【】年【】月【】日签订日期【】年【】月【】日Word版本-法务审核版2附件一电梯保养方式（B B方式） 1、乙方对电梯设备进行保养的具体内容有1.1电梯轿厢、机房、井道等部位的各部件的检查、调整、润滑和清洁。 1.2电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调整。 1.3自动扶梯上下部机房、安全装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和清洁。 2、按照“易损部品清单”所列范围，易损部品，并根据需要予以调换。 3、提供全天候应急处理服务，并在接到甲方紧急报修通知后30分钟内赶到现场。 4、调换在服务期因保养不当损坏的零部件。 5、以乙方当年销售价八折的价格向甲方提供备品配件，并送货上门。 6、配合政府主管部门实施年检。 Word版本-法务审核版 27、每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向甲方提交检测报告。 附件二电梯设备保养年度作业计划表Word版本-法务审核版2附件三易损部品清单Word版本-法务审核版2附件四廉洁协议廉洁协议甲方乙方为了保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下 一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在供应商入围、招标比价过程、合同的订立、履行过程中廉洁自律。 二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要或收受回扣等好处费。 三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。 四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。 如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系报请部门负责人批准。 五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出guo等提供方便。 六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与甲方业务相关的经济活动，包括但不限于设计类工作、材料设备供应、监理、施工、分包、物料/服务采购、招商等与合同相关的业务。 七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得通过串标围标等非正常手段获取项目或合作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，Word版本-法务审核版2或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出guo等提供方便。 八、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员就合同相关的业务内容私下商谈或者私下达成协议，包括但不限于服务提供方选定过程、设计费用、材料设备选型、材料设备供应及安装、设计变更、招投标过程、工程费用、工程验收、工程质量问题、供方评价、效果评价、费用结算等。 九、乙方如发现甲方工作人员或其他甲方合作单位有违反本协议者，应向甲方举报。 甲方应依法保护