周乐皆1-地籍测绘87.ppt

注册测绘师 RegisteredSurveyor 资格考试辅导周乐皆2010年11月北京 一 考试内容 分三部分1 测绘管理与法律法规 2 测绘综合能力 3 测绘案例综合分析 二 考题类型 1 2部分试题为单项选择和多项选择题 选对得分 选错 不答 漏选及多选不得分 关于考试的有关说明 三 考试时间 共计三个半天 其中1 2为2 5小时 3为3小时 3部分为案例分析题 其中包括 1 找错并改正 找到错误得分 改对错误再得分 2 综合分析题1 计算题2 简答题 地籍测绘 第一章地籍及其有关概念 地籍项目测绘方案大纲要求 根据地籍管理要求 确定地籍项目的测绘方案 测绘综合能力 部分 1 1地籍一 地籍的定义地籍是指由国家监管的 以土地权属为核心 以地块为基础的土地及其附着物的权属 位置 数量 质量和利用现状等土地基本信息的集合 并用文件 数据 图件和表册等形式表示 二 地籍的特性空间性 法律性 精确性和连续性 三 地籍的类别1 按地籍的用途和发展阶段划分 1 税收地籍 2 产权地籍 法律地籍 3 多用途地籍 现代地籍 2 按地籍的特点和任务划分 1 初始地籍 2 日常地籍3 按城乡土地的不同特点划分 1 城镇地籍 2 农村地籍 1 2地籍管理 地籍管理是指国家为建立地籍和研究土地的自然状况 权属状况和经济状况而实行的一系列工作措施体系 地籍工作体系主要包括土地调查 土地登记 土地统计 地籍信息系统等 CH5002 94 地籍测绘规范 一 地籍测绘的定义地籍测绘是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作 1 3地籍测绘 二 地籍测绘的方法与地形测量方法基本一致 由于地籍测绘涉及权属 其精度要求高 成果表示方法多样 三 地籍测绘的内容地籍控制测量 地籍调查 地籍要素测量 地籍图测绘 面积测算与统计汇总 数据入库 动态监测 1 4地籍调查 TD1001 93 城镇地籍调查规程 一 地籍调查的含义 地籍调查是遵照国家的法律规定 采取行政 法律手段 采用科学方法 对土地及其附着物的权属 位置 数量 质量和利用现状等基本情况进行的调查 是获取和表达地籍信息的技术性工作 地籍调查包括土地权属调查和地籍测量两部分工作 1 符合国家土地 房地产和城市规划等有关法律的原则 2 实事求是的原则 3 符合地籍管理的原则 二 地籍调查的原则 4 符合多用途的原则 3 地籍外业测量 三 地籍调查的工作程序 1 准备工作 2 权属调查 4 内业工作 5 检查验收 准备工作 组织准备 宣传 试点工作 技术培训 资料收集 制定调查技术方案权属调查 制作工作用图 宗地权属状况调查 界址调查 绘制宗地草图 填写地籍调查表地籍测量 地籍控制测量 细部测量 测定界址点 测绘地籍图 制作宗地图内业量算整理 数据处理 图形编辑 面积量算 编写报告检查验收 作业人员自检 互检 作业单位检查 上级主管部门预检 验收 全国土地调查 一 第一次全国土地调查我国第一次全国土地调查于1984年5月开始一直到1997年年底结束 是我国近代的初始地籍调查农村土地调查 土地利用现状调查 土地详查 城镇地籍调查 二 第二次全国土地调查2007年7月1日至2009年下半年开展第二次全国土地调查 变更调查 第二次全国土地调查的任务 农村土地调查部分 逐地块实地调查土地的地类 面积和权属 掌握各类用地的分布和利用状况 以及国有土地使用权和集体土地所有权状况 城镇土地调查部分 调查城市 建制镇内部每宗土地的地类 面积和权属 掌握每宗土地的位置和利用状况 以及土地的所有权和使用权状况 基本农田调查部分 依据基本农田划定和调整资料 将基本农田地块落实至土地利用现状图上 掌握全国基本农田的数量 分布和保护状况 土地调查数据库及管理系统建设 建立互联共享的覆盖国家 省 市 地 县四级的集影像 图形 地类 面积和权属为一体的土地调查数据库及管理系统 1 6地籍调查技术设计书的编写 技术设计书应包括的内容 1 测区概况2 主要任务3 已有资料情况4 作业依据5 主要技术指标和规格6 技术流程7 质量保证体系和措施8 提交的成果资料附 XX县1 500城镇土地调查技术设计书 题1 多选 地籍调查所形成的地籍资料的表示形式有 A B D A 地籍图件B 地籍卡C 地籍编号D 地籍表册题2 地籍测量是指在 的基础上 测量宗地的界址位置 计算面积 并绘制地籍图和宗地图的技术性工作 A 土地登记申请B 土地登记发证C 土地权属审批D 土地权属调查 题3 多选 第二次全国土地调查的任务有 A 基本农田调查B 农村土地调查C 土地登记D 城镇土地调查E 土地调查数据库及管理系统建设 题4 多选 城镇地籍调查的主要步骤包括 ABCDE A 编制地籍调查技术设计书B 土地权属调查C 地籍控制测量D 地籍要素测量 地籍图绘制E 面积量算 地籍数据库的建立 第二章地籍控制测量大纲要求 根据地籍测绘方案 运用不同类型控制网的作用 选择控制网布设方案 确定地籍控制施测方法 地籍控制测量应遵照 城镇地籍调查规程 第二次全国土地调查技术规程 全球定位系统城市测量技术规程 和 城市测量规范 2 1概述 地籍控制测量是根据界址点和地籍图的精度要求 视测区范围的大小 测区内现存控制点数量和等级等情况 按测量的基本原则和精度要求进行技术设计 选点 埋石 野外观测 数据处理等测量工作 地形控制网点一般只用于测绘地形图 而地籍控制网点不但要满足测绘地籍图的需要 还要以厘米级的精度 城镇 用于土地权属界址点坐标的测定和满足地籍变更测量地籍控制的特点 精度高密度大埋石点多 地籍平面控制点相对于起算点的点位中误差不超过士0 05m 建筑物密集区的控制点平均间距为100m左右 建筑物稀疏区控制点平均间距为200m左右 地籍控制点均应埋设固定标志 每幅1 500分幅地籍图内至少要有3个埋石点 地籍控制测量的原则 从整体到局部 由高级到低级 分级布网 也可越级布网 分地籍基本控制测量和地籍图根控制测量地籍基本控制测量方法 三角测量 三边测量 导线测量和GPS测量地籍基本控制点等级 二 三 四等和一 二级地籍图根控制测量主要采用导线测量和GPS测量方法施测 施测的地籍图根控制网点分为一 二级 CH5002 94 地籍测绘规范 平面控制点包括基本控制点和地籍控制点 基本控制点包括一 二 三 四等控制点 地籍控制点包括一 二 三级控制点 2 2数学基础平面系统 农村土地调查采用 1980西安坐标系 城镇土地调查自行确定 自由坐标 城市坐标等 高程系统 采用 1985国家高程基准 一 基本平面控制测量1 控制网的布设 1 以现有的三 四等GPS控制网点作为起算点 布设一 二级平面控制网 2 一 二级平面控制可分别采用GPS或导线的形式布设 3 一 二级平面控制拟在城镇土地调查区域分别布设 一级控制网的布设可根据已知点的分布情况 布设成结点网或附合导线 在一级平面控制不能满足地籍测绘的要求时布设二级平面控制 2 3地籍平面控制测量 平面控制各项技术要求 一 二级GPS主要技术要求 一 二级导线主要技术要求 2 选点埋石 一 二级平面控制点应选在展望良好 利于长久保存和便于发展下一级控制的地方 当用GPS定位技术定位时 点位还应满足GPS的点位要求 等级点均应设置固定标志 并做好点之记 一 二级平面控制点点号按流水编号 一级点编号前加 二级点编号前加 如 01 02表示I级控制点1号点 II级控制点2号点 全县统一编号 编号不得重号 应避免漏号 点位选好后 应在实地点位附近用红色油漆书写点号及相关距离 以方便以后的利用 3 观测 1 一 二级GPS测量一 二级GPS测量应满足下表要求 2 一 二级导线测量一级导线水平角使用全站仪按规定的测回数进行观测 边长采用单向观测二测回或双向观测一测回 直读平距 边长的仪器的加乘常数和气象改正可由仪器自动进行 当附合导线长度短于规定长度的1 3时 导线全长的绝对闭合差不应大于13cm外业观测记录采用手工记录或全站仪电子手簿进行 各项观测限差按要求预置于全站仪内 4 平差计算一 二级导线网平差计算应采用经检验合格的平差软件进行严密平差计算 平差结束后 应打印出观测数据文件 坐标转换数据文件 平差计算结果文件 并装订成册 数据处理中生成的文件应存入磁盘 二 图根控制测量 1 在测区一 二级控制网基础上采用GPS测量 光电测距图根导线测量施测 开阔地带也可采用RTK测定图根点 2 图根点密度以满足测图需要为原则 通常每平方公里不少于100点 含各等级控制点 图根点按顺序编号并以大写字母开头如T01 T02 等 3 重要图根点需埋石 埋石图根点需作点之记 4 采用RTK模式测量图根点时 流动站至基准站距离应小于3km 每次流动站开始作业之前 需要在高等级控制点上进行检测 采用光电测距导线布设图根点时 允许两次附合 图根导线布设形式宜为附合导线 图根导线技术要求见下表 24 40 图根导线平差和一 二级附和导线的平差方法相同 也可采用近似平差的方法 高程控制测量TD1001 93 城镇地籍调查规程 和TD T1014 2007 第二次全国土地调查技术规程 对高程不做要求在二调城镇地籍调查的实际工作中 大多采用 二图并出 法高程控制测量采用水准测量和三角高程测量方法 题5 GPS网测量时 至少需要与 B 个国家坐标系或城市坐标系下的已知点进行联测 A 一B 二C 三D 四 题6 使用全站仪实测全长为1105M的一级地籍图根导线 若其X坐标闭合差为0 15M Y坐标闭合差为 0 10M 则该导线全长相对闭合差为 A 1 4420B 1 4867C 1 6129D 1 7443 f fx2 fy2 K f D 题7 城镇地籍图根控制点的点位应选在 A A 街道交叉口等视野开阔便于采集碎部点的地面上 B 楼顶上 便于保存和通视 C 松软路面上 便于打桩做标志 D 以上情况均可 题8 首级平面控制网应优先以 形式布设 A 导线网B 边角网C 三角网D GPS网题9 地籍控制测量埋石点个数应根据测区的实际情况确定 每幅1 500分幅地籍图内至少要有 C 个埋石点 A 1B 2C 3D 4 第三章土地权属调查 土地权属及确权方式一 土地权属土地权属是指土地产权的归属 是存在于土地之中的排他性完全权利包括土地所有权 土地使用权 土地租赁权 土地抵押权 土地继承权 地役权等多项权利 二 土地权属的确认方式 所谓土地权属的确认 简称确权 是指依照法律 由当地政府授权 在土地管理部门的主持下 由权属主 或授权指界人 相邻土地权属主 或授权指界人 地籍调查员和其他必要人员共同对土地权属状况的认定 包括土地所有权和土地使用权的性质 类别 权属主及其身份 土地位置等的确认 1 文件确认 它是根据权属主所出示并被现行法律所认可的各种文件来确定土地使用权或所有权的归属 2 惯用确认 这是基于解放后长期未进行地籍调查 而根据若干年以来没有争议的惯用土地边界而进行认定的一种方法 是一种非规范化的认定手段 主要适用于农村和城市郊区 在使用这种认定方法时 为防止错误发生 要注意以下几点 一是尊重历史 实事求是 二是注意四邻认可 指界签字 三是不违背现行法规政策 3 协商确认 当确权所需文件不详 或认识不一致时 本着团结 互谅的精神 在政府土地管理部门的主持下 采用涉及土地各方协商的原则进行认定 4 仲裁确认 在有争议而达不成协议的情况下 双方都能出示有关文件而又互不相让的情况下 由主管部门约定时间 地点 地籍管理部门依照有关规定 充分听取土地权属各方的申述 实事求是地 合理地进行裁决 不服从裁决者 可以向法院申诉 土地的划分与编号 调查单元是宗地 凡被权属界址线封闭的土地为一宗地 TD1001 93 城镇地籍调查规程 地块是地籍的最小单元 是地球表面上一块有边界 有确定权属主和利用类别的土地 一个地块只属于一个产权单位 一个产权单位可包含一个或多个地块 地籍测绘规范CH5002 94 TD1001 93 城镇地籍调查规程 以行政区为单位 按街道 街坊 宗地三级编号 地籍测绘规范CH5002 94 地块编号按省 市 区 县 地籍区 地籍子区 地块六级编立 地籍街道原则上以街道办事处为单位划分 街道编号是以整个调查区为单位 从左到右 自上而下 用阿拉伯数字依次连续编号 小城镇不用划分街道地籍街坊原则上以主要道路 河流等线状地物中心线围成的地籍管理单元划分 街坊大小以不超过100个宗地为宜 街坊编号是以街道为单位 从左到右 自上而下 用阿拉伯数字依次连续编号 宗地的划分与编号 1 独立使用权宗地 一个地块内 只有一个土地使用者 2 共有使用权宗地 简称共用宗地 几个土地使用者共同使用一块土地 其界线难以确定的 这一地块为共用宗地 3 大型单位用地内具有法人资格的独立经济核算单位用地 或被道路 沟渠等明显线状地物分割的 应独立分宗 4 难以调处的争议土地 河流和其他未确定使用权的土地 应按用地范围单独划宗 不调查使用权人 仅调查地类 宗地编号以地籍街坊为单位 从左到右 自上而下 用阿拉伯数字依次连续编号 不重不漏 空地 公共设施与宗地一样 统一编制地籍号 城乡结合部 农户穿插在街道范围内的 划入街道编号 城镇用地穿插于乡 镇 管理范围内的 划入乡 镇 编号 界址点点号以街坊为单位统一用阿拉伯数字表示 编号原则上从街坊西北角的宗地开始 按宗地顺时针连续编号 一个街坊内界址点不得出现重号 权属调查 地籍调查的核心是土地权属调查土地权属调查的目的是要查清土地权属的性质和来源 内容包括权属性质 来源和土地使用者的基本情况等 一 宗地权属情况调查 1 查清土地的所有权性质 国有土地 集体所有土地 2 查清土地的使用权情况 国有土地使用权 集体土地使用权 对国有土地使用权还应查清用地方式 即划拨用地 出让用地 3 查清土地的他项权利情况 租赁 抵押权利及其他土地使用限制等 4 查清土地的共有使用权情况 独自使用权 共有使用权及其分摊情况 二 土地权属来源合法性调查 l 查清宗地权属来源的具体方式 划拨 出让 转让 入股 兼并 继承等 2 查核土地权属来源的合法性 真实性 3 批准用地的面积 用途 实际使用的面积 用途等 4 违法用地的数量 用途 性质 三 查核土地使用者的基本情况 1 权利人的名称与营业执照 身份证等记载的名称是否一致 单位名称必须采用全称 不得使用简称 2 查核权利人的性质 全民单位 集体单位 股份制企业 外资企业 个体企业和个人等具体情况 以及与此有关的主管部门 通讯地址 联系电话等 3 查核申请者的法人资格 4 共有宗地的其他共有人情况 四 土地利用状况调查土地利用类别按宗地的实际使用用途 依照第二次全国土地调查的 土地利用现状分类 国家标准 GB T21010 2007 一级类12个 二级类57个 调查至二级分类 土地利用类别以宗地为单位进行调查 即一宗地调查注记一个主要的利用类别 一般以批准用地时确定的主要用途为准 当批准用途与实际用途不一致时 则按实际用途调查填写 综合使用的楼房 一般可按第一层的主要用途进行调查 当第一层为大堂等情况时 则可按第二层的用途调查 也可按当地的统一规定确定利用类别 违法用地和其他用地按其实际利用类别调查 土地等级按当地制定的土地分等定级标准执行 尚未制定土地等级标准的 可暂不调查 五 界址调查 界址调查是权属调查的核心 也是地籍调查的核心工作 界址调查是指对相邻双方的界址状况进行实地调查 经邻界双方认可 经各有关部门审核后 作为土地登记的依据 经过审核验收的地籍成果 具有法律效力 受法律保护 一 界址调查的程序 1 本宗地 相邻宗地权利人及调查人员共同到现场 由本宗地及相邻宗地权利人指界 认定界址点及界址线 本宗地及相邻宗地的权利人同时到现场指界 认定有困难 有纠纷的除外 的 可分别到现场指界 认定后送达另一方确认 2 界址认定后 调查人员会同双方指界人 对认定的界址点现场设界标 绘制宗地草图 勘丈界址边长及关系边长 并将界标种类 现场界址调查勘丈成果填写到地籍调查表上并签字盖章 二 界址认定的要求 1 界址调查 实地界址认定 1 本宗地与邻宗地界址间距小于0 5m的 必须由双方指界人指界认定 并在界址调查表上签名 盖章 认可 2 共用界址线必须由双方共同指界认定 并在界址调查表上签名 盖章 认可 本宗地与邻宗地的界标物必须查清自墙 共墙 借墙 并墙等关系情况 3 宗地界址线临街 临巷或宗地与邻宗地界线间距大于0 5m的 可只由本宗地指界人指界 并签章认可 4 土地使用者已有建设用地批准文件 用地红线图上界线与实际界线吻合的 由本宗地指界人指界 签章认可 可不再经邻宗地指界认可 属少批多用的 宗地界线按批准用地界线确定 多用部分作为块地 在调查表中注明 待后处理 属批多用少的 原则按实际使用范围定界 代征的市政建设用地 应按规定进行扣除 按扣除后的范围定界 5 历史用地 没有权源文件的宗地 一般按土地使用现状标界 以墙壁 围墙一侧为界的 界线沿外墙基确定 6 一宗地有两个以上土地使用者的 要查清各自单独使用部分和共同使用部分界线 7 有争议的界址 调查现场不能处理时 应记录争议情况 待后按国家和省的规定处理 较大宗地中 没有争议部分有明显线状地物或建筑物 构建物分开的 可将其划为宗地进行调查 有争议部分作为块地 待后处理 8 块地的界线按其权属 利用类别和实际现状确定 2 界址调查 现场指界界址调查必须由本宗地及相邻宗地的权利人或委托代理人到现场指界 1 单位使用的宗地 由法人代表出席指界 并出具身份证明和法人代表身份证明 2 个人使用的宗地 由户主出席指界 并出具身份证明和户籍簿 3 法人代表或户主不能亲自出席指界的 可委托代理人出席指界 并出具身份证明及指界委托书 4 两个以上土地使用者共同使用的宗地 由共有人共同指界或共同委托代理人出席指界 并出具身份证明和指界委托书 3 界址调查 自墙 共墙 借墙自墙时由本宗地指界人指界 签章认可 共墙 借墙时必须由双方指界人指界认定 并签章认可4 对指界人缺席或不签字的处理权属调查时 对指界人缺席或不在地籍调查表上签字的 可按下面规定处理 1 如一方缺席 其宗地界线以另一方所指界线确定 2 如双方缺席 其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定 3 将现场调查结果及违约缺席指界通知书送达违约缺席者 违约缺席者对调查结果如有异议 须在收到调查结果之日起 15日内重新提出划界申请 并负责重新划界的全部费用 逾期不申请者 则 1 2 两条确定的界线自动生效 4 指界人认界后 无任何正当理由 不在地籍调查表上签字盖章的 可参照缺席指界的有关规定处理 界址认定后 双方指界人均在场的情况下 调查人员应对所认定的界址点在实地现场按照 城镇地籍调查规程 的要求设置界标 城镇地籍调查规程 设计了5种界标 1 混凝土界址标桩 地面埋设用 2 石灰界址标桩 用于地面埋设 3 带铝帽的钢钉界址标桩 在坚硬的地面上埋设 4 带塑料套的钢棍界址标桩 在房 墙角浇筑 5 喷漆界址标志 在墙上喷漆 三 界址标志的设定 土地权属调查的程序 1 拟订调查计划 2 物质方面准备 3 调查底图的选择 4 街道和街坊的划分 5 发放通知书 6 土地权属资料的收集 分析和处理 7 实地调查 现场指界 设置界标 填写地籍调查表 8 资料整理 地籍调查表的填写必须做到图表与实地一致 各项目填写齐全 准确无误 用碳素墨水填写 字迹清楚整洁 文字通顺简明 填写的各项内容均不得涂改 有错误应整齐划改 每一处只允许划改一次 全表划改不得超过两处 划改处应加盖划改人员印章 每宗地填写一份地籍调查表 项目栏的内容填写不下时 可加附页 共用宗各土地使用者名称 性质 上级主管部门 法人代表 代理人等另填附表 宗地草图的绘制宗地草图是宗地调查中的原始资料 是描述宗地的位置 界址点 线和相邻宗地关系的实地记录 调查人员应现场绘制宗地草图 宗地草图绘制应美观 清晰 数据准确 宗地草图可以根据宗地大小选择适当比例尺 概略绘出其形状 个别大宗地可另附大图 一般不超过A3纸 宗地草图用铅笔绘制 题10 城镇地籍调查中权属调查的基本单元是 C A 单位B 地类C 宗地D 图斑题11 地籍调查的核心是 D A 土地使用者法人身份调查B 土地使用者单位性质调查C 地籍测量D 权属调查 题12 初始权属调查时 调查人员应对一个街道或街坊按 A 统一预编宗地号 A 从西到东 从北到南B 从西到东 从南到北C 从右到左 从上到下D 从北到南 从东到西 题13 绘制宗地草图时 界址边长应注记在 B A 界址线中间B 界址线外C 宗地内相应位置D 界址线内题14 第二次全国土地调查中土地利用类别依照 土地利用现状分类 国家标准调查至 B 分类 A 一级B 二级C 三级D 四级 第四章地籍图测绘大纲要求 根据地籍管理要求 选择用于地籍调查的基础图 调查工作底图 的种类和成图比例尺 确定成图方法 一 农村土地调查工作底图 为满足地类调查的准确性和现势性 国家统一采购近期遥感影像资料 经几何校正 图像镶嵌 制作满足精度要求的数字正射影像图 DOM 作为二次调查的调查底图 提供地方调查使用 国家统一制作调查底图 各地可依据DOM 参考已有的调查成果全要素矢量化或套合土地利用图 库 制作调查工作底图进行调查 调查工作底图 二 城镇地籍调查底图以原有的城镇大比例尺地形图或地籍图作为调查底图 成图比例尺 农村土地调查以1 10000比例尺为主 也可采用1 2000 1 5000 1 50000比例尺 城镇地籍调查比例尺采用1 500 地籍图及其成图方法 一 地籍图及其分类地籍图是按照特定的投影方法 比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形我国现在主要测绘制作的有 城镇分幅地籍图 宗地图 农村居民地地籍图 土地利用现状图 土地所有权属图等 二 地籍图的基本内容1 地籍要素 1 界址 包括各级行政境界 地籍区域界和土地权属界址 2 地籍要素编号包括地籍区 街道 号 地籍子区 街坊 号 宗地号 房屋栋号 土地利用分类代码 土地等级等 分别注记在所属范围内的适中位置 3 土地坐落由行政区名 街道名 或地名 及门牌号组成 4 土地权属主名称 选择较大宗地注记土地权属主名称 2 必要的地形要素 3 数学要素 1 图廓线 坐标格网线的展绘及坐标注记 2 埋石的各级控制点位的展绘及点名或点号注记 3 图廓外测图比例尺的注记 三 地籍图的作用1 地理性功能2 法律性功能3 经济性功能4 社会性功能 四 地籍图的成图方法 城镇分幅地籍图的成图方法 全野外数字测图用全站仪或GPS野外实地采集界址点及其它地籍信息和地形信息 用数字成图软件绘制地籍图 二调中要求全部城镇地籍调查均采用解析法 2 数字摄影测量成图适合大范围地籍测量 3 其他成图方法平板仪测图编绘法成图装绘法成图 宗地图及其成图方法宗地图是描述宗地位置 界址点线和相邻宗地关系的实地记录 是土地证书和宗地档案的附图 1 宗地图的内容 所在图幅号 本宗地地籍号 街道号 街坊号 宗地号 地类号 界址点及编号 界址边长 宗地面积 邻宗地号及邻宗地界址示意线等 紧邻宗地的地理名称 本宗地内的建 构 筑物及宗地外紧邻界址线的附着物 权利人名称 指北方向 比例尺 制图日期 制图者 审核者等 2 宗地图的特性及作用 P234 3 宗地图的成图方法 数字成图法用数字成图软件根据地籍图自动生成 透绘法 缩放法宗地图采用固定图幅 一般采用16开和8开图纸 比例尺随宗地大小而变 土地利用现状图的成图方法 数字成图法 编绘法 题17 下列地籍要素中 不需要在地籍分幅图上标注的是 C A 地类号B 宗地号C 宗地面积D 街坊号题18 在地籍分幅图上每宗地都有一以分式形式表示的信息 其中分子表示宗地号 分母表示 A A 地类号B 宗地号C 面积D 界址点号 题19 多选 地籍图上应表示的地形地物要素包括 ABCE A 建筑物B 道路C 水系D 等高线E 注记题20 多选 宗地图注记内容包括 ABCDE A 本宗地号B 临宗地号C 宗地面积D 界址边长E 土地使用者 第五章地籍 地形 要素测量 大纲要求 根据地籍项目的测绘要求 选择地籍测绘方法 实施地籍 地形 要素测量 界址点测量 地籍管理的核心是土地权属 而权属的核心是宗地界址 所以界址点测量在地籍测绘中非常重要界址点坐标的作用 1 它是确定宗地地理位置的依据 是量算宗地面积的基础数据 2 界址点坐标对实地的界址点起着法律上的保护作用 3 一旦界址点标志被人为地或自然地移动或破坏 则可用已有的界址点坐标 用测量放样的方法恢复界址点原来的位置 界址点基本精度要求 CH5002 94 地籍测绘规范 界址点测量方法有解析法和图解法两种解析法 根据角度和距离测量结果按公式解算出界址点坐标的方法 包括全站仪法 GPS法 图解法 不实地测定界址点的坐标 而由图上量取界址点坐标 包括数字摄影测量法 界址点的施测要求 1 街坊外围全部界址点 街坊内部部分明显界址点 应在图根或图根以上控制点上设站 使用不低于6秒的全站仪 用极坐标法测定 2 对街坊内隐蔽地区的界址点 可使用内插 外插 距离交会 直角推算等间接方法 距离丈量应使用检验过的钢尺丈量两次取中数 用直角推算时 严禁用短边推长边 用距离交会时 条件边不少于3边 用间接方法计算界址点坐标的数量 不得超过界址点总数20 3 局部地区图根点的密度不够时 可用极坐标法进行增补测点 不得连续2次增补测点 4 界址点测量水平角观测半测回 对中误差不大于3mm 测距棱镜零位置不能与界址点位重合时 应加偏心改正 定向边宜长于测定边 定向边检测边长与坐标反算边长之差不应大于30mm 多于3个方向应归零 5 2其它地籍地形要素测量 其它地籍地形要素包括街坊界线 建 构 筑物 围墙 地类界线 栏栅 铁丝网 道路 沟渠 水库 池塘 坡坎 输电塔座等 其它地籍地形要素的测量方法等同于界址点的测绘方法 和界址点测量同步进行 永久性房屋应逐幢表示 标注层数和材料性质 以墙基角为准进行测绘 道路 街巷 均需实测表示 较大宗地内部的主要道路 通道 实地超过三级的阶梯应表示 正规公用厕所要表示 河流 湖泊 坑塘等水域以堤 岸为界绘出 水系上桥梁 水闸 流向应表示并注记水系名称 城镇内部的耕地 园地 街心花园 小区内的绿化岛 花坛等用地类界封闭其范围 并调注地类号 宗地内部面积超过图上1平方厘米的水塘 草坪 花圃与假山应表示 高大的水塔 烟囱 油库 塔吊等构筑物要表示 题21 界址点的精度要求最高为 A A 5cmB 10cmC 15cmD 20cm题22 多选 地籍要素测量的地籍要素主要包括 A B A 界址点 线 B 行政区域和地籍区 地籍子区的界线 C 建筑物和永久性的构筑物 D 道路和管线 题23 多选 以下关于界址点测量的叙述中 正确的是 ABCD A 对于街坊外围界址点及街坊内明显的界址点 界址点对临近图根点点位中误差要求 5cm B 对于街坊内部隐蔽界址点及村庄内部界址点 界址点对临近图根点点位中误差要求 7 5cm C 界址点测量可采用GPS RTK 全站仪极坐标法或者距离交会法等 D 采用全站仪测量界址点坐标时 若棱镜无法安置到界址点上 应进行偏心改正 题24 多选 地面地籍细部测量方法有 AC 和图解勘丈法 A 部分解析法B GPS法C 解析法D 航测法E 遥感法题25 多选 地籍细部测量的内容包括 ACDE A 测定界址点B 绘制宗地草图C 制作宗地图D 测绘地籍图E 面积量算 第六章土地面积测算与汇总 大纲要求 根据地籍测绘项目要求 在正确的权属资料基础上 进行面积测算 明确权属范围 保证精度 地籍面积测算的内容 宗地面积 图斑面积 街坊面积 各级行政区面积等土地面积测算的原则 从整体到局部 层层控制 分级量算 块块检核 逐级汇总 按面积成比例平差 6 1面积量算方法土地面积量算方法有两种 即解析法与图解法解析法 根据实测的数值计算面积的方法 包括几何图形法和坐标法图解法 指从图上直接量算面积的方法 包括几何要素与坐标量算法 膜片法 求积仪法现今的地籍测绘中大都采用坐标解析法计算面积 6 2土地面积测算的精度及平差 一 土地面积测算精度要求 P242 1 两次量算较差的要求2 土地分级量算的限差要求二 面积平差 P240 三 影响面积精度的因素 P243 6 3数据建库和信息管理系统建设 以地理信息系统为图形平台 以大型的关系型数据库为后台管理数据库 存储各类土地调查成果数据 实现对土地利用的图形 属性 栅格影像空间数据及其它非空间数据的一体化管理 借助网络技术 采用集中式与分布式相结合方式 有效存储与管理调查数据 考虑到土地变更调查需求 采用多时序空间数据管理技术 实现对土地利用数据的历史回溯 数据入库的总体流程 首先对数据质量进行检查 包括图形数据几何精度和拓扑检查 属性数据完整性和正确性检查 图形和属性数据一致性检查 接边精度和完整性检查 检查合格的数据方可入库 其次是各种数据的入库 包括矢量数据 DEM数据 正射影像数据 元数据等 再次是数据组织与测试 6 4面积量算与汇总统计 一 面积量算面积量算指通过计算机编辑处理获得图斑 宗地准确面积数据的过程 是各级数据汇总统计的基础 面积量算的单位为平方米 m 保留2位小数 面积量算一律在数据库建立后 根据各种界线的连续点位坐标串 使用辛普森公式计算 面积量算前应注意进行坐标串的检查 避免出现各种界线的打折现象 二 面积汇总统计 1 农村土地调查面积汇总统计是在面积量算的基础上 按行政辖区 土地权属 利用分类进行汇总统计的过程 各级行政区域面积必须以调查工作底图比例尺图幅理论面积为基本控制进行量算 以图幅理论面积进行平差 面积汇总统计首先需要制作 图幅理论面积与控制面积接合图表 量算和计算各行政区的控制面积 接合图表是计算行政区控制面积的依据 县级结合图表基本单位为乡镇 市级结合图表基本单位为区县 在数据库中将各级行政境界用图幅界分割成若干个封闭的区域 每个区域作为一个面积量算单元 取出每个单元边界的坐标链数据 用辛普森公式计算面积 同一图幅内各面积量算单元面积之和应等于图幅理论面积 按照单元的面积权重对各单元量算面积进行平差 根据平差后的各单元面积计算各级行政辖区的控制面积 经过面积控制 面积汇总应符合以下检核公式 市的总面积应等于各区 县 的面积之和 区 县 的总面积应等于所辖各乡 镇 的面积之和 乡镇的总面积应等于所辖各村级权属的面积之和 行政村的总面积应等于该行政村范围内各宗地 集体土地所有权和国有土地使用权 的面积之和 宗地的总面积应等于该宗地范围内各图斑的面积之和 2 城镇土地调查面积量算按软件要求分别计算宗地 虚宗 街坊 调查区的面积然后对每个街坊内的宗地 虚宗之和与街坊面积检核 通过检核后方可进行宗地面积汇总和城镇土地分类面积统计 在界址点拓扑关系建立以后 进行宗地和虚拟宗地面积的计算 并且根据街坊外围界址点拓扑关系进行街坊面积计算和宗地面积平差 在完成全部街坊的面积计算并确定以街坊为单位的面积计算正确无误的基础上 进行城区土地分类面积统计 各类面积计算 汇总 统计正确无误后 输出以街坊为单位的界址点坐标册 以街坊为单位的宗地面积汇总表及城镇土地分类面积统计表 题26 某宗地有5个界址点 其坐标分别为J1 5 1 J2 6 1 J3 4 4 J4 2 2 J5 3 1 该宗地的面积为 A A 6 5B 7 5C 13 0D 15 0 题27 第二次全国土地调查工作要求建立 A 数据库 A 从县至国家四级B 以县级为基础C 市 县两级D 以市级为基础的 题28 以下关于宗地面积计算的叙述中 正确的是 BD A 宗地面积是指宗地椭球面积 B 对于数字化地籍测量 宗地面积依据界址点坐标 采用坐标解析法求得 C 对于数字化地籍测量 宗地面积依据勘丈的界址线边长计算求得 D 一宗地分割后宗地面积之和应与原宗地面积相符 题29 以下关于城镇地籍数据库建设的叙述正确的是 BCD A 数据库主要依据 城镇地籍调查规程 土地利用数据标准 进行建设 B 系统应以GIS为平台 满足土地登记需要 C 系统应满足矢量 栅格和属性数据的管理 具有数据输入 编辑处理 查询 统计 汇总 制图 输出 以及更新等功能 D 数据库的内容包括土地权属 土地登记 土地利用 基础地理 影像等信息 第七章地籍测绘成果 大纲要求 根据所测地籍要素明确现状 提供包括地籍图 宗地图 地籍簿册以及数据库在内的测绘成果 一 地籍测绘成果内容 1 控制点及界址点 2 地籍图 3 地籍簿册 4 地籍数据库 县级调查成果 1 调查底图及配套的 农村土地调查记录手簿 2 地籍平面控制测量 地籍测量原始记录 3 土地权属有关成果 4 田坎系数测算成果 5 图幅理论面积与控制面积接合图表 6 土地调查数据库及管理系统 7 统计汇总表 8 土地利用现状图 地籍图 宗地图 9 基本农田 耕地坡度分级等专题图 10 工作报告 技术报告 成果分析报告及有关专题报告 二 地籍测绘成果的整理1 地籍测绘成果的分类与编号按省 市 县三级分类 以省为单位整理 一 二级类目由省统一制定 三级类目由各县 市 区 按具体情况在二级类目下续分2 地籍测绘成果档案建立地籍测绘成果档案编号以省为单位 由市 县 区 代号 类目代号和案卷顺序号三部分组成 第八章变更地籍调查 大纲要求 根据地籍管理要求 提出地籍项目更新调查测绘方案 变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查与测量之后 为适应日常地籍工作的需要 使地籍资料保持现势性而进行的土地及其附着物的权属 位置 数量 质量和土地利用现状的变更调查 一 变更地籍调查与测量的作用 1 保持地籍资料的现势性 2 可使实地界址点位逐步得到认真的检查 补置 更正 3 使地籍资料中的文字部分 逐步得到核实 更正 补充 4 逐步消除初始地籍中可能存在的差错 5 使地籍测量成果的质量逐步提高 二 变更地籍调查与测量的特点 1 目标分散 发生频繁 调查范围小 2 政策性强 精度要求高 3 变更同步 手续连续 4 任务紧急 三 地籍变更的内容 一 更改边界宗地信息的变更情况 1 征用集体土地 2 城市改造拆迁 3 划拨 出让 转让国有土地使用权 包括宗地分割转让和整宗土地转让 4 土地权属界址调整 土地整理后的宗地重划 5 宗地的边界因冲积作用或泛滥而发生的变化等 6 由于各种原因引起的宗地分割和合并 二 不更改边界宗地信息的变更情况 1 转移 抵押 继承 交换 收回土地使用权 2 违法宗地经处理后的变更 3 宗地内地物 地貌的改变等 4 精确测量界址点的坐标和宗地的面积 5 土地权利人名称 宗地位置名称 土地利用类别和土地等级的变更 6 宗地所属行政管理区的区划变动 7 宗地编号和房地产登记册上编号的改变 四 变更地籍调查与测量的准备 1 变更土地登记或房地产登记申请书 2 原有地籍图和宗地图的复制件 3 本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复制件 包括宗地草图 4 有关界址点坐标 5 必要的变更数据的准备 如宗地分割时测设元素的计算 6 变更地籍调查表 7 本宗地附近测量控制点成果 8 变更地籍调查通知书变更地籍调查通知书根据你 或单位 提交的变更土地登记或房地产登记申请书 特定于 月 日 时到现场进行变更地籍调查 请你 单位或户主 届时派代表到现场共同确认变更界址 如属申请分割界址或自然变更界址的 请预先在变更的界址点处设立界址标志 国土管理机关盖章年月日 五 变更地籍要素的调查 1 检查变更原因是否与申请书上的一致 2 检查本宗地及邻宗地指界人的身份 3 全面复核原地籍调查表中的内容是否与实地情况一致 土地使用者名称 单位法人代表或户主姓名 身份证号码 电话号码等 土地坐落 四邻宗地号或四邻使用者姓名 实际土地用途 建筑物 构筑物及其他附着物的情况等 六 变更地籍资料的要求原则 用精度高的资料取代精度低的资料 用现势性好的资料取代陈旧的资料 一 街坊号 宗地号 界址点号的变更对变更调查区域 街坊应尽可能的保持不变 如新增加的街坊 新街坊号在原街道内的最大街坊号后续编 街坊范围有变化的 街坊号一般不变 如1个街坊变为2个街坊 其中1个可以用原街坊号 另1个按新增街坊处理 变更调查宗地号的编制 1 在变更调查的区域 新增加的宗地 宗地号在街坊内的最大宗地号后续编 2 按照 二次调查规程 的规定 无论宗地分割或合并 原宗地号不再使用 分割后的各新宗地的宗地号以原宗地号的支号顺序编列 数宗地合并后的宗地号以原宗地号中的最小号加支号表示 如 28号宗地分割成3个宗地 分割后的宗地号分别为28 1 28 2 28 3 如 28 2再分为2个宗地 其宗地号为28 4 28 5 如 28 4与32宗地合并 其宗地号为28 6 如 28 5与20宗地合并 其宗地号为20 1 如 36 37 38合并为1个宗地 其宗地宗地号为36 1 如 56 57 59宗地的一部分合并为1个宗地 其合并部分的宗地号为56 1 剩余部分宗地号分别相应为56 2 57 1 59 1 旧界址点废弃后 该点在街坊内统一的编号作为历史 不复再用 新的界址点号在街坊内的最大界址号后续编 二 宗地草图的变更宗地草图必须重新绘制 三 地籍调查表的变更新的变更地籍调查表 在现场调查时填写并由有关人员签名盖章认可 用以替代旧的地籍调查表 四 地籍图的变更铅笔原图作为原始档案 不作改动 变更在二底图上进行 发生变更时 首先复制一份二底图 在复制件上标明变更情况作为历史档案保存备查 然后根据变更测量成果及新的宗地草图修改二底图的有关内容 五 宗地图的变更按新的宗地草图或地籍图制作宗地图 六 宗地面积的变更通常变更测量时用解析法测量界址点的坐标 所以可以用解析坐标计算新的宗地面积 如果新旧面积精变相当 且差值在限值之内 则仍保留原面积宗地合并时 合并后的宗地面积应与原宗地面积之和相等宗地分割时 分割后的各宗地面积应与原宗地面积相等 闭合差按比例配赋 七 界址点坐标的处理如果原地籍资料中没有该点的坐标 则新测的坐标直接作为重要的地籍资料保存备用如果旧坐标值精度较低 则用新坐标取代原有资料如果新测坐标值与原坐标值的差数在限差之内 则保留原坐标值 新测资料归档保存 七 变更界址测量 一 更改界址的变更界址测量1 原界址点有坐标 1 界址点检查检查内容包括 检视界标是否完好 复量各勘丈值 检查它们与原勘丈值是否相符 按不同情况分别处理如下 如果界址点丢失 则应利用其坐标放样出它的原始位置 再用宗地草图上的勘丈值检查 然后取得有关指界人同意后埋设新界标 如果放样结果与原勘丈值检查结果不符 则应查明原因后处理 如果发生分歧 则不应急于做出结论 宜按 有争论界址 处理 设立临时标志 丈量有关数据 记载各权利人的主张 如果各方对所记录的内容无异议 则签名盖章 若检查界址点与邻近界址点间或与邻近地物点间的距离与原记录不符 则应分析原因按不同情况处理 如果对原勘丈数据有把握肯定是明显错误的 则可以修改 如果检查值与原勘丈值的差数超限 经分析这是由于原勘丈值精度低造成的 则可用红线划去原数据 写上新数据 如果不超限 则保留原数据 如果分析结果是标石有所移动 则