土地转包合同.doc

土地转包合同转包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 第一条 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地承包法及相关法律规定；经发包方大足县石马镇石门村五组组织村民代表会议表决同意；经大足县石马镇石门村村民委员会见证，转包方与承包方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致，签订本合同。 第二条 甲方转包给乙方的地块位于 ，面积 亩用于开发综合农业。其位置与四至范围见本合同附图所示，附图需经甲、乙双方签字确认。 第三条 本合同项下的土地承包使用年限为甲方原与 签订的承包合同规定的剩余期限 (原承包合同的承包期限为30年)。 第四条乙方同意按合同规定每年的 年 月 日前向甲方支付土地承包金，该土地的承包金为每亩 元，共计承包金 元人民币。第五条本合同经双方签字后，乙方需于 年 月 日前以现金形式向甲方第一次缴付承包金 元。第二次以次年的 月 日给付，以此类推。第六条 甲方保证上述土地使用权属清楚、无争议。若发生与甲方有关的产权、使用权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担相关责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第七条 乙方依法享有承包土地使用、收益的权利，有权自主组织经营和综合利用土地以及自主处置产品，甲方及发包方不得干涉。 第八条 乙方承包的土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿，甲方不得干涉。 第九条 乙方必须按期如数缴纳承包金。即每年 月 日前支付。 第十条 甲方要维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更，解除承包合同。 第十一条 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 第十二条 甲方及发包方和甲方村委以及其他村民的过错给乙方造成了不应有的损失，甲方及甲方村委会负责承担连带赔偿责任。 第十三条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。 因此造成的损失，由过错方承担赔偿责任。第十四条因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。第十五条因乙方原因无法继续营业时，可以转承包给第三方经营，不需事先经甲方同意；乙方也可以解除合同，但应保证不误水稻种植，否则应多承担一年的承包费。第十六条 承包期满，合同自行终止。 第十七条 甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任。 第十八条 因乙方承包土地需整体经营，如甲方一方违反合同规定或单方解除合同，将造成乙方重大损失，故甲方违约，给乙方造成经济损失的，应赔偿全部损失。并按乙方交纳向全部承包合同（共计 ）的五倍承包费用向乙方支付违约金。 第十九条 甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可依法人民法院提起诉讼。 第二十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地承包法、中华人民共和国土地管理法及相关法律、法规规定执行，经合同双方当事人协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 第二十一条 本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方应予以配合，在一月之内向有关国家机关申请土地经营流转登记。第二十二条 本合同一式三份，合同双方各执一份，村民委员会保存一份。 转包方（甲方）： 承包方（乙方）： 年 月 日 年