工程造价基础知识——定额的基础知识与运用.pptx

工程造价基础知识 定额的基础知识与运用主讲人 目录 CONTENTS 建设工程定额的基本概念 定额的基本运用 一 建设工程定额的基本概念 建设工程定额的含义 定额的特点和作用 定额的分类与表现形式 区别定额和信息价 建设工程定额的含义 所谓 定 就是规定 额 即额度或标准 这是所谓 定额 最基本的含义 工程定额是指在正常的施工生产条件下 为完成某项按照法定规则划分的质量合格的分部或分项工程 或建筑构件 所需资源消耗量的数量标准 术语定义 在规定工作条件下 完成合格的单位建筑安装产品所需要用的劳动 材料 机具 设备以及有关费用的数量标准 由相应等级的建设工程预算定额编制专家委员会和编制工作组编制 由相应等级的主管部门发布 由相应等级的定额管理总站负责组织实施和解释 相应 指国家级的 地方级的 行业级的 企业级的 一 建设工程定额的基本概念 工程定额的术语定义 定额由谁编制 定额的特点和作用 1 科学性 定额是人们生产实践的总结 其定额值的测定是在先进合理的技术条件 组织条件下 根据一般的劳动情况 技术水平 对各工序进行分解 分别测定每一工序的各种资源消耗数量 然后在反复观测 整理 分析对比的基础上才能最后确定 因此 定额的科学性一方面是指定额必须和生产力发展水平相适应 另一方面是指定额值的测定是在实践的基础上 通过科学的测定 分析 计算 用科学的方法和手段测定出来的 它符合生产消费的客观规律 2 法令性 定额是工程建设规划 组织 调节 控制的尺度 具有其严肃性 凡经国家建设管理部门或授权机关颁发的定额 都是具有法令性的一种指标 不能私自修改和滥用 3 群众性 群众性是指它的制定和执行都具有广泛的群众基础 即广大群众是测定 编制定额的参加者 定额水平高低的取舍主要取决于群众的生产能力和创造水平 定额中的劳动消耗数量标准 是按照平均先进水平 即一般劳动量制定的 是广大群众经过努力能够实现的指标 4 相对稳定性 定额水平是与社会生产力发展水平相适应的 当定额执行一段时间以后 随着新设备 新工艺 新材料的不断涌现 原有定额就会逐渐不适应生产力发展水平 而成为落后 陈旧的定额 这时就应重新编制 修订定额 但重新修订定额的时间不宜过长 但也不宜过于频繁 否则会因定额的执行时间太短而失去定额的稳定性 1 是确定工程造价的依据 2 是企业经营核算 考核成本的依据 3 是工资核算 实行经济承包责任制的依据 定额的分类与表现形式 定额的分类 工程定额种类繁多 根据其性质 内容 形式和用途的不同 可分为4大类 1 按管理层次分为 全国统一定额 专业通用定额 地方定额 企业定额和补充定额 2 按用途分为 概算指标 施工定额 预算定额 概算定额 投资估算指标等 3 按物质内容分为 劳动定额 材料消耗量定额和机械台班定额 4 按费用性质分为 建筑工程定额 安装工程定额 其他费用定额 间接费用定额等 定额的表现形式 以时间表示的工时定额 以产量表示的产量定额 以看管机器设备的数量表示的看管定额 以服务量表示的服务定额 为了适应生产上的需要 劳动定额可以根据不同的生产特点和条件 采取不同的形式 区别定额价和信息价 什么是信息价 信息价是政府造价主管部门根据各类典型工程材料用量和社会供货量 通过市场调研经过加权平均计算得到的平均价格 属于社会平均价格 并且对外公布的价格 因此 一般可看做是预算价格 反映商品在市场中的真实价值 和定额价之间有一定的差距 定额信息价调整前后对比 调整前 调整后 二 定额的基本运用 知道自己要算什么 明确图纸工程量 已有定额的选择 定额中没有类似工程的组价 1 知道自己要算什么 项目可研或建设书阶段用 对拟建项目固定资产投资的估算 根据相似工程框算的大概的价格 造价很粗 在初步设计阶段概略地计算建设项目所需全部建设费用的文件 是初步设计和技术设计阶段设计文件的组成部分 在施工图阶段 依据各专业设计的施工图和文字说明而编制的全部工程造价预算 指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程 经验收质量合格 并符合合同要求之后 向发包单位进行的最终工程款结算 由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件 包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用 2 明确图纸工程量 首先根据单位工程施工图区分单位工程 分部工程和分项工程 然后计算出各个分部分项工程的清单工程量 以及工程量清单项中所包含的子目工程量 若已经提供工程量清单 仍需要核实清单工程量 并进行纠误 工程量计算按定额中要求的工程量计算方式和单位执行 定额章节说明中要求的计算方式 3 已有定额的选择 一 定额选择的依据 1 以项目特征描述和图纸详图为依据 对所包含子目进行组价 或者套定额 组价前 必须明确定额的章节说明 熟悉工程量的计算方式 2 当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时 以答疑或直接询问设计方的方式进行明确 若没有组织答疑流程或无法询问到设计方 应以清单的项目特征描述为准 确定投标报价或组价的综合单价 到施工时 组织的图纸会审或发 承包双方再按实际施工的项目特征和工程量 依据合同约定重新确定综合单价 示例 4 定额中没有类似工程的组价 材料费 补充定额需要明确材料的品种 规格型号以及单位 损耗量和单价 人工 机械费 人工 机械费根据实际施工所产生的人工 机械的消耗 确定用工种类 机械种类 工日或台班及单价来确定 补充定额 补充定额是指随着设计 施工技术的发展在现行定额不能满足需要的情况下 为了补充缺项所编制的定额 补充定额只能在指定的范围内使用 一般由