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附件一:智能化维保季度/半年度/年度考核标准评分表智能化维保季度/半年度考核标准评分表季度 半年度 年度 序号维保项目维保工作内容周期维保标准分值实际得分评分说明1可视对讲管理中心部分管理中心机（非可视）3管理软件3管理电脑3写卡器3管理机控制器32可视对讲小区入口部分围墙机2围墙机控制器2围墙机电源23可视对讲单元门口及公共部分可视对讲单元（单户）门口机3主机控制器2可视对讲话机3主（分）机防停电电源2隔离器24门禁一卡通部分门禁读卡头3电控锁、门禁锁2出门按钮2单元楼层设备箱25视频监控系统摄像机专用电源 2（彩色防眩光、黑白低照度、红外半球彩色、电梯蝶形）摄像机3硬盘录像机、楼层显示器、网络交换机、数字光端机柜2 周界和家庭报警系统系统分配器2室外系统分配器箱3探测器供电电源3报警主机3电源模块36停车场管理系统快速道闸3卡口专用高速摄像机3不锈钢摆闸3高速高清摄像机37严重项每月定期各子系统巡查两次，每三个月对所有机房设备清理一次，做不到扣5分；对智能化设备出现故障报修两小时内未派员到现场，紧急故障超过一小时未派员至到现场排除故障或四十八小时内未修复正常运行，扣5分；由于乙方保养不当导致个子系统不能正常运行，每月超过5次，扣5分；紧急故障超过一小时未赶赴现场排除故障造成业主投诉，扣除10分。8严重项第三方检查出高风险，每出现一条扣除5分。记录未按甲方要求（合同约定时间）及时赶到现场处理故障，每次处罚金额￥300元；月度考核低于85分，每少1分则扣减维保当期服务费的1 %，以此类推。合计分值100分考核得分甲方代表签字： 乙方代表签字：考核人：智能化维保季度/半年度/年度考核表 季度 半年度 年度 序号维保扣分项位置照片扣分12345 总计扣分 记录说明，扣分依据智能化维护保养质量考核指
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