２．+++工程预算依据.ppt

2001 1 1 苏州建筑职工大学欢迎您 第二部分工程预算计价依据 本章是比较重要的一章 通过计价依据的介绍 我们明确要确定工程项目的价格就必须要确定那些资料 是工程造价从业人员必须掌握的内容 主要内容包括 1 工程资料 图纸 招标文件 现场情况 市场信息 2 工程定额原理及计价表3 工程项目费用组成4 工程量清单计价规范5 相关部门的技术 经济的政策性规定 2001 1 1 苏州建筑职工大学欢迎您 2 1工程定额原理及应用 工程定额原理是预算学习人员必须掌握的一部分知识 这是工程造价专业的入门基本理论知识 见 工程定额原理及应用 讲解 2001 1 1 苏州建筑职工大学欢迎您 2 2建筑与装饰工程计价表 推出背景推出时间使用范围结构内容 2001 1 1 苏州建筑职工大学欢迎您 一 背景为了贯彻执行建设部 建设工程工程量清单计价规范 适应江苏省建设工程计价改革的需要 建设厅组织有关人员 对 江苏省建筑工程单位估价表 2001年 以及 江苏省建筑装饰工程预算定额 1998年 进行修订 形成了 江苏省建筑与装饰工程计价表 2004年 以下简称计价表 本计价表共计二册 与2004年 江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 配套使用 二 适用本计价表适用于江苏省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建 扩建 改建工程及其单独装饰工程 不适用于修缮工程 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建筑与装饰工程应执行本计价表 其他形式投资的建筑与装饰工程可参照使用本计价表 当工程施工合同约定按本计价表规定计价时 应遵守本计价表的相关规定 家庭室内装饰也执行本计价表 但在执行本计价表时其人工乘以系数1 15 2001 1 1 苏州建筑职工大学欢迎您 三 本计价表的编制依据1 江苏省建筑工程单位估价表 2001年 2 江苏省建筑装饰工程预算定额 1998年 3 全国统一建筑工程基础定额 GJD 101 95 4 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额 GYD 901 2002 5 建筑安装工程劳动定额 LD T72 94 DE 6 建筑装饰工程劳动定额 LD T73 94 DE 7 全国统一建筑安装工程工期定额 2000年 8 全国统一施工机械台班费用编制规则 2004年江苏地区预算价格 9 南京市2003年下半年建筑工程材料指导价格 2001 1 1 苏州建筑职工大学欢迎您 四 本计价表的作用 1 编制工程标底 招标工程结算审核的指导 2 工程投标报价 企业内部核算 制定企业定额的参考 3 一般工程 依法不招标工程 编制与审核工程预结算的依据 4 编制建筑工程概算定额的依据 5 建设行政主管部门调解工程造价纠纷 合理确定工程造价的依据 五 计价表组成本计价表由二十三章及九个附录组成 其中 第一章至第十八章为工程实体项目 第十九章至第二十三章为工程措施项目 另有部分难以列出定额项目的措施费用 应按照本计价表费用计算规则中的规定进行计算 2001 1 1 苏州建筑职工大学欢迎您 六 计价表格式内容及含义 2001 1 1 苏州建筑职工大学欢迎您 2 3工程量清单计价规范 推出背景推出时间基本内容贯彻执行 见 工程量清单计价 详解 2001 1 1 苏州建筑职工大学欢迎您 2 4工程造价费用构成及规则 建筑工程投资费用构成建筑安装工程费用构成 定额模式 建筑安装工程费用构成 清单模式 2001 1 1 苏州建筑职工大学欢迎您 2 4 1建筑工程投资费用构成 一 建筑安装工程费二 设备及工器具购置费三 工程建设其他费用四 预备费五 固定资产投资方向调节税六 建设期贷款利息七 国家和省批准的各项税费八 经营性项目铺底流动资金 2001 1 1 苏州建筑职工大学欢迎您 设备购置费的构成及计算设备购置费 设备原价 设备运杂费 一 设备原价国产设备原价的构成及计算进口设备原价的构成及计算工具 器具及生产家具购置费的计算 2001 1 1 苏州建筑职工大学欢迎您 工程建设其他费用1 土地使用费土地征用及拆迁补偿土地使用权出让金2 与项目建设有关的其他费用3 与未来企业生产经营有关的其他费用 2001 1 1 苏州建筑职工大学欢迎您 2 4 2建安工程费用构成 国家 在工程建设中 建筑安装工程是创造价值的生产活动 建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值的货币表现 也被称为建筑安装工程造价 为适应工程计价改革的需要 国家建设部 财政部按照国家有关法律 法规 并参照国际惯例 于 年 月制定了 建筑安装工程费用组成 建筑安装工程费用参考计算方法 建筑安装工程计价程序 规定自 年 月 日起执行 2001 1 1 苏州建筑职工大学欢迎您 建筑安装工程费用组成 建筑安装工程费 直接费 间接费 利润 税金 直接工程费 措施费 人工费 材料费 施工机械使用费 环境保护 文明施工 安全施工 脚手架 规费 企业管理费 2001 1 1 苏州建筑职工大学欢迎您 2 4 3建安工程费用构成 清单 由于各个地区建筑水平的不同 在工程建设的价格的计算上 各个地区关于工程费用的计算规则可能不一致 没有完全统一的标准 一般是以国家的 费用组成 为依据 结合各地区的实际情况 编制费用组成和计算规则 江苏省的建筑与装饰工程费用组成如下 2001 1 1 苏州建筑职工大学欢迎您 建筑与装饰工程费用 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 人工费 材料费 机械费 管理费 利