竹海湖XX街店铺租赁合同.doc

竹海湖XX街店铺租赁合同 附件三竹海景区停车场店铺租赁合同出租方赤水旅游发展股份有限公司（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法等相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、友好协商的原则，根据当地的实际情况，就竹海景区停车场店铺租赁的相关事宜协商一致，签订本合同，具体内容如下 一、店铺概况竹海景区停车场店铺号共间，面积约平方米（以实物为准）。 二、租赁期限自xx年月日起至xx年月日止，租期为3年。 三、租金、相关费用及其付款方式1.店铺租金为（人民币小写）￥元/年，（人民币大写）元/年。 2.垃圾转运费由乙方按当地政府同类标准分年度向甲方缴纳。 3.管理保证金乙方应向甲方交付管理保证金5000元，租赁合同期满，且在此期间内未违反竹海景区的各项管理规定，予以全额退还。 4.电表入户费500.00元，合同期满如果电表能够正常使用，予以全额退还。 5.付款方式合同签订之日起，乙方必须5日内将本年度的店铺租金、垃圾转运费、管理保证金和电表入户费一并一次性全额交付甲方；以后每年于8月底前交清次年全年的租金和垃圾转运费。 四、权利和义务1.甲方为乙方提供前述店铺的经营使用权，负责店铺的统一管理。 2.乙方应按合同约定按时向甲方交付店铺租金、垃圾转运费、管理保证金和电表入户等相关费用。 3.乙方必须服从当地政府和甲方旅游标准化的管理，严格按照甲方的规章制度行事，实行门前卫生三包责任制，搞好店铺及与之相对的公路及店铺周边环境卫生；必须按相关部门的标准和要求规范经营，并加强安全防范，落实好防火、防盗、防食物中毒等安全防范措施，确保游客安全。 4.店铺用作旅游商品销售（旅游餐饮服务），乙方不得擅自改变用途，不得擅自改变店铺结构和装饰，不得损坏店铺现有设施及物件，不得在店铺周边增加任何的设施（包括增加雨棚、雨伞）和堆放任何杂物，不得在公共通道上乱摆乱放；不得擅自将店铺转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换，不得让店铺处于闲置无人管理、无人经营状态。 5.合同期内，经甲方许可，乙方对房屋进行修缮、装修的，其修缮、装修费用由乙方负责，但装修后的所有权归属甲方，店铺到期后不得擅自撤除。 6.合同期满后，店铺的使用权等权利自然归属甲方，乙方不得人为损坏和做其他处理，不得以曾经修缮装修、尚有底货等原因要求甲方作任何补偿，不得向下一位承租人索要店铺转让费等任何费用。 7、乙方租赁期间店铺经营涉及到的如工商、税务、卫生等部门要求办理的手续，以及所有相关费用如税费、水电费、卫生费、维修费或其它有关部门的管理费用等等，由乙方自行负责。 五、违约责任1.合同期内，因甲方原因造成乙方无法正常经营的，除按天数计算免缴店铺租金外，并按店铺年租金的0.1%/天支付乙方违约金，且乙方有权终止合同。 2.合同期内，乙方逾期交付店铺租金、垃圾转运费、管理保证金和电表入户等相关费用的，甲方有权追缴欠缴费用外，并按总欠缴费用的0.1%/天加收违约金，且有权终止合同。 合同期满，乙方继续使用承租店铺的，甲方有权追缴店铺租金等相关费用外，并按500元/天收取违约金。 3.乙方违反本合同第四条“权利和义务”中第 3、4款约定的，甲方有权终止合同；造成损失的（包括行政部门的罚款、请人打扫卫生人工费用、游客有效投诉产生的费用、第三方损失等），由乙方承担全部责任。 六、免责条件1.如因不可抗拒因素（包括停水、停电等）造成乙方歇业的，甲方不承担责任。 2.因政府行为需要拆除或改造乙方租赁的店铺的，甲方退还乙方相应租金（年度租金365天当年度剩余合同天数），合同终止。 七、本合同双方签字盖章生效，有效期满，合同自动终止。 本合同一式三份，甲方执两份、乙方执一份。 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方友好