110505-方案设计说明.doc

秦皇岛市富阳热力有限责任公司热源厂配套服务楼规划设计方案图纸目录1第一部分 设计说明书第一章 设计总说明第二章 总体规划设计说明第三章 建筑设计说明第四章 结构设计说明第五章 给排水设计说明第六章 暖通空调设计说明第七章 电气设计说明第八章 环保和卫生防疫 第二部分 设计图纸1 总体规划设计图纸1） 规划总平面图2） 总体效果图3） 功能分区分析图4） 交通流线分析图5） 空间及景观结构分析图2 建筑方案设计图纸1） 各层平面图2） 剖面图3） 立面图4） 透视效果图第一部分 设计说明书第一章 设计总说明 一工程设计依据：1. 本项目可行性研究报告及立项报告。2. 秦皇岛市规划设计研究院提供的相关城区控规。3. 秦皇岛富阳热力有限公司提供的项目地块现状总平及地形图。4. 秦皇岛富阳热力有限公司提供的项目设计任务书。5. 国家及地方现行有关工程设计法律、法规、技术规范、技术标准。二基地现状及建设意义：本项目项目基地位于秦皇岛市现状北部，属于秦皇岛富阳热力有限公司热源厂内部地块，东邻城市主干道西港路；南邻该厂生产区；北尖角邻铁路防护绿化带；西侧现状为废弃铁路路基（高约5米，规划为居住用地）。 项目的建设，主要目的是满足企业规模扩大、人员增加、管理层级提升之内部需求，为企业职工生产生活提供便利的服务配套设施，同时起到彰显企业文化、提升企业活力和凝聚力的作用；对外则形成展示良好形象的窗口，从而对企业发展起到积极作用。三工程概况：1工程名称：秦皇岛市富阳热力有限责任公司热源厂配套服务楼 2. 工程简介：本工程总用地面积8110平方米，约合12.16亩。.总建筑面积15318平方米(地上10198平米，地下5120平米)。本地块主要工程是一座新建综合楼，由办公楼、生活楼两个单体贴邻并置构成，两部分外形联合，功能和结构则相对独立，在建筑设计中合理分区分隔。办公楼8层，无地下层，建筑高度31.6米，为二类高层民用公建；生活楼6层，无地下层，建筑高度22米，为多层民用公建。两部分主体结构均为钢筋砼框架结构；设计耐久年限均为二级50年、抗震设防烈度7度、地面建筑防火等级二级。主要技术经济指标：总用地面积：8110平方米，约合12.16亩；总建筑面积： 15318平方米(地上10198平米，地下5120平米)。 建筑占地面积：1625平方米建筑密度：20.04%容积率：1.26绿地率：30%机动车位：178个 （地下138个，地上40个）第二章 总体规划设计说明 一总体布局： 鉴于地块面积有限、形态不够规整、且南侧正对现状大体量干煤棚，服务楼平面设计为“Z”型折线形态，布局紧凑、提高土地利用率、规避地块不利条件、并与地块形态形成和谐而新颖的整体关系。服务楼单体位于场地中心位置，其东侧退西港路红线不小于12米，西侧退现状厂区围墙不小于8.6米，南侧据现状厂房（干煤棚）不小于30米。服务楼周围设硬质铺装化的广场、车道，灵活设置绿化停车位。地块东南部设集中生态景观区，其形态与地块形状协调，并与服务楼有机契合、相互呼应。总体规划功能分区明确，衔接过渡自然、建筑平面新颖而有序，空间整体感强，建筑硬质广场绿化景观形成丰富而相得益彰的空间层次。二、交通组织： 本地块内部车行主次入口2个设于西港路上，内部车道环绕服务楼设置，做景观化铺装处理，并与整体景观体系相融合。结合建筑平面布局设置办公、生活版块主次入口及后勤入口。地块南侧边界设景观墙，防止生产区对本区的人流干扰；于集中生态景观区设景观汀步作为连接生产区的人行通道。地下车库出入口结合车行流线便捷设置。交通流线简洁顺畅、舒适宜人。 三、消防、人防设计： 新建服务楼与现状建筑间距完全满足消防规范要求，景观车道兼做环形消防车道。结合地下车库设置人防，按照平战结合原则进行设计，按照不小于地面首层建筑面积指标设置。四、景观设计：服务楼周边以硬质铺装景观和绿化停车位为主。集中生态景观区内设微丘陵地形、曲线水系等形成生态宜人的景观基调，其绿化形成整体草坪局部灌木中高档乔木相结合的系统，在此基础上点缀廊亭、假山、亲水平台、休闲汀步等主题元素，并配置草坪灯、射灯等，进一步提升和丰富环境格调。生态景观核心区呈扇形界面，与服务楼形成多角度、多界面的呼应、渗透关系，彰显以人为本、生机盎然的环境理念，而水景亲水平台圆形广场服务楼中段立面更形成景观主轴线。考虑地域气候较冷，且临近生产区有一定污染，水景深度应较浅，以便于维护；池底做图案化铺装，以便冬季无水处理为干景观。地块南侧景观墙内部种植集中乔木带，进一步隔绝生产区粉尘、噪声干扰。五、投资估算：1.服务楼单体工程序号工程单项 面积（平方米） 单价（元） 总价（元） 1工程项目费1.1土建 （地上） 10,198 650 6,628,700 土建 （地下） 5120 1250 6,400,000 1.2设备机电及安装（地上） 10,198 160 1,631,680 设备机电及安装（地下） 5120 200 1,024000 电梯工程 4部 250,000 1,000,000 1.3外装修 8,118 400 3,247,200 1.4内装修 10,198 200 2,039,600 2工程建设其他费用 2.1建设单位管理费 10,198 30 305,940 2.2试验、培训、办公家具购置 10,198 10 101,980 2.3联合试运转及其他费用 10,198 5 50,990 3工程预备费基本预备费 10,198 30 305,940 合计 15,318 1,501 23,043,230 2.场地及景观工程序号工程单项 面积（平方米） 单价（元） 总价（元） 1工程项目费1.1基础设施及配套工程 6,485 30 194,550 绿化、广场、景观小品、灯具、道路、停车场 6,485 200 1,297,000 2工程建设其他费用2.1建设单位管理费 6,485 10 64,850 2.2试验、培训、办公家具购置 6,485 2 12,970 2.3联合试运转及其他费用 6,485 3 19,455 3工程预备费基本预备费 6,485 10 64,850 合计 6,485 255 1,653,675 注：本估算未含土地价格、建设期贷款利息、税费。第三章 建筑设计说明 一.设计依据及工程概况详见第一章设计总说明 二功能布局本服务楼地面部分由办公楼、生活楼两个独立部分构成，两地下部分共用。地面部分外形联合，功能和结构则相对独立，在建筑设计中合理分区分隔。南部高层单体为办公楼，北部多层单体为生活楼。功能布局依据主次、闹静、内外分区合理的原则，根据功能需要合理分配面积、朝向等资源，做到科学实用、舒适宜人。 办公楼基本功能布局如下：1F：对外营业功能区，主要设营业厅、服务办公、客服中心、展厅、值班室、监控室等；2F：辅助功能区：主要设档案室、安保室、接待室、司机室、值班室；3F：供热部：主要设供热部员工办公区、副总办公室、审计室、接待室、会议室、储藏室等；4F：内部作业功能区：主要设调度室、话务室、机房、备用等；5F：主要设物资部办公区、市场部办公区、副总办公室、会议室等；6F：主要设董事长办公单元（接待、办公、休息）及财务部（财务总监办公、职员办公、出纳、会议室等）7F：主要设总经理办公单元（接待、办公、休息）及综合部（职员办公、接待、会议、文印室等）8F：主要设报告厅及其附属用房（休息、调控、储藏）B1F：地下车库生活楼基本功能布局如下：1F：北部为接待功能区：主要设门厅、电梯厅、服务台、售卖、休息区、值班室、监控室等；中部为后勤功能区：主要设洗衣房、被服室、厨房（紧邻餐厅但相对独立，对主要空间干扰 小）、服务员休息室等；南部为职工餐厅1个及包厢2个；2F：康体休闲功能区：主要设乒乓球室1个、桌球室1个、电子阅览室1个、报刊阅览室1个、图书阅览室1个、棋牌室4个；3F6F：职工宿舍功能区：各层功能布局基本相同，各层设职工宿舍19间（含独立卫浴）、职工洗衣房1间、服务室1间、公共卫生间一个。屋顶层设休闲露台，可与办公楼共享B1F：地下车库 4.流线组织根据分区分流、内外分流、洁污分流、联系便捷等要求组织建筑内部流线，联系便利、互不干扰。 1. 入口设置：办公楼首层东侧中部设主入口，南北端侧各设1个次入口。生活楼首层东侧北部设主入口、中部设餐饮独立入口；首层西侧南部设1个次入口，北端侧设次入口1个；首层西侧设后勤入口2个（分别对服务区和厨房）。2.垂直交通：办公楼东侧北部设电梯2部，其中邻东侧外墙的电梯为观光电梯；西侧南北端各设疏散楼梯1部，设置为封闭楼梯间。生活楼东侧北部设电梯2部；西侧南北端各设疏散楼梯1部。3水平交通：办公楼、生活楼总体呈内廊式布局，局部为单侧北廊布局，紧凑便利。4人流组织：首层主次入口设置均衡合理，与外部广场、环道联系便利，办公人流、生活人流分别从各相应入口进出，流线短捷便利；内部主要交通采用电梯，舒适便利；后勤人流入口位于西侧；各种人行流线清晰、互不干扰。 5物流组织：厨房货物自专用入口进入。餐饮后垃圾污物均应使用合乎卫生标准的容器收纳，及时通过就近货梯运送至首底层各污物污衣间。客梯兼顾职工宿舍被服污衣垂直运输，污衣送入洗衣房进行洗涤、烘干、熨烫等，再存放至被服库，进入下一轮发放；餐饮污物则实施统一的收集、运输和资源化利用，实行特许经营，由政府部门特许指定的企业来收取。6.车库流线：地库车行出入口坡道设于东西两侧。办公楼、生活楼均有楼电梯直通地下车库。5.空间设计办公楼、生活楼主入口均设门厅、梯厅、中庭形成公共空间核心；办公楼、生活楼主要使用空间规整有序、比例舒适、层高合理；各部办公空间采用大开间+轻质隔墙，适应性强，强调企业凝聚力、营造舒适宜人的现代办公气息；办公楼南端墙结合造型需要设置室外休闲露台；生活楼顶层运动休闲露台成为两楼共用的公共“灰空间”。空间体系统一严谨、和谐有机，并且与功能、造型设计融合。6.造型设计体块呈“Z型折板”，与内部功能吻合；生活楼楼顶部构架巧妙消解了两部分高差，增强了整体感；其北端升起垂直构架幕墙体块与主体折板的走向形成适度对比，丰富造型的同时使天际线错落有致，并寓意“无限发展”；中部白色框型体块穿插，使造型产生适度变化。立面构图以浅褐色框架形成整体轮廓，青灰色实墙形成基层背景，白色结构柱、透明门窗等竖向条带元素形成中间立面元素，体系严谨、虚实有机、简洁清新，并运用“窗口”母题加以整合，寓意“输出温暖的窗口”。整体造型理性大气、舒展明快、富于动感和时代气息，实现了“简约而生动、丰富而统一”的设计原则，且寓意美好。外墙装修建议采用浅褐色天然石材、青灰色及白色外墙涂料、无色节能玻璃门窗。 7.消防设计办公楼各层建筑面积均小于1500平方米，生活楼各层均小于2500平方米，两楼均各层设一个防火分区；各防火分区两端设2部疏散楼梯，实现双向疏散，各安全疏散距离、安全出口规格、形式均合乎规范要求。厨房有明火的操作间采用乙级防火门。内部装修及其它细部构造措施也应合乎防火规范要求。8.节能设计建筑节能：建筑主体形态较为规则有序，有利于节能降耗。将运用外墙外保温、节能中空玻璃等增强外围护结构的节能性能，并且在暖通空调、电气、给排水等各专业深化设计中均应考虑科学、节能设计的设计措施，使建筑节能指标达标、优化。第四章 结构设计说明一、设计依据1） 建筑方案及建设方意见。2） 国家及地方现行有关工程设计法律、法规、技术规范、技术标准二、工程概况服务楼设地下一层，地面部分设抗震缝分为两个结构单体，其中：南部为办公楼，建筑高度31.6m，建筑面积约为4500m2；北部为生活楼，建筑高度22m，建筑面积约为5600m2。地下一层5120平方米。三、本程设计使用年限为50年。四、荷载1使用荷载：根据使用功能按规范确定主要使用活载标准值如下： 办公室： 2.0kN 走道、楼梯： 3.5kN 宿舍 2.0kN储藏间： 5.0kN 卫生间 2.0kN上人屋面： 2.0kN非上人屋面： 0.5kN 2建筑结构的自重按实计算 3风荷载 基本风压值为0.45 kN 地面粗糙度取B类 4雪荷载 基本雪压值为0.25 kN 5地震作用抗震设防烈度：7度（0.10g）设计地震分组：第三组 结构抗震等级：办公楼框架二级，生活楼框架三级五、结构体系1、办公楼：地上八层，地下一层，采用框架结构，现浇钢筋混凝土楼盖。2、生活楼：地上六层，地下一层，采用框架结构，现浇钢筋混凝土楼盖。六、主要结构材料：混凝土采用C30C60，钢筋采用HPB235、HRB335及HRB400第五章 给排水设计说明一、设计依据1） 建筑方案及建设方意见。2） 国家及地方现行有关工程设计法律、法规、技术规范、技术标准。二、设计范围本工程给排水设计范围包括室内外生活给水、室内外消防给水、自动喷水灭火给水、室内外污废水排水及雨水排水三、生活给水1、给水水源：市政给水。市政供水压力按0.25MPa计。2、用水量：最大日用水量为105m3，其中科研办公楼用水为25m3，生活楼用水为75m3，未预见用水量为5m3。3、生活给水系统地下车库、一层、二层由市政给水直接供给。三层及三层以上采用水泵+屋顶水箱联合供水。在一层设置生活水泵房，内设生活水池和生活泵，办公楼和生活楼屋顶分别设置生活水箱。生活水池进水由市政给水管直接供给，生活泵从生活水池吸水供至屋顶水箱。四、热水给水系统：该厂就是热力公司，厂区南部设热力输出锅炉（供应市区），热源已有。本项目热水主要提供给生活楼宿舍及餐饮，设计小时耗热量为20万大卡，设计小时热水量为5m3/h。生活楼屋顶设置储热水水箱，各用水点热水由热水箱供应，热水管路采用上行下给且同程式布置，回水采用干管、立管循环。五、消防给水基地内火灾次数按1次计。消防用水量：系统类别用水量时用水量总用水量火灾延续时间室外消火栓20L/s72m3/h144m3/d按2h计室内消火栓20L/s72m3/h144m3/d按2h计自动喷水灭火28L/s101m3/h101m3/d按1h计2、消防水源：厂区消防给水环管。3、室外消火栓系统：室外消防环管上设若干套DN100地上式消火栓，其保护半径不大于150m且间距不大于120m。4、室内消火栓系统：消火栓设置场所为地下车库、办公楼及生活楼一层顶层的各楼层。办公楼、生活楼合用一套室内消火栓系统，采用临时高压系统。在地下车库设消防水泵房，内设消防水池（250立方米）、消火栓泵。在办公楼的屋顶设消防水箱，内储有消防初期用水18m3。室内消火栓泵从消防水池吸水，出水管在室内呈环状布置。消火栓泵由消防箱内消防按钮启动。每层建筑平面设单栓消火栓若干具。消火栓水枪的充实水柱不应小于10m，并保证同层任何部位有2股充实水柱同时到达。室外设消防水泵接合器2套。5、自动喷水灭火系统：地下车库、办公楼、生活楼的各楼层（不宜用水扑救的部位除外）。地下车库、办公楼、生活楼合用一套喷淋系统，采用临时高压系统。在地下车库设消防水泵房，内设消防水池（250立方米）、喷淋泵、湿式报警阀组。在生活楼北端高点”龙角“处设消防水箱，内储有消防初期用水18m3。喷淋泵直接从消防水池吸水，其出水管在室内呈环状布置。喷淋泵由湿式报警阀的压力开关启动，湿式报警阀后管道为枝状布置。各消防区域或各楼层分别设有启闭显示蝶阀和水流指示器。喷头为K80，68直立型或吊顶型喷头。喷头布置按自喷规范设计。每个湿式报警阀控制的喷头数不超过800只。室外设消防水泵接合器2套。6、灭火器设置：根据建筑灭火器配置设计规范，在设备用房及配电间、商业用房、走道等公共场所设设置一定数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每个消火栓箱内配置3具手提式磷酸铵盐干粉灭火器。六、污废水排水1、室内污废水主要为卫生间内的生活污、废水。厨房餐饮含油废水需经隔油池处理后才可排放至室外排水管网。2、基地内室外排水管道系统为雨、污水分流，室内排水为污废合流。底层污废水单独排入室外污水管，其余各层的污废水通过立管排入室外污水管。室外污废水经室外污水管集中后，直接排入市政污水管网。3、基地内最大日污水量为95m3。（按生活用水量90%计）。污水最终排放为1路De225排水管。七、雨水排水1、基地内雨水排水为单独排水系统。屋面雨水、阳台雨水、空调冷凝水等洁净废水分别单独排入室外雨水管；室外道路雨水经道路雨水口汇集后排入室外雨水管。所有雨水由室外雨水管集中后，直接排入市政雨水管网。2、秦皇岛市暴雨公式（重现期P=1时）：q=1228.1（1+0.768lgP）/(t+7.067)0.615 L/sha根据综合径流系数y0.70，汇流面积F =0.5ha：Q15 =yFq10=112L/s3、雨水最终排放为1路De300排水管。八、管材选用及连接方式1、生活给水管水表后管用涂塑钢塑复合管，螺纹连接 水表前管用涂塑钢塑复合管，沟槽式连接 室外埋地管用球墨铸铁给水管，承插连接2、消防给水管DN100用热镀锌钢管，螺纹连接 DN100用热镀锌无缝钢管，沟槽式连接 室外埋地管用球墨铸铁给水管，承插连接3、室内排水管UPVC排水塑料管，粘结连接4、室外排水管HDPE双壁缠绕塑料排水管，钢塑承口弹性密封连接第六章 暖通空调设计说明一、设计依据1） 建筑方案及建设方意见。2） 国家及地方现行有关工程设计法律、法规、技术规范、技术标准。二、 设计范围本项目位于河北省秦皇岛市，暖通空调专业方案设计的范围是：集中采暖系统、空调系统、防排烟系统、机械通风系统。三、 设计计算参数1 室外空气计算参数(1) 冬季大气压力(Pa)：98270.0，夏季大气压力(Pa)：96180.0(2) 室外计算干球温度：冬季采暖-13.3，冬季空调-64.0，冬季通风-12.3；夏季空调32.8，夏季通风28.8；(3) 冬季室外计算相对湿度：64%；夏季室外计算湿球温度：24.0；(4) 室外风速：冬季平均1.0m/s，夏季平均1.0m/s；(5) 最大冻土深度：126cm。2 室内空气设计参数冬季室内采暖计算温度：1622（按不同房间的要求）；冬季室内空调计算温度：20；冬季室内空调相对湿度：45%；夏季室内空调计算温度：26；夏季室内空调相对湿度：55%；通风换气次数：卫生间10 次/小时，厨房 4050 次/小时，其他场所由计算确定。3 冷、暖负荷估算本工程冬季采暖负荷估算值400kW，厨房热风补风140kW，夏季空调冷负荷估算值为约800kW。四、 设计内容1 热水采暖系统根据本工程厂区总体规划和业主提供的资料，本项目采暖热源由厂区内的锅炉房供来，供回水温度暂定85/60，输送到综合楼的2个热力入口（分别负责办公楼、生活楼）。热水采暖系统采用单管跨越式，散热器均为钢制或铸铁制散热器，每组散热器均配置恒温阀。在热力入口处，设置有关断阀、静态流量水力平衡阀、除污器、压力表、温度计及流量计等，在室内采暖热水总管分路处也设有流量平衡阀。2 防排烟系统：根据建筑设计防火规范的有关规定，综合楼内有防排烟要求的所有区域，均采用自然排烟的方式，由建筑专业设置满足规范要求的可开启排烟外窗。3 机械通风系统：各幢单体中，需要排除室内污浊空气、高温空气或有害气体的房间，均分别设置了机械排风系统，预留了排风总管和低噪声排风风机箱，用以排除室内污浊空气。排风量小时采用自然进风的补风方式，排风量大时采用机械送风的补风方式。厨房排油烟系统设置油烟净化装置，油烟厨房油烟净化器最低去除效率不小于85%，排风经油烟净化器净化后排放浓度不大于2.0mg/m3。送风、排风风机箱内均采用低噪声风机，并配以消声、减振等措施，以满足环保部门对于噪声控制的要求。地下车库设平时机械通风兼消防排烟通风系统，换气次数6次/小时。4 空调系统根据业主的具体要求，本项目办公楼、综合楼考虑设置商用多联式空调系统或分体式空调。空调室外机设在各层室外平台上，并根据实际需要设置空调新风系统。5 消防措施所有设备和系统均采用不燃、难燃或阻燃的材料和设备，如风管采用镀锌钢板，排烟风管采用加厚镀锌钢板，并考虑用耐热材料敷设，空调风管和水管的保温材料采用离心玻璃棉等。在通风系统和空调系统中，风管穿越防火墙、防火隔断处均设有防火调节阀（常开，着火时或70关）。消防机械排烟系统设有排烟用防火阀（常开，着火时开，至280关）。这些消防用阀门均可手动或自动复位，并与电气专业的消防报警系统连锁。6 环保和卫生防疫措施采用消声、隔声、减振、隔振设施，满足环保规范对于噪声的要求。空调系统的新风量取值按每人2030m3/h计算。产生污浊空气或热、湿空气处设置机械通风或机械排风设施，以满足人体对室内空气品质的要求，或机电设备对运行环境的要求。经油烟净化装置处理后的食堂厨房排油烟气，均为屋面高空排放。7 节能设计措施首先要保证围护结构建材的热工性能，如外墙体、屋顶、玻璃窗、膜结构等。散热器明装以不影响散热器的散热效果；散热器外表面涂刷非金属涂料，增强散热性能。尽量缩短供热干线的长度，以减少输送过程中的若损失；以及结合建筑保温节能措施进行负荷估算，避免计算负荷过巨而形成不必要的浪费。所设计布局的空调系统的服务半径尽可能小，引入新风的年龄尽可能短，以节省输送能耗。多联空调或分体空调主机可分层、分区域或分房间运行，并自带控制系统，可根据工况需要自动调节机组的供热量或供冷量，达到节能运行目的。空调新风、机械通风系统，可根据使用情况对空调末端机组、风机箱设置变风量（大、中、小）控制器，还可设置定时启停（台数）控制器。也可采用双速风机或多台组合的方式，在部分负荷时低速运行或单台运行，节省能耗。采用的空气过滤器，其初效过滤器初阻力50Pa，终阻力100Pa；中效过滤器初阻力80Pa，终阻力160Pa；全空气空调系统的过滤器，可以满足全新风运行的需要；空调机组过滤器设有压差信号报警，当压差超过设顶值时机组自动报警。空调系统的风机，计算其单位风量耗功率（Ws）,所选风机的单位风量耗功率不高于0.48W/(m3/h)；通风系统的风机，计算其单位风量耗功率（Ws）,所选风机的单位风量耗功率不高于0.32W/(m3/h)。空调风管、空调水管的保温，也按照节能标准进行材料和厚度的选择。冷媒管保温按生产商和承包商的施工标准进行校核。8 管材和保温(1) 采暖水管道为当管径100mm时采用无缝钢管，当管径100mm时采用镀锌钢管。冷凝水管、排水管和给水管均采用镀锌钢管。管道防腐措施，应先清除管道表面的灰尘、污垢、锈斑和焊渣等，再涂防锈漆。(2) 空调风管和普通送、排风管均采用镀锌钢板制作，壁厚按通风与空调工程施工质量验收规范的有关规定选用。(3) 空调送、回、排风管上均设有按国标97K130-1ZP型片式消声器、ZW型消声弯管图集制作的消声器和消声弯管以及消声静压箱。(4) 空调风管保温采用30mm厚离心玻璃棉板材，防潮层采用复合夹筋铝箔。新风引入管和排风风管不用保温。(5) 空调水管保温采用50mm厚离心玻璃棉管套，防潮层采用复合夹筋铝箔。(6) 室内地沟内的采暖管道和凝结水管道，采用50mm厚聚氨酯泡沫塑料保温，3mm厚玻璃钢外壳保护层，蒸汽管道保温采用内保温层140mm厚耐煮沸硅酸镁机制瓦块，外层30mm厚聚氨酯泡沫塑料，3mm厚玻璃钢外壳。采暖房间内的明装热水管道不保温。(7) 采暖、空调和通风工程的施工要求未详处，应遵照建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）和通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-2002）执行。第七章 电气设计说明 一、 强电设计1 工程概况 工程性质：办公、职工宿舍、会务接待、后勤服务总建筑面积：约为1.0万 m2建筑高度为：31.6m2负荷分级： 本大厦为二类高层民用建筑。建筑物内消防及重要用电设备按二级负荷负荷供配电设计，其余动力、照明、空调按二、三级负荷供配电设计。3 电源： （1）由当地上一级电网，向本大楼提供2路10KV电源。（2）保证计算机系统和应急照明系统连续工作设置UPS系统和EPS系统。4 变压器容量估算变压器总装机容量2X500kVA，共1000KVA。5供配电系统： （1）10KV/0.4KV变电所内设置干式变压器，设置相应的高、低压配电柜和无功补偿柜。 （2）低压为单母线分段运行，低压设母联开关，故障时投入低压母联开关，供全部消防和重要负荷用电。 （3）高供高量，采用直流操作方式，低压侧集中设置功率因数自动补偿，使高压侧功率因数不低于0.90。 （4）低压配电方式采用放射式与树干式相结合，配电主干线采用密集型母线及电力电缆(消防配电回路采用阻燃耐火电缆，其它配电回路采用阻燃电缆)，沿电缆桥架在强电竖井内敷设，配电支线采用铜芯导线穿管暗敷。 （5）消防用电设备供配电采用双电源末端自动切换装置。6照明系统： （2）照度标准按国标设计。 （3）设置工作照明、应急照明、景观及泛光照明等，采用高效节能型灯具及光源。7接地： （1）采用TN-S制，接地线(PE线)专放。建筑内防雷接地、安保接地、变电所工作接地、弱电设备工作接地皆合用联合接地体，既利用大厦桩基及承台内主钢筋作为接地极，接地电阻R1。（2）各类接地系统的接地主干线由不同的接地点引出，以防接地系统间的相互干扰。8防雷、等电位及防雷击电磁脉冲措施： （1）按二类民用防雷建筑物设防。 在屋顶女儿墙及其它凸出部位设置避雷带，利用柱内主钢筋作为引下线，利用建筑物桩基及基础承台内主钢筋作为接地极。 （2）大楼做总等电位联结（MEB），大楼内各层做等电位均压措施联结，带浴盆的卫生间设置局部等电位联结措施（LEB），参照等电位联结安装（02D501-2）设计. （3）为防止直接或感应雷电过电压沿配电线路入侵设备，在低压配电线路上设置三级过电压保护装置（SPD）。 9.消防设计1）2路10KV电源同时供电，两俩互为备用，手动投切，当一路电源故障时，另一路电源不致同时受到损坏，并另一路电源能负担100%负荷。五、 0.4KV低压主接线采取单母线分段，设母联开关，采用手动联络方式，电气加机械联锁，平时分列运行，变压器日常负载率在75%左右，当用户一台变压器检修或故障时，另一台变压器可带全部消防和重要负荷。六、 消防设备配电线采用WDZANYJY-1KV无卤低烟阻燃（A级）耐火电缆或WDZBN-BYJ750V无卤低烟阻燃（B级）耐火型导线穿金属管明敷和暗敷。5）消防水泵房、变电所、配电间等重要机房布置应急照明，其照度为原照度的100%6）疏散楼梯设置应急照明由蓄电池（EPS）供电，其最低水平照度不低于5LX，连续放电时间不小于30分钟。7）疏散通道设置应急照明由蓄电池（EPS）供电，其最低水平照度不低于0.5LX，连续放电时间不小于30分钟。8）人员密集场所设置应急照明由蓄电池（EPS）供电，其最低水平照度不低于1LX，连续放电时间不小于30分钟。9）疏散楼梯、疏散通道设置应急疏散指示标志灯由蓄电池（EPS）供电，其间距不大于20m，转角处加密，连续放电时间不小于30分钟。10） 本工程应急照明电源，由集中式应急电源（EPS）系统供电。按层或分区设置EPS电源，每个EPS带有联网接口，通过专用网线把数据传送到变电所值班室EPS管理主机，EPS管理主机带有联网接口可与消防中心联网。10.电气节能设计1）设计依据建筑照明设计标准GB500342004。2）建筑照明节能设计规定指标（照度值和相应的功率密度值）办公室、会议室 300 Lx不大于9W/ m2走廊 100 Lx不大于5W/ m2楼梯间 30 Lx不大于2W/ m2变配电室 200 Lx 不大于7W/ m2变压器室 100 Lx 不大于4W/ m2控制电室 300 Lx 不大于9W/ m2泵房、风机房 100 Lx 不大于4W/ m23)照明设备选用及节能技术措施说明办公室、会议室照明光源采用T5直管形三基色荧光灯配高品质电子镇流器。 中庭及高大空间光源采用金卤灯配低损耗电感镇流器或高品质电子镇流器，采用低损耗电感镇流器时加设无功补偿电容，使Cos0.9。 会议室和办公照明灯具采用铝格栅三管荧光灯具，灯具效率应大于60%。 照明控制根据功能要求采用分组、分区控制等方式。 疏散指示灯采用低功耗LED光源。 用户变电所设置于大楼一层，靠近负荷中心，变压器选用难燃、低噪音、高效低功耗的节能型产品。 变电所低压侧设置集中无功功率自动补偿装置，以使高压侧功率因数达到0.90以上；对用电量大、功率因数低的用电设备设置就地无功功率自动补偿装置，以降低无功损耗，提高电压质量，减小导线截面。 大功率水泵设置软启动、生活泵和部分空调机组设置变频控制系统，以节约能源。 变电所低压侧设置滤波装置，减少谐波危害。 采用低烟无卤电缆和电线，火灾时避免释放含氯的有毒烟雾，保证人员的安全疏散，并减少对环境的污染。4)能源系统运行与管理控制 电能的独立计量功能高压进户变电所设置计量表具，0.4kV低压设分表计量，以供内部核算。 变电所设置计算机能量管理系统，主要配电设备设置检测和控制模块，实现变配电能量管理，便于实时控制和监测电能运行状况，有利于优化和制定有效的节能措施。二、 弱电设计1.设计依据1） 建筑方案、其他专业方案用电需求、及建设方意见。2） 国家及地方现行有关工程设计法律、法规、技术规范、技术标准。2.弱电系统设计本工程弱电机房拟考虑设置如下：在一层设置安保、广播及消控中心，网络及电话机房各一间，无线覆盖机房设置在一层，同时在一层、各楼层平面设置弱电间。各弱电系统前端主机设备设置在相应弱电间内。 1)设计范围及内容： 通讯与计算机网络布线系统、通信系统、有线电视网络系统、火灾自动报警及消防控制系统、安保系统、公共广播系统、楼宇自动化管理系统、扩声及多媒体系统。2)通讯与与计算机网络布线系统：大楼内引入一根市话局通信光缆，语音、数据、图象通信经光-电转换设备至总配线架及层配线架至各层用户，信号传输采用无屏蔽对绞电缆，使之形成结构化综合布线网络(PDS)，以满足语音、数据、图像的通信传输要求。3)通信系统：大楼内设置通信用程控电话交换机，实现大楼内外电话、传真、会议电视、可视图文等通讯自动化。4)有线电视网络系统： 大楼内设置有线电视网络系统，电视信号视具体情况，采用独立设置开路电视