2012年房地产经纪人经济实务模拟试题.doc

2012年房地产经纪人经纪实务模拟试题(1)1.下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是( )。A.国家机关用地B.军事用地C.经济适用住房用地D.高档写字楼用地2.中华人民共和国刑法规定，承担资产评估.法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处()，并处或者单处罚金。A.三年以下有期徒刑或者警告B.三年以上，五年以下有期徒刑C.三年以下有期徒刑或者拘役D.五年以上有期徒刑或者管制3.季度财务会计报告应于季度终了后( )天内对外提供。A.6B.10C.15D.304.拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。A.接与房屋承租人协商B.直接对房屋承租人进行安置C.对被拆迁人实行房屋产权调换D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换5.房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产( )确定。A.投保时的实际价值B.保险事故发生前的实际价值C.保险事故发生后的实际价值D.A和B6.对于同一种资料，有( )。A.简单调和平均值简单几何平均值简单算术平均值B.简单调和平均值简单算术平均值C.简单调和平均值简单几何平均值简单几何平均值简单算术平均值7.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当( )。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件8.组成简单范畴的房地产市场，必须具备( )。A.卖方、买方、房地产经纪人B.卖方、房地产、房地产经纪人C.卖方、买方、房地产D.买方、房地产、房地产经纪人9.房地产测绘的复测周期为( )。A.5年B.8年C.10年D.及时修测10.民事法律关系的构成要素是主体、内容和( )。A.权利B.客体C.义务D.标的11.城市总体规划的期限一般为( )年。A.5B.10C.20D.3012.某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元/平方米、4200元/平方米、4200元/平方米、4500元/平方米，则平均发展速度为( )。A.115%B.102%C.103%D.110%13.序时平均数属于( )。A.绝对指标B.水平指标C.平均指标D.速度指标14.由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的( )。A.增值B.贬值C.保值D.以上都不正确15.时间序列中基本时间序列为( )。A.绝对数时间序列B.相对数时间序列C.平均数时间序列D.其他16.一般来说，某种房地产的价格上升，对其( )就会减少。A.供给B.增长C.需求D.数量17.下列不属于会计基本职能的是( )。A.反映职能B.调节职能C.监督职能D.管理职能18.担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的( )倍。A.20B.30C.40D.5019.能同时反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列的统计图是( )。A.线性图B.条形图C.直方图D.圆形图20.在7度及( )度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。A.12B.9C.6D.7参考答案1、D 2、C 3、C 4、C 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、B 11、C 12、C 13、B 14、C 15、A 16、C 17、B 18、B 19、C 20、D2012年房地产经纪人经纪实务模拟试题(2)1（ ）是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。A按国家B按区域C按域市D按省份2下列不属于新建房地产产品交易的是（ ）。A租赁B销售C抵押D保险3房地产增量市场属于房地产（ ）。A一级市场B二级市场C三级市场D初级市场4下列属于房地产二级市场和三级市场共同特点是（ ）。A买方竞争市场B市场需求方均为业主C完全竞争市场D卖 方竞争市场5房地产市场营销的最显著特点是（ ）。A市场研究B市场定位C从规划设计阶段介人D项目策划6下列不属于房地产三级市场营销特征的是（ ）。A交易双方协定定价B较多使用促销手段C转少使用促销手段D采用商获科土地之后7项目取得与地块研究工作在（ ）进行。A开发商获得土地之前B开发商获得土地之后C较少使用促销手段D采用多种分销形式8产品规划设计阶段的工作不包括（ ）。A项目定位B项目策划C物业开发建议DA和B9物业开发建议是指从市场角度对（ ）提出的要求。A产品设计B客户定位C形象定位D市场定位10房地产业是（ ）行业。A技术密集型B劳动密集型C资金密集型D知识密集型11下列不属于房地产市面上6调查主体的侧重内容是（ ）。A项目基地状况B交通信息C基本信息D消费者12项目的细分市场分析属于房地产（ ）市场调查的内容。A项目定位阶段B市场推广阶段C销售阶段D三级市场13下列阶段需要行客户调查的是（ ）。A房地产项目定位阶段B房地产销售阶段C房地产三级市场D以上阶段均需要14按照市场调查行业内部通用的操作方法，样本量在（ ）个以内的为定性调查。A15B20C30D5015（ ）是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推导出一般结伦。A普查B重点调查C典型调查D随机调查16行为记录法属于（ ）。A访问法B观察法C实验法D实地调查法17（ ）是市场调查的第一要求。A准确性B客观性C实验法D实地调查法18（ ）是各阶段市场调查常用的方法。A座谈会B成交客户问卷调查C实地调查法D二手资料调查19在房地产市场调查中，确定调查目的后应做的工作是（ ）。A资料搜集B制之一调查计划C质量控制D数据处理分析20当企业