IZ206000建设工程合同与合同管理.ppt

1Z206010建设工程施工招标与投标 知识点 施工招标 1Z206010建设工程施工招标与投标 知识点 施工招标 1Z206010建设工程施工招标与投标 知识点 施工投标 1Z206010建设工程施工招标与投标 知识点 合同谈判与签约 1Z206010建设工程施工招标与投标 知识点 例题 关于招标信息的修正 下列表述错误的是 A 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改 应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发布B 所有澄清文件必须以书面形式进行C 所有澄清文件必须在指定媒体上发布D 澄清与修改文件的内容应为招标文件的有效组成部分 正确答案 C 答案解析 本题考查的是招标信息的发布与修正 选项C 所有澄清文件必须直接通知所有招标文件的收受人 而不必在指定媒体上发布 1Z206010建设工程施工招标与投标 知识点 例题 资格预审在招标投标中是一个重要的过程 程序比较严谨 一般有以下程序 1 编制资格预审文件 2 出售资格预审文件 3 对资格预审文件进行答疑 4 发布资格预审广告 5 由业主组织评审资格预审文件 6 投标意向者报送资格预审文件 下列排序正确的是 A 1 4 2 3 6 5 B 4 1 3 2 6 5 C 1 4 6 2 3 5 D 4 1 2 6 3 5 正确答案 A 答案解析 本题考查的是资格预审 资格预审的文件应当首先进行编制 然后发布广告 出售 对资格预审文件进行答疑 投标意向者报送文件后 业主组织进行评审 1Z206010建设工程施工招标与投标 知识点 例题 下列有关评标的表述正确的是 A 初步评审主要是进行符合性审查B 初步评审是评标的核心C 评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1至3人D 投标书正本和副本不一致的 以投标人代表的解释为准E 详细评审包括技术评审和商务评审 正确答案 ACE 答案解析 本题考查的是评标 选项B 正确的表述应为 详细评审是评标的核心 选项D 正确的表述应为 投标书正本和副本不一致的 以正本为准 1Z206010建设工程施工招标与投标 知识点 在采用招标采购方式订立合同时 以下属于要约的是 A 投标人按规定要求递交投标文件B 招标人向符合条件的投标人发出招标邀请C 招标人发出中标通知书D 招标人发布招标公告 正确答案 A 答案解析 本题考查的是合同订立的程序 选项BD属于要约邀请 选项C属于承诺 1Z206020建设工程合同的内容 知识点 施工承包合同 1Z206020建设工程合同的内容 知识点 施工承包合同 1Z206020建设工程合同的内容 知识点 施工承包合同 1Z206020建设工程合同的内容 知识点 施工承包合同 1Z206020建设工程合同的内容 知识点 物资采购合同 1Z206020建设工程合同的内容 知识点 施工专业分包合同 1Z206020建设工程合同的内容 知识点 施工劳务分包合同 1Z206020建设工程合同的内容 知识点 施工分包合同 1Z206020建设工程合同的内容 知识点 施工分包合同 下列属于委托合同的是 A 咨询合同B 工程监理合同C 施工承包合同D 设计合同E 勘察合同 正确答案 AB 答案解析 本题考查的是合同的分类 根据 中华人民共和国合同法 选项CDE属于建设工程合同 1Z206020建设工程合同的内容 知识点 施工分包合同 例题 根据 建设工程施工合同 示范文本 下列关于施工合同条款中发包方责任和义务的说法 正确的是 A 完成竣工资料立卷及归档B 向承包人提供工程施工所必需的毗邻区域内地下管线资料 气象和水文观测资料等C 发包人应提供场内交通设施的技术参数和具体条件D 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物 构建物的保护工作 并承担相关费用E 采取施工安全和环境保护措施 办理工伤保险 正确答案 BCD 答案解析 本题考查的是施工承包合同的内容 选项AE属于承包人的一般义务 1Z206020建设工程合同的内容 知识点 施工分包合同 例题 根据 建设工程施工合同 示范文本 下列选项正确的是 A 工期是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限 包括按照合同约定所作的期限变更B 工程经竣工验收合格的 实际竣工日期为承包人提交竣工验收申请报告的日期C 签约合同价是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额 包括安全文明施工费 暂估价及暂列金额等D 缺陷责任期 是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限 从工程竣工验收合格之日起计算E 工程未经竣工验收 发包人擅自使用的 以承包商实际完工日期为实际竣工日期 正确答案 ABC 答案解析 本题考查的是施工承包合同的内容 选项D的内容应是保修期的概念 选项E 正确的表述应为 工程未经竣工验收 发包人擅自使用的 以转移占有工程之日为实际竣工日期 1Z206020建设工程合同的内容 知识点 施工分包合同 例题 现场监理工程师检查发现业主指定分包人施工的防水工程存在质量问题 对此质量问题发出整改指令的正确做法是 A 业主向分包人发出质量问题整改通知单B 监理方向分包人发出质量问题联系单C 监理方向总承包人发出监理通知单D 监理方向业主发出监理工作联系单 正确答案 C 答案解析 本题考查的是施工专业分包合同的内容 未经承包人允许 分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系 分包人不得直接致函发包人或工程师 也不得直接接受发包人或工程师的指令 因此选项AB错误 选项D 分包人虽然由业主指定 但分包方仍属总承包人管理 故出现题干所述的问题时 监理方仍应向总承包人发出监理通知单 1Z206030合同计价方式 知识点 1Z206030合同计价方式 知识点 单价合同 1Z206030合同计价方式 知识点 总价合同 1Z206030合同计价方式 知识点 成本加酬金合同 1Z206030合同计价方式 知识点 合同计价方式的比较 1Z206030合同计价方式 知识点 合同计价方式的比较 例题 下列有关单价合同的表述正确的是 A 采用单价合同 业主的协调工作量大 对投资控制不利B 固定单价合同适用于工期较长 工程量变化幅度较大的项目C 固定单价合同 对承包商而言不存在风险D 变动单价合同 承包商的风险较大E 单价合同对合同双方都比较公平 正确答案 AE 答案解析 本题考查的是单价合同的运用 选项B 正确的表述应为 固定单价合同适用于工期较短 工程量变化幅度不会太大的项目 选项C 应为 固定单价合同 对承包商而言存在一定的风险 选项D 正确的表述应为 变动单价合同 承包商的风险相对较小 1Z206030合同计价方式 知识点 合同计价方式的比较 例题 下列关于固定总价合同适用性说法不正确的是 A 适用于工程量小 工期短 估计在施工过程中环境因素变化小 工程条件稳定并合理的工程B 适用于工程设计详细 图纸完整 清楚 工程任务和范围明确的工程C 适用于工程结构和技术简单 风险小的工程D 适用于工程规模比较大 且采用新工艺 新技术 工程结构复杂的工程 正确答案 D 答案解析 本题考查的是总价合同的运用 固定总价合同适用于除ABC外 还适用于 投标期相对宽裕 承包商可以有充足的时间详细考察现场 复核工程量 分析招标文件 拟定施工计划 因此 选项D错误 1Z206030合同计价方式 知识点 合同计价方式的比较 例题 下列有关成本加酬金合同的表述正确的是 A 当实行施工总承包管理模式或CM模式时 业主与施工总承包管理单位或CM模式单位的合同一般采用成本加酬金合同B 在工程初期很难描述工作范围和性质 或工期紧迫 无法按常规编制招标文件招标时可采用最大成本加费用合同C 成本加酬金合同的风险主要由业主承担 对业主的投资控制很不利D 业主可以根据自身力量和需要 较深入地介入和控制工程施工和管理E 在非代理型 风险型 CM模式的合同中通常采用成本加固定费用合同形式 正确答案 ACD 答案解析 本题考查的是成本加酬金合同的运用 选项B错误 四种成本加酬金合同的适用范围见下表所示 题干情况一般采用成本加固定比例费用合同 1Z206040建设工程施工合同风险管理 工程保险和工程担保 知识点 施工合同风险管理 1Z206040建设工程施工合同风险管理 工程保险和工程担保 知识点 工程保险 1Z206040建设工程施工合同风险管理 工程保险和工程担保 1Z206040建设工程施工合同风险管理 工程保险和工程担保 知识点 工程担保 1Z206040建设工程施工合同风险管理 工程保险和工程担保 知识点 工程担保 例题 下列建设工程担保中 由承包人 投标人 提交担保的有 A 支付担保B 投标担保C 履约担保D 预付款担保E 工程保修担保 正确答案 BCDE 答案解析 本题考查的是工程担保 选项A 应由招标人提供 1Z206040建设工程施工合同风险管理 工程保险和工程担保 知识点 工程担保 例题 支付担保通常采用的担保形式包括 A 银行保函B 履约保证金C 担保公司担保D 银行汇票E 现金支票 正确答案 ABC 答案解析 本题考查的是支付担保 支付担保通常采用的担保形式包括选项A B C 1Z206040建设工程施工合同风险管理 工程保险和工程担保 知识点 工程担保 例题 下列有关工程一切险的表述正确的是 A 工程一切险包括建筑工程一切险 安装工程一切险B 国际工程一般要求项目法人办理保险C 要求投保人办理保险时应以双方名义共同投保D 如承包商不愿投保工程一切险 可以对其自有的材料等分别进行投保 但应征得业主的同意E 国内工程通常由承包人办理保险 正确答案 ACD 答案解析 本题考查的是工程保险种类 选项B 正确的表述应为 国际工程一般要求承包人办理保险 选项E 正确的表述应为 国内工程通常由项目法人办理保险 1Z206050建设工程施工合同实施 知识点 施工合同分析 1Z206050建设工程施工合同实施 知识点 施工合同交底 1Z206050建设工程施工合同实施 知识点 施工合同实施 1Z206050建设工程施工合同实施 知识点 施工合同履行过程中的诚信自律 诚信行为记录由各省 自治区 直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布 其中 不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定作出后7日内 公布期限一般为6个月至3年 良好行为记录信息公布期限一般为3年 法律 法规另有规定的从其规定 省 自治区和直辖市建设行政主管部门负责审查整改结果 对整改确有实效的 由企业提出申请 经批准 可缩短其不良行为记录信息公布期限 但公布期限最短不得少于3个月 1Z206050建设工程施工合同实施 知识点 施工合同履行过程中的诚信自律 P328施工企业不良行为记录认定标准表 1 资质 2 承揽业务 1Z206050建设工程施工合同实施 知识点 例题 合同价格分析的主要内容包括 A 合同所采用的计价方法及合同价格所包括的范围B 工程计量程序 工程款结算方法和程序C 费用索赔的条件 价格调整方法 计价依据 索赔有效期规定D 违约责任和施工工期E 拖欠工程款的合同责任 正确答案 ABCE 答案解析 本题考查的是施工合同分析的任务 选项D 不属于合同价格分析的内容 1Z206050建设工程施工合同实施 知识点 例题 关于建筑市场各方主体的不良行为记录 下列说法正确的是 A 不良行为记录除在当地发布外 还将由住房和城乡建设部统一在全国发布B 不良行为记录由省 自治区和直辖市建设行政主管部门负责审查整改结果C 不良行为整改确实有效的 由企业提出申请 经批准 可缩短其不良行为记录期限D 对拒不整改的单位 信息发布部门可延长其不良行为记录信息的公布期限E 整改结果应列于相应不良行为记录后 但不得供有关社会公众查询 正确答案 ABCD 答案解析 本题考查的是施工合同履行过程中的诚信自律 选项E 整改结果应列于相应不良行为记录后 供有关部门和社会公众查询 1Z206060建设工程索赔 知识点 索赔的依据 1Z206060建设工程索赔 知识点 索赔的依据 1Z206060建设工程索赔 知识点 索赔的方法 1Z206060建设工程索赔 知识点 索赔的方法 索赔程序情况一 索赔事件为短暂情况二 索赔事件为持续 1Z206060建设工程索赔 知识点 索赔费用的计算 1Z206060建设工程索赔 知识点 索赔费用的计算 1Z206060建设工程索赔 知识点 索赔费用的计算 1Z206060建设工程索赔 知识点 例题 索赔成立的前提条件包括 A 与合同对照 事件已造成承包人工程项目成本的额外支出 或直接工期损失B 造成费用增加或工期损失的原因 按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任C 获得工程师对该事件签认的签证D 承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告E 合同计价方式为可调总价合同 正确答案 ABD 答案解析 本题考查的是索赔成立的条件 索赔的成立 应该同时具备选项ABD三个条件 1Z206060建设工程索赔 知识点 例题 工程施工过程中发生索赔事件以后 承包人首先要做的工作是 A 向监理工程师提交索赔证据B 提交索赔报告C 提出索赔意向通知D 与业主就索赔事项进行谈判 正确答案 C 答案解析 本题考查的是索赔的方法 在工程实施过程中发生索赔事件以后 或者承包人发现索赔机会 首先要提出索赔意向 即在合同规定时间内将索赔意向用书面形式及时通知发包人或者工程师 向对方表明索赔愿望 要求或者声明保留索赔权利 这是索赔工作程序的第一步 1Z206060建设工程索赔 知识点 例题 某施工机械因业主原因造成停工10个台班 每一天安排1个台班 该机械台班费800元 台班 第一类费用580元 台班 折旧费480元 台班 租赁费820元 台班 该机械为租赁设备 则索赔费用 A 8000B 5800C 8200D 4800 正确答案 C 答案解析 本题考查的是索赔费用的计算 施工机具窝工费的计算 如系租赁设备 一般按实际租金和调进调出费的分摊计算 如系承包商自有设备 一般按台班折旧费计算 而不能按台班费计算 因台班费中包括了设备使用费 1Z206060建设工程索赔 知识点 例题 某土方工程合同约定