西安交通大学现代远程教育建筑法规考试卷与答案.doc

。成绩西安交通大学现代远程教育考试卷课 程:建筑法规专业班号 考试日期 年 月 日姓 名 学号 期中 期末一、填空题（1分20 = 20分）1城市规划是指城市人民政府为了实现一定时期内本市的 经济和社会发展目标 ，事先依法制定的用以确定城市的性质、规模和发展方向、城市土地的 合理利用 、城市空间 布局 和城市 进行各项建设 的科学配置的综合部署和统一规划。2根据标准化法的规定，我国标准一般分为四级： 国家标准 、 行业标准 、 地方标准 和 企业标准 。3. 根据我国招投标法规定，招标投标活动应当遵循 公开、公平、公正和诚实信用 的原则。4. 建设工程质量保修制度是指建设工程在办理 竣工验收手续 后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的 质量问题 ，应当由施工承包单位负责 维修、返工或更换 ，由责任单位负责 赔偿损失 。建设工程实行质量保修制度是落实 的重要措施。5. 我国城市房地产管理法规定：国务院 土地管理 部门、 部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府 房产管理 、 土地管理 部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。6. 国家在实行工程建设单位资质认证的同时，实行建筑行业 从业人员的执业许可 制度。它包括注册建筑师、注册结构工程师、注册营造师、注册规划师、注册风景园林师、注册监理工程师、注册造价工程师和注册估价师等。第 1 页 共 5页7. 工程建设 执业资格 制度是指依法取得相应资质和资格的单位与个人，才允许在法规所规定的范围从事一定的建设活动的制度。二、单项选择题（2分10 = 20分）1. 甲房地产公司和乙施工企业签订了一份工程施工合同，乙企业通过加强施工现场的管理，终于如期交付了符合合同约定质量标准的工程，甲公司随即也按约支付了工程款。请问这种法律关系的终止属于（ B ）。A. 违约终止 B. 自然终止 C. 协议终止 D. 不可抗力终止2. 以下（ B ）部门不能对施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查。 A. 县级以上人民政府建设行政主管部门 B. 县级以上公安部门 C. 国务院水利办公厅 D. 国务院交通部3.建设工程质量管理条例规定，建设单位未组织竣工验收，擅自交付使用的，（ A ）。A.处工程合同价2%4%的罚款 B.处50100万元罚款C.处1030万元罚款 D.处工程合同价3%5%的罚款4. 建设工程纠纷涉及到的（ C ）问题，一般需要进行鉴定。A. 合同工期 B. 付款方式 C. 工程质量 D. 违约责任5.招标投标法规定，投标人不得以低于成本的报价竞标。这里的成本是指（B ）。A. 投标人的平均成本 B. 标底中估计的成本C. 个别企业的成本 D. 报价最低的投标人的成本6. 以下说法错误的是（ B ）。 A. 国家所有的矿藏、水流和法律规定属于集体所有的林地、山岭、荒地不得买卖和出租第 2 页 共 5 页B. 法律规定属于集体所有的林地、山岭、草原、荒地、滩涂可以抵押 C. 公民、集体依法对集体所有的或国家所有由集体使用的森林、山岭、草原、荒地、滩涂的承包经营权受法律保护 D. 国家所有的土地可以依法由全民所有制单位使用,国家保护它的使用、收益的权利7.政府对工程质量监督管理的目的是（C ）。A.保证工程使用安全和经济性 B.保证工程环境质量和经济性C.保证工程使用安全和环境质量D.保证工程使用功能和安全性8.在城市的下列区域内，禁止夜间进行产生噪音施工作业的是（D ）。A.市中心区 B.中央商务区 C.居住区 D.噪声敏感区9.建设工程勘察、设计单位（ D）承揽勘察、设计业务。A.不得跨部门、跨地区 B.可跨部门、跨地区C.可跨地区但不得跨部门 D.可跨部门但不得跨地区10. 如果建设单位申请领取建筑工程施工许可证,则必须( A )。 A. 已经办理该建筑工程用地批准手续 B. 办理报建登记手续 C. 有与工程相适应的专业技术人员 D. 有符合国家规定的注册资本 三、判断正误题（2分5 = 10分）1. 国家级的风景名胜区的项目选址，由省级建设行政主管部门审查后报国务院建设行政主管部门或其授权部门审批。 2. 根据我国建筑法和合同法的规定，作为建设工程投资人的建设单位，必须根据建设工程的特点，对涉及的不同领域的工程分门别类，并分别发包给相应不同资质的施工单位。 3. 建设工程施工合同的发包方在工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应当采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包商由此造成的实际损失。 第 3 页 共 4 页4. 地震基本烈度为七度及七度以上城市和今后有可能发生破坏性地震的城市应当编制城市抗震防灾规划。 5. “土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。而只是地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权仍归原主。” 四、简答题（50分）1. 什么是建筑法？广义和狭义上有何区别？（10分） 建筑法是调整建筑活动的法律规范的总称，有广义和狭义之分。狭义的建筑法专指1998年3月1日起施行的中华人民共和国建筑法；广义的建筑法，除建筑法之外，还包括其他所有调整建筑活动的法律、法规和规章，如建设部的部令、各地的地方法规等。2. 工程勘察、设计的原则是什么？（10分）答：建设工程设计应当符合国家经济、社会发展规划、城乡规划和产业政策的要求；符合资源综合利用、节约能源和环境保护的要求；符合强制性工程建设技术标准的要求；公共建筑和住宅建筑符合美观、实用和协调的基本要求；注意采用新技术、新工艺、新材料和新设备；重视技术和经济相结合。 编制建设工程勘察文件，应当真实、准确，满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要。编制方案设计文件，应当满足编制初步设计文件和控制概预算的需要；编制初步设计文件，应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要；编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。3. 什么是土地使用权出让，它有哪些特征？出让方式如何？（10分） 答：土地使用权出让是指，国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让的特征一般有如下四个方面：A土地使用权出让是国家将国有土地使用权出让 的行为；B土地使用权出让是有期限的；C土地使用权出让是有偿的；土地使用者享有权利的范围不含地下之物。根据城市房地产管理法的规定，我国的国有土地使用权出让方式一般有拍卖、招标、协议三种方式。第 4 页 共 5 页4. 简述我国房地产管理的立法现状与立法目的。（20分）答：改革开放以来，我国的房地产业得到了迅速发展，与之相适应的房地产立法工作，也取得了很大成就。目前，以城市房地产管理法为基本法再辅之以一系列房地产单行法规和相关法规，结合宪法、民法、行政法共同调整房地产关系的房地产法律规范体系已经基本形成。诸如宪法中的相关条款、土地管理法、城市房地产开发经营管理条例国有土地使用权出让和转让暂行条例城市房屋拆迁管理条例城市房屋租赁管理办法等共同构成房地产管理法律体系。目的主要有：A加强对房地产的管理。房地产业是我国经济发展的基础性、先导性产业，国家必须加强对其的管理。B维护房地产市场秩序。为防止和克服建设用地供应总量失控、国家土地资源流失、房地产开发投资结构不合理以及房地产市场不规范等问题的发生的发展，所以必须加强