疏导街摊位租凭合同.doc

疏导街摊位租凭合同出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_ （户籍： ，身份证： ） 根据中华人民共和国合同法有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，双方就租凭龙腾社区摊贩疏导街摊档从事经营的事宜达成协议如下：第一条 租凭场地乙方承租甲方_号摊档，面积_平方米，用于经营_。第二条 租凭期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计 个月。第三条 租 金本合同租金实行一月支付制，乙方每月5日将当月租金元缴纳给甲方。第四条 保证金自本合同自签订之日起 日内，乙方应支付本合同约定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。租凭期满，费用结算清楚并经甲方验收合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）第五条 甲方权利义务1、 依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、 负责对摊位进行日常管理，配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、清洁、供电、供水等项目工作，维护正常经营秩序。4、 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第六条 乙方权利义务1、 经营者必须服从摊位安排，按摊位占用面积，在开放时间内经营（工作日：17:00-22:00，节假日：14:00-23:00），根据要求时间按时足额缴纳管理费。2、 经营者未经批准不得擅自变更经营位置，不得转租转借，不得移作他用。3、 经营者的经营行为不得影响市容环境，不得影响交通秩序，不得影响固定商铺正常经营，不得影响周边居民生活。4、 经营者必须自觉控制经营噪声，不得使用音响设备高声叫卖。5、 经营者必须自觉控制环境污染，自行配备垃圾收集容器，清理经营行为产生的垃圾。6、 经营者必须做好消防措施，自行配备消防器材，并接受管理单位的定期检查；7、 经营者不得私设大功率电器私接电线，不得私用消防用水。8、 经营者不得超时间、超范围擅自经营，经营时间外不得在疏导试点内设置或堆放遮阳（雨）篷、经营工具、材料；9、 如因经营行为引起群众投诉，经营者必须按照有关要求认真整改。如涉嫌违法、违规行为，必须积极配合相关职能部门的调查、处理。对整改不达标及不接受调查处理或查实有违法、违规行为的，取消经营资格及其后的准入资格。第七条 合同解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1、 擅自将摊档转借、转租、转让给第三人，或和其他租户交换场地的。2、 擅自变更经营项目，经甲方 次书面通知未改正的。3、 因经营活动引发安全事故的。4、 进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、 逾期_日未付租金的。6、 违反保证金协议的有关约定的。7、 违反甲方依法制定的规章制度清洁严重或拒不服从甲方管理的。8、 乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租凭手续，甲方_日内退还保证金(不计息)。第八条 续 租合同期内如乙方无违约行为，则在租凭期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如有意继续承租，乙方须在租凭期满前_日内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租凭合同。否则甲方将另行安排其他租户。第九条 违约行为如乙方未按时足额缴纳租金，每逾期一天，按应缴租金的收取违约金，乙方在5天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方面解除合同，乙方应承担全部违约责任。第十条 争议解决方式本合同如发生争议，经协商仍不能解决的，任何乙方均可向当地人民法院提起诉讼。第十一条 其 他如因城市建设需要及法律、法规、规章和政府政策变更，需取消、调整疏导点的，经营者必须无条件服从相关职能部门决定。甲方根据摊档实际使用时间收取租金，若已收取的应扣除实际租金后退回乙