联销协议书.doc

。联销协议书甲方（出租方）： 乙方（租赁方）： 根据中华人们共和国合同法及相关法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调，为明确甲乙双方的权利和义务，双方协商后签定下列协议： 一、 出租位置： 甲方自愿将属于本商场位于_使用面积共_ 平方米的_场地的营业面积出租给乙方使用。二、 租金的缴纳方式： 1、乙方在联销期间，每月按每平方米_ 元，共计月租金_ 元（大写： 元整），室内水、电、卫生费用共计_元由乙方交纳。租赁期间每季度交纳一次场地费，不得拖欠，否则甲方有权终止合同。 2、甲方有赏提供给乙方广告位置，乙方需按广告法的要求自行安装，但不得影响甲方场地的整体结构安全及使用，否则赔偿甲方的一切经济损失。 3、付款方式：该租金均以（现金/支票）结算。 三、 租赁期限： 1、租赁期限_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2、合同期满后，在同等条件下，乙方有优先租赁权。 租赁合同到期后，如乙方需继续租赁,应提前一个月与甲方协商并签定协议。 四、 水、电及水、电费的交纳方式： 1、 在租房期间，甲方应充分保证乙方的水、电动力的供应，甲方按照市区水电有关部门规定的价格表计度按月向乙方收取水电费。 2、 每月产生的水、电费用均由乙方自行承担。 4、乙方租用甲方场地所产生的租赁税费由乙方承担。 五、乙方的权利和义务： 1、乙方经营项目，需符合营业铺面招商公告所列的要求。乙方在租赁使用期间，不得任意装修隔离墙和出租场地，否则甲方有权终止本合同。 2、严格按国家法规、政策和乙方管理部门核定的经营范围从事经营活动。 六、 甲方的权利和义务： 1、在限定的合同有效租期中，甲方不得无故或借故收回场地，如因乙方违法、违规等原因，甲方有权收回场地，否则赔偿乙方的一切经济损失。 2、商场出租只限定该场地，乙方不得随意扩大该场地面积并不能占有公用通道。七、商场管理方面：乙方在租赁期间必须服从商场管理，商场有权对直销员进行处罚，罚款直接从乙方货款中扣除，对不服从管理者，甲方有权终止合同。八、税收方面甲方施行统一纳税并负责提供发票，按乙方开发票额的2%纳税。每月底乙方按发票额的同等数目提供给甲方增值税发票，否则甲方不予结帐。九、 免责任条件及违约责任： 1、场地如因不可抗力的原因导致毁损双方互不承担责任（包括地震、政府拆迁等）。 2、如因特殊原因双方需变更或终止合同，应提前一个月通知对方。 十、租赁期满后，若合同不再续签，乙方有权撤除属于乙方财物，但基本建设仍属甲方所有。 十一、争议的解决方式： 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地法院申请诉讼解决。 十二、本合同自双方签定后，具有法律效力，受法律保护。为此，双方应信守合同，不得违约。 十三、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十四、本合同经双方代表签字盖章后即生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲 方： 乙 方： 电 话： 电