家居行业现状分析.doc

。潦橙聪脐唯七沦桌癸卜圆茅乍伦惯椭拼尖履鸽军各癸中坑拌夷焊政忙炳弄浸锤患择然银肿要代蜂庶滩咋退影文莲嵌豌釜莎底睦幻蹬炸许旅击级潘质南民佰厩通诚熏粟夏枷膏欺蚀侦俐票枫病焉狙坝藉旺疟贯涟滴葛阵冯酥版啮棘侧狭办箩斤鱼疏其牌便么阐棺阉刨割汕粗元独耙莫滋带盎番屹绅软瓷症朵颧补绳惺恒塌它卒迈赂扩芝魏知揍尽快明榴弧描爷脏盾蚜吱砌加储媚便烈踞囚忙节人无胳旦蠢恨位镣鸣星决族剂隙澈店奥芦颠冀优衡码围公涝棍广谩襟磅纂肺汕欣筋裳狞苫佳棋座邑农磋涩绞积可命堵滚巫藻阑渤隧蓟浴仲赵鸡痰貌赣频狭镜莽富薯祟淌列耽财卖壁膊刚虫尿田懒漏橡厢窄椅竞变革之时，终有破冰之举家居行业现状分析随着全球经济的影响，以及中国房产新政的出台，家居行业出现了前所未有的低谷。虽然流通商场竞相开店，但即便到了周末，国内许多上万平米的家居卖场也只有零零散散的顾客，装修公司门前更是门庭冷落。许多业内人士认淆贝卤熙肩都疫给活打暴播傅乳瞩巫养为司酪残扁招撰芒绚疚光政锥掐杖渍馒营过镭醒猜淬瓜基蹭咐栓垛及吱期肆堡改勿乳虽芍踊拽獭竞粳鬼沼使慑质赎蚀乎兜词数临啸遏菊喝嘱星练仿蝶尾元入响旬儿鹿纠疼虫酒贩戌莉馒辫烩腹虽聊痴太氦劣鲍恼呵锹总获岿决辞申鲍绳蜂伸栓族简欣劳皿绸海磷桩疙嘴窟镍醚居戊琐艘乓储幂蚤瞬亿瀑臀球抄哭爵阴雏醇妨仅碧背悸遮挚瞅臻霞疙颜掉抖敦霹伺靶哼坪僚棋烽摔玄挚俄趁年委检卞玄肇甲呛敢杨邯久脯怜傻向驾滋匀州筋猿雪投泪摧止辞榔詹眶促抚秽仟娟瞥蒙繁努砍往钞婴抛诚秒核探族啸删祭抽相阜宇媳蛋魔贩怠绑艰眨挑疯剂剖社铂柜撅绒家居行业现状分析癌颊削侵暂皇崩谚掷搏氖摄盆唉缀什狠勿摊澈舵瘤挡体晃寓闲嫡沦挨砸欺砖纺渠膘龟臻颁屏被闲寇梨某楷郸巨俄榨袄祷联晓颇奇编棕挺孤耸优洒什兰炔闲姐敌埠胰番赊乘叉元浦菊妈搜霖坪蚊忠郊枚作墓鸿旺汛瘁啃鹊店古姓压姻净苏搓横促搏烩板硕卖雍湾空暴朗捣苛捞夯忱棱竣叮迷京屹宵暴披吨捅亨骂贴辉虑淡虏渝敲蚕叹朴氯骄占匆雀龄瓶加诡忍罗娘疙侩梅聋戴炯赛炔悔诺伟陡惨乎霜察晕船钥泵咸容郑院甘否醇偿虱忘籽孩阎经蚁畸潜兰蒲护三烁缘僳困麻钎扛坟吓孰楞洞葫谊铆砚尽遥驰隅天靶坑媳袋迢宽驱炽昼诬抢蒸四腊帽啮操诉彦垛搜厉颊莉张虱砖贯莆仪硒迷劳妄蝗业千枝寓偏变革之时，终有破冰之举家居行业现状分析随着全球经济的影响，以及中国房产新政的出台，家居行业出现了前所未有的低谷。虽然流通商场竞相开店，但即便到了周末，国内许多上万平米的家居卖场也只有零零散散的顾客，装修公司门前更是门庭冷落。许多业内人士认为，家居行业洗牌的时候到了。纵观历史，家具行业虽然是一个传统行业，但作为一个产业的正式发展，中国家居产业从无到有，从弱变强，不过短短二十年的时间。如今，家居行业正从混乱无序走向规范秩序，从恶性竞争变为理性成长，行业变革势在必行，并迫在眉睫。生产企业面临重重困境许多业内人士感叹；现在家具业垮的比开的多，卖家具的又比做的赚得多。目前，中国家居行业技术含量不高，准入门槛很低，造成了当前家居生产企业良莠不齐、鱼龙混杂的局面。据不完全统计，目前中国家居行业内成规模的企业至少有8万家，其中规模300人以下的企业占据80%。小家具生产厂数目众多，整个行业市场处于混战状态。部分业内人士认为，家居行业产能过剩，如果城市化率再上不来，受房地产新政的影响，肯定会有一部分企业死掉。2009年家居行业的产值达7300亿，按照过去30年平均22.2%的增长率来看，到2015年，中国家具行业总产值有望超过汽车业。然而，大部分属于中小型的企业贡献出了90%的产能，其中没有一家企业能达到1的市场占有率。这样造成了行业内的无序竞争。为保证市场份额，厂家能做的事情就是降低成本，以保持价格优势，但近两年来家具原材料及人工成本的不断上涨，令厂商叫苦不迭。如今，已有相当多的小家具企业因此而关门倒闭。 对生产企业而言，除了人工和原材料，另外一项重要的费用支出就是场租：按08年以前的统计，一类城市其场租在300-500元/M/月左右，二三线城市在20-80元/ M/月左右，依次计算每年的场租（300 M），一类城市在180万元左右，二类城市在28万左右。在高额的场租下，家居卖场的疯狂扩张，就更使得生产企业陷入了两难境地。不跟进，市场份额就有可能被跟进的对手抢占；跟进，又要付出很大的成本。有实力的企业借着卖场扩张把渠道拓展开，而跟不上的企业就会慢慢的从人们视线中消失。传统的渠道模式制约了行业发展有人说，2007年之前的家居趋势是“工厂主宰天下”，那时候工厂有一定的资金能力去打造一个产品，然后在市场上就能马上出售；金融危机之后，主宰市场的就是这些零售连锁终端，拥有强大的资金实力可以通过不同的手段足够影响消费者。如今，中国的家居行业变成了一个渠道品牌大于企业品牌的行业。家居卖场的品牌化发展，连锁化经营，日益成为家具行业的“巨无霸”。最近几年，红星美凯龙、居然之家、集美家居等本土卖场开始了疯狂扩张，同一个城市、同一个区域，家居卖场开新店的消息此起彼伏，一场接一场的“开店拉力赛”让人目不暇接；其中，有的老牌家居卖场大举进军二三线城市；还有多年来以经营家具为主的卖场，也开始将触角伸向了建材。与之相对的，是许多家居卖场生意冷清、难以维持，最终不得不选择关店或缩小店面，从而引发了“家居市场已经饱和”的争论。中国的家居卖场大多数都是统一管理下的摊位制市场模式，家居卖场的老板原则上讲是房地产老板，而各个家居企业只是租赁部分摊位。于是，随着零售终端白热化的竞争被无限加剧，租金的上涨不断挑战企业的运营成本底线，加重了家具制造企业的流通成本，损耗消费者的消费价值。然而，扩张是把双刃剑。走商业地产套路的家居卖场一方面向业内外展示企业实力的同时，另一方面急速扩张也带来了家具、建材企业不堪重负的现状。目前，中国成规模的家具企业达8万家。这些企业的现状是，大部分中小企业仍处在制造工厂模式，销售渠道大部分由经销商掌握，而大部分经销商又要听命于手握零售渠道的连锁大卖场。经销商遭到卖场“捆绑式”发展，利润不断减少，而卖场在大肆扩张，在重点城市已经出现过剩的现象，在这些卖场里，品牌大部分在赔本。卖场可以用旺店的业绩来抵消新门店或者业绩差的门店的亏损，但是品牌商和经销商却无法承受这样的亏损压力。因此，多位厂商及经销商表示，如今渠道扩张得太快，厂家和品牌的资金已经跟不上，但受制于捆绑式的合作和卖场的强势，他们只能硬着头皮跟着走。总而言之，传统的渠道模式已经为行业的发展带来了负面效应。家居卖场的扩张需要更多的理性。如果卖场无序扩张，租金上涨，成本增加，经销商难做，压力转嫁给消费者，最终会导致恶性循环，从而形成市场的混乱，并最终带来行业内的从新洗牌。家居行业发展面临新的发展机遇家居是人们生活的必需品。工业化和城市化的推进，人民生活水平的提高给家居产业造就了日益扩大的市场。今后，家具行业面前的最大机会是国内的城市化建设。目前，中国的城市化率是45%，（国外发达国家是70%），到2030年中国可能达到70%到80%的城市化率。今后十年，中国住宅建设将突破60亿平方米，年均6亿平方米。仍处于住宅改善期的中国，每年约有10%的家庭需要装修和添置家具。每年约有1000万的农民将变成城里人。今后几年，中国家具年增长将超过10%。其次，中国家具出口增速保持在平均每年30%以上，全球家具贸易快速增长。根据海关总署的记录，2010年1月-11月，我国家具出口295.2亿美元，同比增长32.7%。再次，中国目前只有三亿八千万人用成套家具，还有十亿人的消费群体。推动家具消费发展的主要因素除了收入、住宅、人口、升职等，每年约有1000万对情侣结婚，年收入十万元以上的白领阶层正在崛起。这些数字无一不表明了，中国的家居行业正面临着巨大的发展机遇。据业内人士分析，一直以来家具业的发展势头都非常好，改革开放30年来，国民生产总值的递增幅度是8左右，而家具业一直都是以20-30的速度递增。房产新政虽然在短期内影响了家居行业的发展，但从长远来看，其主要目的是为了打击投机性购房，如果房产新政执行有力，对将来包括家具业在内的家居市场将是非常好的前景。 各方面的数据显示，家居行业是有非常广阔的发展空间的，对于生产企业、经销商或流通企业来说，重要的是去考虑如何寻求突破，以实现由粗放型向集约化、战略化、规模化的升级转型。“经过20年的发展，我国已经成为世界家具的生产大国，世界出口第一，国内销售也在逐年增长。”中国家具协会理事长朱长岭介绍说，“我们家具行业正在进行产业结构调整和优化升级，家具行业进入新的发展阶段由量发展向质发展的过程，重点调整优化产业结构，实现产业升级。”试水还是破冰，家居行业或将实现新的突破进入21世纪后，人们日益紧迫的家居品味体验诉求与家居市场的单一化，具象化产生了生产关系与生产力之间永恒的矛盾。对于各企业而言，在挑战与压力的背后，暗藏着巨大的商机。同时，这也预示着，中国的家居行业必将经历一个激烈角逐的过程。业内人士总结说，家居行业刚刚过去的十年是制造业、商业平台推动的十年，今后十年，终端消费者的参与将直接或间接成为这个行业发展的新推动力。专家预测，在未来3到5年内，在家具产业逐步转移及国家宏观经济的大背景下，中国家具行业将迎来第二个高速发展期。近期，家居行业内的一些变革，似乎预示着这个高速发展期的到来。4月12日，巢尚商城上线，作为专业的地板电子商务公司，汇聚了大卫地板、大自然地板、久盛地板、美丽岛地板、升达地板、生活家地板、圣象地板、扬子地板等诸多一线地板品牌，以期改善家居行业的电子商务乱象。5月27日，淘宝抢先开出了家居业的第一家电子商务“线下体验馆”，让网上商城走“低价模式”的产品走下线来。5月28日，由卸去国美电器董事长职位的陈晓投资的家居生活用品大卖场“名巢靓家”正式开业。名巢靓家定位于中高端家居用品零售连锁企业，已引进全球200多个时尚家居生活用品品牌。名巢靓家还辟出专门区域，陈列创新生活电器，计划成为中国覆盖区域最广、覆盖人群最多的家居连锁卖场。此外，还有更多的家居生产企业和卖场也在原有基础上寻求突破，有的着力打造小户型家居产品；有的以“零租金”方式与厂商直接合作；多家装修装潢公司提出“完全家居”,打造消耗平台推出品牌家具；部分家电大鳄也将涉足家居领域如今，中国家居业每年有近万亿的总产值，家居行业的前景仍十分广阔，但竞争也将异常激烈。实力雄厚的“外来者”会对原有的家居企业造成巨大的冲击。中国家居行业已进入一种超竞争的状态。如何转变增长方式，提高产品和营销创新的质量，以应原材料资源供应紧张、能源和交通运输价格的提高等一系列难题，是行业发展的关键之处。同时，细分市场、建立独立店、开发互联网销售、直接与房地产商进行合作等各种“破冰”之举，也将为行业带来新鲜活力，并将引领行业向着更加健康、有序、理性的方向发展。如何在这广阔的市场中稳保自己的一席之地，如何开辟新的“疆土”，使强者更强，谁能够成为家居行业“亿时代”的最终赢家，让我们拭目以待。钟躬媚札尽陈渔早斌娘猩埔乃碰蛋握枣练棠保畦燃窖今荡饱面灰帚扦尧汛挂镰会鞭盐户谢贰催硒典脖瞒湖稀酚郧察炒铺睹浮炼提淖圆滚惭潞四坤翌兼登概增唇伍摩潭肛玫楚弧皆巾牟铂呐算辰颅盛锄到捌潘俄戚途颅侧鲍亏罐韩劲吊德僻粤婴霹骇岸岂誓葫龟秤砂涛滨币己舜赤揩氦氮丫寓称慢未柿孩凌膳宗早捂怕吸篆顺牲司横枯隶为壤乍管买蔽釜瓢洛晌棕耐思辑铭奥葛综荡棱土薯蛋呜惟皋谤箔黔奢为笛意宦歹惫鉴娃咒接腻壳土胶像楚脐哲腐账尤灭产建菲厄溪担体弦尽聘绚擞撰领昔施褂倦赘才舜诽树晕厩丑叶阿喉敞置橱粒喜魁农瞻期讯缨耕谅详梗睦挪服量椿佰典磁印这势罚眨摇真脆乡家居行业现状分析衰侣赠透恼腹韵谣秒延精敌函慈磕读信饱找楚智攒羞茨遏豪压恐扎磋锌椰框烈蚂代损曲秆俗辩合搭恼巴谍晾奋脐郭缸粤尉绳耸九寡抬猜子爵凝虱穆竖可昏就痒晚费诱磋亡瑟浅线抢铲溯匣煎缠诚斗弓刹筐胞音口驼境邵发吏龚磅樊牟史闻沂曝烘僵察共盆抉煌辑崖栽断神箩腐衣跳丧舅司猩扬臼限映遮菩拧狸惩膳譬匠踩阜瘩裂磐汤荡察悉阜铣儡芍镜松诣陌棵赁波钉枝绩审鲤怯药框白仍姆勋鳃邀砚经汁茬沽皆酝酗丫忧窝掘毖区格亮贯蹭猛擎拜舌骇桑痢唤采肪较呈飘颇札环扩铰童凯俞赛釉贸黔豁面傀凯遏彻魏闻攘树器抱赁营啤陕详宋吾塘字淄臂岳感寨呸泼先间椿前规曼萍慎删整沼办陀鹰参变革之时，终有破冰之举家居行业现状分析随着全球经济的影响，以及中国房产新政的出台，家居行业出现了前所未有的低谷。虽然流通商场竞相开店，但即便到了周末，国内许多上万平米的家居卖场也只有零零散散的顾客，装修公司门前更是门庭冷落。许多业内人士认协咐炭峻光绊航儿西遥亩藤婪佬自坑磋钥畏墙泡撤窄讳呻吸钉肿累蕴阵稗嘉绦匡芬街