出租房安全提示.doc

租房协议书房东出租人为甲方，姓名：_。 承租人为乙方甲方出租_市_区_街_巷_号_楼_套间给乙方作_使用，房租_元人民币/月，电_元/度，自来水_元/吨。有线电视费_元/月，垃圾费_元/月，院子灯_元/月，楼梯灯或走廊通道灯_元/月。电由_度开始使用，室内自来水由_吨开始使用。入住计租时间：_年_月_日,收按金时间：_年_月_日，按金为一次性人民币_元（壹租壹押），租约时间_个月，（即到_年_月_日止）。在租约时间_个月里，由于乙方租住不尽如人意或甲方特殊需要，房东可以提出正当理由随时不租给乙方住，房东将提前10天通知乙方，乙方在超出10天还未退房，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。10天内退租将会退回按金给乙方。但乙方在租约时间_个月里，不能因为房屋内外的原因和个人的原因而要求退租金和退按金。承租人在本套间租住不论本协议租约时间是否已满，同意注意和遵守的事项：1、押金不能抵房租使用。乙方在每月_15_号交清本月物管水电费用以及其它费用，拖交或欠交超过5天，视作自动退租，押金不退，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。（即使未到收租时间，只要每次水电费合计金额达到按金的30%时，房东就有权即日收取水电费，拖交或欠交超3天则停水电处理。）锁匙_条。出入轻手关好门。（甲方已配备2干粉灭火器和80w吊风扇以及10寸金铃排气扇各一台）。2、财物金钱数量大，请放入银行保管，丢失钱财与房东无关。甲方不保管包括自行车在内的任何车辆。3、塑料门或木门不能打钉子，墙壁若要打钉子叫房东打。乙方没经甲方同意，对房屋打钉或打孔，乙方赔偿给甲方每孔50元。4、任何时间，乙方人员在房屋里不得打麻将，不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉扣按金30元/次。5、搬动煤气瓶等含铁金属，小心碰撞楼梯及房屋内瓷片，如有撞损，乙方赔偿每处50元。6、乙方要遵守国家法令，如果进行违法活动，视作自动退租，房东有权不退回余下未住的房租及按金，并报警处理。要配合房东以及计生、公安、消防、村治保、出租屋管理处对各人员的管理和登记，发现问题要及时解决。乙方办理暂住证。7、退租时，承租人应提前5天通知房东退租的事，否则甲方从押金中扣5天房租。8、墙壁保持干净。不准把卫生巾、杂物（卫生纸外）倒入厕所，如有造成堵塞，乙方赔偿甲方500元。热水不能倒入厕所，以防热胀冷缩破裂，如有破裂乙方赔偿甲方500元。9、如需对房屋进行装修或打孔要经房东同意，费用由承租人支付，退租时设施归房东所有。10、承租人不慎丢了锁匙或忘记带锁匙，要求房东开门，交30元/次开门人工费。11、不准往窗外或楼梯间扔垃圾和不准乱吐痰，见到则甲方从按金中扣30元/次。12、乙方要注意熄灭烟头火种、注意不要让未满16周岁的未成年人（包括儿童和少年）玩火或用火、注意煤气泄漏和安全用电，发现问题及时向房东说明，如发生事故追究乙方责任。严禁偷水电用，如有发现，甲方罚款乙方每次500元。小心空气和地面潮湿对移动式插座（又名拖线板、转换器）的用电，小心注意小孩用钉子、钥匙、小刀、剪刀、螺丝刀、铁丝等导电金属或材料插入插座内。（建议使用公牛牌转换器，因质量好）。13、楼梯和梯间平台只能用地拖去拖、用扫把去扫，不能用水去冲洗，如用水冲洗，一切后果由乙方承担。14、租住期间，不得损坏房屋内的一切，有损坏或用坏的，不管有意无意照价赔偿。（退租时，乙方赔偿甲方因修理物体所耽误出租时间费加人工费加材料费。）15、厨房以外的任何地方，不能进行煮饭、炒菜、煮食物或燃烧东西取暖等一切燃烧使用，厨房也只能燃烧液化石油气使用，否则甲方有权从乙方按金中扣100元/次，作为污染本房屋环境的赔偿费用。16、当本协议书租期已满，房东有权利提高房租价格和水电价格以及有权利终止续租，房东提前10天通知承租人。 17、退租时，承租人把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则甲方从按金中扣30元作为打扫卫生费用。18、楼梯底、院子、楼梯平台、走廊通道都不作为给承租人存放杂物，任何车辆的停放必须经房东同意。19、甲方只提供居住，乙方的人员发生任何事故与甲方无关。20、收了当月的租金，承租人未住满当月的天数要求搬出，余下未住的天数，承租人不能要求退回钱。21、阳台围栏，承租人要注意小孩安全，出现任何事故与房东无关。阳台栏矶和窗台上面不能放置花盆或砖头以及跌落可致人伤亡的任何东西。如有存放，一切后果由乙方负责，并且甲方有权随时搬走存放物，没收并消毁。22、傍晚19：00次日上午08：00不作为乙方要求退租时间。 23、乙方不在此套间租住，此协议自动作废无效。若乙方在本套间租住时间较长，已签约一份以上现仍在这个套间租住，则以最后一份为准。24、如转租，事先应经得甲方同意，否则一切后果自负。25、乙方接住房后，应及时自行出钱买锁给房东更换门锁，否则发生意外与房东无关。26、乙方不得在房屋内饲养任何动物或宠物。乙方未经甲方许可不得在房屋内自行安装任何设施和装置。27、当本租房协议书的租住时间已满，因春节所以在10月份收租日需签约6个月。（不续约可以选择退租）28、如有不明的可疑物品，甲方有权随时要求乙方拆箱查货。29、在本房屋内，乙方不得燃香烛烧冥币，严禁燃放烟花爆竹，如有发现扣按金200元/次。使用液化石油气煮食物、火锅炉火、蜡烛照明，必须有专门的成年人看管且不可远离，做到人离开时将火熄灭，外出或睡觉要把液化石油气瓶总开关关闭。（生火时千万不要用汽油、柴油和酒精等引火。）30、首月收房租_元人民币 ，时间为_年_月_日到_年_月_日。在乙方没有违反租房协议而没被扣罚的按金，在退租搬出之日甲方退还给乙方。本协议书随附安全提示、出租房物品清单附件各一式两份，房东和承租人各执一份，以此为租房问题上的凭据。同意人、乙方承租人姓名：入住人数：联系电话：签约时间：承租人身份证编号：（本协议书最终解释权归房东所有）（签约当天，承租人把所有入住人员的身份证正面每人各复印2份交给房东.租住期间如有再入住人员须经甲方同意，乙方要及时把该入住人员身份证复印件交给房东。复印件贴于广州市公安局编制的出租屋租住人员登记交换册上，房东登记后上交街道出租屋管理服务中心备案，复印件作为永久保留，退租时不将退回。）租房协议附件：出租房安全提示 前言：为了承租人在居住期间的安全，房主特制定以下出租房安全提示，希望承租户严格遵守。1.承租人不要把居住地地址，固定电话随意在外登记，不要告诉陌生人2.如遇到不认识的人按门禁系统请求开门请不要为他打开单元门的门禁3.如有人按防盗门门铃请先打开防盗门上的观察窗确定来人身份，认识再开门。不认识请不要轻易打开房门。有事可以让对方与你隔窗交谈。4.如遇到物业，燃气公司，自来水公司，居委会，派出所，街道办事处等公务人员上门检查，请先通过防盗门上的观察窗确认身份（请对方向你出示工作证）确认后再打开房门。如看到的证件后仍然不确定请不要开门，问清楚对方姓名回屋给相关部门打电话查询有无此人今天来访。如最终无法确定请对方留下电话和姓名告知对方明天房主来联系他。5.燃气，自来水，物业中水收费都会提前一天把通知帖到楼下单元门上或贴在楼下信箱上。无通知来访可能是诈骗不要开门。6.如有外来人员推销东西请不要开门，也不要理他。7.不论任何人说是房东委派或房东家人来此办事，来此检查房屋都不要相信，请不要开门，请问清姓名联系房主，在没联系到房主的前提下不准开门请对方回去。8.如遇到中介业务员或自称想租房的人请不要给其开门，也不要搭理。有事让他们找房主，以免受骗。如对方提出想进屋看看房子或进屋与您聊聊，请不要开门放人进来，防止有人冒充中介或看房人进屋抢劫，对您人身和财务进行损害。9.承租人外出请把屋内窗户关闭，燃气阀门关闭，如大阳台窗户需要打开请把内防护栏关好，出门把两道房门都锁好（不要图省事就锁一道房门）10.居住期间房中如出现跑水，漏电，漏气等紧急情况请立刻通知房东和物业以及相关部门11.承租人外出请确认厨房燃气管道闸门关闭（平时只关闭燃气灶上方的管道闸门即可，如遇漏气及火灾需要两个燃气阀门都关闭）12.承租人回到家请先把防盗门用钥匙锁好并关闭保险锁，睡觉前确保两道房门都关闭并锁好（提示两道防盗门的无钥匙保险锁都锁好后是互成相反方向的，请牢记各道门保险锁的开关方向）13.承租人晚上睡觉请关闭卧室内的窗户和厨房窗户，如大阳台窗户需要敞开请把内置防护栏关闭好。如承租人遇特殊情况需要晚上睡觉打开卧室窗户，请打开房主在卧室窗户上安装的门磁报警器并做推拉试验，验证报警器是否够正常工作。如不起作用请您关闭窗户睡觉第二天联系房主进行报警器的更换。（备注：晚上9点半后请不要做门磁报警器的试验，以免影响邻居休息，如需使用请提前做好准备）14.禁止承租户擦大小阳台外窗以及厨房外窗，防止发生危险15.禁止承租户攀爬大小阳台窗户，禁止从阳台窗户探出身子，禁止攀爬进小阳台窗外空调室外机专用板上（带栏杆的），禁止攀爬进厨房窗外空调室外机专用板里（带栏杆的），严禁往空调室外机专用板（带栏杆的）上放任何物品。此位置是空调室外机专用区域，无法承受人体及更重的重量容易坍塌坠落。16.如有外人进屋检查或找承租户谈话（燃气，物业，居委会，街道办事处，派出所，自来水等其他你不认识的人）在查明证件的前提下开门后请不要关闭防盗门，请拿椅子挡住防盗门，保持房门敞开，防止意外事情的发生。如对方很强烈的要去关门你要格外注意，必要时刻可以先把对方请到屋外，发现危险请报警或喊人）17.承租户在回家到楼下时（尤其是晚上）如发现有人跟踪请不要盲目开门进楼或进屋，可以等对方过去确定无事再开门进楼内或屋门。如感觉有危险可去物业找保安寻求帮助18.如发现屋内被盗请立刻报警并通知房主，请不要进屋和翻动东西以免破坏犯罪现场19.承租人在居住期间不论与谁谈事讲话（尤其是物业，邻居，中介和其他不认识的人）都不要随意辱骂对方，不要自己先动手打人。有任何问题承租人先听着然后联系房主，由房主去与他们沟通。免得承租人受到伤害20.请承租人严格按照房主留下的电器说明书和房屋电器安全补充提示去做，以免发生危险21.请承租人不要购买使用非正规商场大超市的电器用品及其他可能伤害到人的产品，因承租人自行购买的物品导致承租人受伤害或造成房屋损失，由承租人承担相关责任。（备注：房主提供的所有物品都以租户签字确认的书面物品清单为准）22.承租人有义务在平时居住期间检查看房屋内的安全（电器，燃气，自来水，电等）发现问题并及时通知房主.承租人在屋内使用燃气灶，抽油烟机，电饭煲，洗衣机，电视等其他电器时不得外出或睡觉，以免发生火灾。承租人不得在出租屋内使用热得快加热棒来做水，不得在屋内使用电热毯等危险品。23.承租人在居住期间遇紧急情况请及时联系相关单位负责人（详见房主提供的紧急联系电话表）24.如承租人屋内吸烟请打开窗户，并使用房主提供的烟灰缸，禁止在床上吸烟。吸烟后要把烟头掐灭，掐灭后拿水再浇湿防止烟头没灭彻底引起火灾。25.如屋内遇到火灾请先把厨房两个燃气管道阀门关闭，关闭屋内电源。打开窗户。小火自灭，大火及时报警并在楼道内高声喊叫提醒楼内居民注意（报完火警再给物业打电话让物业人员多拿些灭火器来灭火）26.承租人在屋内因碰到铁器，钢器，铜器等被划伤要第一时间去附近大医院消毒包扎并询问医生是否需要打破伤风针。承租人平时遇到身体不适或受伤流血请及时去当地医院诊治。27.承租人在卫生间洗澡请必须使用防滑拖鞋或使用房主提供的浴室防滑垫（防滑垫每次使用完后要清洗后晒干以免滋生细菌影响身体），卫生间地面水多会造成地面湿滑。请洗澡时使用防滑拖鞋或防滑垫，以免摔伤。请洗澡的时候注意安全。28.如屋内电器，煤气管道，自来水管道等发生爆裂或其他危险事故，请承租人在排除险情后第一时间用手机或摄像机拍照录像保存证据，并且不要收拾。（备注：请承租人保护出事现场禁止挪动位置和清理）让出现事故的物品原地不动（包括各类崩裂到地上的碎渣）并及时通知房主来看现场。如承租人故意伪造现场所有责任由承租人承担。29.承租人不得在出租屋内进行各类违法犯罪活动，不得在出租屋内进行危险活动，禁止赌博，禁止卖淫嫖娼，禁止吸毒贩毒，禁止在屋内储存各类危险品，禁止触犯一切违反我国法律的事情30.承租人在居住期间不得将房子转租及合租31.因承租人擅自转租及合租而出现的重大事故及各类问题由承租人承担一切责任。32.承租人配合房主每2个月进行房屋安全检查，配合当地出租房管理部门进行安全检查33.承租人配合房主到出租房当地派出所流动人口管理办公室和地区房屋出租管理办公室进行合同备案登记及办理暂住证34.承租人有义务把以上内容详细告知给与其一起居住的房客35.承租人在居住期间不得自行改造拆卸出租屋内一切设施设备，不得装修，不得改动房屋内整体建筑结构，不得改变屋内原有布局