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新建办公用房工程施 工 组 织 设 计南京昌悦建筑工程有限公司二O一0年十月十六日第一章 编制综合说明一、编制指导思想 我公司有幸参加本工程的投标，一旦中标，将严格按业主要求和本工程“招标文件”的精神，委派公司优秀的项目经理组织工程施工，在组织本工程施工中，我公司将坚持“承一项工程，树一片信誉，辟一方市场”的宗旨，严格执行本施工组织设计确定的施工方法和各项措施，积极采取行之有效的管理手段，以工程质量为中心，以施工工期为目标，以安全生产、文明施工为先导，精心组织，科学管理，使本工程创出“一流的质量、一流的速度和一流的现场管理水平”，确保我公司“投标函”确定的各项目标实现。二、编制目的 施工组织设计是指导施工，提高管理水平的技术材料。结合本公司的施工特点。编制时着重处理了人和物、空间和时间、质量与数量、工艺与设备、使用与维修、专业与协作、供应与消耗、生产与储备等各种矛盾，克服施工中的相互牵制、相互干扰、进度缓慢、材料浪费、质量低劣现象，达到人尽其才，物尽其用，以最小的消耗取得最大效益的目的。三、编制依据1、业主提供的“新建办公用房工程”的建筑施工招标文件。 2、现场条件和周围环境。3、“新建办公用房工程”施工图纸及相关图集资料。4、应用现有新规范和标准执行，未详事宜，均按中华人民共和国现行有关法规及标准执行。四、编制范围根据新建办公用房工程施工图纸和施工招标文件中确定的招标范围。第二章 工程概况一、工程简介工程名称：新建办公用房工程结构类型：钢混框架结构层次：三层建设单位：南京市六合区城市管理行政执法大队二、工程施工要点 1、本工程在施工过程中应指定专人负责平面轴线控制，防止楼轴线发生偏差。 2、土方开挖时应认真做好基坑排水工作，确保基础工程施工顺利进行。 3、本工程施工场地比较大，各工种之间衔接工作采取合理的防护措施，确保周边安全，做到安全生产两不误。 4、本工程为砖混框架结构，在墙体砌筑时应考虑砖砌体与砼的连接，以保证主体结构的施工质量。 5、本工程屋面防水等级为三级，设防做法为双道设防，采用50厚挤塑聚苯已烯保温隔热板，施工中抓好屋面板现浇结构施工和屋面防水施工，保证屋面工程既达到设计要求，且不渗水漏水。三、业主建设要求1、 工期要求：90天（日历天）开工日期以招标人发了书面开工令为准。2、 质量要求：符合现行国家质量验收规范要求。第二章 施工部署一、实施工程目标计划1、工程质量目标：根据业主的要求和本公司施工管理的实力，我们有信心确保“新建办公用房工程”工程质量竣工观感分80%。2、施工工期目标：科学合理组织工程施工，各类资源配置满足施工要求，确保本工程90天（日历日）竣工验收。3、安全生产目标：坚持“安全第一、预防为主”的方针，严格执行江苏省建筑工地安全生产防护规定，成立工地安全生产领导小组，制订有针对性的安全管理措施，安全防护设施到位，杜绝重大恶性事件发生，创安全标化工地。4、树立“用户至上”的服务宗旨，服从业主管理，遵守业主的各项规章制度，做好与业主的配合，创建业主信得过企业。二、施工项目管理 1、严格执行建设工程质量管理条例和工程建设标准强制性条文的有关规定，按施工规范和工程验收评定标准，编制本工程的质量管理计划，对施工过程进行全面控制。施工前认真熟悉图纸、精心编制施工方案，做好技术交底，组织技术攻关。对质量和操作工艺实行方案先行，样板开路。严把材料进场关，将质量不利因素消灭在萌芽状态，实现质量目标。 2、采用网络计划技术和应用流水施工原理，抓住关键路线，编制工期控制计划，先用合理的施工方案，制定切实可行的技术措施，力求同工种工人连续作业，尽可能将各各部分项工程的施工最大限度的搭接起来，达到工期计划目标。 3、施工过程中，定员定时对安全生产进行全面严格检查，发现问题及时整改，现场安全设施，消防器具，安全防护用品配备齐全，坚持每天班前交底，加强机械、施工用电、临时设施及施工现场的安全检查，确保安全生产。 4、项目施工紧紧围绕文明施工，建立现场管理责任制，采取责任划区，区块到人，层层落实，长效管理，创建目标付诸实施。三、施工组织机构 1、根据本工程的设计施工图纸。我们将严格按照项目法组织施工。选派业务素质高协调能力强，有多年施工经验的项目经理并配备具有专业管理岗位资格，有较强的责任性的岗位管理人员组成的施工项目部，负责本工程的各专业管理工作，全面完成本工程的施工任务。 2、项目经理部主要管理序号岗位名称人员姓名备注1项目经理叶传元苏建安B(201苏100103531 0)01212222项目工程师邱文兴工程师3施工员庞卫华助工4资料员章玉霞助工5质量员夏春生助工6安全员张建文助工7材料员章玉霞助工3、项目经理管理机构项 目 经 理技术员施工员质量员财务员计划员安全员材料员预算员作 业 班 组4、项目经理部 （1）项目经理a、贯彻公司各项规章制度，制订本项目部管理制度和工程质量目标，全面履行本项目施工合同规定的责任和义务，实现施工合同已确定的质量、工期、成本和安全生产目标，并对本工程质量、工期、成本和安全生产工作负责。b、负责与业主及监理工程师的工作联系，贯彻落实业主和监理工程师和各项制度和要求。c、负责本项目组织机构的建立各人员安排，并确定各岗位人员的岗位职责。d、根据授权进行本项目管理的决策，批准有关项目管理文件。e、负责本项目成本控制和资金运作。f、根据建筑工程施工质量验收统一标准填写分部（子分部）工程质量验收记录。（2）项目工程师a、在项目经理领导下，贯彻公司质量方针，落实本项目质量目标，严格执行有关规范、规程、标准及公司质量体系文件，对本项目的技术、质量管理负全面责任。b、负责本项目质量计划、施工组织设计及其它技术文件的编制，并贯彻实施和检查指导。c、领导并负责项目的检验和试验工作，加强本工程计量器具的管理和使用。d、负责本项目不合格品的控制和督促整改，制订和落实预防措施。e、对本项目的质量文件、技术文件、质量记录等资料工作负管理责任。f、根据建筑工程施工质量验收统一标准填写分项工程的工程质量验收记录。（3）项目施工员a、参加图纸会审、设计交底。b、负责项目开工前的各项施工准备工作。c、严格按国家规范、设计图纸、工程技术文件等资料组织本项目施工。d、对项目的质量、安全、进度、文明施工管理实施控制。e、及时做好分部分项工程和隐蔽工程的自检工作，组织工序交接验收。f、负责施工过程标识并记录，认真记好施工日志。g、负责项目成品和半成品的保护工作。i、负责对施工班组进行操作工序、质量、安全和文明施工交底。（4）项目质量员a、在公司质量技术处和项目工程师的领导下，对本项目施工质量进行监督检验。b、对本项目施工工序跟踪检查，对不符合规范、规程、标准、施工图纸、技术文件的工序实施质量控制，提出整改要求。c、根据建筑工程施工质量验收统一标准检验批检查评定，填写检验批质量验收记录并评定合格，交由监理工程师验收合格，未经监理工程师签字，不得进行下一道工序施工。d、协助项目工程师落实纠正措施和预防措施。e、负责检验工作的各种记录和状态标识。（5）项目材料员a、负责本项目材料总量计划和工程材料月度进场进度编制。b、负责月度进场材料质量验证计划的编制，并在材料进场时实施验证，确保未经验证合格的材料不投入使用，每种材料进场应有产品合格证。c、负责记录本工程材料台帐，做到帐、卡、物一致无差错，按时上报各类报表。d、负责做好现场贮存材料的管理工作，做到材料标识齐全，现场材料储存应符合文明施工要求，定期检查和维护库存材料，确保库存材料质量符合使用要求。e、严格按材料发放管理制度，办理移交领、发手续，正确记录可追溯性材料的耗用流向，为追溯提供依据。f、做好材料限额领料和成本核算工作，及时进行材料节超原因分析。g、做好材料管理方面的现场文明工作。（6）项目机管员（兼）a、负责本工程设备进场计划的编制。b、会同有关部门办理设备进场（安装）的质量验证和交接手续。c、定期检查现场在用设备是否符合完好标准，检查中如发现问题，以书面形式通知有关部门或人员进行整改并进行复查。d、监督机械操作人员严格执行“十字”作业法，杜绝违章操作。e、负责现场设备各项防护措施的落实，确保现场在符合安全的前题下运行。f、参与施工现场用电方案的编制，并督促现场用电方案的实施，根据安全用电规程，检查现场电气安全情况。g、根据文明施工有关规定，确保由机械运行产生的噪音符合规定要求。（7）项目安全员a、贯彻执行安全生产的法规、规程。b、进行现场安全生产巡回检查，及时发现安全隐患，并提出整改意见，阻止违章指挥和违章操作。c、在脚手架、物料提升机等安全自验合格的基础上，报请公司复检，并收集好验收资料。d、检查、督促施工现场特种作业人员及机操工遵守各项安全操作规定，严格执行施工“动火证”规定。e、开展安全教育活动，建立公司设备安全处及安全生产控制程序所规定的台帐。（8）项目计量员（兼）a、负责项目各种仪器的保管、维修。b、按公司送检要求及时送检各类仪器。c、做好仪器检试台帐记录。d、负责项目部计量器具抽检工作。（9）项目资料员a、负责做好项目各类文件和资料的收集、保管和控制工作，建立工程项目的文件和资料，质量记录的控制清单。b、指导、检查、督促有关岗位人员按文件资料、质量记录的控制要求做好资料工作。c、负责项目各类文件和资料的登记及处理，质量记录的收集、整理、归档及处理。（10）取样员a、负责把已到标养龄期的试块送试验室进行试压，并索取试块报告编入质保资料。b、对标养试件的收发应做到：（a）试件与委托单内容不符合时应拒收，并协助查明原因。（b）认真填写收发台帐，如有试块报告不符合设计要求时，及时向项目工程师或相关技术人员汇报，以便及时查明原因。（c）监督、协助混凝土和砂浆搅拌组在试块拆模后立即送标养室养护。四、劳动力、施工机械、周转材料、主要工程材料资源配置计划 1、劳动力计划表工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况基础工程主体工程屋面工程竣工瓦工101555木工8822钢筋工10103砼工、普工121053架子工01035水、电工3322机操机修工2221焊工22112、机械设备进场计划见下表序号机械名称型号规格数量（台）进场时间退场时间1钢筋对焊机DJ1-1001基础施工时工程竣工2电焊机AX-302基础施工时工程竣工3搅拌机JZ3501开工时工程竣工4钢筋切断机QJ40-11开工时工程竣工5钢筋弯曲机QJ60-11开工时工程竣工6钢筋调直机1开工时工程竣工7木工机械1开工时工程竣工8插入震动器3开工时工程竣工9平板震动器2开工时工程竣工10水泵2开工时工程竣工3、周转材料进场计划（1）模板材料选用：为了保证本工程主体结构质量，模板除梁底模板采用木模板外，其余均采用多层胶合板，脚手架和模板支撑均采用钢管扣件脚手架。4、工程主要材料进场计划序号材料名称单位数量使用部位进场时间1钢材T详见预算书基础、主体开工后分批进场2水泥T基础、主体、装饰开工后分批进场3木材M3基础、主体、装饰开工后分批进场第四章 施工准备一、技术准备 1、项目经理部组织人员建立现场测量组，编制定位放线方案，组织定位放线工作，做好施工现场平面轴线控制桩的设置。 2、组织项目经理部施工管理人员学习有关图集、图纸、施工规范以及技术文件。 3、由项目工程师牵头，组织本工程图纸学习、审查工作，做好图纸会审、设计交底工作。 4、组织本工程钢筋、模件的翻样工作。5、根据图纸会审内容，在开工前完善施工组织设计的调整编制工作。6、参照施工规范和操作工艺标准，编制各分部分项工程施工计划，以及主要分项工程季节性施工措施。7、提出半成品加工、订货计划，明确进场时间。8、编制工程技术复核计划，隐蔽工程验收计划，各种材料试验计划，混凝土、砂浆试块制作计划，做好混凝土、砂浆试块标养和条件养护工作。9、对进场的测量、计量、检测仪器做好校验。二、现场准备1、总平面布置：本工程场地较好，场地布置详见现场总平面布置图。2、临时房屋临时房屋搭设及用途分配见下表：序号用途面积（m2）位置需用时间项目部办公室30见平面布置图工程开工至竣工生活区30材料库房10配电房10水泥房10搅拌站及料场30合计1203、施工用电工地临时配电间设在施工场地醒目之处，工地施工用电一律采用绝缘架空敷设，动力、照明线分开。动力线分四路敷设，地面机械和每个流水段各敷设一路，动力线一律采用三相四线制，临时配电箱各分部分别安装触电保护器。照明线路分两路敷设，办公室和场地各一路，工地临时配电箱、开关箱、安装高度不小于1.3m，做到一门一锁、一机一闸，并有可靠的防雨防潮设施，工地照明采用大镝灯，作业部位采用太阳灯辅助照明。4、施工用水工地的施工用水和生活用水分开敷设，施工用水沿工地敷设，水管管径采用1.5寸管，以确保水压能供至各楼层作业面，生活用水直接敷设到工地办公、生活区。5、施工排水搅拌场及砂、石材料堆场边均应设置有组织排水，在施工过程中应有专人清理，保证排水畅通，场地无积水。6、临时围挡本工程围挡由本公司自行安排，确保施工现场和外部安全隔离，工地实行封闭管理。第五章 施工进度一、施工进度计划 本工程业主招标要求工期为90天，根据招标文件要求，本工程计划工期以发开工令为准，投标工期为90天。根据我公司多年的施工经验及实际施工能力，结合对本工程在机械设备、周转材料的投入，劳动力组织等方面的充分准备，我们确信本公司完全有能力在确保工程质量的前提下，在90天内完成本项目的施工任务。二、施工进度计划图（见附图）三、进度计划控制 1、基础施工认真复核轴线和标高，防止轴线位移，标高误差出现的返工现象。 2、主体以现浇钢筋混凝土楼面和墙体砌体为主导施工，其余分部项工程配合主导施工，为消除不同作业班组不能在一个工作面上施工而产生停歇现象，以保证结构整体性为原则，利用两幢关系，为流水施工创造条件，力求不同工程连续作业。 3、根据本工程结构的特点，模板配置、钢筋制作事先进行，确保主体施工按进度计划工期完成。 4、装饰工程施工工序繁多，针对分部分项相衔接的施工顺序，施工期间采用交叉作业进行施工。5、水电紧随土建进度全过程穿插施工。6、将施工总进度张贴挂墙，使管理人员明确分项工程施工的时间要求。7、根据施工总进度计划，编制各时期的较为详细施工作业计划，用以参加施工班组下达任务。8、超前编制和落实各类材料供应量计划。9、向班组布置任务或签订承包合同时，提出完成该任务的时间、质量要求。10、在计划实施过程中，偏离计划，及时分析原因，果断地进行调度、更正。四、工期保证措施施工工期是项目动态管理一个重要目标，为保证工程在投标计划工期内完成，需要在施工组织、技术管理、材料设备及其他配合上采取相应措施，方能保证施工进度的实现。结合本工程施工实际制订如下工期保证措施：1、为确保工程计划的实施，满足业主对工程工期的期望目标，建立现场项目管理部，负责对工期计划的全面控制，并根据总进度计划，层层分确制定相应保证措施，既保证项目经理的领导权威性，又注意发挥各职能部门的主观能动性，齐心协力做好本工程每一个阶段的工作。2、加强计划的指导是控制进度的必要手段，根据确定的施工总体进度控制计划，编制好月、旬、周施工计划，抓住薄弱环节及关键工序的起止时间，注重作业区班组的计划实现，不断调整优化，以合理的施工组织和最佳的施工方案来保证进度控制，杜绝因事先措施没有到位所产生的施工停顿。3、认真编制各类资料配备供应计划，保证建筑材料、周转材料、劳动力和设备按工期进度计划进场，满足工程施工的要求。4、合理使用机械设备，利用时间间隙对机械设备的维修及日常保养，使机械设备完好率达95%以上，充分发挥其利用率，防止因机械运转不正常制约施工现象的出现。5、建立现场协调例会制度，在项目经理的直接领导下，进行全面的协调，每周一下午召开施工协调会，进行周工作的布置，安排任务，明确目标，落实措施，施工班组每天下班前，开碰头会，解决当天施工过程中出现存在的问题，协调好下一步工作，力求做到不同工种、各工序之间的结合紧凑、不窝工、浪工。6、使整个管理工作规范化、制度化，做到有章可循，有法可依，现场制定严格的岗位责任制度，质量和安全保证制度，质量和安全保证制度，作息制度及分配制度，将生产和职工的切身利益挂钩，实行严格的考勤登记制度，考勤表上墙，鼓励满勤，分配时满勤者与缺勤者拉开距离，使施工按照预定计划有条不紊的进行。7、做好气象信息资料收集和分析工作，与气象部门多联系，妥善安排好晴天雨天作业计划和施工调整。确保均衡施工，使其达到最终预期目标。8、科学周密组织施工，在平行施工、交叉施工时，抓住关键，做到不同工种合理穿插，充分利用新工艺、新技术、新材料、新设备，加快施工进度。9、抓住有利时机按时进场，做好职工思想工作，安排好职工生活，做到节假日不休息，农忙不减员，需要连续作业时不分昼夜，保证按工期计划有序施工。10、以技术方案为先导，预控制管理为手段，奖罚措施为杠杆，保证职工作息时间，减轻劳动强度，提高工作效率。11、加强与业主指定的分包单位的联系和协调，督促检查其进度计划、质量情况，如遇有疑难问题，及时会同业主共同协商解决，使其纳入总包轨道上如期完工。12、接受业主、现场监理、质检人员的监督，及时向业主、现场监理提供施工计划，对业主、现场监理围绕施工进度、技术、质量提出的意见和建议，随时进行调整。13、全力以赴，统一指挥，发挥项目部能打硬仗的优势，调动全员的积极性，以创优质、高速、安全生产和文明工地为目标，确保计划总工期的实现。第六章 主要施工方法和技术措施一、测量工程平面轴线的控制 为确保工程的测量精度控制在规范要求范围内，我们将配备先进实用的测量仪器，配备有经验的专业测量人员；及时与业主进行坐标、水准点的复核，无误后办理交接，以发包人提供的平面和高程控制点为依据，建立合理的测量控制网，进行控制线的加密和轴线、高程的放样工作，对结构施工及装修测量进行有效的控制。测量程序控制网建立控制线加密轴线、高程放样沉降、位移、倾斜观测。结构施工测量结合本工程的特点，结构施工测量分为两大部分，基础施测实行外控制法，即利用JSJ6E经纬仪将平面控制网，投测于基础施工作业面之上，从而定出梁、柱的位置。地上部分施测实行内控制法，即在0.00定出激光控制点，然后根据垂直投影几何尺全等原理，用激光经纬仪垂直关系，依次放出各平面轴线。基础施工测量使用JSJ6E经纬仪，根据经交接复核的位于基坑周围的轴线控制点，将控制轴线测放在基础垫层上。根据标高控制点，使用NA24水准仪，校核垫层面标高，并做好详细记录。当底板施工完毕后，进行外围轴线、标高控制点的复核，确认控制无误后，利用NA24水准仪、JSJ6E经纬仪和全站仪将标高控制点、轴线施放到基础底板表面上，设立地下室高程控制点和轴线控制网。高程控制利用水准仪作为高程的控制依据，将绝对高层换算成相对高程，并把主楼结构0.00标高向上引测（至少五个），经平差后再使用。高程的竖向传递采用钢卷尺悬挂法。装修与外墙的测量控制1）本工程内部装修的局部平面位置从已有的结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工高程中用水准仪转测于需要处。2）外墙垂直轴线与高程均由内控制轴线与高程引出，转移到外墙立面上，弹出竖向及水平控制线，以便于外墙装修。然后用经纬仪在外控点的辅助下，从上至下进行检测校正，使垂直线贯穿于建筑物的整体外墙面，从而达到准确的控制外墙施工的效果。沉降观测框架柱施工时，应进行沉降观测点的埋设。沉降观测应严格而细致，才能提供准确资料，解决施工中出现的问题。同时为设计和今后的使用、维修有个准确可信赖的依据。根据设计要求进行沉降观测点的埋设，并根据规范要求进行观测，做出各点沉降观测成是图及绘制沉降曲线交由监理确认，存档交工。二、土方工程施工方法采取1：0.33坡度进行放坡，机械开挖，土方留足回填后，余土全部外运。挖深按图纸要求，开挖离基底200mm左右，用人工进行清底，保证基地土层不受扰动。基坑降排水根据该地区的特点及地表水的影响，在基坑开挖时坑壁周边设边坡支护，即防止雨水流入基坑，在基坑四周挖300*500排水沟，设集水坑，地下水及地表水由集水坑沉淀后，用潜水泵将水抽排至附近窨井。验槽土方开挖完成后，应会同业主、监理、地质勘探单位、设计单位、桩基施工单位对土层、土质、标高、地下水位进行联合验收，验收合格后各参加单位签字盖章，并作好记录。三、基础施工垫层基槽验收合格后，即可在其上进行垫层施工，垫层厚100mm，其模板采用50*100mm木方，采用平板振动器拖平振实，砼随浇筑随压平抹光。垫层砼强度达到1.2Mpa后，方可上人进行下道工序施工。基础钢筋1）基础钢筋施工时穿插电气工程接地施工及其它安装预埋，对接地及预埋件妥善保护，不得损坏。2）钢筋尽量直接对焊加工成型，避免现场搭接。主筋也尽量加工成整根，困难处采用搭接型式。3）插筋就位后，在底板以上的竖向钢筋应设置三道以上的水平钢筋，拉筋和箍筋，并焊接钢筋斜撑、保持定位牢固。基础模板工程采用木模板施工。将模板吊至安装部位，按弹线位置把模板调整到位，支杆加固牢固，防止跑模。砼工程1）振捣点要求均匀分布，一般应50cm，同时根据钢筋的密集程度，应配备少量的30振捣棒。2）在钢筋密集处，要加强振捣，保证密实。3）在振捣时，要派专人看模，发现有涨模、移位等情况时及时处理，以保证混凝土的结构尺寸及外观。4）振捣：振捣器的水平移动间距根据振捣棒的有效半径确定，振捣上层混凝土时，应插入下层混凝土内的深度不小于50mm，振捣要做到“快插慢拔”，并且要上下微微抽动，以使上下振捣均匀。在振捣时，使混凝土表面呈水平，不再显著下沉、不再出现气泡表面泛出灰浆为止。振捣中，避免碰撞钢筋、模板、预埋件等，发现有位移、变形，与各工各配合及时处理。四、钢筋工程工艺流程钢筋进场钢筋复验钢筋加工成型半成品钢筋的检查验收钢筋绑扎钢筋绑扎完后自检钢筋绑扎质量验收钢筋隐蔽记录及监理单位验收混凝土浇筑。钢筋进货检验钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志，进场时应按炉罐（批）号及直径d分批检验，检验内容包括查对标志，外观检查，并抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。钢筋堆场及堆放：成型钢筋堆场地要平整，严格分类堆放，钢筋现场堆放要用钢筋架空堆放，最少离地高度400mm。堆放场地不得二次污染钢筋，且应标识清晰。 钢筋加工加工前，将钢筋表面的油渍、漆污和轻微铁锈清除干净，做到钢筋的加工洁净、无损伤，带颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用，钢筋放样时弯钩应满足以下规定：级钢筋的末端需作180度弯钩，平直部分长度不宜小于钢筋直径d的3倍。级钢筋末端需作90度弯折时，钢筋的弯曲直径D不宜小于钢筋直径D的4倍，平直长度按设计要求；箍筋的末端应作135度弯钩，箍筋弯钩平直部分的长度为箍筋直径的10倍。钢筋焊接时应符合下列要求：当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件的焊接头应相互错开，在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径D的35倍且不小于500mm的区段内，同一根钢筋不得两个接头，该区段内接头的受力钢筋截面面积不得超过受力钢筋总截面面积的50%。焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。 钢筋的绑扎钢筋绑扎的先后次序由钢筋工长按结构形式特点进行策划，尽量做到方便、省力、快捷、准确到位的顺序进行。箍筋应与主要受力钢筋垂直绑扎，箍筋变钩叠合处应沿受力方向错开设置。搭接长度的末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件最大弯距处。双排钢筋网之间应设置钢筋掌脚，每隔1m放置一个。各受力钢筋之间的绑扎接头位置应错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段范围内，有绑扎接头的受力钢筋面积占钢筋总截面面积百分比应符合，受拉区不超过25%，受区不超过50%。 钢筋接头取样钢筋连接工程开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋进行接头工艺检验，工艺检验应符合下列要求。每种规格钢筋的接头，试件不应少于3根，3根接头的抗拉强度均应满足强度要求，对接头试件的钢筋母材应进行抗拉强度试验。接头的现场检验验收批进行，同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同形式、同规格接头，以500个接头为一个验收批进行检验与验收，不足500个接头也作为一个验收批。接头的每一验收批，必须在工程结构中随机截取3个试件作单向拉伸试验，其结果均应符合强度要求时，该验收批评为合格。五、模板工程模板选择：均采用聚脂胶合模板，整个工程异型部位均采用木划板，现场设置木工棚，负责模板的配置。模板工艺流程： 模板设计模板加工制作模板检查验收模板安装模板工程检查验收浇筑混凝土模板拆除。模板安装：柱、梁侧模采用聚脂胶合板及50*100木方格栅，48钢筋排架支撑的模板施工工艺，柱模的两侧模板预先制作成定型模板。模板由木工棚根据配模设计制作构件模板，配模时严禁随意切割，造成不必要的浪费，配制好的模板，在反面编号，并写明规格，分别堆放保管，以免错用。模板安装前在与混凝土接触面涂刷隔离剂，隔离剂禁止使用废机油。安装柱模板时，先在基础面（或楼面）上弹柱轴线及边线，同一柱列应先弹两端柱轴线及边线，然后接通线弹出中间部分柱的轴线及边线。梁模板安装要按规定起拱，当梁的跨度在4m或4m以上时，在梁模的跨中起拱，起拱高度取梁跨度的2-3。为了防止漏浆，在模板拼缝处粘贴双面密封条或胶带，以确保砼成型效果。 模板检查与验收：聚脂胶合板的安装均必须符合设计的要求，均应按验收规范的规定进行全面检查，验收合格后方可进行下一道工序的施工。 模板安装完成后，由施工队自检，自检合格后由专职质检员复检，复检合格后报请监理公司终验。检查时应对模板的轴线、垂直度、截面尺寸、梁的起拱高度以及预埋件的位置等进行检查，其允许偏差应符合下列规定： 序号项 目允许偏差1轴线位置52底模上表面标高53截面内部尺寸基础10柱、墙、梁+4、-54层高垂直度不大于5m6大于5m85相邻两板表面高低差26表面平整（2m长度上）5 模板的看护： 在混凝土浇筑过程中，派专人看护模板，对模板、预埋件、预埋螺栓等进行监护，若有偏移、涨模、漏浆等现象，及时进行加固处理。 模板的拆除与周转： 现浇结构支撑拆除时的混凝土强度应符合设计要求，如设计无具体要求时，应符合下列规定： 侧模：在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏时，方要拆除。 底模：混凝土结构底模应待混凝土强度达到下表要求时方可拆除。结构类型结构跨度按设计的混凝土强度标准值的百分率计（%）板25028758100梁8758100悬壁构件100 当混凝土强度符合设计强度等级的要求后，方可承受全部的使用荷载。 模板拆除的顺序应遵循先支后拆、先不承重部位后承重部位、自上而下的原则，拆模时严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。 拆模时，操作人员应站在安全处，以免发生安全事故，模板全部拆除后，方可将模板配件、支架等运出堆放。 拆下的模板，配件等，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放，并做到及时清理表面灰浆，对模板进行修补加固，涂刷隔离剂，以备下次使用。六、混凝土工程混凝土浇筑前的准备具备浇筑混凝土条件时，应完成以下主要工作内容：钢筋和预埋件的隐蔽验收；混凝土浇筑方案（作业指导书）交底，主要包括：浇筑顺序、浇筑速度、振振要领、混凝土面层处理、管理人员值班、操作人员数量。工具、机械的准备情况，主要包括：坍落度桶、平板振动器、插入式振动棒、站点照明灯具、刮尺、通讯工具、测量仪器。其它：防雨材料、天气预报情况，施工缝处理的措施材料。 混凝土的浇筑方法板砼浇筑时，浇筑过程中，不得增设管段。开始润管及浇筑安装后清洗泵管用水，应采用料斗收集排除，严禁流入结构用，影响砼质量。在浇筑前，水平施工缝先铺上10-15mm厚的水泥砂浆一层，其配合比混凝土内的砂浆成分相同。浇筑时，要注意避免直接靠近缝边下料。机械振捣前，宜向施工缝处逐渐推进，并距80-100cm，但应加强对施工缝接缝捣实工作，使其紧密结合。混凝土的养护浇水养护及覆盖浇水养护必须在混凝土浇筑完毕后12h以内进行。采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于7天，浇水养护的次数应根据气候情况保持混凝土处于湿润状态来决定。混凝土的养护用水应与拌制水相同。在自然条件下，一般混凝土养护时间不少于7d。在已浇筑的混凝土强度达到1.2N/mm2以后,方可在上面来往行人和安装模板及支架.混凝土试块制作,养护及送检试块制作混凝土的抗压强度应以边长为150mm立方体试件，在温度为203和相对湿度90%的潮湿环境或水中的标准条件下，经过28d养护后试压确定，试件必须在浇筑地点制作。用于检验结构构件混凝土质量的试件，应在砼的浇筑地点随机取样制作，试件按以下规定留置： 每一现浇楼层同配合比混凝土，其取样不少于一次。同一单位工程每一验收项目同配合比的混凝土，其取样不少于一次。 每组三个试件应在同盘砼中取样制作。试件强度的代表值取三个试件强度的平均值。当三个试件强度中最大值和最小值与中间值之差，超过中间值15%时，取中间值。当三个试件强度最大值和最小值之一与中间值之差均超过15%时，该组试件不应作强度评定的依据。混凝土的质量验收标准外观检查混凝土结构模板拆除后，应从其外观上检查表面有无麻面、露筋、裂缝、蜂窝、孔洞等缺陷，预留孔洞是否通畅无阻。项次项目允许偏差1轴线位置：（1）基础 （2）独立基础 （3）柱、梁 （4）剪力墙1510852垂直度：（1）层间5m及5m以下（2）5m以上（3）全高810H/1000，但不大于303标高：（1）层高 （2）全高10304截面尺寸+8，-55电梯井井筒长、宽对定位中心线电梯井井筒全高（H）垂直度+25，0H/1000，但不大于306表面平整（2m长度上）87预埋件预埋螺栓预埋管10558预留洞中心线位置15混凝土质量通病的防治麻面：结构表面呈现无数的小凹点，而无筋暴露现象。防治方法：模板在砼浇筑前要充分湿润，拼缝要严密。振捣要充分，振捣时间按作业指导书要求及时养护。露筋：防治方法：混凝土垫层要固定牢，垫块数量要足，确保保护层的厚度。振捣要充分、密实。防止浇筑过程中混凝土离析。缺棱掉角原因分析：混凝土浇筑前模板未充分湿润，造成棱角处混凝土中水分被模板吸去，水化不充分，强度不够，拆模时棱角损坏。防治措施：拆模时间要保证棱角不被损坏，即混凝土强度达1.2N/mm2以上方能拆模。加强成品保护，拆模板及时采取措施，如角钢或角形木槽加以保护。板面不平整防治措施：浇筑过程中加强水平监测，并及时用刮尺刮平。混凝土未达到1.2N/mm2强度，严禁上人踩踏。七、架子工程外操作脚手架采用普通钢筋双排落地型式，沿建筑物外线全封闭布设。双排外架必须座落在坚实的地基上，为此，架体立杆必须垫50厚的木板，且应附加扫地杆，在被子扰动土部分（桩基础范围），必须在土的最佳含水率条件下分层夯产回填，确保架体地基稳定。双排外架每隔6m，搭设剪力撑，剪力撑接头只能搭接，严禁对接，剪力撑应用旋转扣件、十字扣件与立杆、大横杆扣接。 外架体与墙连接竖直方向每两步架设一道接接点。八、砌筑工程工艺流程：准备工作弹线、立皮数杆摆砖砌筑。砌筑砂浆应进行试配，保证砂浆的强度及良好的和易性和保水性。在砌砖前一天或半天应将砖堆浇水湿润，以免在砌筑时因干砖吸收砂浆中大量的水分，影响砂浆的粘结力和强度。采用一顺一丁砌筑方法，上下皮竖缝相互错开1/4砖长。多孔砖的孔洞应垂直于受压面，采用“三一”砌砖法，竖缝宜采用刮浆法。灰缝应横平竖直，水平灰缝和竖向灰缝宽度应控制在10mm左右，但应不小于8mm，也不应大于12mm。水平灰缝用百格网检查其砂浆饱满度不得小于80%，竖缝要刮浆适宜，并加浆灌缝，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。多孔砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，不能同时砌筑又必须留置的临时间断处应成斜槎。斜槎长度应不小于斜槎 高度的2/3。无法砌筑斜槎时加设26500拉筋，多孔砖墙每天可砌高度应不超过1.8m。门窗洞口的预埋砼予制块等应采用与多孔砖横截面一致的规格。多孔砖墙中不够整块多孔砖的部位，应用烧结普通砖来补砌，不得用砖过的多孔砖填补。填充墙的框架柱、构造柱、圈梁的拉接要严格按照设计要求。多孔砖块施工施工要点：砌块一般不需浇水，当天气干燥时，可提前喷水湿润。必须遵守“反砌”原则，每皮砌块应使其底面朝上砌筑。砌块应对孔错缝搭砌，个别情况下无法对孔砌筑时，允许错孔砌筑，但搭接长度不应小于90mm。如不能满足上述要求时，应在砌块的水平灰缝内设置拉结钢筋或钢筋网片。水平灰缝应平直，按净面积计算的砂浆饱满应不应低于90%。竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝。竖缝的砂浆饱满度不应低于80%。沿墙高每隔600mm应与柱内预留的2根直径6mm钢筋拉结，钢筋伸入墙内的长度不应小于700mm。质量验收标准：砖砌体的尺寸和位置的允许偏差：项次项 目允许偏差（mm）检验方法基础墙柱1轴线位移101010用经纬仪复查或检查施工测量记录2基础顶面和楼面标高151515用水准仪复查或检查测量记录3墙面垂直度每层55用经纬仪或吊线和尺检查全高小于或等于10m1010大于10m20204表面平整度清水墙、柱混水墙、柱55用2m直尺和楔形塞尺检查885水平灰缝直直度清水墙混水墙7拉10m线和尺检查106水平灰缝厚度（10皮砖累积数）8与皮楼杆比较，用尺检查7清水墙游丁走缝20吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准8外墙上下窗口偏移20用经纬仪、吊线检查以底层窗口为准9门窗洞口宽度（后塞口）5用尺检查九、装饰工程 1、 概述： 工程上有关材料质量和颜色要选好样品或做好样板经甲方和设计部门认可后方能施工。2、施工准备：梁柱在粉刷之前应技术处理，防止粉刷层起壳。墙上施工孔洞用1：2防水砂浆，分二次带半砖嵌实。对结构工程进行垂直偏差和基层平面平整度进行检查，事先进行修补。清除柱、梁、板混凝土表面的污垢、油渍等。做好找平线，统一标高，并将水平线标高弹在各间墙、柱壁上。内粉刷必须严格按图纸要求进行，粉刷前先做样板，进行实物交底，对施工程序、施工用料、施工技术交底、样板认可后再大面积铺开施工。在施工过程中，要注意成品保护。外装修工作由上而下进行，内装修按先湿作业后干作业，先上后下的原则进行。3、门窗工程：门为双面胶合板门，窗为塑钢推拉窗，门窗由专业队伍施工，门窗的强度、刚度、气、水密性质量指标及生产制造的技术质量要求应符合国家有关规定，生产厂家须将构造做法及详图送业主经认可方可使用。安装时严格把好质量关，里外进出、上下垂直度应一致，边框缝大小一致，门窗框四侧要先柔性材料处理，固定用铁脚材质，间距大小符合要求。外框与结构面采用软结合，安装后，并做好防护，并打密封胶，防止雨水渗入窗盘。安装结束后，要做气密性、水密性、隔音性、开闭性试验。十、屋面工程本工程屋面防水等级为三级，设防做法为双道设防。50厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板保温，采用焦渣砼找平层兼作找坡层，最薄处为200MM厚。基本要求选择优质的原材料，控制粗细骨料的含泥量，严禁使用火山灰质水泥，做好原材料的控制和提前做好砼配比工作。严格执行标准图集中的施工做法，各道工序认真把关，精心施工。做好现浇屋面板基层处理工作，表面不得有残余砂浆，转角和女儿墙交接处事先做好防水剂（浆）涂刷二三遍工作。做好出屋面管道分层堵漏和管道周边小范围渗水工作。十一、水电安装1、 结合本工程的特点，组织一整套强有力的领导班子，施工负责人和施工人员按期保质保量地完成水电安装工程。2、 所有的水电材料进场必须有出厂合格证明，并书面报监理检验，检验合格签字后方可使用，严格遵守工序质量报验制度。每道工序完成后进行自检，自检后一定要书面报监理检验，验收合格后方可进行下道工序施工，做到工序一次验收合格。（一） 电气施工工程 防雷接地系统：基础接地体，引下线焊接，避雷网焊接，应严格按设计要求制作和安装，防雷接地体外露部分要作防腐处理，处理好防锈和清除焊渣，并刷两遍防锈漆和二遍银灰漆。 接地系统：防雷接地与设备保护接地应分别设置，进户线工作零线与电源端引来PE线做重复接地，安装时与建筑物距离3M，埋设深度0.8M，每组防雷接地体不少于3根角钢，间距5M，角钢之间连结采用10MM镀锌元钢。 电器器具安装，所有的设备材料必须符合设计和规范要求，并书面报专业监理工程师检验，检验合格后方可使用。灯具安装牢靠，每个灯具固定时，不少于两颗螺丝和螺栓。开并应用相线控制，插座的相线、零线和接地线应正确。同一场所内设备高度其偏差不大于5mm，在潮湿的场所应用密封良好的防水、防溅插座。对带有漏保和空气开关分户箱型号，规格要一致。漏保保护装置线路作模似动作试验，并做记录。同一场所内型号、规格要一致，开并断通电位置应一致，操作灵活，接触可靠，回路编号准确，并在箱内注明。开关插座和箱盖板四周无缝隙，墙面、面部干净美观。（二） 给排水施工工程 工艺流程：积极配合土建予留予埋管位确定管道连接干管连结支管连结阀门安装管道试压器具安装冲洗消毒等。 进入施工现场材料必须符合设计和规范要求，并附有产品合格证明书等，并书面报专业监理工程师，检验合格后方可使用。 给水管安装，排水管安装，均应按施工规范进行，做到：预留洞口位置准确，安装牢靠，平整，管卡与管道接触密切。 本工程每层承接管在现浇间予留洞位置必须进行二次浇灌，其方法是先将洞口周围的杂物除净，然后用水泥水刷入洞口周围、下口用模板撑好，浇好一半的混凝土，24小时后再浇一半，然后用水长时间保养，确保管壁四周不渗水。 卫生器具安装的型号，规格必须符合设计和规范要求，并书面报专业监理工程师检验，验收合格后方可使用。 器具安装埋设牢固、平整、器具放置平稳，表面整洁，洁具接口严密，起闭灵活。十三、雨季、高温季节施工措施基础工程应开设排水沟,雨后积水设置防护栏警告标志,超过1米深的基槽井坑壁应设支撑。一切机械设备的电源线路要绝缘良好，要完善的保护接零。脚手架要经常检查，发现问题及时处理、加固。楼板、梁、柱施工完毕后，可用塑料布覆盖，以防雨淋，雨后施工注意，清除模板内积水、砂、石在雨后要注意检测含水量，调整配合比，避免造成混凝土水量过大。结构混凝土施工期间，与气象台站建立联系，电视转播注意天气预告，并有值班记录，预报中有中到大雨时，雨情随时通知土建负责人员，浇混凝土避开大雨时间，在施工时，遇到大雨，应先正确留好施工缝，并停止浇筑，已浇筑面捣密实，抄平随时覆盖严密。 所有水泥、外加剂，添加剂要有严密的防雨和大风雨交加的覆盖措施与覆盖的锚固：顶部不得积水、渗水，排水通顺，堆料台高出周围地面不小于0.20m。 已受潮的水泥不得投入结构工程使用，集块水泥粉碎后用于砌筑、粉刷，须重新试验确定标号，已潮集块的外掺剂亦同水泥视为不合格品，不得使用，受潮结块的外加剂，必须以剂计量投入混凝土搅拌。 雨后施工结构混凝土，要调整砂、石的含水量，砂、石含水量测定后，由技术人员重新计算出砂、石（温）的称量，减去搅拌水的相应量。 防止施工时，为保证基层干燥，遇雨需覆盖。 现场作好排水坡度，场地周围做上排水沟，避免现场道路积水。 所有机械棚要搭设严密，防止漏雨，