大维修技术管理规程.doc

大维修技术管理规程根据铁道部铁路房屋建筑物大修维修规则（铁运1999146号）和路局关于印发北京铁路局房建设备管理办法（试行）等5个管理办法的通知（京铁房地2010123号）等有关文件规定，为确保房建设备正常使用，更好地为运输生产服务，制定生产办公房建等设备大维修管理实施细则。第一部分 房建设备大维修工作内容房建设备大维修管理包括房建设备检修、整修和大修管理，确保设备技术状态良好。一、房建设备检修工作规则（一）检修工作内容房建设备的检修工作是对房建设备进行经常性的检查、保养和季节性的检查修理，是大维修工作的基础。1按照规定的巡检周期对管内的房建设备巡回检查和日常零小破损的修理，有计划的整治病害，保证正常使用。2准确掌握房建设备数量、技术状态、使用情况和常见病害的发生规律。按要求做好一图（设备平面位置示意图）、一板（房建设备数量及技术状态揭示板）、两表（巡检计划表、三级件名表）、五记录（经常检修记录、站台雨棚限界检测记录、房屋建筑物病害记录、重点观测记录、报修记录），实行微机管理，为编制大维修计划及时提供可靠依据。3对房建设备的使用情况进行技术监察。对使用单位擅自拆改承重结构、改变使用用途、电线私拉乱接等情况，维修单位按协议规定有权向使用单位下达违章整改通知书并限期恢复。维修单位及时向所属区域土地房产管理所汇报。 4做好春检、防洪、防寒等季节性工作及节假日安全大检查、危险房建设备的应急处理及观测工作。对危及安全的病害，立即采取有效措施，防止设备事故的发生。5及时处理报修事件，做好报修登记、信息跟踪与反馈工作。（二）检修工作要求1固定巡检工作要求（1）检修工作实行三固定即固定人员、固定设备区域、固定巡检路线和周期。（2）固定巡回检修的周期：站台、限界测量等工作的日常管理按路局关于公布的通知（京铁师函2007220号）、关于公布的通知(京铁师函2007265号)、关于公布（试行）的通知(京房地函20079号)、关于印发（试行）的通知(京铁房地2008244号)等执行；调度楼、信号楼、机械室、行车室、变配电室、开闭所、分区亭、客运量较大的候车室、站台、雨棚等与行车直接有关的房建设备每月巡检一次；其他房建设备每季度巡检一次；二次上水、深井泵、污水泵站设备巡检周期不超过10天；锅炉、电梯、空调制冷、消防等房建专用设备巡检周期按照有关规定和要求执行。（3）对于巡检中发现的零小破损要随检随修，或列入计划检修及时处理，防止病害扩大。（4）遇有危及安全的紧急情况和突发事件造成的破损要立即采取措施，做好应急处理并及时向使用单位和所属土地房产管理所汇报。（5）特别要注意与行车密切相关的房建设备有无影响行车安全的问题，发现问题必须立即采取临时有效处理措施，确保行车安全。要注意站台帽石有无松动错位、站台墙有无破损倾斜，侵入限界；临近线路建筑物的彩钢顶、瓦楞铁锚固是否牢固，屋面防水层是否老化、空鼓，有无被大风吹落、掀起，侵入限界，有无挂在接触网和掉落在轨道上的隐患。（6）巡检记录，病害记录做到详细准确，与上一巡检周期相比病害有无发展、评定技术等级是否与现状相符，有变化时及时对病害卡片的病害内容进行补充，春检后统一修订。（7）检修工作质量评定以“三率”考核，达到局定“三率”指标的为合格，未达到为不合格。“三率”：计划检修合格率应达到80%、固定检修合格率达到70%、技术状态合级率达到80%。2季节性工作、节假日安全大检查要求（1）春检、防洪、防寒等各项季节性工作及节假日安全大检查工作，要有组织领导、工作安排、安全预想、质量检查、工作总结、下一步工作设想。季节性工作中发现的设备病害，根据情况及时处理。（2）春检工作要有设备现状分析、病害情况汇总、下一年度大修设改件名排序情况。（3）防洪工作要有汛前设备检查情况分析、设备防洪整治情况，防洪重点处所要有防洪应急抢险预案，并有组织地进行预案演练。（4）节前检查要突出检查重点，及时处理病害，确保节假日房建设备的安全使用。3危险房建设备的应急处理及观测工作要求对在日常检查或春检中发现的危房危建，立即采取临时防护措施，防止设备事故的发生，同时报请所属土地房产管理所。土地房产管理所依据铁路房屋建筑物大修维修规则（铁运1999146号）“危险房屋鉴定标准”，按“铁路危险房屋建筑物管理办法”组织鉴定。经鉴定后列入重点观测的房建设备初期至少每周观测一次，记录好设备变化情况，经过一段时间的观测确无变化后，可适当延长观测时间，观测周期最长不超过一个月。4报修事件处理要求报修事件要有报修登记、处理时间、处理情况、信息跟踪与反馈记录。如无特殊原因，报修事件处理的时间要求：责任工区所在地24小时内处理完毕，沿线应在48小时内处理完毕。紧急情况，立即进行处理。二、房建设备整修和大修工作规则（一）整修和大修工作内容1房建设备的整修工作按照“实行分类修缮、重点整治病害”的原则，实行项目化、重点修。2房建设备的大修工作是对房建设备进行周期性修理，以解决维修处理不了的严重病害，达到根治病害，恢复功能，延长使用年限的目的。大修应以解决多项病害，整体大修为主，但某项结构或附属设备等破损严重，工作量大，可安排单项大修。（二）整修和大修工作要求1房建设备分类（1）按用途分为一类、二类、三类。第一类包括机械室、运转室、信号楼、调度楼、配电所、候车室、售票厅、站台雨棚、乘务员公寓、分区亭等与行车直接有关的房建设备。第二类包括站（段）级以上的办公用房、重要通道设备以及主要生产车间（如修车库、检车库等）。第三类设备是指除去第一、第二类设备以外的房建设备。（2）按设备病害分甲类、乙类。甲类问题包括倒塌危险、屋面漏雨、上下水设备破损、电照设备破损、站台、雨棚侵限等影响使用安全的病害。乙类问题是指甲类问题以外的病害。2整修、大修件名及项目的安排原则（1）一类设备不得存在甲类问题。（2）二类设备的甲类问题。（3）三类设备中用户比较关心的甲类问题。（4）一类设备的乙类问题。（5）二类设备的乙类问题。（6）三类设备的乙类问题。在前一项病害没有消除的情况下，原则上不安排下一级问题的处理。特殊情况另行安排。3整修、大修工作要求（1）整修、大修工作按照批复的件名、预算和施工方案组织施工。（2）土地房产管理所对整修、大修工作的施工质量及安全进行检查指导。（3）土地房产管理所对整修、大修工程进行检查和竣工验收，竣工验收工作要有使用单位参加。土地房产管理所对验收报告签署意见。（4）土地房产管理所要在每个季度末汇总维修单位整修、大修完成情况上报土地房产管理处。（5）整修、大修工程验收工作依据铁路房屋建筑物大修维修规