工程施工统一标准.doc

工程施工统一标准一 此做法对施工图中未明确的部分进行说明，未提及者均以施工图为准。以下做法须结合施工图共同实施，当与施工图各专业图纸存在矛盾时，均应及时与设计部沟通，当施工期间若另发有设计变更的，以变更为准。二 土建标准1 未注明尺寸的空调板中未有雨水管通过的，其长度统一为1200mm，通过一根雨水管的，总长度则为1250mm，通过二根雨水管的，总长度则为1300mm；其他情况均按图施工；2 散水做法中，散水标高比室外标高（相应室外标高）低500mm，混凝土每隔6米须设伸缩缝一道，宽10mm，散水与外墙间设通长缝，缝宽10mm，缝内嵌沥青砂浆。3 建施图工程作法中：非采暖房间系指电梯间、楼梯间、设备间及一层门厅。凡与非采暖房间相邻的采暖房间墙体均按图纸要求做墙体保温。4 车库内车档、柱包角由专业工程公司二次设计施工。5 关于梁、板、墙、柱钢筋接头：梁、板、墙水平钢筋当直径14的钢筋均采用焊接接头，当钢筋直径14的钢筋均采用搭接接头。柱及暗柱竖向钢筋当直径12的钢筋均采用电渣压力焊焊接，当钢筋直径12的钢筋均采用搭接接头。墙竖向钢筋全部采用搭接接头。钢筋当直径25的钢筋均采用机械连接。施工图与统一做法不符时以统一做法为准。6 建施图工程做法均按本标准统一建筑构造做法施工，详见附件三 给排水部分1、给水、排水、雨水管道的安装按图施工。2、暖通的管道及风管的安装按图施工。3、给水、排水、雨水、热力的安装须严格执行建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范。4、暖通的通风管道的安装须严格执行通风与空调工程施工质量验收规范。5、所有室内外管道在穿越楼板或穿越墙体后，预留洞口处墙面抹灰、腻子收口必须仔细，为细部质量控制的重点区域。四 电气部分1 照明，动力线缆及配电箱柜、电表箱的位置及安装方式按图施工。2 开关，插座的位置及安装高度按图施工。开关、插座、灯口、箱体、管道口等处墙面抹灰、腻子收口必须仔细，为细部质量控制的重点区域。3 公共照明线缆、配电箱、灯具按图施工。户内电气开关箱、开关插座面板按图施工。室内灯具（包括阳台灯）按40W白炽灯泡安装。室外管网部分严格参照设计图纸及图集要求，进行电缆沟内强弱电线缆的支架安装，线缆需按标准间距敷设，同时做好电缆沟的排水处理。火灾报警系统、智能化系统、有线电视、通讯（含语言、数据）的配管、埋盒、预留洞原则上由专业队按图施工（特殊情况除外），配线及安装调试由专业队伍施工。统一建筑构造做法附件（一）序号部位项目名称施工方案备注 一地下室内装修做法 1地下室集水坑底及内壁做法 20 厚 1:2.5 防水砂浆抹光2管道井、楼梯间、其他地面 25厚1：2水泥砂浆抹光 水泥浆一道（内掺建筑胶） 60 厚 C15 混凝土垫层 150厚3：7灰土 素土夯实楼梯间、电梯间前室相关部位地面做法同一到三层相关部位。统一分包。3管道井、楼梯间、其他墙面 刷乳胶漆，封底漆，面涂二道 6厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光 10厚1：3水泥砂浆打底管道井取消乳胶漆面层4管道井、楼梯间、其他顶棚 刷乳胶漆，封底漆，面涂二道 5厚1：2.5水泥砂浆抹面找平 5厚1：3水泥砂浆打底 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶） 现浇钢筋混凝土板管道井取消乳胶漆面层5地下室外墙防水 钢筋混凝土侧墙内掺混凝土防水剂，抗渗等级S6。 20厚1：3水泥砂浆找平层。 4厚SBS（聚脂胎）改性沥青防水卷材一道。 30厚1：3混合砂浆保护层6地下室底板防水 50厚C20细石混凝土保护层 3厚SBS（聚脂胎）改性沥青防水卷材一道 20厚1：3水泥砂浆找平层 100厚C15细石混凝土垫层 素土夯实二坡道1车库出入口坡道 25厚1：2水泥砂浆抹面，作出60宽6深锯齿 水泥浆结合层一道（内掺建筑胶） 钢筋混凝土坡道三0.00 以上内墙面装饰1卫生间内墙面 10厚水泥砂浆面层 1.5厚EVA水泥基防水涂料,高度1800mm。 6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光 10厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛（砼基层增加素水泥浆一道） 砼与砖墙交界面钉200宽镀锌钢丝网面层做法由二次装修完成2门厅、电梯厅、公共走道墙面 白水泥擦缝 58厚釉面砖 5厚1：2建筑胶水泥砂浆粘结层 10厚1：3水泥砂浆打底压实抹平扫毛（仅砖墙面有） 刷素水泥浆一道甩毛（仅混凝土墙面有）13项由二次装修时专业队伍完成3楼梯间墙面 刷乳胶漆，封底漆，面涂二道 挂白胶腻子 6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光 10厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛（砼基层增加素水泥浆一道）4厨房墙面 10厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛（砼基层增加素水泥浆一道） 砼与砖墙交界面钉200宽镀锌钢丝网5户内墙面 刮白胶腻子 6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光 10厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛（砼基层增加素水泥浆一道） 砼与砖墙交界面钉200宽镀锌钢丝网面层由二次施工6阳台、户内花园及空中花园墙面 刮白胶腻子 6厚1：2.3水泥砂浆找平 抹3厚底层抗裂砂浆 粘贴挂镀锌钢丝网，锚胀管螺丝 抹3厚面层抗裂砂浆 钻孔及安装锚固件（XPS板打磨找平） 粘结砂浆粘贴XPS（50厚）板 界面砂浆一道 16厚1：3水泥砂浆打底扫毛 砼与砖墙交界面钉200宽镀锌钢丝网外墙外保温做法由专业厂家完成7管道井 16厚1：1：6水泥混合砂浆压光（砼基层增加素水泥浆一道） 砼与砖墙交界面钉200宽镀锌钢丝网8电梯机房、楼梯间、走道墙面（只适用于顶层） 刷乳胶漆，封底漆，面涂二道 6厚1：2.5水泥砂浆抹面压实抹光 10厚1：3水泥砂浆打底（砼基层增加素水泥浆一道）9内保温（采暖与不采暖房间）公共楼梯间、前室、走道、在采暖一侧： 面层同相应部位 抹3厚底层抗裂砂浆 20厚EPS保温板 10厚混合砂浆找平层电梯井与住宅套内的相邻隔墙隔音： 20厚混合砂浆 9.5厚纸面石膏板用自攻螺丝与龙骨固定 40厚EPS挤塑板粘于龙骨档内墙面 4040木龙骨涂满氟化钠防腐剂，双向中距600与墙体固定 1.2厚水泥聚合物涂膜防潮层 钢筋混凝土基层四楼面1卫生间 (由上到下) 10厚水泥砂浆面层 1.5厚EVA水泥基防水涂料 10厚1：3水泥砂浆保护层 50厚 C15 细石砼，随打随抹平,散热管上皮最薄处30厚 铺3间距 50 双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢 30 厚发泡水泥保温层 水泥浆一道（内掺建筑胶） 现浇钢筋混凝土楼板 2卧室、厅、书房、厨房等(由上到下) 50厚C15细石砼，随打随抹平,散热管上皮最薄处30厚 铺3 间距50双向钢丝网片，用专用塑料卡具,与散热管绑牢 30厚发泡水泥保温层 水泥浆一道 现浇钢筋混凝土楼板3门厅 20厚磨光花岗岩石板，稀水泥浆擦缝 撒素水泥面 20厚1：3干硬性砂浆结合层 水泥浆一道（内掺建筑胶） 现浇钢筋混凝土楼板14项由二次装修时完成4-1至三层楼梯间、电梯厅、公共走道 铺610厚地砖楼面，干水泥擦缝 5厚1：2.5水泥砂浆粘结层 20 厚1：3厚干硬性水泥砂浆结合层 水泥浆一道（内掺建筑胶） 120厚CL7.5轻集料混凝土垫层（仅电梯厅、公共走道） 现浇钢筋混凝土楼板14项由二次装修时完成5阳台 1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平 现浇钢筋混凝土楼板6户内花园、空中花园 50厚C15细石砼，随打随抹平,散热管上皮最薄处30厚 铺3 间距50双向钢丝网片，用专用塑料卡具,与散热管绑牢 30厚发泡水泥保温层 水泥浆一道 现浇钢筋混凝土楼板地辐热范围只做到外墙皮，无地辐热的范围用细石砼80mm厚填平7管道井 20厚1：2.5水泥砂浆，压实抹光 水泥浆一道（内掺建筑胶） 现浇钢筋混凝土楼板8电梯机房、走道楼面（只适用于顶层）及其余楼梯间 20 厚1：2.5水泥砂浆,压实抹光 水泥浆一道（内掺建筑胶） 现浇钢筋混凝土楼板五外墙1外墙面砖（外保温） 1：1聚合物水泥砂浆（细沙）勾缝 贴68厚面砖 4厚聚合物水泥砂浆粘结层 抹3厚底层抗裂砂浆 粘贴挂镀锌钢丝网，锚胀管螺丝 抹3厚面层抗裂砂浆 钻孔及安装锚固件（XPS板打磨找平） 粘结砂浆粘贴XPS（50厚）板 界面砂浆一道 16厚1：3水泥砂浆打底扫毛 砼与砖墙交界面钉200宽镀锌钢丝网外墙外保温做法由专业厂家完成2外墙石材干挂（外保温） 面层及保温由专业厂家完成 16厚1：3水泥砂浆打底扫毛 砼与砖墙交界面钉200宽镀锌钢丝网专业厂家完成六0.00 以上顶棚1门厅、电梯厅、公共走道 刷水性耐擦洗涂料三道 2厚面层耐水腻子找平 刷防潮涂料两道 9.5厚纸面石膏板（3000X1200），用自攻螺丝与龙骨固定，中距小于等于200 U型轻钢横撑龙骨U27X60X0.63，中距小于等于1200 U型轻钢中龙骨U27X60X0.63，中距等于板材1/3宽度 U型轻钢大龙骨50X15X1.5，中距小于等于1200 8螺栓吊杆，双向中距小于等于1200与钢筋吊环固定 现浇钢筋混凝土楼板18项由二次装修时完成2户内 刮白胶腻子 5厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆抹面找平 5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛 刷素水泥浆一道 现浇钢筋混凝土楼板3户内阳台、户内花园及空中花园 刮白胶腻子 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶） 现浇钢筋混凝土楼板4楼梯间 刷乳胶漆两遍 刮白胶腻子 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶） 现浇钢筋混凝土楼板5厨房、卫生间混凝土结构面6管道井 10厚1：3混合砂浆打底压光 水泥浆一道（内掺建筑胶） 现浇钢筋混凝土楼板7顶层电梯机房、顶层走道顶棚 刷乳胶漆，封底漆，面涂二道 10厚1：3水泥砂浆打底 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶） 现浇钢筋混凝土板七屋面1上人屋面 刚性防水面层一道，40厚C20细石混凝土捣实压光，内配双向4钢筋，间距150。按纵横6设置分隔缝，缝中钢筋断开，缝宽20，与女儿墙留缝30，缝内均用接缝密封材料填实密封 4厚SBS（聚脂胎）改性沥青防水卷材一道 25 厚1：3水泥砂浆找平层 55厚挤塑聚苯板 1：6 水泥焦渣找坡（最薄处 30 厚） 现浇钢筋混凝土屋面板2不上人屋面 20厚1：2.5水泥砂浆保护层，每1cm见方半缝分格 3厚SBS（聚脂胎）改性沥青防水卷材一道 25 厚1：3水泥砂浆找平层 55厚挤塑聚苯板 1：6 水泥焦渣找坡（最薄处 30 厚） 现浇钢筋混凝土楼板八室外工程1坡道（住宅入口） 40厚花岗岩面层（麻面） 30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 水泥浆一道（内掺建筑胶） 60厚C15混凝土 300厚3：7灰土垫层分二层夯实 素土夯实2室外平台及台阶 20厚花岗岩面层 撒素水泥面（洒适量清水） 30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层向外坡1% 水泥浆一道 60厚C15混凝土 300厚3：7灰土垫层分二层夯实 素土夯实散水 20厚1：2水泥砂浆抹面 60厚C15混凝土 150厚3：7灰土垫层，宽出面层300 素土夯实向外坡4%3入口花池本做法中不包括4室外雨蓬砼雨蓬总包完成，做法同不上人屋面。钢结构和玻璃钢雨蓬二次设计施工6飘窗板（由外至内） 上下板及侧板刷外墙涂料，侧边贴面砖并包角一皮砖。 1：3水泥砂浆找坡层，最薄处15厚，坡向外侧，一次抹平（上板） 5厚1：3水泥砂浆找平层 上下板及侧板粘结砂浆粘贴40厚挤塑聚苯板 界面砂浆一道 16厚1：