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如何经营一个店铺 摘要的说法，“毕业即失业”甚至大学生有现在的大学生面临着巨大的就业压力，对一个刚进入社那么问题就来了，选择自主创业。因此很多大学生在毕业之后，会的大学生来说，如何经营好一个新开的店铺是非常重要的，本文就这个问题， 从两个方面对如何经营好一个店铺做出建议。 、如何提高店铺营业额1店铺的选址1.1 并且应该选择在竞争对手客流量较大，店铺的地址应选在当地繁荣的地段，同时相对与顾客而已品牌多因为竞争对手越集中的地方越有市场，集中的地方， 的地方在选购商品的时候便于比较，因此进店的人就会多。 店铺的形象1.2在顾客的角度来看，当顾客经过一家店铺时，店铺的形象、风格、定位是否 能吸引目光，同时与顾客的需求相符是顾客进店的关键。 做好店铺宣传1.3小卡在人流量多的地方发传单、做好店铺宣传对新开张的店铺非常有必要，片、不间断打出你店商品名称或有奖销售字幕屏，LED在门面上装上优惠券等， 来吸引顾客。富有创意的招牌也可以赚足客户的眼球。 招聘优秀的营业员1.4以上的营60%的营业额，现代店铺生意中，20%优秀的店铺营业员可以提高顾客是否购买商品很大程度上取决于营业额来源于消费者临时决策的购买行为， 业员的销售技巧，优秀的营业员都是推销高手，能够使顾客心甘情愿掏腰包。 重点经营店铺的“当家”商品1.5仔细对的商品，20%来源于80%的规律就是说店铺营业额的”80/20“所谓的这些畅销的商品就就会发现有几种商品特别畅销，店铺商品的销售量进行分析，是店铺的“当家”商品。店铺只要把握这些“当家”商品，就可以维持店铺基本 的营业额。 让新顾客变成老顾客1.6 增加店铺老顾客是提升营业额的有效很多店铺的生意都是靠老顾客维持的，比如本质上都是使顾客获得额外的利益，使顾客变成老顾客的方法很多，方法。 卡和积分奖励等。VIP办理 、如何降低损耗2 合理库存2.1）强化库存管理、理性支货、经常调整商品结构、避免库存过大，断货1（）结合以往年、季、月销售数据，制定科学合理陈列量及补货点，合理2（缺货；）来货验收认真，按规范作业，做好单证的登录跟3（补货，减少不必要的退货； ）退货时，认真执行退货作业，有复核。4（踪工作； 有效进行效期管理2.2）理性补货，加速商品周转。根据商品的周转率和交叉比率分析，对销1（对不好销售的商商品分区负责，）2（位的滞销商品进行重点管理；100售排名后（品及时退库；必要时可利用降价打折或其个月的商品重点推销，6对近效期）3）实行先进先出原则，即先销老生产日期和老批号的商品，后销4（它促销手段； 新生产日期和新批号的商品。 规范化营业操作2.3）账目2（）陈列时注意容易被晒、被雨淋的情况，及时采取防范措施；1（）正确使用及维护设施，3（又店经理亲自管理，处理方法正确，注意单据齐全；防止不必要的店内的灯光设施在不用的时候及时关闭，）4（有了故障及时检测； 浪费。 、结论3而这两个必须做好提高营业额和降低损耗这两个方面，对一个新店铺来说，让店才可能减少不必要的损失，只有在细节上下工夫，方面又有若干个小方面， 铺的经营进行得更加顺利。 屋出租合同样本出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条 合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。房屋租赁合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的