奇迹健身--工程技术要求.doc

奇迹健身会所工程技术要求协信集团房地产开发公司项目工程部，我方物业工程交接条件如下：1、 物业要求有自然采光通风，规整没有死角浪费。整体平整，无漏水点，宽敞明亮的场地。2、 上下水接入乙方租赁区域内指定位置。上水管径不小于100及安装水表，压力不低于3-3.5公斤。排水点为8个左右下水管径110.卫生间上下水位置排污位置甲方施工到位。淋浴间排水4个点直径110.3、 乙方租赁区域内指定位置接入380主电源及安装电表。总为300千瓦。用于运营及自装空调使用。如有中央空调电量220千瓦即可。主电力箱甲方施工到乙方指定位置。4、 乙方租赁区域内消防喷淋、烟感温感、消防栓、安全指示灯、消防广播、消防安全防火门、消防排烟系统、手动自动报警系统。按照国家消防规范甲方安装到位，负责一次合格验收。5、 开发商负责将提供乙方专用电梯安装到位及负责维护。装修期提供货梯乙方装修使用。6、 甲方负责公共区域的装修、消防验收、空调安装等事宜。6、在商业层顶部指定位置甲方负责施工空调机房一处不低于50平米，层高不低于3米，及预留空调通风等安装条件。7、在商业层顶部或者泳池同层指定位置甲方负责施工锅炉房一处30平米，层高不低于3米，双开门1.5米宽，2扇窗户确保通风顺畅，锅炉房可建在承重在梁上需要5吨水箱2个。8、甲方在商业层顶部锅炉房为乙方提供45立方每小时天然气一个，管道及燃气表安装到位。9、甲方为乙方店招预留安装构件及店招电源，具体位置及面积根据甲方整体设计安排。店招3处，按实际洽谈安排每块不低于15平米，乙方制作安装维护。宣传喷绘灯箱2处，每个不低于30平米。购物中心广场内导视系统不低于40块。10、甲方在百货一层广场主入口内免费提供6-8平米宣传展位一个时间与合同同期。11、为乙方会员免费提供临时停车一批。12/我方需求健身面积加.游泳馆共计套内2500-3000平米左右。关于泳池事宜如下：1/在购物中心建设室内恒温泳池。高度为6-7米含顶部，室内净高度在6米即可，减去泳池2米高度，游泳馆水面到顶部净高度是4-5米。4周墙体主要是承重墙体，要有保温层。保留1侧墙体为玻璃幕墙留通风窗户即可，具体参数由甲方设计。保证有采光和通风即可。2/泳池建设高度为2米，水深从1.2-1.7防水贴砖后深。泳池尺寸为15米宽25米长。承重在每平米2吨。泳池四周保留各2米左右的过道，高度与泳池池面一样，做地暖。泳池四周留有溢水槽，宽30厘米，深度25厘米，盖板30厘米PVC材质。泳池内无柱子。在泳池入口处浅水区附近，建设2处脚部消毒池及强制喷淋池，尺寸为2米宽，2.5米长，水深20厘米的消毒池。3/游泳池三集热泵机房30平米，水处理循环设备机房50平米，其中均衡水箱为22吨左右。可设置泳池旁边，承重都是2吨。需要甲方安装到位。此项双方可谈。4游泳馆内需要安装烟感及消火栓布局即可，根据甲方设计院给出消防配置设计意见为准。游泳馆保证两边有疏散安全通道连接。5/游泳馆设备及防水泳池贴砖和装修由甲方负责我方租赁甲方游泳馆现房物业使用，商务条件与健身同样，关于泳池具体土建技术方案由甲方设计院设计，我方提供技术支持。商务条件：A：游泳馆由甲方设备到位（含水处理设备和均衡水箱22吨一个、三集一体空调、锅炉热水器及淋浴水箱一套、游泳馆地暖系统一套泳池四周），防水和泳池贴砖及装修，我方接受游泳馆装修现房后使用。我方提供游泳馆技术支持。我方负责健身区域的装修和配置，具体商务租金再洽谈，租期12年，租金按