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鸿景豪苑监理总结 鸿景豪苑监理总结 一、工程简介（一）建设规模及地基基础、主体结构形式 1、建设规模建筑面积20187，工程投资约1900万元； 2、层数地下2层，地上20层； 3、建筑高度75.10m； 4、地基与基础形式天然地基、钢筋砼独立基础； 5、主体结构形式框支剪力墙。 （二）责任主体 1、建设单位深圳市华汇新房地产开发有限公司； 2、勘察单位深圳市地质建设公司； 3、设计单位建设综合勘察设计院； 4、施工单位梅州市建深圳分公司； 5、监理单位深圳市深龙港建设监理有限公司（三）工程监督机构 1、工程质量监督机构深圳市龙岗区工程质量监督站（布吉分站）； 2、施工安全监督机构深圳市龙岗区施工安全监督站。 二、工程进度控制本工程合同工期400个日历天，实际施工时间420天，基本实现了业主的工期目标。 进度控制采取的主要措施是，首先根据合同工期，审核施工单位的总进度计划；其次，将审定的总进度计划分解到月和周，在实际施工过程中进行检查评价并在周例会上进行协调控制。 三、工程投资控制主要做了以下具体工作，为力争使工程投资控制在合同造价内奠定了基础 1、督促施工单位严格按图施工； 2、严格控制设计变更； 3、对于现场鉴证进行现场计量、计算、审核和工程量确认。 四、施工安全控制在施工准备阶段，基于与施工单位目标一致的共识，协助和督促施工单位完善施工安全管理制度和专项施工方案并将它细化在三级教育和作业交底中。 施工过程中重点进行了以预防土方坍塌、机械伤害、触电事故、高处坠落、物体打击等主要伤害形式的施工安全事故的发生。 采取的主要方法是事前向施工单位送预控通知，施工过程旁站跟踪，定期检查与专项检查相结合，及时发出书面整改通知。 整个施工阶段，发送施工安全预控通知30份，安全隐患整改通知12份，施工安全专项检查48次。 实现了无死亡、重伤、无倒塌、无火灾、无中毒、无机械事故、无重伤事故频率为零的施工安全控制目标。 五、工程质量控制手段、方法、措施（一）事前预控 1、在尊重施工单位自主决策的前提下，从审核施工单位项目部组织机构、质量制度、质量保证体系、施工机械配置、材料供应、工艺工法、劳动力配备等方面入手，审核审定施工单位的施工组织设计和专项施工技术方案，以制度和人的工作质量来保证工程质量。 2、在分项工程的检验批施工前，有针对性地向施工单位发送监理工程师（预控）通知，把分项工程施工过程中容易出现的质量缺陷列举出来，要求施工单位引起重视，并对专业施工班（组）进行有针对性的技术交底，使施工组织设计、专项施工技术方案得以细化并落到个人，以期以人的工作质量把质量缺陷控制在施工过程中。 3、在周例会上进行预控在分项工程检验批施工前，在周例会上提前要求施工单位加强过程控制，对下周即将施工的分项工程检验批和关键工序、重点部位、薄弱环节进行重点自控。 （二）过程控制和强化验收 1、过程控制是验收达到合格的基础，是必要的中间验收或阶段验收。 因此，在整个施工过程中，我们用各种层次的中间验收或阶段验收来对施工中的重要部位、关键环节进行控制。 同时，还完善了验收手段，具体运用了抽样方案、计量、计数检验和见证取样、送检等对地基基础、主体结构、防水工程、门窗工程、电气、给排水工程等涉及结构安全和使用功能的部位进行了检验。 2、施工过程中存在质量问题的处理凡存在质量缺陷、质量通病的检验批，均以书面形式责成施工单位进行了整改并重新验收。 3、质量控制的主要方式旁站监控、现场巡视、平行检验与现场检查验收。 六、原材料、半成品质量控制 1、执行相关标准和龙岗区质监站要求，对原材料控制实行了较为严格的用前见证取样送检制度，杜绝了边检边用、边用边检、不检就用。 经质监机构现场检查，未发现一例违规使用原材料的情况。 2、取样送检原材料和半成品的取样频率，均严格执行了相关标准，并均进行了见证取样、见证送检。 送检不合格的原材料严格执行了退场制度。 3、原材料及半成品的见证取样、送检情况见下表序号原材料或半成品名称取样送检批次送检结果备注1钢筋49符合要求2钢筋连结试件117符合要求3加气砼砌块4符合要求4砼试件标准养护90符合要求同条件养护27符合要求5砂浆试件20符合要求6水泥2符合要求7砂4符合要求8碎石2符合要求9911防水涂料2符合要求10水泥基防水涂膜1符合要求11塑钢门窗型材1符合要求12塑钢窗三片检测1符合要求13电线1符合要求14PP-R4符合要求15PVC-U4符合要求16PE复合钢管1符合要求 七、分部工程质量验收（一）地基与基础分部工程 1、土方开挖分项工程所含1个检验批经验收合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 2、钢筋分项工程所含钢筋加工和安装共10个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 3、模板分项工程所含模板安装和拆除共12个检验批验收全部全格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 4、砼（施工）分项工程所含6个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格 5、（砼）现浇结构分项工程所含现浇结构外观质量和尺寸偏差共计6个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项验收合格。 6、地下室外墙及底板防水分项工程所含2个检验批经验收合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 7、土方回填分项工程所含1个检验批验收合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 由于该分部工程功能检测符合要求，资料完整，因此，该分部工程验收合格。 （二）主体结构分部工程 1、钢筋分项工程所含钢筋加工和安装共80个检验批经验收全部合格，且质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 2、模板分项工程所含模板安装和拆除共80个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 3、砼（施工）分项工程所含40个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 4、（砼）现浇结构分项工程所含现浇结构外观质量和尺寸偏差共40个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 5、填充墙砌体分项工程所含20个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 6、建筑物沉降观测沉降差和沉降量均在规范允许范围。 7、功能检测符合要求，资料完整。 因此，该分部工程验收合格。 （三）建筑装饰装修分部工程 1、抹灰分项工程所含22个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 2、饰面砖分项工程所含20个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 3、板块面层分项工程所含18个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 4、砼面层分项工程所含4个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 5、砂浆面层分项工程所含17个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 6、塑钢门窗制作与安装分项工程所含17个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 7、塑钢门窗玻璃安装分项工程所含17个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 8、外墙防水分项工程所含18个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 9、厨房及卫生间防水分项工程所含17个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 10、吊顶分项工程所含20个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 11、阳台栏杆及楼梯栏杆扶手制作与安装分项工程所含23个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 12、内墙面涂料分项工程所含23个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 由于该分部所含分项工程全部验收合格，质量验收记录和质量控制资料完整，安全及功能检测符合要求，资料完整，观感质量符合要求，因此该分部工程验收合格。 （四）建筑屋面分部工程 1、找平层分项工程所含2个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 2、卷材防水分项工程所含2个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 3、保温层分项工程所含2个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 4、屋面细部分项工程所含2个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 由于该分部所含各分项工程质量均经验收合格，质量控制资料完整，功能检测符合要求，资料完整，观感质量符合要求，因此，该分部工程验收合格。 （五）建筑给水、排水分部工程 1、室内给水管道安装工程所含21个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 2、室内排水管道安装工程所含18个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 3、雨水管道安装分项工程所含2个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收由于该分部所含各分项工程全部验收合格，质量控制资料完整，功能检测符合要求，资料完整，观感质量符合要求，因此该分部工程验收合格。 （六）建筑电气分部工程 1、电线、电缆导管安装分项工程所含22个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 2、电缆桥架安装分项工程所含2个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 3、配电箱安装分项工程所含21个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 4、插座、开关安装分项工程；所含19个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 5、普通灯具安装分项工程所含19个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 6、照明通电试验分项工程所含3个检验批经验收全部合格，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 7、防雷引下线安装分项工程所含22个检验批经验收全部合可知，质量验收记录完整，因此，该分项工程验收合格。 8、建筑