新农村规划设计.ppt

宫上村新农村规划设计 2010 7 基础认知 规划分析 规划定位 规划策略 实施策略 概念规划 核心路线 村庄概况区位分析上一层次规划解读 现状经济 土地 人口 建筑 公共设施 限制因素分析现状各项因素评价 功能定位 建设规模 土地利用规划交通设施规划公共设施规划市政设施规划近期建设规划市政设施规划防灾系统规划村貌规划引导 规划实施措施规划管理措施 管理方式运作手段 研究框架 村庄背景是什么 村庄存在什么问题 应采取什么应对措施 各种功能如何布局 土地开发如何引导 村庄在区域中的角色 规划如何实施 实施后如何管理 规划如何运作 解决问题 技术路线 规划通过对现状基础认知 通过科学 合理的分析 准确对村镇进行定位 在此基础上提出概念方案 并针对现状问题 提出一系列解决办法以及规划实施与管理策略 现状概况 一 土地现状宫上村旧村宅基地352亩 二 人口状况现有村民157户 总人口450人 人均3 3人 三 实际人口结构及户数比例 宫上村人口结构统计 基地要素概况 教育区 宫上村 北京御龙红酒庄园 密云水库 101国道 现状概况 区域位置概况 基地东侧为御龙红酒庄园 南侧紧邻101国道 西侧为教育区 北侧为密云水库区 生态和产业优势明显 村居现状照片 01 02 03 04 规划构思 考虑村民搬迁安置后的生活生产方式 涉及迁置工作面临的置换 补偿 分配等问题 确保村民新村安置的顺利进行 充分尊重村民环境特色 保护利用本土尽管资源 实现居住的公平 舒适 便利 以提高居民的生活质量 并在一定程度上保持当地社会生活的活力 人文塑造家园 功能服务生活 在空间设计的基础上赋予形态精神内涵 规划富有归属感和认同感的人文空间 创造属于现代人的人文家园 倡导健康 和谐的生活方式 在功能分区上 注重功能分区间的交接过度区域 将这些区域塑造成为多样感官体验的场所 滨水居住空间 滨水商业空间 2020 3 16 7 可编辑 总平面图 用地指标表 空间意向 居住空间意向 打造居住生活和部分农副业生产的双重功能 多代同居 密切邻里关系的以及与大自然互为融合的多功能一体居住空间 居住空间 托老空间 入户空间 居住空间 空间意向 商业空间意向 结合宫上村的村庄区位 规划定位和人文 自然条件等实际情况 实施以 农商业支撑型 的商业空间建设原则 商业空间 商业空间 商业空间 商业入口空间 空间意向 景观空间意向 延续本土自然格局 山水风貌 保护文物 注重空间尺度设计 因地制宜进行绿化 打造独具特色的景观体系 商业空间 商业空间 公共建筑空间 公共建筑空间 成果形式 项目进度安排 整个规划编制工作共分为四个阶段 历时30天 现场踏勘 部门座谈 现状资料整理汇编 并进行综合评价 对上一层次规划分析研究 提出草案与甲方沟通 从整体层面研究出发 确定村庄的用地发展方向 多方案比较推敲 与甲方共同协商确定最优方案 完善最优方案 就阶段成果向甲方汇报 在规划方案确定的前提下 逐步完善 完成规划的其他部分 如公共服务设施规划 市政设施规划等 编制规划文本与说明书等 向甲方汇报规划成果 专家评审 意见汇总修改 成果公示 并依据公示意见完善报批成果 成果归档