中信森林湖一期设计方案PPT课件.ppt

世界级湖岸墅区在中国 建筑规划理念 a周边条件分析 本项目位于胶州市少海新城片区内 少海新城是一个新兴的城市休闲 居住中心 它处在胶州 青岛的城市轴线上 在青岛城市辐射圈内 交通便利 其范围内同三高速 济青高速 胶济铁路客运专线等交通网络穿过 南临胶州湾湾高速公路 向东可达到青岛市内 向南可直通黄岛开发区 B建筑规划理念 地块位于少海湖区西岸 东侧为湖边步行木栈道 沙滩 西北侧为中式园林 环地成湾 景观资源层次性好 地块体量适中 由路网自然分割 东西两侧各为少海南路和正阳路 B建筑规划理念 由此我们确定规划目标为 1 发挥交通便利的优势 2 充分利用滨水景观系统 3 增加土地利用率 4 打造多重景观 与周边地块融合 5 打造个性鲜明的建筑风格 B建筑规划理念 B建筑规划理念 b院落空间布局理念 规划结构根据景观 朝向 顺应地形体型采用行列式布局 B建筑规划理念 c车行系统设计理念 墅区内部采用环形路网 符合 畅而不穿 的规划原则 B建筑规划理念 d公共活动空间与私人活动空间布局理念 墅区中轴线为下沉景观轴 结合微地形 小品 水面 绿化营造浓郁的自然气息 B建筑规划理念 B建筑规划理念 e套型面积设计理念 户型区间为200 500 其中主力户型为200 240中小户型 面宽为8 10m 进深为15m左右 我们在平面的布局中力求功能合理 面积紧凑 根据人体工程学原理采用了最为合理的面宽比组合 对每个房间的面宽进深都进行了优化 保证在套型面积要求下都可以为业主提供最舒适的居住空间 同时建筑平面也具有可调性 为居者提供二次划分的可能性 满足个性化需求 B建筑规划理念 f套型空间的组合设计原理 B建筑规划理念 B建筑规划理念 g套型朝向及通风组织 正南正北 保证起居室及卧室的日照充裕 h地下室通风采光设计原理 地下车库直通室外同时设置大面宽窗井 i交通空间设计原理 采用U形楼梯 串联走廊 C建筑规划八大亮点 一 超低容积率设计 以打造纯湖亲水生态别墅区为规划理念 我们将所有别墅除个别楼座外均控制在两层 并且每套别墅都配有庭院 从而把地块容积率控制在0 4 C建筑规划八大亮点 二 地下室大比例赠送 赠送地下室的面积占整套别墅建筑面积的百分之三十 在地下室的大空间一侧设置窗井 为家庭活动室提供了良好的通风采光条件 同时结合窗井设置了佣人房和洗衣房等辅助功能房间 此外采光不利的房间设为家庭影音室 从而使地下室功能生活化 C建筑规划八大亮点 三 大楼间距的设计 楼间距一般控制在3 6米之间 把每户的前后院联通起来 同时考虑了相邻两户的私密性 避免相互干扰 四 四大院落 前院 后院 侧院 中庭院 五 停车及道路系统人性化设计 车行系统和步行系统互不干扰 人性化设计 C建筑规划八大亮点 六 居住空间私密性布局 1 绿化阻隔 2 组团布局 3 竖向处理 在容积率不变的情况下 通过高低错落 视觉角度转变来增强住户私密性的保护 七 空间过渡的巧妙设置 将前后院的绿化自然地引入室内 内外流动 浑然合一 C建筑规划八大亮点 八 建筑立面 意大利纯手工风格与自然气质相协调 意大利建筑无论在建筑空间 建筑构件还是建筑外形装饰上 都体现一种秩序 一种规律