建设项目合作前期协议.doc

建设项目合作前期协议 篇一:建设项目合作前期协议项目工程建设合作协议书 项目工程建设合作协议书 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲乙双方本着平等自愿，互利互惠的原则进行项目工程建设的战略合作，经甲、乙双方对第一期工程项目建设合作事宜进行了商议，达成如下协议： 一、工程项目的综合概况 1、项目工程名称： 2、项目工程地址： 3、项目建设工程规模：建筑面积约xxxx以上。 4、结构及层数：xxxx层框剪结构。 二、工程建设的合作方式 1、甲方同意在乙方注入项目建设前期资金后，由乙方按照包工包料方式承包本项目的部分工程的施工进行合作，则工程的发包单价为xxxx元/（含税费），项目施工检测费（不包实物检测）由甲方负责。 2、在签署本协议后五日之内乙方向甲方交纳本项目工程建设保证金（人民币）：贰仟万元；甲方以公司项目土地承担该款项的担保责任，并保证在xxxx年xx月xx日前开工，桩基土方开挖之日即是项目开工时间。如不能在xxxx年xx月xx日前开工，甲方应在xxxx年xx月xx日起支付乙方的资金利息；即每月五日前按月息xx%，即每月支付给乙方xx万元利息，如在xxxx年xx月xx日止不能开工， 甲方必须从乙方交款日期起计算利息，利息按月息xx%结算支付给乙方，甲方无条件返回全部保证金贰仟万元及xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日利息xxxx万元合计xxxx万元整，必须在5个工作日内（xxxx年xx月xx日前）全部付清，如未付清按本合同第二项工程建设的合作方式第二条执行，即甲方以公司项目土地承担该款项的担保责任，本项目建设合作协议继续有效。 3、甲方发包范围：按照甲方提交本项目的全套施工图纸除地下室土石方、铝合金门窗、电梯门套及幕墙，室外水电及景观工程、消防、人防、电梯设备及裙楼干挂大理石之外的全部土建、水电安装及本工程外墙周边两米内的一切回填土方、渣土外运等内容含（但不限于）：此单价含（1）桩基础工程；（2）地下室工程；（3）主体工程； （4）屋面工程；（5）内外装饰工程；（6）室内给排水、强弱电安装工程；（7）节能保温工程；（8）入口厅装修（桩心埋深不超过10米，设计含钢量58kg/m2）。 4、价格计算依据： （1）如项目的增减工程的结算及取费则按湘建价2009406号湖南省建设工程工程呈清单计价办法及相应配套文件执行，民工工资按56元/天调差。 （2）主材（钢筋、商品砼、水泥、砖）价格调整：按施工期内衡阳工程造价发布执行，在合同主体工程施工期内如发布价加权后每期综合平均发布价与合同签订时的同期发布价相差3%内不予调整。超出3%部分给予以上四类主材价格的调整。具体在施工承 包合同中进行明确。 5、项目工程款支付方式： （1）甲方经相关部门审定的施工图交乙方进行预算和施工组织设计。双方依据本协议的相关条款签署施工承包合同。乙方进场开工后五个工作日内甲方退返乙方项目建设保证金800万元用于启动施工，项目基础工程完成后五个工作日内退还乙方建设保证金200万元，全部地下室工程完成后五个工作日内返还乙方300万元，主体完成一半五个工作日内返回乙方300万元，主体工程全部完成封顶后五个工作日内返还400万元。 （2）乙方完成项目基础及全部地下室工程后，甲方按单价1600元/ m2支付乙方该项工程进度款。主体工程每完成二层甲方付款一次，甲方按单价1000元/ m2（含水电安装工程）支付乙方该工程进度款。项目内，外装修工程每完成二层付款一次，甲方按单价230元/ m2支付乙方该项工程进度款（每次付款期限不超过10天）。 （3）竣工验收按规定经市相关部门验收通过后，办理资料移交后进行工程结算，时间为四个月内完成。 （4）项目工程痛工验收结算后甲方应向乙方拨付工程示至总造价的97%，截留3%作为工程的质保金，待工程保修期满后一个月内付清。 （5）施工期内允许调整的内容和依据：双方另行签订施工承包合同。乙方按审定的施工图严格施工，并按双方约定的平方米包干造价1420元承包施工。如政策调整、设计变更和材料价格影响总 造价时，经甲、乙双方确认单项的工程造价变更正负在5万元以上的双方可进行包干造价调整。 三、工程施工企业的处理和重大设计变更费用的计取 1、施工现场三通一平由甲方负责，其费用不含在包干造价内。 2、乙方必须具备自有资金实力及工程施工承包的相应资质条件，并按法定程序办理相关施工备案手续。 3、重大设计变更（指结构、规模、标准）由该工程图纸设计部门出具变更图用变更说明，并由乙方负责施工，其费用不计入进度款支付，待竣工结算时按双方签证的实际发生额给予调整总造价。 四、项目工程保修 1、本工程保修按中华人民共和国国务院令第279号建设工程质量管理条例执行。 五、其它有关事项 1、承包资质由乙方负责（具有相应的施工承包资质），由甲方缴纳的劳保基金按政策规定返还给乙方，依法定程序完成中标工作，甲方全办配合。 2、甲方只认可签订施工承包合同的施工单位，乙方不得以任何借口将该项目施工及附属工程施工转包给他人。若有上述情况，甲方有权收回与乙方签订的施工项目，所发生的费用及违约责任均由乙方负责，甲方将另行选择施工单位。 3、工程质量、安全和文明施工管理、施工工期将严格按照建设主管部门的合同条款和总承包合同条款执行。 六、违约责任 甲、乙双方，任何一方违约，须向另一方支付违约金叁佰万元整。 七、本协议共四份，甲、乙双方各执一份。 以上协议经双方负责人盖章及签字后，且乙方在2012年9月10日前交纳项目建设保证金2000万元后生效。项目开工前双方另行签订施工承包合同后本协议自动失效。 甲 方：（盖章） 乙 方：（盖章） 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 代 理 人：（签章） 代 理 人：（签章） 年 月 日 年 月 日篇二:建设项目合作前期协议建设项目合作协议 建设项目合作协议 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲、乙、丙三方本着友好合作、优势互补、互惠互利的原则，同意共同完成如下项目的开发与建设。就本项目（以下简称项目）的有关事宜及各方的权利和义务，经三方协商一致达成如下协议： 第一条 项目概况： 1. 项目位于_，为十四栋连排式的四层半砖混商住楼，建筑总面积约3200平方米； 2. 项目计划总投资约人民币（以下金额为人民币）壹佰贰拾万元（1200000.00）； 3. 由2009年8月起，项目建设为期一年，建设期间楼房开始对外发售。 第二条 资金来源及其用途： 1. 乙、丙双方前期各投入资金壹拾万元（100000.00）合共贰拾万元（200000.00）作为购地款； 2. 在项目工程第一层楼面全部灌好之前，乙、丙双方再各投入资金贰拾万元（200000.00）合共肆拾万元（400000.00），此款项用于办理过户等相关手续； 3. 甲方则负责乙、丙双方投入以外的资金缺口； 4. 三方投入的资金和回收的售房款项，交由甲方统一管理并用于项目的运作和建设。 第三条 本金回收及利润分配： 1. 乙、丙双方各投入的贰拾万元（200000.00）用于办理过户等相关手续的资金，在银行贷款批下后的十五日内即可给付各方； 2. 乙、丙双方前期各投入的壹拾万元（100000.00）购地资金，等项目主体封顶后的十五日内即可给付各方； 3. 项目顺利完成后计划甲、乙、丙三方可各获得叁拾叁万元（330000.00）的利润，在项目建设竣工后的三个月内给付各方； 4. 各方如购买项目其中的一栋楼房的，则相应扣除购买方贰拾捌万元（280000.00）的房款，只支付其余的伍万元（50000.00）现金。 第四条 各方分工和权利义务： 1. 项目运作期间，由甲方全权负责处理与之相关的一切事务。如有需要，甲方可请乙、丙双方给予必要的协助； 2. 项目运作及建设期间，乙、丙双方不宜任意干预甲方正常的管理运营，但可对不足之处向甲方提出建议； 3. 乙、丙方有权知晓项目的进展，甲方有必要向乙、丙双方通报项目的相关情况； 4. 甲方负责本项目建设施工过程中的进度、质量、安全管理等工作； 5. 甲方负责协调与购房人的关系，并负责项目售房款项的回收工作； 6. 对于项目的所有资金，甲方要做到专款专用，不得用于与项目无关的其它地方，确保项目的顺利进行； 7. 项目运作过程中如发生不利于项目进展的各种情况，甲、乙、丙三方应共同协力，排除阻碍 - 1 - 使项目顺利进行直至完成。 第五条 未尽事宜另行协商。如本协议实施期间引发争议，应先行友好协商，未 果则可通过法律途径解决。本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份，自签订之日起生效。 第六条 合同附件： 1. 项目设计图纸一套； 2. 各方出资凭据； 3. _。 第七条 补充条款（与本协议同等有效）： 1. 2. 甲 方(签章)：_ _银行帐号：_ 身份证号：_ 通讯地址：_【建设项目合作前期协议】 联系电话：_ 丙 方(签章)：_ _银行帐号：_ 身份证号：_ 通讯地址：_ 联系电话：_ 乙 方(签章) ： _ _银行帐号：_ 身份证号：_ 通讯地址：_ 联系电话：_ _年_月_日 - 2 -篇三:建设项目合作前期协议2015项目合作协议书范本第1篇：项目合作开发协议甲方：乙方：甲、乙双方本着诚信、互利的原则，就甲方产业项目合作开发达成如下合作意向：一、项目内容简介1、开发项目名称：2、乙方合作意向：3、乙方合作方式：二、甲方的权利和义务1、甲方负责项目的规划、设计、可行性研究等前期准备工作；2、甲方负责项目的报建报批手续；3、甲方负责项目征地的相关手续；4、甲方负责向政府争取项目可争取到的优惠政策；5、如项目是甲、乙双方合资建设，甲方享有对项目建设合程管理的权利；项目建成后甲方享有相对应的利润分配；6、如项目是乙方独资建设，甲方对项目建设中的乙方实施情况享有建议权、审议权和监督权。三、乙方的权利和义务1、乙方根据项目投资要注，负责资金落实到位；2、乙方根据项目的规划和设计要求，负责对项目建设的组织和实施；3、在项目建设正式协议书签定之前，乙方享有对该项目咨询、论证、实地考察的权利，甲方应给予积极支持与配合；4、如项目是甲、乙双方合资建设，乙方享有相对应的利润分配。四、其他事宜1、该协议书仅为合作意向，其合作方式，投资客度等待双方进一步考察协商后，签定正式项目合作协议书；2、甲、乙双方的责、权、利在项目合作协议书中作全面的约定；3、甲、乙双方保证所提供的资料真实、有效、合法。甲方：乙方：日期：XX年XX月XX日日期：XX年XX月XX日第2篇：项目合作协议书甲方：_乙方：_经甲、乙双方共同协商，本着互惠互利、共同发展，使中国秘书尽早走向职业化，达成如下合作协议：一、甲方授权乙方为_省_市_合作基地。同时为了维护双方的合法权益，乙方一次性向甲方交纳履约保证金_元。二、甲方职责：1向乙方提供合作范围内的授权书；2向乙方颁发_合作基地的铜牌；3负责协助乙方办理_证书；4向乙方提供甲方的办学许可证、收费许可证复印件等有关证明文件；5负责学生入学资格的审核、面试及录取工作；6负责乙方教学大纲的制定及教学质量的监督和检查；7学生在甲方学习期满成绩合格者，由甲方负责毕业证书的发放；8精品秘书班、现代高等秘书班的学生学习期满成绩合格者，甲方负责安排就业。三、乙方职责：1负责在当地办理合作办学的有关手续；2负责在当地的招生宣传、报名及入学资格的初步审定等事宜，并及时与甲方联系安排学生入学注册；3负责学生在乙方学习期间的教学及生活管理，并提供教学所需要的教室及教学设施；4乙方必须严格执行甲方所制定的教学大纲，并及时向甲方通报教学计划的执行情况；5负责学生在乙方学习期间的安全并承担由此产生的相关责任；6乙方办学、培训期间自行管理，自负盈亏，并承担相应的责任和义务。四、项目名称：（一）精品秘书班合作项目：1生源定位：专科、本科毕业生（年龄在26周岁以下）；2开班条件：每班不少于_人；3合作模式：实施半年半年教学方式；4收费标准及结算办法：每年每生学费_元。前半年在乙方开班由乙方收取学费_元，为保证教学正常进行，乙方可以预留_元，余款全部交于甲方，甲方从开学后第三个月开始每月向乙方支付_元，直至余款付清；后半年学生在甲方学习的学费_元由甲方负责收取。如乙方不能独立开班而直接将学生送到甲方学习，则甲方按该生全年学费的15向乙方返利。（二）校际直升合作项目：1生源定位：初中毕业生；2开班条件：每班不少于_人；3合作模式：23五年专或222六年本；4招生与管理：乙方招生时可使用校际合作，直升北秘宣传语，学生前两年在乙方学习，期间的一切教学活动由乙方负责。学生入学后须在甲方注册，甲方将进行全程教学监控。学生前两年学业证书由乙方负责颁发，成绩合格者经面试由甲方直接录取，其后在甲方完成大专或本科阶段的相应课程。如乙方不具备独立开班条件亦可将学生直接送入甲方完成五年专或六年本学业。5收费标准及结算办法：前两年学费由乙方根据当地情况自定并收取，同时向甲方缴纳学费的15教学质量保证金（不足一万元按一万元收取），为有利于双方长久合作，学生后期到甲方学习期间，甲方每年按学费的15向乙方返利。（三）现代办公管理证书培训项目：1生源定位：在职秘书及办公管理人员及在校大学生；2教学管理：甲方负责制订教学计划并提供师资培训及教材；乙方负责组织招生及正常教学活动；3收费办法：由乙方根据当地市场自行制定收费标准并收取费用；甲方每年一次性收取管理费_元；（四）剑桥办公管理国际证书项目：1生源定位：在校大学生、企事业单位在职人员等；2教学管理：乙方负责组织招生及教学管理，如招生人数超过_人（已交费），甲方可协助申请开班；3收费办法：由乙方根据当地市场自行制定收费标准并收取费用；甲方每年一次性收取管理费_元；（五）合作代理招生项目：乙方可作为甲方的招生代言人，为学生及家长提供咨询服务并代表甲方对学生进行预面试。为有利于双方长久合作，学生到甲方学习期间，甲方每年按学费的15向乙方返利，直至该生毕业为止。如乙方希望一次性结算的，甲方将按照普通代理招生标准加100元支付给乙方（普通代理标准为：招收130人每生_元、3160人每生_元、61100人每生_元、101人以上每生_元）。为解决乙方在当地招生时的流动资金，乙方可代表甲方收取预录费_元及_元报名费，甲方统一发放收据，学生入学凭收据可抵等额学费，甲方将此预录费直接冲抵乙方的部分收入。五、发生以下情况之一者，本合同自行终止，甲方有权收回授予乙方的铜牌及有关证书：1乙方以甲方名义从事与甲乙双方合作项目无关的活动；2乙方违规办学；3乙方违背本合同的有关条款；4乙方为地市级合作方的，学历班招生低于20人、精品秘书班低于15人，或总数低于40人；5乙方为省会级合作方的，学历班招生低于35人、精品秘书班低于20人，或总数低于60人。六、本协议未尽事宜，由双方友好协商解决；协议履行过程中，如发生纠纷，双方协商解决，协商未果交于甲方所在地的人民法院处理。七、本协议一式两份，双方各执一份，自双方正式签字盖章之日起生效，有效期两年，届时可优先续签。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法人代表（签字）：_法人代表（签字）：_年_月_日_年_月_日第3篇：工程施工合作协议书甲方：*建筑工程有限公司乙方：*建设有限责任公司按照平等互利、团结协作、优势互补、共同发展的精神，经甲乙双方友好协商，达成如下协议条款：第一条总则1、本协议为双方长期性合作协议。2、各项条款均应遵守国家颁布的各项法律、法规。3、合作双方是独立的平等伙伴，按照双方的职责分工进行合作范围内的经济及生产活动。第二条工程项目合作的形式及收费标准1、工程项目由甲乙双方共同努力承接，工程合同签定后双方视具体工程对象，商定由甲方或乙方施工。2、施工方负责向另一方交纳管理费（管理费率标准，单列条款约定）；并负责承揽工程应该支付的前期费用。工程应付税、费等由施工方负责。3、管理费率视结算值由施工方向另一方缴纳，管理费用收取分别为：a：结算值为5000万元（含5000万元）以下收取2%管理费用；b：结算值为5000万元至1亿元。分别按5000万元以下部分收取2%管理费用，超过5000万元至1亿元部分收取1。5%管理费用；c：结算值为1亿元以上。分别按5000万元以下部分收取2%管理费用，超过5000万元至1亿元部分收取1。5%管理费用，超过1亿元部分收取1%管理费用。4、双方在工程所在地设立银行共管账户，共同控制工程款的走向，取款或转账时需经一方加盖公章一方加盖财务主管章（皆为银行预留印鉴）共同掌控。工程款到位后，按到位额扣除相应的管理费用，余款在三日内拨付给施工方用于工程施工。5、施工方对所承担工程的工期、质量、安全文明施工等承担全部经济及法律责任，施工方不能拖欠农民工工资，承担工程所在地政府及业主规定的各项规费。第三条甲方职责1、甲方负责市场开发，信息跟踪筛选，并承担所发生的费用。2、为便于双方联系及业务开展，乙方在北京设立*建设有限责任公司办事处，委派相关人员具体负责合作及日常业务。3、甲方派员有权按乙方聘用的职务及权限范围，依托乙方驻京办事处对外开展业务，乙方驻京办事处费用由甲方负责（具体费用另议）。第四条乙方职责1、乙方应充分发挥企业优势，在联合开发市场及项目合作中竭尽全力。2、乙方对所承担的工程任务应具有强烈的责任感，以维护双方的信誉。3、各方所提供的人员，在合作过程中因业务素质低，不能胜任其工作的，对方有权撤换，并由提供方更换。第五条违约责任任何方不得违约，否则将由违约方赔偿因违约而与对方带有的损失。本协议一式四份，甲乙双方各执二份，签字盖章后生效。甲方：*建筑工程有限公司乙方：*建设有限责任公司（盖章）（盖章）【建设项目合作前期协议】委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）XX年XX月XX日XX年XX月XX日第4篇：校园一卡通系统项目合作协议书甲方：_乙方：_甲乙双方就_校园一卡通系统项目合作经友好协商达成如下协议：第一条合作主题甲乙双方就_校园一卡通系统项目经过深入交流与协商，双方均同意建立密切的合作伙伴关系，以统一的市场形象来为学校提供服务。第二条费用分担（1）项目前期的运作及投标费用全部由甲方承担。（2）项目实施过程中网络布线费用由甲方负责，系统安装，调试以及培训所产生的费用由乙方负责。第三条甲乙双方的权利和义务甲方的权利和义务：（1）甲方承诺乙方为_校园一卡通系统项目的唯一合作伙伴。（2）甲方负责与_之间的协调工作。（3）甲方负责全部工程款的回收。（4）甲方对乙方的付款方式另行协商。（5）甲方一旦中标_校园一卡通系统项目，甲方将坚决执行本合作协议并坚决执行后续所签订的项目合同。（6）甲方有权利在项目中获得相应部分的回报。乙方的权利和义务：（1）乙方承诺甲方为_校园一卡通项目系统集成的唯一合作伙伴。（2）负责提供_校园一卡通系统项目解决方案。（3）负责提供_校园一卡通系统项目相关软件以及硬件设备。（4）负责系统的安装，调试，用户的操作人员培训。（5）负责_校园一卡通系统项目中软硬件产品的售后服务及技术支持。（6）甲方一旦中标_校园一卡通系统项目，乙方将坚决执行本合作协议并坚决执行后续所签订的项目合同。（7）乙方有权利在项目中获得相应部分的回报。第四条技术保密协议乙方所提供产品的知识产权归乙方所有，甲方在未征得乙方书面同意的前提上，不得将技术资料泄露给与本部门无关的人员及单位；乙方校园一卡通的技术使用范围仅限于甲乙双方合作的项目，未经乙方同意，不得使用于其他项目。如违反上述协议内容，乙方将保留追究甲方法律责任的权利。第五条运作方式甲乙双方联合对_校园一卡通系统项目进行投标，甲方负责商务方面的洽谈，乙方负责一卡通相关产品及全面的技术支持服务。第六条违约责任甲方违约责任：（1）甲方保证在_校园一卡通系统项目中乙方为甲方唯一合作伙伴，如甲方与其他任何公司进行合作，均视为违约行为，乙方有权追究甲方的责任，并对由于甲方违约造成的损失进行索赔，直至追究甲方的法律责任。（2）所有涉及到一卡通系统相关技术方面的问题，以乙方提供的技术方案为准，甲方不能单方面进行任何改动，所有技术相关的内容的改动必须经过乙方书面同意。如果甲方擅自做出任何改动或承诺，所造成的全部损失由甲方独立承担。（3）所有应付款项必须按照协议比例及时转到乙方账户下（_每次付款后的二至三个工作日内），以便乙方及时开展工作，如果因甲方转账不及时而造成的任何损失由甲方独立承担。（4）甲方如果有任何违反本协议第三项关于甲方权利和义务约束中的任一条款，既视为违约，乙方有权利追究甲方的责任，并对由于甲方造成的损失进行索赔，直至追究甲方的法律责任。乙方违约责任：（1）乙方保证在_校园一卡通系统项目中甲方为乙方唯一合作伙伴，如乙方与其他任何公司进行合作，均视为违约行为，甲方有权追究乙方的责任，并对由于乙方违约造成的损失进行索赔，直至追究乙方的法律责任。（2）项目所需技术方案由乙方独立提供，相关技术问题由乙方技术人员负责解决，如果因乙方无法满足学校要求所造成的全部损失由乙方独立承担。（3）乙方保证能在_校园要求的时间内完成所有工作，如果因为乙方技术或设备等问题造成工期延长，所造成的损失由乙方独立承担。（4）乙方如果有任何违反本协议第三项关于乙方权利和义务约束中的任一条款，既视为违约，甲方有权利追究乙方的责任，并对由于乙方造成的损失进行索赔，直至追究乙方的法律责任。第七条利润分成另行协商。第八条合作期限项目实施完成后本协议书自动失效。第九条其他约定本协议未尽事宜，由本协议双方另行协商，并通过书面方式提交。本协议的附件为本协议的有效部分，同本协议具有同等的法律效力。如因_方面所造成任何项目变动，甲乙双方协商解决相关事宜。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_年_月_日_年_月_日第5篇：项目合作开发协议书甲方：乙方：甲、乙双方本着诚信、互利的原则，就甲方产业项目合作开发达成如下合作意向：一、项目内容简介1、开发项目名称：2、乙方合作意向：3、乙方合作方式：二、甲方的权利和义务1、甲方负责项目的规划、设计、可行性研究等前期准备工作；2、甲方负责项目的报建报批手续；3、甲方负责项目征地的相关手续；4、甲方负责向政府争取项目可争取到的优惠政策；5、如项目是甲、乙双方合资建设，甲方享有对项目建设合程管理的权利；项目建成后甲方享有相对应的利润分配；6、如项目是乙方独资建设，甲方对项目建设中的乙方实施情况享有建议权、审议权和监督权。三、乙方的权利和义务1、乙方根