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文档简介

。农户土地流转合同合同编号：甲方（出让方）： 乡镇 村 组（户主姓名）乙方（受让方）： 为了规范农村土地流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据有关法律法规的规定，双方当事人自愿达成如下条款。一、土地流转方式甲方采用出租方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地的用途乙方将流转的土地用于工业园经营。三、土地流转期限从本合同签订之日起，永久性出租，包含甲方承包期满后的继续延包期限。四、土地流转数量及费用甲方将土地承包经营权证的所列土地 亩流转给乙方经营，土地流转的相关费用已经由村委会直接支付给了甲方，乙方不再支付任何费用。五、甲方的权利和义务 1、权利：按合同约定收取土地流转费；监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地。流转土地被依法征收、征用，国家对土地本身的补偿价格如果超出本合同给付价格，则超出部分由甲方或者村委会享有。2、义务：协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调相邻关系；不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。六、乙方的权力和义务1、权利：在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；流转土地被依法征收、征用、占用，国家给予的土地补偿费、地上附着物补偿费或青苗补助费由乙方享有，造成经济损失的，甲方有权获得相应的补偿。 2、义务：在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。七、合同的变更与解除1、甲方无权单方终止合同，收回流转的土地。2、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。3、当事人双方协商一致或者因不可抗力发生时，本合同可以变更或解除。八、违约责任甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，乙方有权追还已经支付的全部流转费用，并且由甲方按照每亩一万元的违约金承担违约责任。给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部直接和间接损失。九、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十、其他约定：本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在地村/组集体经济组织、甲方所在地乡镇土地承包管理部门各执一份，具有同等法律效力。十一、以上内容均已经过村委会同意。附件：1、甲方身份证复印件；2、农村土地承包经营权证； 甲 方： （签章） 联系电话：乙 方： （签章） 联系电话： 村委会（签章）： 负责人签字： 年
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