规划新农村社区.ppt

新农村社区规划 2010 12 2 内容 简单介绍农村社区的概念和规模 从住宅用地规划中总结新农村社区规划特点 主要从四个方面详细介绍 3 农村社区 是指居住于某一个特定区域 具有共同利益关系 社会互动并拥有相应的服务体系的一个社会群体 是农村中的一个人文和空间复合单元 居住区 居住社区 农村社区 4 大多数新农村社区以组团为基本单位组成居住小区 居住区分级控制规模 5 6 住宅用地 公共绿地 道路用地 公共服务设施用地 7 住宅用地规划 2 在我国农村 住宅建设大多是农民自建 20世纪50年代土坯房 60年代盖瓦房 70年代加门廊 80年代起新房 90年代建洋房 这一方面说明农村经济发展了 农民收入提高了 另一方面也说明农民自建房存在盲目性 处于粗放式发展状态 由于缺乏长久科学的规划而频繁的拆建 造成极大的浪费 住宅用地规划是十分必要和迫切的 8 9 1 首先考虑对地形的利用 以便尽量减少填挖方量 避免过分地加深基础 住宅组群平面布置形式 10 2 住宅组群平面布置形式 点群式 周边式 住宅组群平面布置形式 11 住宅组群平面布置形式 2020 3 17 12 可编辑 13 3 尽量满足审美要求 通过建筑物体形 体量 尺度 方向 间距的变化提高住宅组群美感 住宅组群平面布置形式 14 我国大部分地区处于北温带 房屋 坐北朝南 是尽人皆知的良好朝向 日照保证冬季有一定质量的日照 炎热季节尽量减少太阳对居室和外墙的直射 通风建筑不能垂直于主导风向 加大风向入射角有利于通风 上海天钥新村 住宅朝向 15 部分地区建议建筑朝向表 住宅朝向 16 1 正面间距 日照间距 为确定前后两排房屋之间的合理间距 必须进行日照计算 标准日照间距tanh H L 不同方位日照间距L b Lb 不同方位日照间距折减系数 住宅间距 17 2 侧面间距 1 条式住宅 多层之间不宜小于6m 高层与各种层数住宅之间不宜小于13m 2 高层塔式住宅 多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉 卫生因素 适当加大间距 住宅间距 3 防火间距一般来说 防火间距在6 12m之间 18 按照每户拥有的住宅空间类型将新农村住宅分为两大类 1 垂直分户多为2 3层 主要针对以农业 家庭生产活动为主的农户 或对庭院有较大依赖性的农户 保留了传统住宅的空间感 2 水平分户一般为4 5层 适合从事二 三产业的农户 基本上接近城市生活模式 大幅度提高了土地利用水平 住宅类型 19 我的疑惑1 生活 生产方式背离 耕作的灵活性受到限制2 生活成本增加3 土地景观与文化破坏 传统意义的乡村消失我的建议1 从事一产的农民尽量靠近耕作区居住2 合理规划设计 恢复农村的田园风光和人文景观 住宅类型 20 21 王万茂等 土地利用规划学 M 1版 北京 科学出版社 2006 方明 董艳芳 新农村社区规划设计研究 M 1版 北京 中国建筑工业出版社 2006 朱家瑾 居住区规划设计 M 2版 北京 中国建筑工业出版社 2006