建筑工程施工组织设计方案实例.doc

1、编制依据根据XX有限公司设计的御苑建设工程项目南苑、北苑地下室、东苑、示范区、售楼处的各专业施工图，针对本工程的特点，结合我公司同类工程的施工经验，编制本工程施工组织设计。本施工组织设计将作为我公司的施工方案及施工技术措施编制的基础，供业主审查，同时也将作为指导工程施工的纲领性文件。（由于东苑D09、14；北苑花园洋房、会所图纸重新设计，市政、园林绿化及社区配套工程图纸未出，方案中不考虑；待图纸重出后，按业主要求独立编制。）1.1 XX有限公司设计的御苑建设工程南苑、东苑、北苑地下室、示范区、售楼处的各专业施工图；1.2 图纸会审纪要；1.3 施工现场及周边水、电、通迅及道路情况；1.4 我单位的施工力量、技术力量、机械设备及对同类型工程的施工经验。1.5 主要法律、法规序号类别名 称编号（文号）或实施日期1国家建设工程质量管理条例国务院令第279号2000.01.302国家中华人民共和国建筑法国家主席第91号1998.03.013国家中华人民共和国环境保护法国家主席第22号1989.12.264国家建设工程安全生产管理条例国务院令第393号2004.02.015国家中华人民共和国合同法1999.10.16国家中华人民共和国职业病防治法2004.12.17国家中华人民共和国安全生产法2002.11.18国家建设项目环境保护管理条例1998.11.291.6 主要规范、标准及图集序号类别名 称编号或文号1国标工程测量规范GB50026-20072国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025国标屋面工程质量验收规范GB50207-20026国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20018国标建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200110国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200211行业建筑变形测量规程JGJ8-200712行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-200213行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200114行业建筑现场临时用电安全技术规范JGJ46200515行业建筑施工安全检查标准JGJ59-9916行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9117行业建筑地基处理技术规范JGJ79200218行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200119行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-200420行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-200021行业钢筋焊接及验收规程JGJ18200322国标机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-200923国标建筑物抗震构造详图03G329-124国标民用建筑设计通则GB50352-200525国标民用建筑工程室内外环境污染控制规范GB50325-200126国标屋面工程技术规范GB50345-200427国标基坑监测技术规程建筑基坑工程监测技术规范GB50497-200928行业建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107-200229行业建筑幕墙物理性能分级GB/T1522530行业管道直饮水系统技术规程GJJ110200631国标民用建筑水灭火系统设计规范DGJ0894-200732行业智能建筑设计标准GB/T50314-200033国标有限电视系统工程技术规范GB502009434行业民用闭路电视监视系统工程技术规程GB501989435国标火灾自动报警系统施工及验收规范GB501169836国标采暖通风与空气调节设计规范GB50019200337国标通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200238行业电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工验收规范GBJ148-9039行业电气装置安装工程母线装置施工验收规范GBJ149-9040国标电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-9641行业电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GBJ50168-200642行业电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GBJ50169-200643国标电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-9244国标火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200745行业建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-200046国标地下工程防水技术规范GB 50108-200847国标砼结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图03G101-148国标建筑图抗震构造详图03G329-149国标砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-250国标砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏板基础）04G101-351国标框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造03SG61452国标建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107-200253国标建筑幕墙物理性能分级GB/T1522554国标建筑门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB7106-200855国标建筑外窗保温性能分级及其检测方法GB848456国标建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法GB848557国标华北标BJ系列图集工程作法08BJ1-158国标钢结构用高强度大六角头螺栓GB/T1228-199159国标钢结构用大六角头螺母GB/T1229-199160国标钢结构用高强度垫圈GB/T1230-199161国标钢结构用扭剪型高强度大六角头螺栓、大六角头螺母、垫圈技术条件GB/T1231-199162国标钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副GB/T3632-199563国标钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副技术条件GB/T32633-199564国标六角头螺栓 C级B/T5780-200065国标六角螺母 C级GB/T41-200066国标平垫圈-C级GB/T95-198567国标地脚螺栓GB/T799-198868国标圆柱头焊钉GB/T10433-198969国标钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200170行业高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-9871国标多、高层民用建筑钢结构节点构造详图01SG51972国标多、高层民用建筑钢结构节点连接03G519-11.7 总公司管理手册（QB/SXJG-SC-01-2009C版）和程序文件（QB/SXJG-CX-01-2009C版）。2、工程概况2.1 项目概况本工程工程名称御苑建设工程，工程地点位于内蒙古呼和浩特市如意开发区东部，项目总用地面积115360.413m2。建设工期2010年5月20日开工，2011年12月30日竣工，总工期585天。建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 本工程建筑群由东苑、南苑、北苑、示苑区、售楼处五部分组成，每个区域独栋楼由通过地下车库连成一体。东苑为双拼别墅；南苑为联排别墅；北苑居住部分由叠拼别墅组成；示范住宅分为叠拼、联排、双拼三类户型；售楼处为钢结构。别墅户型功能按动静和私密程度分层设置，底层以起居室、餐厅等公共为主，上层设置家庭室、卧室、书房等私密空间，双拼别墅三层设主卧室更为私密；地下室设贮藏间、车库、工人房、影音、健身等功能；建筑每层均设阳台，顶层设露台，丰富生活空间层次；户型设计将主人流线、客人流线、佣人流线尽量分开设置，互不干扰；别墅几乎每户设电梯直通地上地下各层，有效提高户型品质和档次。2.1.1 东苑：双拼别墅24栋，地下一层，地上三层，每栋由2户组成，每户地上面积约330-480平方米，地下约130-170平方米，总面积约460-650平方米。2.1.2 南苑：联排别墅22栋，地下一层，地上三层，按环境品质的差异形成不同的户型。按开间分为大开间联排住宅和小开间联排住宅。大开间联排住宅包括N-2、5、6、9、10、13、14、17、18九栋楼；小开间联排住宅包括N-01、03、04、07、08、11、12、15、16、19-22十三栋楼。中部景观较好，面积较大；外围景观次之，面宽略降；同时户型设计又分为边户型和中间户型，在此基础上又分南入口、北入口，如此形成多种形式的户型组合，为客户提供多种选择的同时，也丰富了建筑立面造型。每户地上约220-280平方米，地下约90-120平方米，总面积约310-400平方米。2.1.3 北苑：叠拼别墅6栋，地下一层，地上四层，每户地上约240-270平方米，地下约50-90平方米，总面积约290-360平方米。2.1.4示范区：示范住宅分为叠拼、联排、双拼三类户型的样板房，叠拼别墅地下一层，地上四层；双拼别墅地下一层，地上三层；联排别墅地下一层，地上三层。2.1.5 售楼处售楼处结构形式为钢结构框架，耐火等级四级。地上二层，建筑面积930.53m2，建筑高度9.675m，室内外高差150mm。外墙为玻璃幕墙与铝板幕墙墙体，屋面为玻璃天窗与铝合金复合板屋面，内墙采用100厚轻钢龙骨纸面石膏板墙体。(室内精装修详见专项方案)2.2 建筑设计概述2.2.1 示范区、北苑、东苑、南苑、地下车库1）设计等级工程为多层民用建筑，耐火等级一级；屋面防水等级III级；地下室防水等级一级；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构抗震设防类别为乙类，结构设计使用年50年，抗震设防烈度为8度。2）墙体工程钢筋砼墙体的填充墙采用与钢筋砼墙体同厚度的蒸压加气砼砌块墙体。户内管井采用60厚水泥板砌筑，墙体待立管安装后再砌筑，砌筑时内表面边砌边抹10厚1：2.5水泥砂浆，立管安装后按结构图纸把楼板洞封堵严密。室外地坪覆土以下的墙体采用蒸压砖，水泥砂浆砌筑。本工程采用蒸压加气砼砌块墙体，容重800kg/m3,导热系数1.8kg/m3。内外墙体转角处、墙体收口处以及在墙体总长度超过4m时，设置构造柱，在门窗洞口设置抱框柱。构造柱及拉筋、圈梁、门窗洞过梁及抱框柱，除建筑图及相关标准图集有说明者外，做法均按结构图纸施工。内墙均砌至楼板底，并挤实。设备或管道安装后均将洞周用沥青麻丝封堵严实水泥砂浆抹平，防火墙处采用岩棉封堵，水泥砂浆抹平。立管竖井处墙体待立管安装后再砌筑，砌筑时内表面边砌边抹水泥砂浆，立管安装后按结构图纸把楼板洞封堵严密。所有内外墙除为钢筋混凝土墙或有地梁者外，均设水泥砂浆内掺相当于水泥重量防水剂的防潮层。通风管道内壁均用水泥砂浆随砌随抹光钢筋混凝土墙体。有地漏、排水沟的房间，在蒸压加气砼砌块墙体下部，做高出楼（地）面150高C15砼带。不同材料墙体接缝处为避免开裂用玻纤网格布盖缝。3）屋面工程屋面分有保温上人地砖屋面、无保温不上人地砖屋面、有保温上人种植屋面、瓦屋面。不上人屋面、上人屋面保温层均采用挤塑聚苯板，容重22kg/m3，抗压强度150Kpa。屋面防水层采用单层改性沥青柔性防水卷材。隔气层采用1.2厚聚氨酯防水涂料隔气层。平屋面找坡采用1：10水泥珍珠岩找坡地下车库屋面、种植屋面防水采用4+3厚双层SBS聚脂胎改性沥青防水卷材，最上道防水为4mm厚耐根穿刺防水卷材。平屋面找坡层采用水泥珍珠岩找坡层。出屋面管道、设备基础、预埋件等在防水层施工前完成，防水材料上翻。4）楼、地面工程楼地面包括：普装（防滑地砖楼地面、地砖楼面、水泥砂浆地面、汽车坡道耐磨砼楼面）、精装（低温热水地板辐射采暖楼面，预留出装饰面层厚度，装饰面层由厂家进行二次设计）。踢脚线高度100mm。排水沟抹20mm厚聚合物水泥砂浆。室内地面有防水层房间（除特别注明外），其防水层为1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料。电梯井底坑的底板、侧壁用1：2.5水泥砂浆找平，涂渗透结晶型防水涂料，用量1.5kg/m2。楼板管道事先预埋套管或做出砼翻边高出建筑面层50mm，用水房间管道安装后穿楼板之管道与套管之间，填塞沥青麻丝，建筑密封膏封堵，再用防水层进行包封，其他房间用砼填实。用水房间楼板四周隔墙下部做高出楼（地）面150 mm高C15砼带，且防水层上翻垂直面做至250mm（淋浴间上翻至1800mm）。5）地下防水工程地下室防水采用钢筋抗渗混凝土自防和防水卷材两道防水，半地下室墙体设防潮层（墙身两侧的室内地坪有高差时，在高差范围的墙身内侧做防潮层）。地下防水工程侧壁外回填土采用3：7灰土回填。6）室内外墙体装修外墙装修：干挂花岗岩石材、混合砂浆基层水性氟碳漆涂料墙面、混合砂浆基层真石漆涂料墙。内墙装修：普装（水泥砂浆无机涂料保温墙面、水泥砂浆墙面、石灰砂浆无机涂料墙）、精装（预留装饰层厚度待二次精装）。所有分隔采暖与非采暖空间的隔墙两侧抹25厚膨胀玻化微珠保温层。所有室内墙体上嵌入箱柜穿透墙体时，露明处在箱体固定后，将背面墙洞用钢板网封闭，再作粉刷。7）顶棚普装（刷涂料顶棚）、精装（预留装饰层厚度待二次精装）。8）门窗工程外门窗选用断桥铝合金门窗，传热系数2.5W/m2.K，）。半地下室车库卷帘门传热系数1.5W/m2.K。窗框与墙体之间的缝隙，采用高效保温材料填堵，不得采用普通水泥砂浆补缝；门窗框四周与抹灰层之间的缝隙，采用保温材料和嵌缝密封膏密封；玻璃幕墙内，隔墙，楼板或梁与幕墙之间的间隙填充保温材料。外门窗采用中空玻璃，传热系数2.5W/m2.K；外门、落地窗和单块玻璃面积大于1.5m2的门窗采用安全钢化夹层玻璃。卫生间采用磨砂玻璃（内侧玻璃中空面磨砂）9）油漆工程木制品表面做一底三度白色调和漆、塑钢门窗及幕墙型材采用白色氟碳喷涂面层。金属制品露明部分均做防锈漆二度，刷调和漆二度，不露明的金属制品均刷防锈漆二度，所有金属制品在刷底漆前先除油污。10）室外工程建筑物四周均做800mm宽隐藏式散水。混凝土垫层纵向每隔20m散水与外墙之间均设宽伸20mm缩缝，缝内嵌填防水油膏。散水为暗散水，向外侧找坡3%。雨落管出水处加设混凝土导水装置。在空调板的隐蔽处安装冷凝水排水立管和收集地漏或插管，管径30mm，管口距地面150mm。2.2.2 售楼处本工程为一栋临时建筑，为多层民用建筑，耐火等级四级，建筑设计使用年限5年；屋面防水等级III级；结构形式为钢结构框架，建筑结构抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度。售楼处地上2层，建筑面积930.53m2，建筑高度9.675m，室内外高差150mm。1）墙体工程内墙采用轻钢龙骨石膏板墙体。外墙为玻璃幕墙与铝板幕墙墙体。室内管井采用60mm厚水泥板砌筑，墙体待立管安装后再砌筑，砌筑时内表面边砌边抹10厚1：2.5水泥砂浆，立管安装后按结构图纸把楼板洞封堵严密。有地漏、排水沟的房间，在蒸压加气砼砌块墙体下部，做高出楼（地）面150mm高C15砼带。不同材料墙体接缝处为避免开裂用玻纤网格布盖缝2）屋面工程屋面为玻璃天窗、铝合金复合板屋面和压形钢板砼组合楼盖，做法由专业厂家根据本套图纸深化设计。出屋面管道、设备基础、预埋件等在防水层施工前完成，防水材料上翻。3）楼地面工程楼地面工程分普装（铺地砖楼面、水泥砂浆地面）、精装（低温热水地板辐射采暖地面，预留装饰地面厚度，待二次精装）。用水房间楼板四周隔墙下部做高出楼（地）面150mm高C15砼带，且防水层上翻垂直面做至250mm高（淋浴间上翻至1800mm高）。所有室内地面有防水层的房间，其防水层均涂1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料。建筑内的管道井在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵。有地漏的房间地面要向地漏或排水沟做不小于0.5%的排水坡，且地面最高点低于同层地面10mm。墙体上嵌入箱柜穿透墙体时，露明处在箱体固定后，将背面墙洞用钢板网封闭，再作粉刷。4）墙面装修内墙：普装（面砖墙面、水泥砂浆墙面）精装（预留装修厚度待二次精装）外墙：外围护结构为玻璃和铝合金复合板幕墙系统。玻璃幕墙采用高透LOW-E中空玻璃；铝合金银灰色复合板，复合板采用银灰色氟碳喷涂。5）顶棚装修普装（涂料顶棚、铝条板顶棚）精装（预留装修厚度待二次精装）6）门窗工程塑钢外门窗的空气渗透性能不低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级检测方法GB/T7106-2008规定的4级，透明幕墙的气密性不低于建筑幕墙GB/T21089-2007规定的2级。外门窗的传热系数2.5W/m2.K。卫生间采用磨砂玻璃（内侧玻璃中空面磨砂）。外门窗采用中空玻璃，传热系数2.5W/m2.K；外门、落地窗和单块玻璃面积大于1.5m2的门窗及玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗玻璃采用安全钢化夹层玻璃。幕墙玻璃采用钢化中空玻璃；外上悬窗采用钢化玻璃；不承受水平荷载的玻璃栏板采用12厚钢化夹胶玻璃。7）油漆工程木制品表面做一底三度白色调和漆、塑钢门窗及幕墙型材采用白色氟碳喷涂面层。金属制品露明部分均做防锈漆二度，刷调和漆二度，不露明的金属制品均刷防锈漆二度，所有金属制品在刷底漆前先除油污。钢结构表面喷涂超薄型防火涂料。8）室外工程建筑物四周均做800宽隐藏式散水坡。混凝土垫层纵向每隔20m及散水坡与外墙之间均设20m宽伸缩缝，缝内嵌填防水油膏。散水坡为暗散水，向外侧找坡3%。雨落管出水处加设混凝土导水装置。外露雨水管及檐沟采用成品，雨水管径150，管口距地150。2.3 结构设计概述2.3.1 地基土特征根据勘察单位提供的御苑建设工程岩土工程勘察报告显示，场地内地基土层详细摘述如下：耕土：褐色，稍湿，松散；平均厚度为0.46m。粉细砂：黄褐色，稍湿，中密，平均厚度3.99m。中粗砂：黄褐色，稍湿-湿，中密；局部夹砾砂夹层及透镜体，本次勘察未揭穿该层，最大揭露厚度为8.10m。承载力情况层：粉细砂 fak= 160Kpa层：中粗砂 fak= 230Kpa-1层：细砂 fak= 180Kpa2.3.2 场地水文地质条件据钻探揭露：在勘察场地部位的地下水主要为潜水，初见水位-9.4m-9.6m，土方开挖不考虑降水。2.3.3 示范区、北苑、东苑、南苑1）土方工程a基槽开挖机械挖土时按有关规范要求进行,坑底保留200mm 厚的土层人工清底。挖基槽时，不扰动持力层土的原状结构，如经扰动，要挖除扰动部分，并根据土的压缩性回填土，压实系数不小于0.92。基坑开挖后，如基底设计标高处未达持力层，要继续下挖至持力层，并按上述有关要求回填至垫层底标高。基槽开挖完毕后要进行地基钎探。探点采用梅花形布置，间距1.5m，深1.8m。 基槽（坑）开挖后进行基槽检验。当发现与勘察报告和设计文件不一致、或遇到异常情况时，会同勘察、施工、设计、建设监理单位共同协商研究处理b 基坑回填基坑回填土及位于设备基础、地面、散水、踏步等基础之下的回填土，必须分层夯实，每层虚铺厚度不大于250mm,压实系数不小于0.92。2）地下室的防水要求a基础底板、地下室外墙、室外与土接触的顶板均采用防水混凝土，设计抗渗等级均为 S6。混凝土基础底板下（除注明外）设100mm厚C15素混凝土垫层，每边宽出基础边100mm。不得随意在墙内留任何竖向施工缝，必须严格按设计要求部位预留施工后浇带。b地下室底板、外墙、顶板防水卷材采用4+3厚双层SBS聚脂胎改性沥青防水卷材，筏板底部防水卷材上层花铺200g沥青油毡隔离层。3）后浇带封闭后浇带的混凝土采用比设计强度高一级的补偿收缩混凝土。后浇带宽800mm，按地下车库基础图留设。4）构造要求（1）受力钢筋的砼保护层最小厚度（且不小于受力钢筋直径）部位保护层厚度（mm）部位保护层厚度（mm）底板及地梁底面 （有垫层）40水池池壁内侧（迎水面）40顶面30外侧25地下室外墙外侧（迎水面）40各层楼板（室内）15内侧25屋面20地下室顶板（室外）外侧（迎水面）40雨蓬20内侧15柱室外35梁室外35室内30室内25（2）抗震等级为一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不小于9。吊钩、吊环：均采用HPB235级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。（3）对于交叉梁，仅框架梁及剪力墙或连梁为其支座，两交叉梁相交处,每根交叉梁两侧均须附加加密箍筋, 且较长跨交叉梁的下部筋置于较短跨交叉梁的下部筋之上。（4）钢筋的连接当受拉钢筋的直径d28mm 及受压钢筋的直径d32mm时,采用机械连接接头。抗震设防时纵向受力钢筋连接接头的位置避开梁端、柱端箍筋加密区；当无法避开时，采用满足等强度要求的高质量机械连接接头，且钢筋接头面积百分率不超过50% 。有抗震设防要求的混凝土结构构件，除剪力墙分布钢筋外，位于同一连接区段内的纵向受力钢筋接头面积百分率不得超过50%。基础底板、地梁及框架梁内纵向受力钢筋直径d16mm 时，采用机械连接接头。机械连接接头连接件的混凝土保护层厚度满足纵向受力钢筋最小保护层厚度的要求，且不得小于15mm。连接件之间的横向净间距不小于25mm。不同直径钢筋连接时，被连接钢筋的直径相差不得大于5mm。级接头的接头百分率不得大于50%；级接头的接头百分率不受限制。（5）接头位置要求受力钢筋的接头位置要设置在受力较小处；在同一根钢筋上宜少设接头。基础底板及地梁：上铁在支座，下铁在跨中。各层楼板及框架梁：上铁在跨中，下铁在支座。（6）现浇楼板、屋面板的构造要求：双向板（或异形板）下铁的放置,短向置于下层，长向在上层，现浇板施工时，采取措施保证钢筋位置。各板角负筋，纵横两向必须重叠设置成网格状。凡在板上砌隔墙时,在墙下板内底部增设加强筋（图纸中另有要求者除外），当板跨1500L2500mm时：增设4根三级12 , 当板跨L2500mm增设4根三级14, 并锚固于两端支座内。板内负筋锚入梁内及混凝土墙内长度不少于La ，底部钢筋伸入支座5d ，且伸至支座中心线。板内埋设管线时，所铺设管线放在板底钢筋之上，板上部钢筋之下，且管线的混凝土保护层要不小于30mm。（7）砌体填充墙填充墙高超过4m时，半层高或门洞上皮设置与柱连接且沿墙全长贯通的混凝土现浇带。填充墙转角处设构造柱；或当墙长大于层高的2倍时，每隔4m左右设构造柱。填充墙顶部和混凝土梁、板处预留的81000“U”形拉筋拉结（长1420mm）拉结筋锚入填充墙内300mm，逐皮随砌随填灌砂浆。当柱边或剪力墙边砌体长度小于240时，柱边或剪力墙边砌体以混凝土抱框代替。2.3.4 售楼处1）钢材框架柱材质Q345质量等级B框架主梁材质Q345质量等级B框架次梁材质Q345质量等级B2）连接材料及其标准高强度螺栓采用10.9级摩擦型高强度螺栓。高强螺栓符合现行国家标准钢结构用高强度大六角头螺栓（GB/T1228-1991）、钢结构用大六角头螺母（GB/T1229-1991）、钢结构用高强度垫圈（GB/T 1230-1991）、钢结构用高强度大六角头螺栓、大六角头螺母、垫圈技术条件（GB/T3632-1995）、钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副(GB/T 3632 -1995)、钢结构用扭剪型扭剪型高强度螺栓连接副 技术条件（GB/T3633-1995）规定。高强螺栓连接的施工按照钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程的规定进行，所有构件连接接触面，经喷砂处理后，其摩擦面的抗滑移系数： Q235钢为0.45 ；Q345钢为0.50。高强螺栓安装前，摩擦面需做抗滑移系数试验，检查合格且征得监理单位认可后，方能进行高强螺栓组装。普通螺栓 选用C级螺栓，其性能等级为4.6级。普通螺栓采用现行国家标准碳素结构钢中规定的Q235钢制成。普通螺栓及其螺母、垫圈的制作要分别符合现行国家标准六角头螺栓 C级（GB/T5780-2000）锚栓 锚栓采用Q345钢制成3）组合楼盖采用钢承板组合楼盖。钢承板的使用范围：二层楼面，屋顶、楼面格YXB65-225-675（B）4）钢结构加工制造组合工字形（或 H 型）钢柱、钢梁、钢支撑等构件的腹板与翼缘均在工厂采用埋弧自动焊焊接成型，且四道连接焊缝均双面焊，不得单面焊接。梁、柱上的高强度螺栓在车间内钻孔，制孔要求详见国家标准高层民用建筑钢结构技术规程（JGJ99-98）及钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程（JGJ82-91）的有关内容。不允许用气焊扩孔。未经设计允许，不允许在施工现场临时加焊板件。梁柱上的加劲板，支承板等采用手工电弧焊在加工车间完成.梁上翼缘栓钉的施工技术要求梁上翼缘栓钉一般在压型钢板端每一个凹肋处设置。栓钉穿透压型钢板并将栓钉、压型钢板焊牢在钢梁，焊后拴钉高度要大于压型钢板波高加30mm；栓钉顶面的混凝土保护层厚度不得小于15mm。钢框架柱每二三层为一节在工厂加工，构件运至场后在工地拼装。5）柱板件之间的焊接要求柱拼接接头上下各100范围内,箱形截面柱壁板间及工字形（或 H 型钢）截面柱翼缘板与腹板间的焊缝采用坡口全熔透焊缝；梁与柱刚性连接时,柱板件在梁翼缘上下各 500mm高范围内,箱形截面柱壁板件间的连接焊缝、焊接工字形（或 H 型钢）截面柱的翼缘与腹板采用坡口全熔透焊缝。6）柱板件间的连接焊缝要求如下：工字形（或 H 型钢）截面柱的翼缘与腹板采用角焊缝。柱水平加劲肋的设置及焊接要求框架梁采用与柱刚接连接时，在梁翼缘的对位置设置柱的水平加劲肋（或隔板），加劲肋工字形（或 H 型钢）截面柱的水平加劲肋与柱翼缘板采用坡口全熔透焊缝，与腹板可采用角焊缝焊接,做法参见国标（01SG519）页9剖面 1-1的有关要求。当梁端垂直于工字形（或H 型钢）截面柱的腹板平面焊接时，水平加劲肋与柱腹板的焊接则采用坡口全熔透焊缝。梁的拼接要求尽量采用长料进行制作，当梁的净长大于运输单元（一般为12m）时，允许在工地拼接；当梁的净长小于等于运输单元时，框架梁一般不允许拼接，楼层梁即次梁允许拼接，且拼接梁数量不得超过次梁总数的50%，拼接位置设在离支座 L/3 处（L为梁跨）；焊接工字形（或 H 型钢）截面翼板与腹板的拼接缝要错开，并避免与加劲板重合，腹板拼接缝与它平行的加劲板间距不宜小于200mm，腹板拼接缝与上下翼缘拼接缝间距不宜小于200mm。所有钢梁横向加劲板与上翼缘板连接处，加劲板上端要求顶紧后施焊。柱脚处,箱形截面柱的壁板和加劲板、工字形截面柱的翼缘板及腹板和加劲板、梁支座支承板的下端要求刨平顶紧后施焊。框架梁、柱的翼缘板与端板的连接，采用坡口全熔透对接焊缝（手工电弧焊），腹板与端板的连接要采用角对接组合焊缝（手工电弧焊），施焊工艺及板材上的坡口尺寸要符合国家行业标准的有关规定。7）焊缝的质量等级要求本工程焊缝质量等级符合下列规定：板件拼接、对接焊缝和其它全熔透焊缝为二级焊缝；不要求焊透的箱形柱壁板间坡口焊缝及字形（或 H 型）梁、柱腹板与翼缘板之间T型接头焊缝、搭接连接采用的角焊缝，其质量等级为三级，外观质量标准符合二级；其它质量等级为三级，外观质量标准要符合三级。焊缝检查及检测焊接施工单位在施工过程中，必须做好记录，施工结束时，要按有关规程要求准备一切必要的资料8）焊接工艺和顺序宜采用对称焊法，使焊接变形和收缩量最小；收缩量大的部分先焊，收缩量小的部分后焊；使焊接过程加热量平衡；焊接过程要注意清渣,彻底清除焊根缺陷。9）钢构件除锈及涂装要求钢构件制作前，其表面均进行 喷砂（抛丸）除锈处理，。钢构件出厂前不需要涂漆部位：与混凝土紧贴或埋入的部位（型钢混凝土中的钢构件）；高强度螺栓节点摩擦面；焊接封闭的空心截面内壁；地脚螺栓和底板；工地焊接部位及两侧100m、且要满足超声波探伤要求的范围。但工地焊接部位及两侧需进行不影响焊接的防锈处理，在除锈后刷涂防锈保护底漆，漆膜厚度不小于15m。构件涂装防锈要求当构件表面涂刷防火涂料时，在除锈后涂二道以上的防锈底漆，然后在其表面涂防火涂料，当构件表面不涂防火涂料时，在除锈后二道以上的涂防锈底漆，然后在其表面涂中间漆。构件耐火极限：柱耐火极限0.5小时；梁耐火极限0.5小时楼梯耐火极限0.5小时构件安装后需补涂漆部位接合部的外露部位和紧固件，如高强度螺栓未涂漆部分；工地焊接区；经碰撞脱落的工厂油漆部分,均涂防锈底漆一道。以上部位均涂防锈底漆一道（2530m）。2.4 给排水工程概况2.4.1 工作内容：生活给水系统、中水系统、排水系统、雨水排水系统、消火栓系统、自动喷水系统、建筑灭火器布置。2.4.2 给水系统由城市自来水管网接入二根给水管，提供东苑、西苑南区及北区生活给水及消防给水。小区内给水管网成环状布置。生活给水分区供给，三层及三层以下为低区，由城市自来水管网直接供给；三层以上为高区，由小区统一设置的生活水泵房提供用水。2.4.3 消防系统室外消火栓系统由城市自来水管网接入二根给水管，提供东苑、西苑南区及北区生活给水及消防给水。小区内给水管网成环状布置。在室外环状给水管上设置若干个室外地下式消火栓，用于室外消防及室内消防水泵接合器取水。北苑平层大户、地下车库消火栓系统，消防水泵及消防水池集中设置，贮存在火灾延续时间内的室内消火栓和自动喷水灭火系统所需的消防水量。地下车库设置自动喷式灭火系统，采用临时高压制，采暖区域采用湿式自动喷水灭火系统，非采暖区域采用预作用系统。2.4.4 化学系统住宅按A类中危险级配置若干手提式磷酸铵盐干粉灭火器。2.4.5 管径（1）压力排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接；（2）生活冷热水管不锈钢管连接，埋地部分采用给水承插铸铁管，橡胶圈密封。（3）排水管；立管采用双壁螺旋消音管；其他均采用实壁厚壁管，粘接链接，排水埋地管采用铸铁管，黑油麻，膨胀水泥密封，外涮防锈漆。（4）消火栓管道采用热镀锌钢管，DN100丝扣或法兰连接,其余用卡箍链接，建筑外墙以外的埋地管采用内衬水泥砂浆球墨给水铸铁管。（5）自动喷水灭火管道采用内外壁热侵镀锌钢管，DN100 mm采用丝扣连接，DN100mm采用沟槽链接。阀门及需拆卸部位采用法兰连接，建筑外墙以外的埋地管采用内衬水泥砂浆球墨给水铸铁管。（转换接头在室内）。2.4.6 管道保温；（1）技术要求1）管道及设备保温在水压试验合格，完成防腐处理后进行。2）生活热水、回水管均需保温。 3）所有生活给水管以及设于管井吊顶内管道均须保温。4）生活排水管做防结露保温。（2） 材料及保温层厚度1）生活给水管道采用25mm厚的泡沫橡塑管壳，进行防结露保温2）生活排水管采用25mm厚橡塑管壳进行防结露保温。3）阀门，法兰或管件保温时，先按被保温实物的大小，先下料，后施工，并且绝垫材料要易于折装，法兰一侧要留有螺栓长度加25mm的空隙，阀门的绝热层就不妨碍填料的更换。2.5 电气工程概况2.5.1 供配电系统在小区会所下一层设变电配电所1座，采用综合电力监控保护系统。2.5.2 导线、电缆的选择及敷设方式低压配电干线采用低烟无卤铜芯电力电缆，末端配线采用铜芯导线。2.5.3 防雷及接地低压配电系统接地形式为TN-C-S系统，设总等电位联结，重要站房和住宅每户设局部等电位联结。2.5.3 节能与环保根据具体情况，变电所位置尽可能设在负荷中心，并采用节能变压器。采用具有自动调节装置的低压电力电容器作为提高功率因数的补偿装置，减少线路等的电能损耗。2.5.4 弱电工程概况1) 通讯网络及综合布线系统在各小区会所内设有本地块通讯网络中心机房，在别墅区内设置通讯网络分中心，电话及网络机房通过小区管网引至洋房及别墅。2) 有线电视系统在小区设有本地块电视机房，系统采用860MHz邻频双向传输。3) 安防系统本工程安全防范系统主要包括闭路电视监控系统，可视对讲系统、电子巡更系统、周界防越报警系统、车辆管理系统等。在会所内设置小区安防控制中心，安防设备均放置在小区安防控制中心内。4) 三表远传计量系统本工程对住户内的电表、水表、燃气表采用分表计量，并通过远传计量系统，实现在管理中心自动抄表，并可随时对各表的使用进行监测、计量和计费。5) 火灾自动报警及消防联动控制本工程火灾自动报警系统由火灾自动报警控制器、探测器、手动报警按钮、传输线路、消防电话、消防广播、消防联动控制系统组成。本工程采用控制中心报警方式，消防电话主机、火灾报警控制器及联动控制柜设在小区消防控制中心。在会所等公共建筑单独设置火灾报警区域控制器，火灾报警区域控制器设置在会所等公共建筑首层消防值班室内，并与小区消防控制中心通讯。6) 广播系统本系统为日常广播与消防广播兼用。在公共走廊、电梯前室、地下车库等处均设有扬声器，无吊顶处，扬声器采用壁挂安装，有吊顶处，扬声器吸顶安装。2.6 暖通工程概况2.6.1 热力供东苑采暖及生活热水均由地源热泵供，西苑采暖热水由市政供高温水，经设在会所地下一层的热交换站交换成低温热水后，通过室外管网引至每栋住宅采暖使用，热交换站面积约200平方米。西苑的生活热水由设在每户的燃气热水器供。2.6.2 天然气供天然气主要供会所餐饮及别墅居民生活之用。由市政供中压天然气，天然气管道由五纬路接入，经调压箱将压力调为P0.01Mpa后，供灶具及热水器使用。2.6.3 管道敷设方式室内热水管道均架空敷设，室外热水管道采用直埋敷设。天然气管道经调压箱将中压调至低压后分别送至各住宅楼，室外天然气管道为直接埋地敷设，室内管道均明装架空敷设。2.6.4 管道保温及防腐室内热力管道均需保温，保温材料采用岩棉或超细玻璃棉管壳，外加铝箔玻璃布保护层。室外热力管道采用直埋，保温材料采用聚氨酯发泡，外加玻璃钢保护。埋地的天然气管道涂环氧煤沥青防腐层，防腐等级按加强级。2.6.5 管材及附件天然气管道采用无缝钢管和水煤气输送钢管。室内天然气管道，当管径大于或等于DN65时采用闸板阀，管径小于DN50时采用铜芯压兰式或拉紧式转心门。2.7 现场情况本工程位于原博通电机厂内，现场范围内地下管道、管线、电线的位置不太明确，业主也没有提供详细的地下管线、供电、供气、供热、通信、水文等资料。北苑、南苑、东苑三通一平还未完成，原厂房地上及地下基础还未拆除完毕，南苑范围内原厂区内地下埋有剧毒药剂，待移除。本工程为群体工程，面广点多。工期紧任务重，三钢需用量大。2.8 设计情况此工程为“三边工程”，边设计、边施工、边办证。工程前期图纸变更较频繁。我施工方要加强技术力量，和业主时时沟通。图纸如有改动要及时调整施工，和业主齐必协力将停窝工损失降到最低。2.9 工程难点分析2.9.1 由于项目开工时，北苑、南苑、东苑三通一平还未完成，原厂房地上及地下基础还未拆除完毕。施工前，我施工方需配合业主作好三通一平工作。东苑、南苑有一条市政排污管道，影响排污管道周边范围内的基坑土方开挖。地下管线复杂，业主也不太清楚具体埋置位置，在进行土方开挖前要和业主及时沟通，作好管线挖断后的应急措施，尽量减少工程停滞、工人窝工。2.9.2 工程为群体工程，面广点多。楼型多，分布面广，施工工期紧、任务重。单体工程屋面为坡屋造型屋顶，弧窗、拆梁异型构件多，木胶板、木龙骨等模板料损耗率大，全部只能使用一次；三钢需用量大、周转率低，塔吊需用数量大、临建投入量大、前期资金投入量大。按文明工地规范要求，施工现场材料要按材料划分区统一堆放，钢筋加工厂集中设置。周转性三钢材料、钢筋成品构件须二次倒运，运距平均为150m；为此工地要专门买一辆农用托拉机解决水平运输的问题。2.9.3 由于工程包含车库、独楼、室外园林工程、市政管道配套附属工程等。车库封顶后，室外园林工程等配套工程开工后，施工现场所有临时设施须拆迁、重新布置，工程量大，费用高。2.9.4由于别墅室内楼梯为精装修后作，主体、普装阶段室内楼层无法上人，须搭设外脚专用上人楼梯。3、施工部署3.1 工程目标3.1.1 工期目标：2010年5月20日-2011年12月30日。3.1.2 质量目标：严格执行国家、内蒙古自治区、呼和浩特市现行建筑安装工程施工质量验收规范、规程，贯彻执行ISO9001:2000质量管理体系标准，确保工程质量合格。3.1.3 安全生产目标安全目标：杜绝重大伤亡事故，年负伤频率控制在0.12%以内。3.1.4 职业健康安全管理与环境管理目标根据本工程实际情况，我公司将充分做好施工噪音控制、污水排放控制、粉尘控制、消防控制、固体废弃物控制等方面的具体工作，并结合GB/T28001-2001与ISO14001:2004认证体系标准的各项具体要求进行操作控制。3.1.5 服务建设单位及工程保修承诺工程施工前，协助建设单位做好图纸深化会审、施工设备选型，及时办理由施工企业负责的各项手续，为工程尽早开工创造有利条件。工程施工中，协助建设单位做好各项管理工作，质量管理实行样板引路制。工程竣工后，向建设单位提供工程维修手册，手册中标明各预埋、预留部位，各易损零配件生产厂家等。保修期限按国家颁发的现行建筑工程的保修期限实行，认真执行工程回访制度，做好回访工作。在保修期内因施工质量问题而需返修的，其费用由我公司负责。在保修期外需要保修时，我公司也会急业主所急，满足建设单位需求。在回访过程中，如发现质量缺陷或收到建设单位来函，以及由于建设单位进行其他施工工作，需要我公司提供维修服务（包括非质量缺陷因素造成）和配合，我公司承诺会在最短时间内到达现场对缺陷进行维修，尽量不影响建设单位生活工作。3.1.6 工程资料移交归档承诺在施工过程中，认真做好工程资料的收集、汇总、整理、归档工作，保证工程资料内容完整且符合地方标准及业主的要求，并积极协助建设单位按有关规定及时办理工程竣工验收备案手续。3.2 项目组织机构及管理职责3.2.1 本工程实施项目法施工，组建一个组织协调能力强、业务水平高、服务态度好的项目经理部，负责本工程的施工管理。以施工进度、质量、安全、文明为主线，科学管理，合理组织，精心施工。大力推广用新技术，保质量、保安全、保工期、保文明施工。(详见项目组织机构图)3.2.2职能部门职责项目经理岗位职责贯彻执行现行有关政策和法律、法规，严格执行分公司的规章制度，维护合法权益；负责项目部组建和项目班子建设，对项目进行全面经营管理；负责施工承包合同和项目管理责任书的全面履约；组织制定项目管理目标和实施规划，并贯彻执行；组织编制施工组织设计和专项方案，并贯彻执行；参与选择合格专业（劳务）分包方，负责分包合同谈判和交底，并监督其履约；审批项目采购及机具设备进场计划；负责落实质量/环境/职业健康安全体系目标管理；负责项目生产要素的优化配置和动态管理；负责项目成本核算，组织开展成本分析活动，发现问题及时采取措施纠正；组织单位工程质量评定及报验。负责竣工验收准备，参与竣工验收；负责项目施工预算、工程的盘点、产值报量和对内对外结算的组织工作；负责项目工程款回收事宜；组织召开项目工程碰头会；负责项目部突发事件的处理和上报；负责项目相关人员的入场教育和考评工作；负责编写项目年度和竣工总结报告；负责建立内外业务关系，巩固已有市场，开发新市场；负责项目相关人员的业务学习和职业道德教育；做好相关业务资料及信息的保密工作；完成领导安排的其他工作。项目工程师岗位职责贯彻执行现行有关工程建设的技术标准和规范、规程，严格执行分公司的规章制度；负责项目技术管理工作，协助项目经理做好项目管理工作；组织有关人员认真熟悉图纸。参加图纸会审；编制施工组织设计、专项方案、季节性施工方案及质量预控措施，并监督实施；负责工程技术问题的洽商与核定；负责项目新技术、新材料、新工艺、新产品的推广和应用；组织分项、分部工程质量评定及报验，参与检验批、单位工程