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农村房屋建筑合同范本 篇一：农村个人建房施工合同书 农村个人建房施工合同书 甲方姓名： 住址： 身份证号： 电话： 乙方姓名： 住址： 身份证号： 电话： 根据中华人民共和国合同法、 建筑法的有关规定，结合本工程具体情况，经过 乙方详尽踏勘现场，为明 确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务，促使双方互相创造条件， 搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚 信 的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。 一、承包方式 甲方将位于 雅安市芦山县飞仙关镇朝阳村石佛组 的自住用房的建设施工工程 以包料不包工的形式承包给乙方，按实际施工面积（建成后实际测算面积）以 元/平方米的价格计价。 二、工程内容 1、被建房屋的建筑面积为 平方米，共计二层。一层、二层均为砖 混结构，一层层高米，二层层高为米。 2、基地开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定，深度70公分，宽度60 公分。 基地施工含基地槽挖掘、土方回填和夯实。 3、楼板要求层层现浇（包括楼梯、坡屋面） 。门、窗过梁乙方现场制作。 4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、网线、防雷接地等，按施工图及甲 方现场 确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。 5、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面（含梁、构造柱） 、背立面全部 贴面砖。 一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪， 一至二层卫生间及厨房地面全部贴防滑地 砖并做防水处 理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至二层除上述做法之外的楼地面（含 楼梯）全贴地板砖及踢脚线 。 6、每层卫生间便器、地漏等安装。 7、房屋四周水堰的建设：水堰深公分，宽公分，要求水泥砂浆做， 横平竖直， 用灰浆上面，平整无爆裂现象。 三、工程质量要求 1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸或甲方要求施工，加强质量管理。 2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分 误差， 梁、柱、砖体、整体偏差超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权 利，乙方 必须无条件执行并承担所需材料费用。 3、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 4、梁、柱的浇筑必须一次性完成。 5、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督 和验收， 达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由 乙方负责。 6、砌体材料采用红砖，m75混合砂浆砌筑。 7、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时， 有权 要求乙方停工或整改。 8、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改 施工要 求，并保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能超过2公分。 9、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建 筑质量问题， 由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量 问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用）， 全部由乙方自行承担。 10、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。 11、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面： （1）线路不通； （2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂； （3）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋； （4）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲； （5）梁、柱中空； （6）墙壁、屋顶上的砂浆脱落； （7）屋顶漏水，浸水。 12、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行。 四、施工安全 1、乙方负责施工期间的安全生产责任。乙方在施工过程中，应注意施工安全， 全程对施工安全负完全责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工设备 的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。 2、在施工过程中，由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身 及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。 3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。 由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 五、双方权利和责任 甲方：1、向乙方提供施工图纸（草图）。 2、负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度， 乙方应提前 7天通知甲方购买所需材料。 3、本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响 施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。 4、因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签 定附属 合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。 5、工期从年月日开始建设，工期为天。如发生 下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 乙方： 1、依照建筑法、建设工程质量管理条例等相关法律法规，按照图纸、政 府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。 2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当 事人明确双方不存在雇佣关系。 3、提前7天向甲方提供购买材料单。在工程施工过程中合理、节约用料， 严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比 施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付 款中扣除。 4、工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具，如：架管、架 板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护 网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决，费用由乙方自理。 5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，做好施工现 场安全防护和保卫，安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不 承担任何责任和费用。 6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。 7、工程不得转包。 8、按时竣工。除特殊情况外，逾期则按 9、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意不 得随便增面积，不得偷工减料，使用劣质材料。 10、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 11、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。 六、工程费用计算和付款方式 1、工程费用计算 本工程费用按竣工房屋建筑面积以 元/平方米（大写： 佰 拾 伍元 每平方米） 包干计算，整个工程总价万，含安全施工费及其它各种费用在内。此价格包括门窗补 边、配合费及施工 过程中的零星项目人工费在内。 建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算 规范计算。 工期： 本工程工期为 个月， 自 年 月 日开工， 于 年 月 日竣工， 如无特殊原因，乙方不得拖延工期。 2、付款方式付款方式：现金支付，一层完工，支付 万元，主体完工，再支付 万元，全部竣 工后支付万元。施工结束后，除质保金外予以结清。以上付款均在工程验收合格的情况 下支付。施工期间概不借支。 七、工程保修 工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金5000.00元（大写：伍仟元整） 。质保期内房屋若出现质量问题， 乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。 若在规定时间内乙 方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙 方另行支付。 八、违约责任 1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。 因乙方原因导致使合同无法履行的， 乙方应承担违约金元， 并赔偿因其违约给甲方造 成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为 乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金元。 3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金 元（或每日承担违约金元） 。 九、争议解决办法 1、发生合同争议时，双方应友好协商。 2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 十、附则 1、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。 2、工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。 3、本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。 4、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 5、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。 6、以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合 同具有同等法律效力。 甲方（签字盖章） ： 乙方（签字盖章） ： 甲方身份证号码： 乙方身份证号码： 年 月日篇二：农村居民房屋建筑合同 工程 发包方 (以下简称甲方) 承包方 ： (以下简称乙方) 甲方委托乙方承建民房，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合房屋具体情况，双方本着和平、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，现经双方协商，同意签订本合同，以期共同遵守。 第一条：工程概况 1、承包方式：包工包料，甲方以每平方米 元承包给乙方建筑。 2、工期： 本工程自 年月 日开工，于 年 月 日竣工。 3、合同价款(人民币大写)： 第二条 甲方工作 2.1、开工前 三 天，向乙方提供经确认的施工图纸，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项。 2.2、负责保护好周围建筑及装修、设备管线、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 2.3、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 2.4因不可抗力及政府政策、文件、监督、执法等因素导致乙方施工停工的，甲方需按支付乙方误工费。人工每人每天100元，机械费、脚手架按国家造价标准由支付给乙方由此增加的费用和利润。 第3条 乙方工作 3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度，交甲方审定。 3.2、按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方在施工过程中，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或者管理不力造成的事故责任和由此发生的一切费用。乙方所有施工人员必须身体健康，工头负责人必须对所有施工人员进行安全教育和监督。 第4条 关于工期的约定 4.1、甲方要求比约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工采取的措施费用。 4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水以及不可抗力因素影响，导致停工5小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。 4.5、因不可抗力及政府、文件、监督、执法等因素导致乙方施工停工的，工期顺延。 第5条 关于工程质量及验收的约定： 5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和为质量评定验收标准。 5.2、若由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 5.3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 第6条 关于工程价款及结算的约定 (1)固定价格。但是超过承包建筑面积之外和甲方要求不共墙的，甲方应按国家造价标准支付乙方由此增加的费用和应计利润。除此外，本工程不做竣工决算，以双方承包价格为结算依据。 本生效后，甲方分 3 次，按下列约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清： (1).建完第一层付工程人工费 元。 (2).建完第二层付工程人工费 元。 (3).处理完内外墙皮付工程人工费元。 (4).工程结束结付工程余款元。 第7条 关于材料供应的约定 7.1、本工程无论甲、乙方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 1.5%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 第8条违约责任8.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天， 甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的20 %支付滞纳金。 8.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 200元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 100元，作为奖励。 8.3、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。 8.4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第9条 争议或纠纷处理 9.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 9.2、本合同经甲乙双方签字生效。本合同正本两份，双方各执一份。甲方执1份，乙方执 1份，均具同等效力。 甲方 ：乙方(盖章)： 鉴证方（盖章）： 年月 日篇三：乡下农村房屋建设合同 农村房屋建设合同范本 甲 方： 乙 方： 身 份 证 号： 身份证地址 ： 甲方在新农村 建房屋一栋，建筑层数四层半，一层约 平方米，二层约 平方米，三层约 平方米,四层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本协议，以共同遵守： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工、施工工具、及生产生活的一切用具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写： 元()，建筑面积按每层