石景山区情介绍(CRD发展).ppt

CRD CapitalRecreationDistrict 中文译为 首都文化娱乐休闲区 CRD 作为北京市石景山区城市功能定位提出 首先来自于北京市规划修编中建设 多中心 的城市发展理念 其次 首钢涉钢产业搬迁是一个重要的前提 同时也是对这个地区资源禀赋 区位特征深刻提炼和挖掘的结果 应该看到 CRD不是今天的石景山 而是未来的石景山 是对这个地区未来发展走势的客观把握 石景山区是北京市新城区之一 新 是指石景山区是继东城 西城 崇文 宣武后第五个没有农民的城区 石景山区总占地面积84 38平方公里 常住人口53余万人 随着首钢搬迁调整和奥运会的临近 石景山区又迎来了新的历史发展机遇 为海内外投资者提供了广阔的发展空间和良好的发展机会 石景山区区情介绍 发展的五大优势 1 都市山林的自然环境2 邻近市中心的区位条件3 便捷的交通优势4 完善的基础设施5 完备的政策体系 石景山因 燕都第一仙山 石经山 而得名 自古就是京西历史文化重镇 区域内山地面积占23 城市绿化覆盖率为44 46 人均拥有公共绿地面积达22 8平方米 是北京市城区中山林资源最丰富 绿化覆盖率最高 人均拥有公共绿地最多的地区 是一个生态良好 宜居宜商的首都新城区 发展优势之一都市山林的自然环境 距市中心仅14公里 是外城四区中距市中心最近的城区 利于吸纳人气 尤其为文化创意 休闲娱乐 商务办公 高新技术 旅游会展等第三产业的发展提供了有利条件 同时 石景山区是海淀 丰台 门头沟三区的重要连接点 是京西板块空间关键的支撑点 是城市总体规划确定的 一轴一带 的结合点 战略地位十分突出 发展优势之二邻近市中心的区位条件 发展优势之三便捷的交通优势 区内长安街延长线 莲石路 阜石路三条东西走向的主干道与五环路 四环路构成了四通八达的道路网 20余条公交线路穿越本区 地铁一号线连接地铁二号线 五号线等城市轨道交通路线 到中关村核心区20分钟 到CBD商务区30分钟 到国际机场40分钟 发展优势之四完善的基础设施 水 电 气 热 通讯 光缆等基础设施完备 实现地下管网的数字化管理 区域内有110千伏变电站6座 有58个供热单位 实现300万平方米集中供热 年供水量达1482万吨 道路总条数168条 总长度228公里 区域内拥有高等院校4所 文化馆1座 图书馆2座 体育场馆4座 17所综合性医院 49个社区服务中心 中关村科技园区大政策 高新技术企业按15 的税率缴纳所得税 新办的高新技术企业自赢利年度起两年免征所得税 北京市文化创意产业政策 石景山区关于加快中关村科技园区石景山园发展的办法 园区内企业 发展优势之五完备的政策体系 园区外企业 石景山区支持企业发展的若干办法 城市功能拓展区城市职能中心综合服务中心文化娱乐中心 一区三中心 城市功能定位 按照北京市城市总体规划 石景山区位于一轴 长安街沿线 一带 西部发展带 交汇处 城市发展定位为 即 以发展现代服务业 高新技术产业为先导 大力营造生态良好的城市环境和健康时尚的文化氛围 努力打造集文化创意 商务办公 高新技术 休闲娱乐 旅游会展等功能为一体的首都文化娱乐休闲区 CRD 的发展战略 石景山区的发展方向 CRD发展定位 三步走 战略第一步到2010年 结构调整迈出新步伐 重大项目和功能区建设取得突破 首都文化娱乐休闲区建设初见成效 第二步到2015年 现代服务业和高新技术产业初具规模 产业转型成效显现 城市服务功能显著提升 首都文化娱乐休闲区的地位基本确立 第三步到2020年 区域功能全面转型 新型主导产业形成规模 产业体系更加完善 首都文化娱乐休闲区基本建成 产业发展格局 一个科技园区中关村科技园区石景山园两个休闲旅游区东部现代娱乐旅游区西部生态休闲旅游区三个产业基地北京数字娱乐产业示范基地首钢新兴产业基地产业培育基地六个商务功能区北京国际雕塑园地下商务区银河商务区京燕商务区京西会展商务区TSM时代购物花园商务区苹果园交通枢纽商务区 石景山区以打造首都文化娱乐休闲区为主线 逐步形成 一二三六 的产业发展格局 即 一个科技园区 中关村科技园区石景山园 2006年1月17日 国家发改委批准石景山园加入中关村科技园区 石景山园由原来0 8平方公里扩充到3 45平方公里 包括原八大处高科技园区产业园 北方微电子基地生产园 研发园以及新扩充的北辛安园 刘娘府总部经济区 科技产业先导区 新兴产业发展区 以数字娱乐为特色的创意产业核心区 以高新技术产业和总部经济为主的科技产业先导区 以新材料 节能环保 光机电为主的新兴产业发展区 成为增强自主创新能力的重要载体 带动区域经济结构调整和经济增长的动力引擎 成为特色鲜明 经济发达 配套完备 服务优良 生态环保的石景山CRD科技园 中关村科技园区石景山园将打造 两个休闲旅游区 东部现代娱乐区 东部主要以现代娱乐场所为主 北京国际雕塑公园内收藏180余件来自40多个国家和地区的优秀雕塑 浮雕 壁画作品 石景山建有世界第二的4D影院 亚洲第一的悬挂式过山车 国家第一的皇家转马 我区拥有7个奥运场馆 将有29枚奥运金牌在我区产生 第一枚奥运金牌也很有可能在我区产生 这些都为首都文化娱乐休闲区的建设提供了良好的文化产业基础 两个休闲旅游区 西部休闲旅游区 西部有八大处 二处灵光寺中珍藏的佛牙舍利 是世界上仅有的两枚释迦牟尼佛牙舍利之一 曾多次远渡重洋进行展示 法海寺里以明代壁画著称 其艺术价值可以与敦煌壁画相媲美 现在的珍品已经被保存起来 在年底 修复后的复制品将展现在世人面前 天泰山也是我们区非常美的一处未开发的自然风景区 有慈善寺 万善桥 南马场水库等景点 国家数字媒体技术产业化基地 国家科技部国家网络游戏动漫产业发展基地 国家新闻出版署中国电子竞技运动发展中心 国家体育总局北京数字娱乐产业示范基地北京市文化创意产业集聚区 三个产业基地 北京数字娱乐产业示范基地 根据 首钢工业区改造规划 至2010年首钢涉钢产业搬迁调整后 首钢工业区的功能定位是城市西部综合服务中心和后工业文化创意产业区 将承载起行政办公商务区 工业文化遗产保护 工业主题游览 休闲旅游等特色服务功能 结合石景山区打造 首都文化娱乐休闲区 CRD 该工业区内将重点发展现代服务业 特别是规划中也为中央行政办公留出了一个区域 三个产业基地 首钢新兴产业基地 首钢工业区未来功能定位 工业主题园 文化创意产业区 行政中心 综合服务中心 总部经济区 综合配套 三个产业基地 首钢新兴产业基地 以 巩固经济存量 引进经济增量 为原则 以发展楼宇经济为目标 注重于财政的归属性和注册地的属地性 吸引不同类型企业入驻 积极涵养 扶持中小企业 实行席位式办公模式 帮助企业减少运营成本 提高载体资源使用率 三个产业基地 产业培育基地 六个商务功能区 六个商务功能区 北京国际雕塑园地下商务区 规划用途及要点 商业 文化娱乐 项目占地面积为3 5公顷 规划用途为商业文化娱乐 总建筑面积11 8万平方米 地上2 9万平方米 地下8 9万平方米 项目进展 已完成土地一级开发招标 确定物美集团为一级开发主体 力争今年12月完成二级开发招标 北京国际雕塑园地下商务区 北京国际雕塑园地下商务区 国际雕塑公园西园的西南墙L型地块 全长大约210米 分为A B两块 其中A地块为65米 B地块为140米 台湾主题文化商业街 2020 3 17 27 可编辑 项目定位 配套雕塑公园 形成 以街带园 以园促街 共同发展的格局 突出台湾风情主题特色 倡导人文特色商业理念 营造品位高雅的时尚文化氛围 建设成为北京具有文化特色的市级商业街 经营台湾风味美食 服装 茶餐厅 酒吧 健身 艺术画廊等 建筑风格 结合现代和古典风格为一体兼顾不同业态的需要 局部空间采用不同的设计与雕塑公园融为一体突破一般商铺只有邻街的局限 特色商户介绍 台湾风味小吃 士林大豪雞排 西門町鴨肉扁 台南担仔麵 史记正宗台灣牛肉麵 淡水阿给魚丸 新竹城惶庙米粉主题餐厅 可味多动漫主题餐厅P S BU BU 汽车主题餐厅 老爷车 影城剧院 升平剧院 台北古董级剧院 华纳威秀影城 明星店铺 Omni 周杰伦古董店 出售家具 服饰 灯饰 椅等 学友唱片店 张学友与友人创办 经营CD VCD DVD等 文化商业 台湾冰淇淋文化馆 1945年创立 几十种雪糕 喜憨儿好望角 喜憨儿 台湾人对智障人士的昵称 经营饮品小吃 面包 时尚娱乐 钱柜KTV 上岛咖啡 六个商务功能区 银河商务区 总用地面积13 56公顷 规划建筑面积54 44万平方米 六个商务功能区 银河商务区 项目进展 一期由中铁建设集团摘牌 建设中铁建设大厦 计划08年7月竣工 二期由大连万达集团摘牌 建设银河万达商业广场 三期I地块已由锡华集团中标 M地块已由中油新兴能源产业集团有限公司中标 未来这个地区将成为石景山区政治 经济 文化中心 六个商务功能区 银河商务区 银河万达商业广场 六个商务功能区 银河商务区 银河万达广场室内商业步行街 六个商务功能区 京燕商务区 规划用途及要点 酒店 商务办公为一体的综合性写字楼 总用地面积6 62公顷 建筑面积23 94万平方米 项目进展 京燕饭店预计08年1月竣工 投入使用 南园大厦预计08年7月完成主体工程 六个商务功能区 京西会展商务区 规划用途及要点 该项目是集展览 会议 酒店 精品购物为一体的综合性的展览中心 总用地25 84公顷 规划建筑面积34 4万平方米 其中 用于展览使用的面积为10万平方米 会议中心5万平方米 酒店5万平方米 写字楼10万平方米 项目进展 年底完成土地一级开发主体招标 京西会展商务区 六个商务功能区 TSM时代购物花园商务区 项目位于石景山区中部发展带 长安街辐射区的八角地区 紧邻阜石路 总建筑面积53 08万平方米 建设数码娱乐 体育休闲 特色餐饮 酒吧 步行商业街区和酒店公寓 商务办公等设施 建设京西消费中心 金鼎商贸中心 其中 金鼎商贸区15 48万平方米 目前正在进行主体结构施工 计划2009年10月底全部竣工 金鼎商贸中心下沉式广场 六个商务功能区 TSM时代购物花园商务区 其中 其中TSM南区37 6万平方米 金鼎商贸区15 48万平方米 TSM南区 目前正在进行基础及主体结构施工 全部项目计划2009年5月份完成 下图为其内部商业步行街 茂华璟都会国际休闲商业街 六个商务功能区 苹果园交通枢纽商务区 规划用途及要点 市政交通枢纽及居住 商业金融 总用地面积 64 84公顷 总建筑面积 62 587万 六个商务功能区 苹果园交通枢纽商务区 六个商务功能区 苹果园交通枢纽商务区 项目进展 07年8月 燕金源置业有限公司取得市国土局一级开发授权批复 下一步将全面启动土地一级开发 年底完成总拆迁量的60 政策解读 一 支持新增企业发展 新注册企业 2007年1月1日起 对区财政年贡献额在50万元 含 以上的 三年内每年按其对区财政贡献额的30 提供企业技术改造和技术创新资金支持 对区财政年贡献额在500万元 含 以上的 三年内每年按其对区财政贡献额的35 提供企业技术改造和技术创新资金支持 对区财政年贡献额在1000万元 含 以上的 三年内每年按其对区财政贡献额的40 提供企业技术改造和技术创新资金支持 对新增龙头企业 实行 一企一策 解读 新增企业 新增企业是指2007年1月1日后 从外国 外省 外区来我区注册的企业 区财政年贡献额 区财政年贡献额 也就是通常所说的入区库部分 由三个主要税种组成 企业所缴纳增值税总额的12 5 企业所缴纳企业所得税总额的20 企业所缴纳营业税总额的50 龙头企业 是指经区招商引资领导小组和中关村科技园区石景山园建设领导小组认定的对区财政贡献巨大或对产业促进作用显著的企业 CRD是一个特色经济概念 是以休闲娱乐产业为主导 集休闲 娱乐 商务 科技等功能为一体的综合服务区 是北京市城市功能拓展区 以及城市职能中心 综合服务中心和文化娱乐中心的浓缩和概念化 CRD植根于区域经济理念 在未来 石景山区的CRD建设要超越行政区范畴 将和海淀区 门头沟区 丰台区以及房山区等共同构筑北京西部生态带产业发展框架 CRD是科学发展观的重要体现 她将加快北京西部地区产业结构调整 还北京一片蓝天碧水 她将分散中心城区压力 推进北京市形成 两轴 两带 多中心 的空间发展布局 CRD是石景山区产业结构调整的号角 她将促进石景山区经济增长方式的根本性转变 达到经济与社会 东部与西部 人与自然的和谐发展 实现构建和谐社会的发展目标 CRD是石景山区发展的未来图 是一个中长期发展战略 希望领导和社会各界站在长远发展的视角给我们定调 把脉 我们的目的是通过CRD的目标定位 使石景山区成为北京市休闲娱乐产业的 根据地 中国休闲娱乐产业的窗口 国际休闲娱乐资本抢滩中国的新地标 永定河是北京的母亲河 自上而下流经北京市的门头沟 石景山 丰台等区 石景山区提出 永定河水岸经济发展带 首先是因为地缘因素 其次是秉承了一个共识 保护 恢复和发展永定河流域文化 石景山地域脉络特征十分清晰独特 北部西山环抱 西边是古老 干枯的永定河下游河道 事实上 山 水同源同脉 长安