建行个人住房借款合同.doc

建行个人住房借款合同 篇一：中英文翻译模板-建行个人住房贷款借款合同 Original China Construction Bank Beijing Branch Individual Housing Loan Contract (Mortgage plus Periodically Guarantee Loan) No.: 802 Printed by China Construction Bank Beijing Branch Party A (Borrower, Mortgager): LU Jihong ID Card No.: 350104680716001 Address: Room 203, Unit 8, No.15, Haidian Nanlu Telephone:Post Code: 100081 Opening Bank: A/C No.: Party B (Creditor, Mortgagee): China Construction Bank Beijing Xisi Sub-branch Address: Jia No. 26, Fuchengmenwai Dajie, Xicheng District, Beijing Telephone: 68041712 Post Code: 100037 Party C (Guarantor, Developer or Sales Company): Beijing Haidian District Real Estate Management and Development Co., Ltd. Address: No. 21, Nanlu, Haidian District Telephone: 62632288 Post Code: 100080 Opening Bank: China Construction Bank Beijing Haidian Sub-branch Huayuanlu Office A/C No.: 2390001995Contents Article 1 General Provisions Article 2 Loan Article 3 Repayment Article 4 Loan Guarantee Article 5 Insurance Article 6 Rights and Obligations Article 7 Alteration of Contract Article 8 Liability for Breach of Contract Article 9 Other Agreements Article 10 Special ClausesArticle 1General Provisions Clause 1 Basis for Contract General Principles of the Civil Law of the Peoples Republic of China, Contract Law of the Peoples Republic of China, Guaranty Law of the Peoples Republic of China, General Principles of Loan, Management Measures of Individual Housing Loan of the Peoples Bank of China, Individual Housing Loan Measures of China Construction Bank, Detailed Rules for Implementation of Individual Housing Loan of China Construction Bank Beijing Branch and other laws, regulations and rules. Clause 2 Upon mutual consensus, both parties sign the contract in accordance with the principles of equality, voluntary compliance, honesty and credibility and promise to strictly comply with the contract. Clause 3 The contract includes loan, mortgage, guarantee, etc. Article 2Loan Clause 4 Loan Purpose See clause 46 Clause 5 Loan Amount See clause 47 Clause 6 Loan Period See clause 48 Clause 7 Loan Rate See clause 49 Clause 8 Appropriation Method Both parties agree to adopt special appropriation that Party B debits the loan into the account which Party C opened in Party B. See clause 50 for account name and account number.Article 3Repayment Clause 9 Repayment Principle If the loan period is within one year (including one year), the repayment shall be paid off in lump sum payment. If the loan period is more than one year, Party A begins to pay the principal from the next month after receiving the loan. During the repayment period, Party A shall pay the loan principal and interest one time per month, and the last repayment can not exceed the expiry. Both parties agree to comply with the principle that Party A pays the principal first, then pays off the interest. Clause 10 Repayment Installments Both parties agree on that Party A pays off the loan according to month. Both parties confirm the repayment installments. See clause 51 for detailed agreement. Clause 11 Repayment Method If the loan period is within one year (including one year), the loan shall be paid off in lump sum payment. If the loan period is more than one year, both parties agree to adopt one of the following repayment methods. See clause 52 for detailed agreement. 1. Matching the repayment of interest 2. Matching the repayment of principal Clause 12 Repayment Manner Both parties agree to adopt one of the following manners. See clause 53 for detailed agreement. 1. Authorized deducting 2. Repaying over the counter Clause 13 Advance Repayment Party A has to submit notice to Party B 10 working days prior to the advance repayment date.篇二：建行住房贷款合同范本3篇 建行住房贷款合同范本3篇 住房抵押贷款在我国于上个世纪90年代发展并壮大起来,至05年末四大商业银行个人住房贷款总量已达13489.23亿元(其中尚未包括建行发放的公积金贷款),而到2006年末单农行,中行,建行(工行数据缺失)三家房贷额总计已达05年的77%,可见增速之快。以下是小编为大家精心准备的：3篇建行住房贷款合同范本。欢迎参考阅读! 建行住房贷款合同范本一 借款人(以下简称甲方)：_ 贷款人(以下简称乙方)：_ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据_同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币(大写)_ 第二条借款用途 甲方借款将用于_ 第三条借款期限 甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按_息_计算，按_结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条用款 甲方的分次用款计划为： _年_月_日_元_年_月_日_元 _年_月_日_元_年_月_日_元 建行住房贷款范本二 合同编号： 立合同单位： 借款方(即抵押人，以下简称 甲方 ) 贷款方(即抵押权人，以下简称 乙方 ) 现有甲方向乙方借款人民币(大写) 元，用于购买、建造自用住房，售房单位为(售房单位全称)， 为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的条例规定立此，并共同遵守以下条款。 一、甲乙双方共同遵守中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款办法及(贷款银行全称)的补充规定和实施细则的各项规定。 二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。 四、甲方以(抵押物名称) 交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的偿还。住房抵押贷款五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 permil;。 六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元。 七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。 八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。 九、如遇下列情况之一者，乙方有权时抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。 1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的; 2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的; 3.甲方违反本合同规定的任何条款的。 十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。 十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。 十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。 十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。 十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。 十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起生效。 十六、补充条款： 甲方 签名(章)： 地 址： 电 话： 乙方 签名(章)： 地 址：篇三：建设银行住房贷款合同范本 典当借款合同范本 合同编号： 典当（借款）合同 承典人： 住 所： 联系电话： 出典人： 身份证号： 住所（址）： 联系电话： 出典人因其所需向承典人典当业务，经双方协商一致，为明确双方权利、义务。现特制定以下条款以便共同遵守履行。 一、出典人将以下第 种作为当物典当给承典人： 1、出典人以其所有的作为当物质押给承典人； 2、出典人以其所有的位于屋产权（产权证号为： ，使用性质为： ，面积为： ）作为当物抵押给承典人； 3、出典人以其所有的位于土地（土地证号为： ，土地面积为： ，土地使用年限为： ，土地性质为： ）作为当物抵押给承典人； 4、出典人以其位于的在建工程（国土证号为： ，商品房预售许可证号为： ）作为当物抵押给承典人； 5、出典人以其所享有的的财产权利作为当物质押给承典人。 6、其他： 二、当物估价金额由双方协商确定为： 万元。（当物估价金额由双方协商确定，协商不成的，由出典人确定房地产评估机构进行评估，评估费用由出典人承担。） 三、当金数额双方协商确定为 万元。 四、日起至年月 五、承典人向出典人收取典当综合费用，典当月综合费率为当金数额的 %，出典人于每月的 日支付给承典人。典当当金利息按当金数额的 %的月利率计算，出典人应当按月/季度/一次性支付给承典人；当金利息按月/季度支付的，第一笔利息于合同签订之日支付，此后的当金利息应当在下一个月/季度到期前支付。 六、出典人逾期支付典当综合费用和当金利息的，按应缴纳款额的每日向承典人支付违约金，如逾期缴款超过一个月则视为绝当，当物按本合同第十二条处理。 七、出典人如要求提前部份或全部归还典当当金需经承典人同意。如双方达成协议，出典人归还当金部份承典人不再收取当金利息和综合费用。 八、典当期限内及典当期限届满后五日内，经双方协商一致可以续当。续当期限由双方另行约定。续当前，出典人应当结清前期利息和当期费用。 九、典当期限或续当期限届满后，出典人应在五日内赎当或续当，逾期不赎当也不续当的为绝当。 十、在符合以下第 种情况时，承典人应当按照合同约定向出典人交付当金： 1、出典人将本合同当物交付给承典人并办理合同公证之日，承典人向出典人交付合同约定的当金，办理公证所需费用由出典人承担； 2、出典人按照法律、法规规定办理了本合同当物的抵押登记手续并办理合同公证之日，承典人向出典人交付合同约定的当金，办理抵押登记